问答 · 数据截至 2026 年 10 月
谁可以在瑞士购置住宅。
Lex Koller 以护照和居留许可而非资金来决定。瑞士公民、欧盟及 EFTA 居民和 C 类居留许可持有人可自由购买。持 B 类居留许可的非欧盟居民可购买自住住宅。其他人只能凭许可购买度假屋，否则无法购买。
简要说明，截至 2026 年 10 月
- 根据《联邦外国人购置不动产法》（BewG），瑞士公民、居住在瑞士的欧盟及 EFTA 公民，以及任何国籍的 C 类居留许可持有人，均可自由购买任何住宅。
- 居住在瑞士、持 B 类居留许可的非欧盟或 EFTA 国民，可无需批准购买其实际居住的那一套住宅。以出租为目的购买或购买第二套住宅则另当别论。
- 其他人均视为境外人士，购买度假屋须获得州政府批准，且仅限于该州指定的市镇，并受年度配额限制，全国每年1,500套。
- 度假屋原则上居住面积上限为200平方米，土地为1,000，如能证明确有更大需求，可至250和1,500。每个家庭只能拥有一套，不得全年出租，也不得通过公司购买。
- 办公室、商店、酒店及其他商业用房对任何买家开放。以出租为目的购买住宅则不在此列。
- 另外，无论买家是谁，《第二套住宅法》都规定，凡第二套住宅已超过住房存量20%的市镇，不得再批准新建。来源：BewG，SR 211.412.41，BewV，SR 211.412.411，第8、10和11条，Zweitwohnungsgesetz，SR 702。
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来源：Patrician.ch 榜单，对47个国家和地区的100个居住地址所作的原创排名。税率、门槛和路径均有来源。生活成本、安全、学校、日照和景观为 Patrician.ch 编辑指数。数据截至2026年10月。更新于。引用格式：Patrician.ch，Lex Koller：谁可以在瑞士购置住宅，2026，patrician.ch/answers/lex-koller-who-can-buy-a-home-in-switzerland/，2026年10月。
