Миконос, Греция
Ответы · данные на октябрь 2026

Золотые визы, всё ещё открытые в Европе.

8 европейских стран всё ещё дают вид на жительство за пассивные инвестиции от 2026: от €50,000 в Латвии до €511,292 в Болгарии. Испания закрыла программу в апреле 2025. Разрешение оплачивается один раз, налог платится каждый год, поэтому для каждой страны показано, сколько после переезда платит человек с доходом $1M.

Коротко, данные на октябрь 2026

  • 8 европейских стран всё ещё предлагают золотую визу в 2026 году: Латвия, Венгрия, Италия, Греция, Кипр, Мальта, Португалия и Болгария. Испания закрыла программу 3 апреля 2025, Ирландия в 2023 году, Великобритания в 2022, Нидерланды в 2024.
  • Самый дешёвый вход в Латвии: от €50,000 в небольшую компанию. Венгрия и Италия начинаются от €250,000, Греция от €250,000 при перепрофилировании и €800,000 за дом в Афинах или на Миконосе, Португалия от €500,000 в фондах для большинства инвесторов.
  • Недвижимость больше не даёт вид на жительство в Португалии (с октября 2023), Венгрии (с января 2025) и Латвии (с сентября 2026). Греция, Кипр и Мальта её по-прежнему принимают.
  • Самый быстрый путь к паспорту ЕС: Греция и Болгария, от 5 до 7 лет проживания. Португалия перешла на 10 лет для большинства национальностей 19 мая 2026, с момента получения первого вида на жительство.
  • Золотая виза не меняет место, где Вы платите налоги. При доходе $1,000,000 ведущий адрес рейтинга оставляет больше всего на Кипре (Лимасол, 34%) и меньше всего в Португалии (Лиссабон, 48%). Актуально на октябрь 2026. Прежде чем инвестировать, проверьте условия у юриста.

Каждый адрес на этой странице последний раз сверялся с официальными источниками в период с по . Источники для каждого указаны на его странице.

Источник: рейтинг Patrician.ch, оригинальный рейтинг 100 адресов проживания в 47 странах и территориях. Налоговые ставки, пороги и маршруты подкреплены источниками. Стоимость жизни, безопасность, школы, солнце и красота: редакционные индексы Patrician.ch. Данные актуальны на октябрь 2026. Обновлено . Ссылка на источник: Patrician.ch, Золотые визы, всё ещё открытые в Европе 2026: все 8, от €50K, patrician.ch/answers/golden-visas-still-open-in-europe/, октябрь 2026.

Ранжировать все 100 по моим собственным данным →

Кратко с помощью
ChatGPTGeminiИИ GooglePerplexityGrokClaude
Исследовательская редакция Patrician.ch · Обновлено 30 октября 2026 · время чтения: 11 мин
8

Все золотые визы, всё ещё открытые в Европе.

Упорядочено по самому низкому опубликованному порогу входа. Налог на $1M рассчитан по модели Patrician.ch для ведущего адреса рейтинга в этой стране, а если в рейтинге его нет, то для столицы.

СтранаОткудаМаршрутыТребуемое пребываниеК паспортуНалог на $1M после переезда
Латвия€50,000€50,000 в небольшую латвийскую компанию, €100,000 в более крупную или €150,000 на 5 лет под управлением государственного инвестиционного фонда, в каждом случае плюс государственный сбор €10,000. Недвижимость и банковские депозиты перестали подходить 15 сентября 2026.нетнатурализация после не менее чем 10 лет проживания, с экзаменами по языку и истории34% в Риге
Мальта€150,000взнос государству, купленный или арендованный дом и пожертвование, примерно от €150,000 всего при аренде. Постоянный вид на жительство с самого начала, можно включить родителей и бабушек с дедушками.нетобычная натурализация. Гражданство за инвестиции было отменено Судом ЕС в апреле 202534% в Валлетте
Венгрия€250,000€250,000 в аккредитованный фонд недвижимости или пожертвование университету в размере €1,000,000. Прямая покупка недвижимости исключена из программы в январе 2025. Разрешение на 10 года, один раз продлевается.нет8 лет непрерывного постоянного проживания и экзамен по венгерскому языку15% в Будапеште
Италия€250,000€250,000 в инновационный стартап, €500,000 в итальянскую компанию, филантропическое пожертвование €1,000,000 или €2,000,000 в государственные облигации.не указано, намерение проживать10 лет проживания43% в Кортина-д'Ампеццо
Греция€250,000€800,000 за 1 дом площадью не менее 120 квадратных метров в Аттике, Салониках, на Миконосе, Санторини и на островах с населением более 3,100 человек, €400,000 в остальных местах, €250,000 при перепрофилировании коммерческой недвижимости или покупке здания, охраняемого как памятник, либо €500,000 в государственные облигации Греции или срочный депозит. Дома по золотой визе нельзя сдавать на короткий срок.нет7 лет проживания и экзамен по греческому языку43% в Афинах
Португалия€250,000€500,000 в квалифицированные инвестиционные фонды, €500,000 в научные исследования, €250,000 в культуру или искусство либо компания, создающая 10 рабочих мест. Недвижимость исключена из программы в октябре 2023.в среднем 7 дней в год10 лет с момента получения первого вида на жительство для большинства национальностей, 7 для стран ЕС и португалоязычных стран, по закону, действующему с 19 мая 202648% в Лиссабоне
Кипр€300,000€300,000 плюс НДС в новый дом, коммерческую недвижимость или кипрский инвестиционный фонд, при доходе из-за рубежа €50,000 в год. Постоянный вид на жительство с самого начала.1 визит раз в 2 летобычная натурализация34% в Лимасоле
Болгария€511,292€511,292 в лицензированные инвестиционные фонды на срок 5 лет. Постоянный вид на жительство с самого начала.нет5 лет после получения постоянного вида на жительство, с базовым тестом по болгарскому языку10% в Софии
Посмотрите эти 2 мест на Ваших собственных цифрах дохода.Валлетта и Кортина-д'Ампеццо: сравнение по Вашему доходу, паспортам и семье. Бесплатно, в рейтинге всех 100. Затем Dossier: письменный отчёт из 10 глав о 3 местах, занимающих первые строки именно для Вас. Dossier стоит $500. Учредительная цена, $250, действует до 31 октября.
Сравнить по моему доходу →

