Кицбюэль (Австрия)
🇦🇹 Австрия · Адрес 25 из 100

Кицбюэль для человека с высоким доходом.

Hahnenkamm в январе, а остальные 11 месяцев здесь живут мюнхенские и немецкие промышленные семьи. Австрийские налоги, закон о вторых домах, сохраняющий деревню небольшой, и рынок шале с ценами уровня Гштад, но без швейцарской бюрократии.

Оценить Кицбюэль по моим данным →

Коротко, данные на октябрь 2026

  • Человек с доходом $1,000,000, проживающий в Кицбюэль, Австрия, платит подоходный налог по эффективной ставке 48% по модели Patrician.ch 2026 и сохраняет $519K. При $300,000 эффективная ставка составляет 44%, при $3,000,000 она равна 53%.
  • Прирост капитала при продаже активов резидентом облагается в Кицбюэль по ставке 28%, поэтому ликвидное событие на $5,000,000, реализованное после начала резидентства, обходится примерно в $1.4M местного налога.
  • Наследство: налога на наследство нет. Австрия отменила налог на наследство и дарение в 2008 году. Налог на передачу недвижимости по-прежнему взимается при переходе австрийской собственности.
  • Для паспортов, которыми владеет большинство наших читателей, реалистичный путь в Кицбюэль: основатели и таланты.
  • Стоимость жизни: 100 по индексу Patrician.ch, где Цюрих равен 100, безопасность 10 из 10, школы 7 из 10. Эти 3 показателя: редакционные индексы Patrician.ch, оценённые нами, а не опубликованная статистика.
  • Данные актуальны на октябрь 2026. Налоговые пороги и пути получения резидентства меняются, поэтому прежде чем полагаться на них, уточните их у юриста.

Официальные источники: федеральное законодательство Австрии (RIS), правительство Австрии, миграционные службы, Федеральное министерство финансов Австрии. Сверено с ними .

Источник: рейтинг Patrician.ch, оригинальное ранжирование 100 адресов для проживания в 47 странах и территориях. Налоговые ставки, пороговые значения и пути получения резиденции подкреплены источниками. Стоимость жизни, безопасность, школы, солнце и красота: редакционные индексы Patrician.ch. Данные на октябрь 2026. Обновлено . Ссылка: Patrician.ch, Кицбюэль (Австрия): налоги и резиденство 2026 для человека с высоким доходом, patrician.ch/cities/kitzbuhel/, октябрь 2026.

Кратко с помощью
ChatGPTGeminiИИ GooglePerplexityGrokClaude
Исследовательская редакция Patrician.ch · Обновлено 29 октября 2026 · время чтения: 11 мин
Цифры

Что Кицбюэль берёт и сколько он стоит.

Эффективный налог при $1M48%остаётся после налогов: $519K
Прирост капитала28%с прироста в $1M
Индекс стоимости100Цюрих = 100
Наследство, дети0%Налога на наследство нет
Индекс улицы суперкаров№24из 100
Безопасность10/10
Школы7/10международные варианты
Рейтинг Patrician.ch 10026-еиз 100, место в рейтинге
Престиж адреса8/10редакционный индекс Patrician.ch
Престижный дом площадью 200 м²$4.9MUS$1M покупает 41 м². Engel & Voelkers Market Report 2026, опубликовано на E&V Austria 'Property prices in Kitzbuehel'
Солнечных часов в году1,840
Мобильность паспорта185безвизовых направлений

Налог по Вашей ставке.

ДоходНалогЭффективная ставкаОстаётся после налога
$300K$131K44%$169K
$1M$481K48%$519K
$3M$1.6M53%$1.4M
Посмотрите эти 2 мест на свой доход.Kitzbühel и Вена бок о бок с учётом Вашего дохода, паспортов и семьи. Бесплатно, в рейтинге всех 100. Затем Dossier: письменный отчёт из 10 глав о 3 местах, занявших первые строки для Вас. Dossier стоит $500. Учредительная цена $250 действует до 31 октября.
Сравнить по моему доходу →

