回答 · 2026年10月時点
スイスで住宅を購入できるのは誰か。
レックス・コーラーは、資力ではなく、パスポートと滞在許可で購入の可否を定めます。スイス人、EU・EFTA居住者、Cビザ保持者は自由に購入できます。Bビザで居住する非EU居住者は居住用住宅を購入できます。それ以外の人は、許可を得て別荘を購入するか、購入できないかのいずれかです。
要点、10月時点2026
- スイス国民、スイスに居住するEU・EFTA国籍者、そして国籍を問わずCビザ保持者は、外国人による不動産取得に関する連邦法（BewG）の下で、あらゆる住宅を自由に購入できます。
- Bビザでスイスに居住する非EU・EFTA国籍者は、実際に居住する1戸を許可なしに購入できます。賃貸目的の購入やセカンドハウスは別の扱いです。
- それ以外の人は国外居住者とみなされ、別荘には州の許可が必要です。許可は州が指定する市町村に限られ、年間の枠内、全国で年間1,500戸までです。
- 別荘は原則として、居住面積200平方メートル、土地1,000までで、より大きな必要性が認められる場合は250と1,500までです。所有できるのは1家族につき1戸で、通年の賃貸はできず、会社経由での購入もできません。
- オフィス、店舗、ホテルなどの事業用物件は、どの購入者にも自由です。賃貸目的の居住用不動産はそうではありません。
- これとは別に、セカンドハウス法により、購入者が誰であっても、セカンドハウスが住宅総数の20%を already 超える市町村では新たな建設が認められません。出典：BewG、SR 211.412.41、BewV、SR 211.412.411、第8条、第10条、第11条、Zweitwohnungsgesetz、SR 702。
このページの各居住地は、からの間に、公的情報源に照らして最終確認を行っています。各情報源は、それぞれのページに明記しています。
出典：Patrician.ch ボード。47の国と地域にわたる100の居住先を独自に順位付けしたものです。税率、基準額、ルートには出典があります。生活費、安全、学校、日照、景観は Patrician.ch 編集部の指標です。数値は2026年10月時点です。更新日：。引用の際は次のとおりご記載ください。Patrician.ch、レックス・コーラー：スイスで住宅を購入できるのは誰か、2026、patrician.ch/answers/lex-koller-who-can-buy-a-home-in-switzerland/、2026年10月。