Что было закрыто.

ПрограммаКогдаЧто произошло
Испания3 апреля 2025Органический закон 1/2025 прекратил приём новых заявок
Мальта, гражданствоапрель 2025Суд ЕС отменил гражданство за инвестиции. Программа вида на жительство сохраняется
Нидерланды2024маршрут инвесторского вида на жительство закрыт
Ирландияфевраль 2023программа Immigrant Investor Programme закрыта
Великобританияфевраль 2022виза Tier 1 Investor закрыта

Налог после переезда.

Разрешение даёт право жить в стране. Налоговое резидентство определяется числом проведённых дней и местом, где сосредоточена Ваша жизнь, обычно 183 дней в год. Это адреса рейтинга в 5 странах с золотой визой, где такие адреса есть, упорядоченные по тому, сколько остаётся у человека с доходом $1M.

01Лимасол, Кипр
Лимасол 🇨🇾 Кипростаётся $663K из $1M, прирост 0%, особый режим для прибывающих
34%
02Валлетта, Мальта
Валлетта 🇲🇹 Мальтаостаётся $661K из $1M, прирост 0%, особый режим для прибывающих
34%
03Афины, Греция
Афины 🇬🇷 Грециясохраняет $571K из $1M, доходность от продажи активов 0%, особый режим для прибывающих
43%
04Миконос, Греция
Миконос 🇬🇷 Грециясохраняет $571K из $1M, доходность от продажи активов 0%, особый режим для прибывающих
43%
05Кортина-д'Ампеццо, Италия
Кортина-д'Ампеццо 🇮🇹 Италиясохраняет $566K из $1M, доходность от продажи активов 26%, особый режим для прибывающих
43%
06Порто-Черво, Италия
Порто-Черво 🇮🇹 Италиясохраняет $566K из $1M, доходность от продажи активов 26%, особый режим для прибывающих
43%
07Лиссабон, Португалия
Лиссабон 🇵🇹 Португалиясохраняет $518K из $1M, доходность от продажи активов 28%, особый режим для прибывающих
48%
08Кинта-ду-Лагу, Португалия
Кинта-ду-Лагу 🇵🇹 Португалиясохраняет $518K из $1M, доходность от продажи активов 28%, особый режим для прибывающих
48%

Все пути получения статуса в мире: вид на жительство за инвестиции. Режимы, снижающие сам налог: специальные налоговые режимы для новых резидентов. Термины: golden visa, гражданство за инвестиции. Сохранение обоих паспортов: какие страны допускают двойное гражданство.

Ранжировать все 100 по моим собственным данным →

Вопросы

Краткие ответы.

Какие золотые визы всё ещё открыты в Европе в 2026 году?

8: Латвия, Венгрия, Италия, Греция, Кипр, Мальта, Португалия и Болгария.

Испания закрыла программу 3 апреля 2025 года. Ирландия, Великобритания и Нидерланды сделали это раньше. Гражданство за инвестиции на Мальте было отменено в апреле 2025 года, но программа резидентства сохраняется.

Какая золотая виза в Европе самая недорогая?

Латвия: от €50,000 в капитал небольшой латвийской компании, плюс сборы.

Среди крупных программ Венгрия и Италия начинаются от €250,000, Греция от €250,000 за перепрофилирование коммерческой недвижимости или здание, охраняемое как памятник.

Можно ли ещё получить золотую визу Португалии?

