Atenas, Grecia
🇬🇷 Países · actualizado a octubre de 2026

Grecia, para una persona con altos ingresos.

2 direcciones de Grecia en la clasificación de Patrician.ch, ordenadas según lo que conserva quien gana $1M. Atenas encabeza con 43%.

En resumen, datos vigentes a octubre de 2026

  • Atenas ocupa el primer lugar en Grecia, con 43% sobre $1,000,000 y por delante en la puntuación del motor (seguridad, colegios, sol, belleza, coste y facilidad de entrada). Míkonos es la alternativa.
  • No se grava la ganancia en acciones cotizadas para quien posea menos de 0.5% de la sociedad. Quien posea 0.5% o más, y toda venta de acciones no cotizadas, paga 15% sobre la ganancia.
  • Ninguna dirección de Grecia soporta un impuesto anual sobre el patrimonio.
  • Sucesiones: los hijos tributan. Grecia grava a los hijos entre 1% y 10% por encima de una exención de €150,000, €400,000 para hijos menores.
  • Grecia aplica un régimen especial para los recién llegados: impuesto fijo para no domiciliados de €100K al año sobre todas las rentas extranjeras durante un máximo de 15 años, a cambio de una inversión de €500K en Grecia en un plazo de 3 años y €20K más al año por cada familiar, además de un tipo fijo del 7% para pensionistas extranjeros. En cifras: el importe fijo de €100,000 al año sobre los ingresos del extranjero de una persona equivale a aproximadamente $112K, 37% de $300K, 11% de $1M y 4% de $3M. Todas las demás cifras y clasificaciones de este sitio utilizan el sistema general.
  • Las normas cambiaron en 2024: el umbral de la Golden Visa subió a €800K en las zonas realmente demandadas.

Fuentes oficiales: Código del Impuesto sobre la Renta de Grecia, Ley 4172/2013, Gobierno de Grecia, Ministerio de Migración y Asilo de Grecia. Contrastado con ellas entre el y el .

Fuente: la clasificación de Patrician.ch, una clasificación original de 100 direcciones de residencia en 47 países y territorios. Los tipos impositivos, umbrales y vías de entrada están documentados. Coste, seguridad, colegios, sol y belleza son índices editoriales de Patrician.ch. Cifras actualizadas a octubre de 2026. Actualizado el . Cítese como: Patrician.ch, Grecia para grandes rentas 2026: Atenas frente a Míkonos después de impuestos, patrician.ch/countries/greece/, octubre de 2026.

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Por el departamento de investigación de Patrician.ch · Actualizado el 29 de octubre de 2026 · 9 min de lectura
Clasificación

2 direcciones de Grecia, según lo que conserva quien gana $1M.

01Atenas, Grecia
Atenas 🇬🇷 Greciaconserva $571K de $1M, plusvalías 0%, seguridad 6 de 10, colegios 6 de 10
43%
02Míkonos, Grecia
Míkonos 🇬🇷 Greciaconserva $571K de $1M, plusvalías 0%, seguridad 7 de 10, colegios 4 de 10
43%
DirecciónImpuesto sobre $1MNeto tras impuestosPlusvalíasImpuesto sobre el patrimonioHerederosCoste
Atenas, GreciaAtenas43%$571K0%NingunoLos hijos tributan58
Míkonos, GreciaMíkonos43%$571K0%NingunoLos hijos tributan108

Modelo marginal simplificado, tramos orientativos de 2026, declarante individual no estadounidense. El impuesto sobre el patrimonio corresponde al tipo máximo. El coste es el índice de Patrician.ch en el que Zúrich equivale a 100.

Quién puede acceder

La vía de entrada a Grecia.

Los nacionales de la UE se registran a su llegada. Golden Visa desde €250K en edificios reconvertidos o protegidos, €800K en Ática, Tesalónica, Mykonos, Santorini y en islas de más de 3,100 habitantes, y €400K en el resto. Los tramos de €400K y €800K exigen un único inmueble de al menos 120 metros cuadrados. Ciudadanía tras 7 años.

Residencia por inversión · 2 de 2Residencia con tributación a tanto alzado · 2 de 2Visado de teletrabajo · 2 de 2

Grecia obtiene una puntuación de movilidad patrimonial Henley 2026 de 70.5 sobre 100. Los 66 pasaportes, clasificados.

El régimen para recién llegados.

Impuesto fijo para no domiciliados de €100K al año sobre todas las rentas extranjeras durante un máximo de 15 años, a cambio de una inversión de €500K en Grecia en un plazo de 3 años y €20K más al año por cada familiar, además de un tipo fijo del 7% para pensionistas extranjeros

Todos los regímenes para recién llegados, comparados

Siga leyendo

Grecia, frente a frente.

