Буэнос-Айрес
🇦🇷 Аргентина · Адрес 89 из 100

Буэнос-Айрес для высокооплачиваемого специалиста.

Самый европейский город за пределами Европы, по цене в разы ниже любого города, который на него похож. Реколета и Пуэрто-Мадеро живут на скотоводческие деньги и новые аграрные состояния, стейк и вино здесь лучшие на континенте, а остальное делает песо. Налог на имущество реален, но в 2027 году снижается до единой ставки 0.25%, а для резидентства из любой другой страны требуется около US$1,300 в месяц.

Оценить Буэнос-Айрес по моим данным →

Коротко, данные на октябрь 2026

  • Человек с доходом $1,000,000, проживающий в Буэнос-Айресе, Аргентина, платит эффективный подоходный налог 34% по модели Patrician.ch 2026, сохраняя $656K. При $300,000 эффективная ставка составляет 33%, а при $3,000,000 она равна 35%.
  • Прирост капитала при отчуждении активов резидентом-физическим лицом облагается в Буэнос-Айресе по ставке 15%, поэтому событие ликвидности на $5,000,000, реализованное после получения резидентства, повлечёт около $750K местного налога.
  • Наследство: налога на наследство нет. В Аргентине нет национального налога на наследство, и город Буэнос-Айрес его не взимает. Провинция Буэнос-Айрес, отдельная юрисдикция, облагает налогом безвозмездные передачи (закон 14,044, около 7% для детей по высшей ставке шкалы) в отношении наследников, проживающих там, и активов, находящихся там.
  • С паспортами, которыми располагает большинство наших читателей, реалистичный путь в Буэнос-Айрес: вид на жительство через инвестиции.
  • Стоимость жизни: 45 по индексу Patrician.ch, где Цюрих равен 100, безопасность 5 из 10, школы 7 из 10. Эти 3 показателя: редакционные индексы Patrician.ch, оценённые нами, а не опубликованная статистика.
  • Данные актуальны на октябрь 2026. Налоговые пороги и пути получения резидентства меняются, поэтому прежде чем полагаться на них, уточните их у юриста.

Официальные источники: Налоговое агентство Аргентины, InfoLEG Аргентины, Правительство Аргентины. Сверено с ними .

Источник: рейтинг Patrician.ch, собственный рейтинг из 100 адресов проживания в 47 странах и территориях. Налоговые ставки, пороговые значения и пути получения резиденции подтверждены источниками. Стоимость жизни, безопасность, школы, солнце и красота: редакционные индексы Patrician.ch. Данные актуальны на октябрь 2026. Обновлено . Ссылка для цитирования: Patrician.ch, Буэнос-Айрес, налоги и резиденция 2026 для человека с высоким доходом, patrician.ch/cities/buenos-aires/, октябрь 2026.

Кратко с помощью
ChatGPTGeminiИИ GooglePerplexityGrokClaude
Исследовательская редакция Patrician.ch · Обновлено 29 октября 2026 · время чтения: 13 мин
Цифры

Что Буэнос-Айрес забирает и во что он обходится.

Эффективный налог при $1M34%остаётся после налогов: $656K
Прирост капитала15%с прироста в $1M
Индекс стоимости45Цюрих = 100
Наследство, дети0%Налога на наследство нет
Индекс улицы суперкаров№22из 100
Безопасность5/10
Школы7/10международные варианты
Рейтинг Patrician.ch 10087-еиз 100, место в рейтинге
Престиж адреса5/10редакционный индекс Patrician.ch
Дом площадью 200 м² в лучшем районе$1.2MUS$1M соответствует 163 м². Zonaprop Index CABA, отчёт за июль 2026
Солнечных часов в году2,380
Мобильность паспорта169безвизовых направлений

Налог по Вашей ставке.

ДоходНалогЭффективная ставкаОстаётся после налога
$300K$99K33%$201K
$1M$344K34%$656K
$3M$1.0M35%$2.0M
Сравните эти 2 места на основе Вашего дохода.Буэнос-Айрес и Пунта-дель-Эсте бок о бок: с учётом Вашего дохода, паспортов и семьи. Бесплатно, в рейтинге всех 100. Затем Dossier: письменный отчёт из 10 глав о 3 местах, которые лучше всего подходят именно Вам. Dossier стоит $500. Учредительная цена, $250, действует до 31 октября.
Сравнить по моему доходу →

Налоговая справка. Bienes Personales, налог на богатство с мировых активов резидентов, достигает максимума 1% за налоговый 2025 год и 0.75% за налоговый 2026 год, затем с налогового 2027 года становится единым и составляет 0.25% по закону 27,743. Национального налога на наследство и дарение нет, исключение составляет провинция Буэнос-Айрес, но не сам город. Доходы от продажи недвижимости освобождены от подоходного налога с 1 января 2026. Шкала доходов соответствует шкале в 2026 песо по статье 94, которая индексируется с учётом инфляции.