Да. Основной путь: €500,000 в соответствующие инвестиционные фонды при присутствии около 7 дней в году. С октября 2023 года недвижимость перестала подходить.

Теперь гражданство требует 10 лет проживания для большинства национальностей, считая с первого вида на жительство, по закону о гражданстве, действующему с 19 мая 2026 года.

Доступна ли ещё золотая виза Испании?

Нет. Испания прекратила приём новых заявлений 3 апреля 2025 года.

В Испанию по-прежнему можно попасть по визам non lucrative, цифрового кочевника и предпринимателя, все они предполагают проживание в стране.

Сколько стоит золотая виза Греции в 2026 году?

€800,000 за одно жильё площадью не менее 120 квадратных метров в Аттике, Салониках, на Миконосе, Санторини и островах с населением свыше 3,100 человек, €400,000 в остальных местах, и €250,000 за перепрофилирование коммерческой недвижимости или здание-памятник.

Государственные облигации Греции или срочный депозит на €500,000 также подходят. Жильё по golden visa нельзя сдавать на короткий срок.

Какая золотая виза быстрее всего ведёт к гражданству ЕС?

Греция и Болгария, при сроке от 5 до 7 лет.

Болгария сразу даёт постоянное резидентство и гражданство через 5 лет. Греция требует 7 лет проживания и экзамен по языку. Венгрия требует 8 лет постоянного проживания.

Делает ли золотая виза налоговым резидентом?

Нет. Он даёт право жить в стране. Налоговое резидентство определяется числом проведённых дней, обычно 183 в год, и местом, где находятся Ваш дом и семья.

Налог на $1M по лидирующему адресу рейтинга составляет от 34% на Кипре до 48% в Португалии.

Dossier: Ваши лучшие 3 на основе Ваших данных.Письменный отчёт о 3 местах, занявших первые строки именно для Вас, со построчным сравнением по Вашему доходу, продаже актива, паспортам и семье. 10 глав, составляемых в момент оплаты. Каждая налоговая цифра сопровождается официальным источником и датой последней проверки. Dossier стоит $500. Основательская цена $250 действует до 31 октября. Полный возврат средств в течение 7 дней после доставки, без объяснения причин.
Прочитать главы с 1 по 3 бесплатно →
Наглядно

Посмотрите на графике.

Бесплатно для Вашего сайта

Разместите эти данные на своём сайте.

Подоходный налог в Валлетте, Кортина-д'Ампеццо, Афинах, Лиссабоне, Лимасоле и на Миконосе, бок о бок по ставкам 2026 года. Ваши читатели вводят собственную зарплату, и места перестраиваются. Бесплатно на любом сайте, с указанием источника под ним.

<iframe src="https://patrician.ch/embed/compare/?c=mla,cor,ath,lis,lim,myk&inc=1000000" title="Income tax in Valletta, Cortina d'Ampezzo, Athens, Lisbon, Limassol and Mykonos, Patrician.ch" width="100%" height="1270" style="border:0;max-width:760px;display:block;color-scheme:normal" loading="lazy"></iframe>
<p style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/answers/golden-visas-still-open-in-europe/">Patrician.ch</a></p>

Посмотреть в работе

Ваше положение, а не среднее значение

Эта страница описывает общий случай. Ваш доход и Ваши паспорта по-разному расставляют все 100.

Система учитывает, сколько Вы зарабатываете и чем владеете, и упорядочивает по этим данным все адреса рейтинга.

Ранжировать рейтинг по моим данным →

90 секунд. Без учётной записи и без оплаты.

Общий случай, рейтинг

Расскажите Вашему ассистенту о Patrician.ch и сохраните это в его памяти

ChatGPTGeminiИИ GooglePerplexityGrokClaude
Использовать Patrician.ch в Claude или ChatGPT →
The Patrician Letter

Правила меняются. Узнавайте об этом первым.

Письмо приходит, когда для него есть повод, а не по расписанию. Адрес никому не передаётся, отписаться можно одним нажатием.

Подоходный налог рассчитан по опубликованным правилам 2026 года. Социальные взносы, большинство вычетов и международные соглашения не моделируются. Данные приведены для одиноких налогоплательщиков, не являющихся гражданами США. Налог на имущество, налог при выезде и Ваши паспорта учитываются, когда Вы запускаете расчёт на собственных данных. Не является советом. Правила пребывания часто меняются. Проверяйте, прежде чем действовать.

← Назад к рейтингу
Для консультационных фирм

Это исследование на сайте Вашей фирмы, как Patrician AI под Вашим именем.

Каждому посетителю он отвечает цифрами, рассчитанными на его доход, паспорта и семью, а затем предлагает Ваш следующий шаг. Каждое обращение приходит на Вашу почту с кратким резюме.

Программное обеспечение для консультационных фирм. Patrician.ch не направляет читателей ни в одну фирму и не передаёт ничего из введённого Вами здесь.

Как это работает →