Lac de Côme, Italie
Réponses · à jour en octobre 2026

Où rencontrer la vieille fortune italienne.

L'Italie garde ses héritiers en 5 lieux, entre lesquels ils circulent selon un calendrier plus ancien que la plupart des pays. Où être, à quel mois, et comment distinguer une dynastie d'une semaine de location.

En bref, à jour en octobre 2026

  • Les 5 adresses : Cortina d'Ampezzo, Forte dei Marmi, Milan, Porto Cervo et le lac de Côme. Toutes les 5 figurent au classement Patrician.ch des 100 lieux où vivre.
  • Le calendrier s'organise ainsi : Cortina en hiver, Milan de septembre à juin, Forte dei Marmi et Porto Cervo en juillet et en août, et le lac de Côme d'avril à octobre.
  • La plus chère des 5 selon l'indice de coût du classement est Porto Cervo, à 130, Zurich étant à 100. La plus ensoleillée est également Porto Cervo, avec 2,630 heures par an.
  • Rester au-delà de la saison : l'Italie impose les revenus étrangers d'un nouveau résident selon un forfait de €300,000 par an, plus €50,000 par membre de la famille, pendant 15 ans au plus, en vertu de l'article 24-bis.

Chaque adresse de cette page a été vérifiée pour la dernière fois auprès de ses sources officielles entre le et le . Les sources de chacune sont indiquées sur sa page.

Source : le classement Patrician.ch, un classement original de 100 lieux de résidence répartis dans 47 pays et territoires. Les taux d'imposition, les seuils et les voies de résidence sont sourcés. Le coût, la sécurité, les écoles, l'ensoleillement et la beauté sont des indices éditoriaux de Patrician.ch. Données arrêtées à octobre 2026. Mis à jour le . Citer ainsi : Patrician.ch, Où rencontrer la vieille fortune en Italie : les 5 adresses, guide 2026, patrician.ch/answers/where-to-meet-old-money-in-italy/, octobre 2026.

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Par la rédaction recherche de Patrician.ch · Mis à jour le 29 octobre 2026 · Lecture : 14 min
Cortina d'Ampezzo, Italie
Cortina d'Ampezzo 🇮🇹 Italie
Forte dei Marmi, Italie
Forte dei Marmi 🇮🇹 Italie
Milan, Italie
Milan 🇮🇹 Italie
Porto Cervo, Italie
Porto Cervo 🇮🇹 Italie
Avant de partir

En Italie, la vieille fortune ne s'affiche pas.

La nouvelle fortune italienne porte le logo. La vieille fortune porte le même blazer marine qu'en 1998, et ce blazer a été taillé à 2 rues de chez elle. Les familles qui dirigent depuis des générations l'industrie, la terre et la banque italiennes ne se retrouvent pas dans une seule ville. Elles suivent une saison : la montagne en février, la mer en août, le lac entre les deux, et Milan pour tout ce qui exige une signature.

Elles sont donc faciles à trouver pour qui connaît le calendrier, et presque impossibles à rencontrer si l'on arrive au mauvais mois. Voici les 5 lieux où les héritiers d'Italie, et les fils et filles de la génération suivante, passent réellement l'année. Chacun figure au classement Patrician.ch, avec sa propre page indiquant le coût de la vie sur place, son niveau de sécurité et la durée du vol de retour.

LieuDateLe signe
Cortina d'Ampezzo, ItalieCortina d'AmpezzoDe décembre à marsSalue le moniteur de ski par son prénom
Forte dei Marmi, ItalieForte dei MarmiJuillet et aoûtLe même parasol depuis le grand-père
Milan, ItalieMilanDe septembre à juinUn tailleur, jamais une griffe
Porto Cervo, ItaliePorto CervoJuillet et aoûtUn bateau baptisé du nom d'une grand-mère
Lac de Côme, ItalieLac de CômeD'avril à octobreArrive à bord de son propre bateau en bois
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1 sur 5 · Hiver

Cortina d'Ampezzo, où le chalet porte un nom.

Cortina a accueilli les Jeux olympiques d'hiver en 1956 et revient comme co-organisatrice de Milano Cortina en 2026, et les familles qui y skiaient avant les premiers Jeux possèdent toujours les chalets qui dominent la ville. Les Dolomites alentour sont inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2009, si bien que nul ne peut bâtir au point de masquer la vue.

Les fourrures du Corso Italia à 11 heures du matin en disent moins qu'on ne le croit. Les locataires aussi portent la fourrure. Ce qui trahit une famille, c'est le chalet : il porte un nom, ce nom est gravé au-dessus de la porte, et personne à l'intérieur ne se souvient de qui l'a gravé.

Le signe. Observez le moniteur de ski. Le visiteur en réserve un à l'heure. La vieille fortune salue le sien par son prénom, car il a aussi appris à skier à leur père.