Во сколько это обходится

Доход после налогов при $1M в год, в долларах США, 18 мест Карибского бассейна и Латинской Америки в рейтинге

  1. Пунта-дель-Эсте$1M
  2. Панама$1M
  3. Вирджин-Горда$1M
  4. Ангилья$1M
  5. Кристоф-Харбор$1M
  6. Провиденсиалес$1M
  7. Нассау$1M
  8. Джорджтаун$1M
  9. Сент-Джонс$1M
  10. Такерс-Таун$888K
  11. Каса-де-Кампо$752K
  12. Буэнос-Айрес$656K

Примечание: одинокий налогоплательщик, не гражданин США. Буэнос-Айрес занимает здесь 17 место из 18

Источник: налоговая модель Patrician.ch 2026, построенная на официальных ставках налоговых органов

Подоходный налог рассчитан по опубликованным правилам 2026 года. Социальные взносы, большинство вычетов и международные соглашения не моделируются. Одинокий налогоплательщик, не гражданин США. Введите свой доход, условия выезда, паспорта и состав семьи, чтобы увидеть, какое место занимает Буэнос-Айрес именно для Вас.

Оценить Буэнос-Айрес по моим данным →

FIRE

Число FIRE в Буэнос-Айресе.

Капитал, ежегодное изъятие которого при ставке 4% покрывает год жизни здесь после уплаты налога Буэнос-Айреса с части каждой продажи, являющейся доходом: 15% на котируемые ценные бумаги резидента, при этом половина каждой продажи считается доходом.

Год здесь за $100K $2.70M
Год здесь за $150K $4.05M $4.26M для гражданина США
Год здесь за $250K $6.76M

Рассчитайте свой год во всех 100 местах →

Кому открыт въезд

Путь к резидентству.

Виза рентисты даёт возобновляемую резиденцию при пассивном доходе из-за рубежа около US$1,300 в месяц, то есть 5 минимальных заработных плат Аргентины, без обязательных инвестиций и пожертвований. Существует также резиденция для инвесторов при продуктивных вложениях в аргентинский бизнес по закону 25,871. Указ 2025 года (DNU 366/2025) ввёл гражданство для крупных инвесторов, избирательный суд признал его недействительным в июне 2026, правительство подало апелляцию. 2 октября 2026 года правительство объявило суммы: взнос USD 350,000 или USD 800,000 в государственных облигациях, указ пока не опубликован. Постоянная резиденция предоставляется через 3 лет, а сроки натурализации в Аргентине одни из самых коротких в мире: около 2 лет легального проживания.

Резидентство через инвестиции
Жизнь здесь

Обычный день в Буэнос-Айресе.

Буэнос-Айрес, Аргентина
🇦🇷 АргентинаБуэнос-Айрес
  • ПалермоПробежка вдоль озёр Палермо до пробуждения города. Улицы, проложенные широко, с расчётом на столицу вдвое больше этой.
  • РеколетаСначала кладбище, затем кафе напротив. И то и другое считается национальным достоянием.
  • Пуэрто-МадероОбед у воды в самом новом барио: стеклянные башни над старыми зерновыми доками.
  • Палермо-СохоУжин в 9. Парилья, не менявшая меню со времён деда основателя.

Время в пути.

ОткудаРейсМаршрут
Нью-Йорк10h 45mПрямой рейс до Буэнос-Айрес Эсейса
Лондон16h 10m1 пересадка до Буэнос-Айрес Эсейса
Цюрих16h 20m1 пересадка до Буэнос-Айрес Эсейса
Дубай19h 45m1 пересадка до Буэнос-Айрес Эсейса
Сингапур23h 10m1 пересадка до Буэнос-Айрес Эсейса
Тель-Авив16h 20mПрямой рейс до Буэнос-Айрес Эсейса

Расписание от выхода до выхода на самом быстром маршруте, на каждую пересадку заложено 1 ч 30 мин. Расписания авиакомпаний на октябрь 17, 2026.

Здравоохранение

Медицина рядом.

Ближайшее отделение неотложной помощи2 кмHospital Alemán
Лучшая клиника в пределах досягаемостиНетНи одна клиника в пределах досягаемости не входит в списки 2026
Продолжительность жизни, Аргентина77.5лет при рождении, 2024
Врачей на 1,000 человек5.1Аргентина, 2023
Больничных коек на 1,0003.4Аргентина, 2022
Расходы на здравоохранение на человека$1,457долларов США в год, 2023
Индекс охвата медицинской помощью80ВОЗ, из 100, 2023

Рейтинг Newsweek за 2026 год не охватывает Аргентину. Университетские клиники Alemán и Italiano, аккредитованные JCI, находятся примерно в 2 и 4 км от точки в центре города. Hospital Alemán, примерно в 2 км, и Hospital Italiano на 750 коек аккредитованы JCI по программе Academic Medical Center Hospital Program.