Preguntas

Las respuestas breves.

¿Dónde debería vivir en Grecia una persona con altos ingresos?

Atenas ocupa el primer lugar en Grecia, con 43% sobre $1,000,000 y por delante en la puntuación del motor (seguridad, colegios, sol, belleza, coste y facilidad de entrada). Míkonos es la alternativa.

Los empates fiscales se resuelven con la puntuación del motor de Patrician.ch con sus ponderaciones por defecto (seguridad, colegios, sol, belleza, coste y facilidad de entrada). Sus propios ingresos y pasaportes pueden alterar el orden de la lista.

¿Cuánto impuesto sobre la renta paga en Grecia quien gana $1M?

Un tipo efectivo de 43% en las 2 direcciones según el modelo 2026 de Patrician.ch, declaración individual, antes de cotizaciones sociales.

Grecia aplica un régimen especial para los recién llegados: impuesto fijo para no domiciliados de €100K al año sobre todas las rentas extranjeras durante un máximo de 15 años, a cambio de una inversión de €500K en Grecia en un plazo de 3 años y €20K más al año por cada familiar, además de un tipo fijo del 7% para pensionistas extranjeros. En cifras: el importe fijo de €100,000 al año sobre los ingresos del extranjero de una persona equivale a aproximadamente $112K, 37% de $300K, 11% de $1M y 4% de $3M. Todas las demás cifras y clasificaciones de este sitio utilizan el sistema general.

¿Grava Grecia las plusvalías?

No en todos los casos.

No se grava la ganancia en acciones cotizadas para quien posea menos de 0.5% de la sociedad. Quien posea 0.5% o más, y toda venta de acciones no cotizadas, paga 15% sobre la ganancia.

¿Tiene Grecia un impuesto sobre el patrimonio?

No. Ninguna de las 2 direcciones de Grecia soporta un impuesto anual sobre el patrimonio en el modelo de Patrician.ch.

¿Tiene Grecia un impuesto sobre sucesiones?

Los hijos tributan en Grecia. Grecia grava a los hijos entre el 1% y el 10% por encima de una exención de €150,000, €400,000 para hijos menores.

Fuente: Código del Impuesto sobre Bienes de Grecia (Ley 5219/2025), actualizado a octubre de 2026.

¿Cómo obtiene un extranjero la residencia en Grecia?

Los nacionales de la UE se registran a su llegada.

Golden Visa desde €250K en edificios reconvertidos o protegidos, €800K en Ática, Tesalónica, Mykonos, Santorini y en islas de más de 3,100 habitantes, y €400K en el resto. Los tramos de €400K y €800K exigen un único inmueble de al menos 120 metros cuadrados. Ciudadanía tras 7 años. Vías relevantes desde el punto de vista patrimonial: residencia por inversión, residencia con tributación a tanto alzado, visado de teletrabajo.

¿Se están trasladando millonarios a Grecia?

Sí. Según el Henley Private Wealth Migration Report, Grecia registró una entrada neta de 1,200 millonarios en 2025, frente a +1,200 en 2024.

Es una cifra nacional, no de una ciudad. El informe de Henley de 2026 no publicó nuevas estimaciones de flujos, por lo que la de 2025 es la más reciente.

El Dossier: sus 3 primeros destinos, con sus propias cifras.Un informe escrito sobre los 3 lugares que ocupan los primeros puestos para usted, comparados línea por línea según sus ingresos, una venta, sus pasaportes y su familia. 10 capítulos, redactados en el momento en que usted paga. Cada cifra fiscal lleva su fuente oficial y la fecha de su última verificación. El Dossier cuesta $500. El precio de lanzamiento, $250, se mantiene hasta el 31 de octubre. Reembolso íntegro dentro de los 7 días siguientes a la entrega, sin necesidad de justificación.
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Gráficos

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El impuesto sobre la renta de Atenas y Míkonos, en paralelo con los tipos de 2026. Sus lectores introducen su propio salario y los lugares se reordenan. Gratuito en cualquier sitio web, con la línea de crédito debajo.

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<p style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/countries/greece/">Patrician.ch</a></p>

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Impuesto sobre la renta según las normas publicadas para 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. Cifras para un contribuyente individual que no es ciudadano estadounidense. El impuesto sobre el patrimonio, una salida y sus pasaportes se añaden cuando usted utiliza el motor con sus propias cifras. No constituye asesoramiento. Las normas de residencia cambian con frecuencia. Verifíquelas antes de actuar.

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