Во сколько это обходится

Доход после налогов при $1M в год, в долларах США, 53 мест в Европе из рейтинга

  1. Монако$1M
  2. Гибралтар$944K
  3. Андорра-ла-Велья$904K
  4. Тиват$832K
  5. Вадуц$819K
  6. Джерси$800K
  7. Цуг$787K
  8. Прага$778K
  9. Люцерн$724K
  10. Санкт-Мориц$723K
  11. Хвар$709K
  12. Кицбюэль$519K

Примечание: одинокий налогоплательщик, не гражданин США. Китцбюэль занимает здесь 49-е место из 53, наравне с ещё 1

Источник: налоговая модель Patrician.ch 2026, построенная на официальных ставках налоговых органов

Подоходный налог рассчитан по опубликованным правилам 2026. Социальные взносы, большинство вычетов и международные соглашения не моделируются. В Австрии работники также платят взносы на социальное страхование в размере 18.07% от зарплаты, в пределах €97,020 зарплаты в год. Одинокий налогоплательщик, не гражданин США. Введите свой доход, выезд, паспорта и состав семьи, чтобы увидеть, какое место занимает Кицбюэль для Вас.

Оценить Кицбюэль по моим данным →

FIRE

Число FIRE в Кицбюэль.

Капитал, ежегодное изъятие которого по ставке 4% оплачивает здесь год жизни после налога Кицбюэль на доходную часть каждой продажи: 27.5% на listed-ценные бумаги резидента, причём половина каждой продажи считается доходом.

Год здесь за $100K $2.90M
Год здесь за $150K $4.35M
Год здесь за $250K $7.25M

Рассчитайте свой год во всех 100 местах →

Кому открыт въезд

Путь к резидентству.

Граждане ЕС регистрируются по прибытии. Остальным нужна карта «Красно-бело-красная»: при наличии предложения о работе, как ключевому специалисту или как самозанятому ключевому специалисту, чей бизнес приносит Австрии более широкую экономическую пользу, например при инвестициях от €100,000 или создании новых рабочих мест. Финансово независимые лица могут подать заявление на вид на жительство в рамках квоты для тех, кто не будет работать в Австрии. Тироль ограничивает вторые дома, поэтому проверьте зонирование, прежде чем увлечься объектом.

Основатели и таланты
Жизнь здесь

Обычный день в Кицбюэль.

Кицбюэль, Австрия
🇦🇹 АвстрияКицбюэль
  • HahnenkammПервый подъёмник. Вы выбираете семейную трассу рядом со Streif и благодарны за это.
  • VorderstadtMeldezettel, нотариус и вопрос о том, допустим ли дом как основное место жительства.
  • Kitzbüheler HornОбед в горах. Соседний стол прилетел ради него из Мюнхена.
  • ШалеУжин у камина. До Мюнхена меньше 2 часов, до Зальцбурга 90 минут.

Время в пути.

ОткудаРейсМаршрут
Нью-Йорк7h 35mПрямой рейс в Мюнхен
Лондон2h 05mПрямой рейс в Зальцбург
Цюрих55mПрямой рейс в Мюнхен
Дубай6h 40mПрямой рейс в Зальцбург
Сингапур12h 40mПрямой рейс в Мюнхен
Тель-Авив3h 50mПрямой рейс в Зальцбург

Расписание от выхода до выхода на самом быстром маршруте, на каждую пересадку заложено 1 ч 30 мин. Расписания авиакомпаний на октябрь 17, 2026.

Здравоохранение

Медицина рядом.

Ближайшее отделение неотложной помощи8 кмBezirkskrankenhaus St. Johann in Tirol
Лучшая клиника в пределах досягаемости№53 в миреLandeskrankenhaus Universitätskliniken Innsbruck, 78 км
Продолжительность жизни, Австрия82.0лет при рождении, 2024
Врачей на 1,000 человек5.5Австрия, 2023
Больничных коек на 1,0006.7Австрия, 2022
Расходы на здравоохранение на человека$6,739долларов США в год, 2024
Индекс охвата медицинской помощью84ВОЗ, из 100, 2023

Университетская клиника Инсбрука (№53 в мире) находится в 78 км к западу. Университетская клиника Зальцбурга (№125 в мире) расположена примерно на таком же расстоянии. Районная больница St. Johann in Tirol круглосуточно принимает экстренных пациентов, она находится в 8 км от Кицбюэль.