Cortina d'Ampezzo, Italie
🇮🇹 ItalieCortina d'Ampezzo
  • De décembre à mars pour le ski, et un mois d'août plus calme pour la randonnée.
  • La passeggiata sur le Corso Italia avant le déjeuner, puis le déjeuner en altitude dans les rifugi au pied des Tofane. L'aéroport de Venise est à environ 2 heures en voiture.
  • Coût 105 (Zurich : 100), sécurité 10 sur 10, 2,100 heures de soleil par an.
  • Depuis Londres, 2 h 15 min sans escale. Depuis New York, 8 h 15 min sans escale.

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2 sur 5 · Été

Forte dei Marmi, où le parasol s'hérite.

Forte dei Marmi s'est développée autour d'un petit fort que le grand-duc Pierre-Léopold de Toscane fit achever en 1788 pour protéger les cargaisons de marbre des Alpes apuanes. Le marbre est parti. Les familles florentines et milanaises venues pour la mer au 20e siècle ne sont jamais reparties, et les Agnelli y passaient eux aussi leurs étés.

La ville vit au rythme de ses établissements de bains, les bagni, et de leurs rangées de parasols rayés. On peut en louer un aux derniers rangs à la semaine. Le premier rang est une autre affaire : il se transmet entre les mêmes familles, été après été, avec la cabine, le transat et le plagiste qui sait comment chacun prend son café.

Le signe. Demandez quel bagno. La vieille fortune le nomme avant la fin de la question, puis précise l'année où la famille a obtenu le premier rang. Si la réponse est « cette année », il s'agissait d'une réservation.

Forte dei Marmi, Italie
🇮🇹 ItalieForte dei Marmi
  • Juillet et août, avec juin et septembre pour ceux qui n'ont pas besoin d'être vus.
  • Les bagni du front de mer, le marché du mercredi, le dîner aux abords de la Via Carducci et les villas sous les pins de Roma Imperiale. L'aéroport de Pise est à environ 35 minutes en voiture.
  • Coût 115 (Zurich : 100), sécurité 9 sur 10, 2,270 heures de soleil par an.
  • Depuis Londres, 2 h 20 min sans escale. Depuis New York, 10 h 10 min avec 1 escale.

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3 sur 5 · Le reste de l'année

Milan, où la veste porte le nom d'un tailleur.

À Milan, l'argent se trouve dans le Quadrilatero della Moda, les 4 rues que sont Via Monte Napoleone, Via della Spiga, Via Manzoni et Corso Venezia, avec Via Sant'Andrea en leur cœur. C'est là que les maisons qui ont bâti la mode italienne ont leurs boutiques phares, et que les familles qui les dirigent conservent encore des appartements dans les étages.

C'est aussi à Milan que se décide la saison. La soirée d'ouverture de la Scala, le 7 décembre, jour de la Sant'Ambrogio, est le seul soir qui réunit toute la société milanaise en une même salle. Si vous ne venez à Milan qu'une fois par an, soyez-y ce soir-là.

Le signe. Complimentez la veste. La nouvelle fortune vous cite la griffe. La vieille fortune vous donne le nom d'un tailleur et la rue où il travaille, en précisant qu'il a aussi confectionné le costume de mariage de leur père.

Milan, Italie
🇮🇹 ItalieMilan
  • De septembre à juin, avec les semaines de la mode en février et en septembre, et la Scala à partir du 7 décembre.
  • La Via Monte Napoleone le matin, un long déjeuner à Brera et un appartement dans un palazzo au sein du Quadrilatero. Le lac de Côme est à moins de 40 minutes en train.
  • Coût 78 (Zurich : 100), sécurité 6 sur 10, 1,900 heures de soleil par an.
  • Depuis Londres, 2 h 05 min sans escale. Depuis New York, 7 h 55 min sans escale.

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4 sur 5 · Août

Porto Cervo, où le bateau porte le nom d'une grand-mère.

Porto Cervo est le plus jeune des lieux de cette liste. Un consortium mené par l'Aga Khan a entrepris de bâtir la Costa Smeralda au début des années 1960, et le Yacht Club Costa Smeralda a été fondé le 12 mai 1967. C'est donc de l'argent récent à l'aune italienne, et de l'argent très ancien selon tout autre critère.

La ville existe pour sa marina. En août, le quai est bordé de yachts plus grands que les maisons qui les surplombent, et les familles qui les possèdent font rarement les gros titres. Leurs fils et leurs filles sont sur les plages de Liscia di Vacca dès 9.

L'indice. Lisez le nom inscrit à la poupe. Un bateau baptisé d'après un sentiment, un vœu ou un nombre a été acheté récemment. Un bateau qui porte le nom d'une grand-mère est dans la famille depuis longtemps, tout comme son équipage.

Porto Cervo, Italie
🇮🇹 Sardaigne, ItaliePorto Cervo
  • Juillet et août, et début septembre pour les régates.
  • La piazzetta et la marina le soir, les criques de la Costa Smeralda en bateau pendant la journée. L'aéroport le plus proche est celui d'Olbia.
  • Coût 130 (Zurich : 100), sécurité 9 sur 10, 2,630 heures de soleil par an.
  • Depuis Londres, 2 h 40 min sans escale. Depuis New York, 8 h 30 min sans escale.

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5 sur 5 · Du printemps à l'automne

Le lac de Côme, où la villa se compte en générations.