БольницаРольРасстояниеNewsweek 2026JCI
Hospital AlemánБлижайшее отделение неотложной помощи2 кмНе входит в рейтингАккредитована
Hospital Italiano de Buenos AiresБлижайшее отделение неотложной помощи4 кмНе входит в рейтингАккредитована

Середина таблицы

Продолжительность жизни при рождении, лет, 14 стран и территорий Карибского бассейна и Латинской Америки в рейтинге

  1. Бермуды82.5
  2. Пуэрто-Рико81.9
  3. Каймановы острова80.5
  4. Панама79.8
  5. Уругвай78.3
  6. Тёркс и Кайкос78.2
  7. Антигуа и Барбуда77.8
  8. Аргентина77.5
  9. Британские Виргинские острова77.4
  10. Барбадос76.3
  11. Мексика75.3
  12. Багамы74.7
  13. Доминиканская Республика73.9
  14. Сент-Китс и Невис72.3

Примечание: Аргентина занимает 8 место из 14. Для каждого показателя взят последний опубликованный год, 2024.

Источник: Всемирный банк, World Development Indicators, последний год по каждой стране

Рейтинги клиник: Newsweek и Statista, World's Best Hospitals 2026. Аккредитация: справочник Joint Commission International. Расстояния по прямой от Буэнос-Айреса, по данным OpenStreetMap. Показатели по стране: Всемирный банк и ВОЗ, последний год публикации каждого. Проверено 23.10.2026. Исследование, не медицинская консультация.

В пределах досягаемости

Рядом с Буэнос-Айресом в рейтинге.

Пунта-дель-Эсте, УругвайПунта-дель-Эсте🇺🇾 УругвайПлатиновый берег, БарбадосПлатиновый берег🇧🇧 БарбадосПанама-СитиПанама-Сити🇵🇦 ПанамаСент-Джонс, Антигуа и БарбудаСент-Джонс🇦🇬 Антигуа и БарбудаКристоф-Харбор, Сент-Китс и НевисКристоф-Харбор🇰🇳 Сент-Китс и НевисГуставия, Сен-БартелемиГуставия🇫🇷 Сен-Бартелеми

Нажмите на любой кадр, чтобы войти в него.

Вопросы

Сколько подоходного налога платит человек с доходом $1M в Буэнос-Айресе?

Около $344K в год, эффективная ставка 34%, остаётся $656K из $1,000,000 по модели Patrician.ch 2026.

При доходе $300K эффективная ставка составляет 33%, а при $3M она равна 35%. Подоходный налог рассчитан по опубликованным правилам 2026 года. Социальные взносы, большинство вычетов и международные соглашения не моделируются. Bienes Personales, налог на богатство с мировых активов резидентов, достигает максимума 1% за налоговый 2025 год и 0.75% за налоговый 2026 год, затем с налогового 2027 года становится единым и составляет 0.25% по закону 27,743. Национального налога на наследство и дарение нет, исключение составляет провинция Буэнос-Айрес, но не сам город. Доходы от продажи недвижимости освобождены от подоходного налога с 1 января 2026. Шкала доходов соответствует шкале в 2026 песо по статье 94, которая индексируется с учётом инфляции.

Облагается ли в Буэнос-Айресе прирост капитала?

Да. Физическое лицо, резидент Буэнос-Айреса, платит около 15% с прироста капитала, около $150K с прироста в $1,000,000.

Ставка рассчитана для прироста в $1,000,000 на котируемых ценных бумагах после обычных освобождений. Сроки владения и освобождения могут её снизить.

Есть ли в Буэнос-Айресе налог на имущество?

Да. В Буэнос-Айресе действует ежегодный налог на богатство с максимальной ставкой 0.75% от активов в Аргентине и за рубежом, долги не вычитаются, кроме кредита на основное жильё: около $150K в год с $20M.

Аргентина, Bienes Personales на активы в Аргентине и за рубежом, максимум 0.75% за налоговый 2026 год, единая ставка 0.25% с налогового 2027 года (закон 27,743).

Есть ли в Буэнос-Айресе налог на наследство?

Нет. В Аргентине нет национального налога на наследство, и город Буэнос-Айрес его не взимает. Провинция Буэнос-Айрес, отдельная юрисдикция, облагает налогом безвозмездные передачи (закон 14,044, около 7% для детей по верхней ставке шкалы) для наследников, проживающих там, и на активы, находящиеся там.