БольницаРольРасстояниеNewsweek 2026JCI
Bezirkskrankenhaus St. Johann in TirolБлижайшее отделение неотложной помощи8 кмНе входит в рейтингНет
Landeskrankenhaus Universitätskliniken InnsbruckЛучшая по рейтингу поблизости78 км№53 в миреНет

Середина таблицы

Продолжительность жизни при рождении, лет, 20 стран и территорий Европы в рейтинге

  1. Монако86.5
  2. Швейцария84.4
  3. Лихтенштейн84.2
  4. Андорра84.2
  5. Италия84.0
  6. Испания83.9
  7. Гибралтар83.6
  8. Люксембург83.2
  9. Джерси83.1
  10. Франция83.0
  11. Мальта83.0
  12. Португалия82.4
  13. Австрия82.0
  14. Греция81.8

Примечание: Австрия занимает 13 место из 20. Данные за последний опубликованный год по каждому показателю, от 2023 до 2024.

Источник: Всемирный банк, Показатели мирового развития, последний доступный год по каждой стране. Джерси: данные правительства острова

Рейтинги больниц: Newsweek и Statista, World's Best Hospitals 2026. Аккредитация: справочник Joint Commission International. Расстояния по прямой от Кицбюэль, по данным OpenStreetMap. Данные по стране: Всемирный банк и ВОЗ, за последний год, который каждый из них публикует. Проверено 23.10.2026. Исследование, не медицинская консультация.

В пределах досягаемости

Рядом с Кицбюэль в рейтинге.

Вена, АвстрияВена🇦🇹 АвстрияМюнхен, ГерманияМюнхен🇩🇪 ГерманияКортина-д'Ампеццо, ИталияКортина-д'Ампеццо🇮🇹 ИталияВадуц, ЛихтенштейнВадуц🇱🇮 ЛихтенштейнСанкт-Мориц, ШвейцарияСанкт-Мориц🇨🇭 ШвейцарияВенеция, ИталияВенеция🇮🇹 Италия

Нажмите на любой кадр, чтобы войти в него.

Кицбюэль, АвстрияВена, Австрия
Кицбюэль и ВенаЛицом к лицу
Вопросы

Сколько подоходного налога платит в Кицбюэль человек с доходом $1M?

Около $481K в год, эффективная ставка 48%, остаётся $519K из $1,000,000 по модели Patrician.ch 2026.

При $300K эффективная ставка составляет 44%, при $3M она равна 53%. Подоходный налог рассчитан по опубликованным правилам 2026. Социальные взносы, большинство вычетов и международные соглашения не моделируются. В Австрии работники также платят взносы на социальное страхование в размере 18.07% от зарплаты, в пределах €97,020 зарплаты в год.

Облагается ли в Кицбюэль прирост капитала?

Да. Резидент Кицбюэль платит около 28% с прироста капитала, около $275K с прибыли в $1,000,000.

Ставка рассчитана для прироста в $1,000,000 на котируемых ценных бумагах после обычных освобождений. Сроки владения и освобождения могут её снизить.

Есть ли в Кицбюэль налог на богатство?

Нет. В Австрии нет общего ежегодного налога на чистые активы резидента.

Есть ли в Кицбюэль налог на наследство?

Нет. Австрия отменила налог на наследство и дарение в 2008 году. Налог на передачу недвижимости по-прежнему взимается при переходе австрийской собственности.

Что платит ребёнок: ничего. Источник: Федеральное министерство финансов Австрии, данные на октябрь 2026. Собственное место жительства наследника и расположение активов могут привести к налогу в другой стране.

Как иностранцу получить резиденцию в Кицбюэль?

Граждане ЕС регистрируются по прибытии.