Depuis le 16e siècle, le lac de Côme est l'endroit où la fortune milanaise vient respirer. La Villa d'Este, à Cernobbio, a été construite entre 1565 et 1570 pour un cardinal et est devenue un hôtel en 1873. Les villas qui jalonnent la rive entre Cernobbio, Tremezzo et Bellagio sans être devenues des hôtels sont toujours des demeures familiales, et Côme tisse depuis des générations la soie des maisons de couture milanaises.

Le lac récompense la patience. On ne rencontre pas les vieilles fortunes au bar de l'hôtel. On les rencontre lors d'un déjeuner à Bellagio commencé à 1 et qui n'a aucune raison de finir.

L'indice. Observez leur façon d'arriver. Les visiteurs viennent en taxi ou par le bateau public. Les vieilles fortunes traversent l'eau à bord d'un runabout en bois verni plus âgé que son pilote, et l'amarrent sans même regarder.

Lac de Côme, Italie
🇮🇹 ItalieLac de Côme
  • D'avril à octobre, les villas étant pleinement ouvertes à partir de mai.
  • Cernobbio et Tremezzo sur la rive ouest, Bellagio à la pointe, et le lac lui-même en bateau. Milan est à 37 minutes en train, Lugano et ses banques privées à 30 minutes en voiture.
  • Coût 118 (Zurich : 100), sécurité 8 sur 10, 2,120 heures de soleil par an.
  • Depuis Londres, 2 h 05 min sans escale. Depuis New York, 7 h 55 min sans escale.

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Au classement

Les 5, dans le classement Patrician.ch.

Chacun des 5 figure parmi les 100 lieux du classement, avec son propre film, sa fiscalité, ses écoles et le récit d'une journée ordinaire. Le plus sûr des 5 selon l'indice du classement : Cortina d'Ampezzo. Le plus ensoleillé : Porto Cervo. Touchez une image pour l'ouvrir.

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Rester au-delà du mois d'août

De la saison à la résidence.

Les familles évoquées sur cette page ne visitent pas l'Italie. Elles y vivent, et un nombre croissant de familles étrangères font de même. L'Italie impose les revenus étrangers d'un nouveau résident à un forfait annuel de €300,000, quel qu'en soit le montant, majoré de €50,000 par membre de la famille qui le rejoint, pendant 15 ans au plus, en vertu de l'article 24-bis. Les revenus de source italienne sont imposés selon le régime ordinaire. Les citoyens de l'UE s'enregistrent à leur arrivée, les autres viennent généralement avec le visa de résidence élective ou le visa investisseur.

Comparaison entre le forfait italien et l'imposition d'après la dépense suisse : forfait fiscal suisse et flat tax italienne. Tous les régimes destinés aux nouveaux arrivants dans un seul tableau : régimes fiscaux spéciaux pour les nouveaux arrivants. L'Italie en détail : la fiscalité en Italie et le calculateur d'impôt sur le revenu italien.

Une description des lieux, des saisons et des règles publiées. Recherche publiée, et non un conseil fiscal, juridique ou en matière d'immigration.

Questions

Les réponses brèves.

Où la vieille fortune passe-t-elle ses vacances en Italie ?

Cortina d'Ampezzo en hiver, Forte dei Marmi et Porto Cervo en juillet et en août, le lac de Côme du printemps à l'automne, et Milan le reste de l'année.

Le calendrier compte davantage que le lieu. Les mêmes familles se déplacent chaque année entre les 5, dans le même ordre.

Forte dei Marmi est-elle une adresse de vieille fortune ?

Oui. Les familles florentines et milanaises y passent l'été depuis des générations, et les Agnelli le faisaient aussi.

Le premier rang de parasols des clubs de plage se transmet entre les mêmes familles, été après été.

Porto Cervo relève-t-elle de la vieille ou de la nouvelle fortune ?

Les deux. Elle a été bâtie à partir du début des années 1960 par un consortium mené par l'Aga Khan, ce qui la rend jeune à l'aune italienne.

Le Yacht Club Costa Smeralda a été fondé en 1967. En août, la marina est bordée de superyachts.

Quelle est la saison à Cortina d'Ampezzo ?

De décembre à mars pour le ski, avec une saison estivale plus calme en juillet et en août.

Cortina a accueilli les Jeux olympiques d'hiver de 1956 et coorganisé Milano Cortina 2026.

Où vivent les fortunés à Milan ?

Dans le Quadrilatero della Moda et ses abords, c'est-à-dire la Via Monte Napoleone, la Via della Spiga, la Via Sant'Andrea et la Via Manzoni, ainsi qu'à Brera.

Le lac de Côme est à moins de 40 minutes en train, ce qui explique que tant de familles milanaises y possèdent une villa.

Un étranger peut-il vivre en Italie sous un régime d'impôt forfaitaire ?

Oui. Un nouveau résident peut opter pour un forfait annuel de €300,000 sur ses revenus étrangers, majoré de €50,000 par membre de la famille, pendant 15 ans au plus.

L'option s'exerce dans la déclaration fiscale italienne de l'année d'arrivée ou de l'année suivante. Les revenus de source italienne sont imposés selon le régime ordinaire.

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