
2026年現在、欧州の8か国が、受動的投資による居住許可を認めています。投資額はラトビアの€50,000からブルガリアの€511,292までです。スペインは2025年4月に終了しました。許可の取得費用は一度きりですが、税は毎年かかります。そのため、各国について、$1Mの所得者が現地で負担する税額を併記しています。
要点、10月時点2026
このページの各居住地は、からの間に、公的情報源に照らして最終確認を行っています。各情報源は、それぞれのページに明記しています。
出典:Patrician.ch board。47の国と地域にわたる100の居住地を対象とする、独自のランキングです。税率、基準額、制度は出典に基づいています。生活費、治安、学校、日照、景観は Patrician.ch の編集指数です。数値は2026年10月時点です。更新。引用表記:Patrician.ch, Golden visas still open in Europe 2026: all 8, from €50K, patrician.ch/answers/golden-visas-still-open-in-europe/, 2026年10月。
公表されている最低参入額の低い順です。$1Mにかかる税は、その国でボードの首位の住所、ボードに該当がない場合は首都について、Patrician.chのモデルで算出したものです。
| 国 | 出発地 | ルート | 必要な滞在 | パスポート取得まで | 現地での$1Mへの課税 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラトビア | €50,000 | 小規模なラトビア企業に€50,000、規模の大きい企業に€100,000、または国の投資ファンド運用会社に5年間預ける€150,000のいずれかで、それぞれ€10,000の国の手数料が加わります。不動産と銀行預金は2026年9月15日に対象外となりました。 | なし | 最低10年の居住に加え、語学と歴史の試験を経た帰化 | リガの34% |
| マルタ | €150,000 | 政府への拠出、住宅の購入または賃借、寄付で構成され、賃借の場合は総額で約€150,000からです。当初から永住権が付与され、親や祖父母も含めることができます。 | なし | 通常の帰化。投資による市民権取得は2025年4月にEU司法裁判所により無効とされました | 34%(バレッタ) |
| ハンガリー | €250,000 | 認定を受けた不動産ファンドへの€250,000の投資、または大学への€1,000,000の寄付です。直接の不動産購入は2025年1月に対象外となりました。許可は10年間で、1回更新できます。 | なし | 8年間の継続的な常時居住とハンガリー語試験 | ブダペストの15% |
| イタリア | €250,000 | 革新的なスタートアップへの€250,000、イタリア企業への€500,000、€1,000,000の慈善寄付、または国債への€2,000,000のいずれかです。 | 規定なし、居住意思が必要 | 居住10年 | 43%(コルティーナ・ダンペッツォ) |
| ギリシャ | €250,000 | Attica、Thessaloniki、ミコノス島、Santorini、および人口3,100人超の島々では、延床面積120平方メートル以上の住宅1戸で€800,000、それ以外では€400,000、商業施設の用途転換または歴史的建造物で€250,000、ギリシャ国債または定期預金で€500,000です。ゴールデンビザの住宅は短期賃貸できません。 | なし | 7年の居住とギリシャ語試験 | 43%(アテネ) |
| ポルトガル | €250,000 | 適格な投資ファンドに€500,000、科学研究に€500,000、文化・芸術に€250,000、または10人の雇用を創出する企業への投資です。不動産は2023年10月に対象外となりました。 | 年平均7日 | 多くの国籍で最初の居住カードの発行日から10年、EU諸国およびポルトガル語圏の国では7年です。2026年5月19日から施行の法律によります | 48%(リスボン) |
| キプロス | €300,000 | 新築住宅、商業用不動産、またはキプロスの投資ファンドに、付加価値税別で€300,000を投資し、国外からの年間所得が€50,000あることが条件です。当初から永住権が付与されます。 | 2年に1回の訪問 | 通常の帰化 | 34%(リマソール) |
| ブルガリア | €511,292 | 認可を受けた投資ファンドに€511,292を、5年間保有します。当初から永住権が付与されます。 | なし | 永住権取得後5年で、基礎的なブルガリア語試験があります | ソフィアの10% |
| 制度 | 時期 | 内容 |
|---|---|---|
| スペイン | 2025年4月3日 | 組織法1/2025により新規申請を終了 |
| マルタ、市民権 | 2025年4月 | EU司法裁判所が投資による市民権取得を無効としました。居住プログラムは存続しています |
| オランダ | 2024 | 投資家向け居住ルートが終了しました |
| アイルランド | 2023年2月 | Immigrant Investor Programme が終了しました |
| 英国 | 2022年2月 | Tier 1 Investor ビザが終了しました |
許可は、居住する権利を与えるものです。税務上の居住は、滞在日数と生活の拠点によって決まり、通常は年183日です。以下は、ゴールデンビザを持つ国のうち5か国について、ボード上の居住地を、$1Mの所得者の手取りが多い順に並べたものです。








世界のあらゆる取得ルート:投資による居住権。税そのものを軽くする制度:新規居住者向けの特別税制。用語の定義:ゴールデンビザ、投資による市民権取得。二つの国籍を保つには:二重国籍を認める国。
8:ラトビア、ハンガリー、イタリア、ギリシャ、キプロス、マルタ、ポルトガル、ブルガリア。
スペインは2025年4月3日に受付を終了しました。アイルランド、英国、オランダはそれ以前に終了しています。マルタの投資による市民権取得は2025年4月に無効とされましたが、居住プログラムは存続しています。
ラトビアは、現地の小規模企業への€50,000からの投資が必要で、別途手数料がかかります。
規模の大きいプログラムのうち、ハンガリーとイタリアは€250,000から、ギリシャは商業施設からの用途転換物件または歴史的建造物で€250,000からです。
はい。主なルートは適格投資ファンドへの€500,000の投資で、年間の滞在日数は約7日が目安です。不動産は2023年10月に対象外となりました。
市民権の取得には、19年5月2026日施行の国籍法に基づき、大半の国籍で最初の居住カードから数えて10年の居住が必要です。
いいえ。スペインは2025年4月3日をもって新規申請の受付を停止しました。
スペインには、非就労ビザ、デジタルノマドビザ、起業家ビザを通じて引き続き入国できますが、いずれも同国での居住が求められます。
アッティカ、テッサロニキ、ミコノス、サントリーニ、および人口3,100人超の島々では、床面積120平方メートル以上の住宅1戸につき€800,000、その他の地域では€400,000、商業施設からの用途転換物件または歴史的建造物では€250,000です。
ギリシャ国債、または€500,000の定期預金も対象となります。ゴールデンビザで取得した住宅は短期賃貸に出すことはできません。
ギリシャとブルガリアで、5年から7年です。
ブルガリアは永住権を直ちに付与し、その5年後に市民権を認めます。ギリシャは7年の居住と語学試験を求めます。ハンガリーは8年間の常時居住を求めます。
いいえ。居住する権利が得られるにとどまります。税務上の居住地は、滞在日数(通常は年間183)と、住居や家族の所在によって決まります。
ランキング上位の所在地における$1Mへの課税額は、キプロスの34%からポルトガルの48%までの幅があります。
バレッタ、コルティーナ・ダンペッツォ、アテネ、リスボン、リマソール、ミコノスの所得税を、2026の税率で並べて比較します。読者が自身の給与を入力すると、各地の順位が入れ替わります。出典表記を添えれば、どのサイトでも無料でご利用いただけます。
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