Остальным нужна карта «Красно-бело-красная»: при наличии предложения о работе, как ключевому специалисту или как самозанятому ключевому специалисту, чей бизнес приносит Австрии более широкую экономическую пользу, например при инвестициях от €100,000 или создании новых рабочих мест. Финансово независимые лица могут подать заявление на вид на жительство в рамках квоты для тех, кто не будет работать в Австрии. Тироль ограничивает вторые дома, поэтому проверьте зонирование, прежде чем увлечься объектом. Пути, значимые с точки зрения денег: основатели и таланты.

Какова стоимость жизни в Кицбюэль?

Кицбюэль получает 100 по индексу стоимости жизни Patrician.ch, где Цюрих равен 100, и занимает 39 место из 100 по стоимости, где 1 означает самый дорогой.

Безопасность оценивается в 10 из 10, школы в 7 из 10, солнечных часов в год 1,840. Стоимость жизни, безопасность и школы являются редакционными индексами Patrician.ch, а не опубликованной статистикой.

Dossier о Кицбюэль на Ваших данных.Письменный отчёт о 3 местах, занявших первые строки для Вас, со сравнением по каждой позиции: Ваш доход, продажа активов, паспорта и семья. 10 глав, составляется сразу после оплаты. Каждая налоговая цифра сопровождается официальным источником и датой последней проверки. Dossier стоит $500. Учредительная цена $250 действует до 31 октября. Полный возврат в течение 7 дней после доставки, без объяснения причин.
Прочитать главы с 1 по 3 бесплатно →
Связанные материалы

Где упоминается Кицбюэль.

Прямое сравнение:

Наглядно

Посмотрите на графике.

Бесплатно для Вашего сайта

Разместите эти данные на своём сайте.

Подоходный налог в Кицбюэль, Вене, Мюнхене и Кортина-д'Ампеццо бок о бок, по ставкам 2026. Ваши читатели вводят собственный доход, и места выстраиваются заново. Бесплатно на любом сайте, с указанием источника под виджетом.

<iframe src="https://patrician.ch/embed/compare/?c=kzb,vie,muc,cor&inc=1000000" title="Income tax in Kitzbühel, Vienna, Munich and Cortina d'Ampezzo, Patrician.ch" width="100%" height="1070" style="border:0;max-width:760px;display:block;color-scheme:normal" loading="lazy"></iframe>
<p style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/kitzbuhel/">Patrician.ch</a></p>

Посмотреть в работе

Ваше положение, а не среднее значение

Эта страница описывает общий случай. Ваш доход и Ваши паспорта по-разному расставляют все 100.

Система учитывает, сколько Вы зарабатываете и чем владеете, и упорядочивает по этим данным все адреса рейтинга.

Ранжировать рейтинг по моим данным →

90 секунд. Без учётной записи и без оплаты.

Общий случай, рейтинг

Расскажите Вашему ассистенту о Patrician.ch и сохраните это в его памяти

ChatGPTGeminiИИ GooglePerplexityGrokClaude
Использовать Patrician.ch в Claude или ChatGPT →
The Patrician Letter

Правила меняются. Узнавайте об этом первым.

Письмо приходит, когда для него есть повод, а не по расписанию. Адрес никому не передаётся, отписаться можно одним нажатием.

Подоходный налог рассчитан по опубликованным правилам 2026. Социальные взносы, большинство вычетов и международные соглашения не моделируются. В Австрии работники также платят взносы на социальное страхование в размере 18.07% от зарплаты, в пределах €97,020 зарплаты в год. Цифры приведены для одинокого налогоплательщика, не гражданина США. Налог на богатство, выезд и Ваши паспорта учитываются, когда Вы запускаете расчёт на собственных данных. Не является советом. Правила резидентства часто меняются. Проверяйте перед тем, как действовать.

← Назад к рейтингу
Для консультационных фирм

Это исследование на сайте Вашей фирмы, как Patrician AI под Вашим именем.

Каждому посетителю он отвечает цифрами, рассчитанными на его доход, паспорта и семью, а затем предлагает Ваш следующий шаг. Каждое обращение приходит на Вашу почту с кратким резюме.

Программное обеспечение для консультационных фирм. Patrician.ch не направляет читателей ни в одну фирму и не передаёт ничего из введённого Вами здесь.

Как это работает →