Что платит ребёнок: в городе ничего. Источник: закон 14,044 провинции Буэнос-Айрес, La Nación, 2025 дек., данные актуальны на октябрь 2026. Место жительства самого наследника и местонахождение активов могут привести к применению налога другой страны.

Как иностранцу получить вид на жительство в Буэнос-Айресе?

Виза рентисты даёт возобновляемую резиденцию при пассивном доходе из-за рубежа около US$1,300 в месяц, то есть 5 минимальных заработных плат Аргентины, без обязательных инвестиций и пожертвований.

Существует также резиденция для инвесторов при продуктивных вложениях в аргентинский бизнес по закону 25,871. Указ 2025 года (DNU 366/2025) ввёл гражданство для крупных инвесторов, избирательный суд признал его недействительным в июне 2026, правительство подало апелляцию. 2 октября 2026 года правительство объявило суммы: взнос USD 350,000 или USD 800,000 в государственных облигациях, указ пока не опубликован. Постоянная резиденция предоставляется через 3 лет, а сроки натурализации в Аргентине одни из самых коротких в мире: около 2 лет легального проживания. Пути, важные с точки зрения капитала: резиденция через инвестиции.

Каков уровень стоимости жизни в Буэнос-Айресе?

Буэнос-Айрес получает 45 балла по индексу стоимости жизни Patrician.ch, где у Цюриха 100, и занимает 99 место из 100 по стоимости, где 1 означает самый дорогой.

Безопасность оценивается в 5 из 10, школы в 7 из 10, солнечных часов в год 2,380. Стоимость жизни, безопасность и школы являются редакционными индексами Patrician.ch, а не опубликованной статистикой.

Dossier о Буэнос-Айресе на основе Ваших данных.Письменный отчёт о 3 местах, которые лучше всего подходят именно Вам, с построчным сравнением по Вашему доходу, продаже, паспортам и семье. 10 глав, составляется сразу после оплаты. Каждая налоговая цифра сопровождается официальным источником и датой последней проверки. Dossier стоит $500. Учредительная цена, $250, действует до 31 октября. Полный возврат средств в течение 7 дней после получения, без объяснения причин.
Прочитать главы с 1 по 3 бесплатно →
Связанные материалы

Где встречается Буэнос-Айрес в рейтинге.

Прямое сравнение:

Наглядно

Посмотрите на графике.

Бесплатно для Вашего сайта

Разместите эти данные на своём сайте.

Подоходный налог Буэнос-Айреса, Пунта-дель-Эсте, Платинового берега и Панамы бок о бок по ставкам 2026 года. Ваши читатели вводят собственную зарплату, и места выстраиваются заново. Бесплатно на любом сайте, со ссылкой на источник под таблицей.

<iframe src="https://patrician.ch/embed/compare/?c=bai,pde,brb,pty&inc=1000000" title="Income tax in Buenos Aires, Punta del Este, Platinum Coast and Panama City, Patrician.ch" width="100%" height="1070" style="border:0;max-width:760px;display:block;color-scheme:normal" loading="lazy"></iframe>
<p style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/buenos-aires/">Patrician.ch</a></p>

Посмотреть в работе

Ваше положение, а не среднее значение

Эта страница описывает общий случай. Ваш доход и Ваши паспорта по-разному расставляют все 100.

Система учитывает, сколько Вы зарабатываете и чем владеете, и упорядочивает по этим данным все адреса рейтинга.

Ранжировать рейтинг по моим данным →

90 секунд. Без учётной записи и без оплаты.

Общий случай, рейтинг

Расскажите Вашему ассистенту о Patrician.ch и сохраните это в его памяти

ChatGPTGeminiИИ GooglePerplexityGrokClaude
Использовать Patrician.ch в Claude или ChatGPT →
The Patrician Letter

Правила меняются. Узнавайте об этом первым.

Письмо приходит, когда для него есть повод, а не по расписанию. Адрес никому не передаётся, отписаться можно одним нажатием.

Подоходный налог рассчитан по опубликованным правилам 2026 года. Социальные взносы, большинство вычетов и международные соглашения не моделируются. Данные приведены для одиноких налогоплательщиков, не являющихся гражданами США. Налог на имущество, налог при выезде и Ваши паспорта учитываются, когда Вы запускаете расчёт на собственных данных. Не является советом. Правила пребывания часто меняются. Проверяйте, прежде чем действовать.

← Назад к рейтингу
Для консультационных фирм

Это исследование на сайте Вашей фирмы, как Patrician AI под Вашим именем.

Каждому посетителю он отвечает цифрами, рассчитанными на его доход, паспорта и семью, а затем предлагает Ваш следующий шаг. Каждое обращение приходит на Вашу почту с кратким резюме.

Программное обеспечение для консультационных фирм. Patrician.ch не направляет читателей ни в одну фирму и не передаёт ничего из введённого Вами здесь.

Как это работает →