Buenos Aires
🇦🇷 Argentine · Lieu 89 sur 100

Buenos Aires, pour un haut revenu.

La plus européenne des villes hors d'Europe, pour une fraction du coût de toute ville qui lui ressemble. Recoleta et Puerto Madero vivent de l'argent de l'élevage et des nouvelles fortunes agricoles, la viande et le vin sont les meilleurs du continent, et le peso fait le reste. L'impôt sur la fortune est bien réel, mais il passe à un taux unique de 0.25% en 2027, et la résidence exige environ US$1,300 par mois de revenus provenant de l'étranger.

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En bref, à jour en octobre 2026

  • Une personne gagnant $1,000,000 et résidant à Buenos Aires, en Argentine, paie un taux effectif d'impôt sur le revenu de 34% selon le modèle 2026 de Patrician.ch, et conserve $656K. À $300,000, le taux effectif est de 33%, et à $3,000,000, de 35%.
  • Les plus-values réalisées par un particulier résident lors d'une cession sont imposées à 15% à Buenos Aires : un événement de liquidité de $5,000,000 réalisé après le début de la résidence supporte donc environ $750K sur place.
  • Succession : aucun impôt sur les successions. L'Argentine n'a pas d'impôt national sur les successions et la ville de Buenos Aires n'en prélève aucun. La province de Buenos Aires, juridiction distincte, impose les transmissions à titre gratuit (loi 14,044, environ 7% pour les enfants au sommet de son barème) des héritiers qui y sont domiciliés et des actifs qui y sont situés.
  • Pour les passeports que détiennent la plupart des lecteurs, la voie réaliste vers Buenos Aires est la résidence par investissement.
  • Le coût de la vie s'établit à 45 sur l'indice de Patrician.ch où Zurich vaut 100, la sécurité à 5 sur 10, les écoles à 7 sur 10. Ces 3 sont des indices éditoriaux établis par Patrician.ch, et non des statistiques publiées.
  • Chiffres à jour en octobre 2026. Les seuils fiscaux et les voies de résidence évoluent : confirmez-les auprès d'un conseil avant de vous y fier.

Sources officielles : Administration fiscale argentine, InfoLEG Argentine, Gouvernement argentin. Vérifié auprès d'elles le .

Source : le tableau Patrician.ch, un classement original de 100 adresses de résidence dans 47 pays et territoires. Les taux d'imposition, les seuils et les voies d'accès sont sourcés. Le coût, la sécurité, les écoles, l'ensoleillement et la beauté sont des indices éditoriaux de Patrician.ch. Chiffres à jour à octobre 2026. Mis à jour le . Citer ainsi : Patrician.ch, Buenos Aires, fiscalité et résidence 2026 pour un haut revenu, patrician.ch/cities/buenos-aires/, octobre 2026.

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Par la rédaction recherche de Patrician.ch · Mis à jour le 29 octobre 2026 · Lecture : 13 min
Les chiffres

Ce que Buenos Aires prélève, et ce qu'elle coûte.

Taux effectif à $1M34%$656K conservés après impôt
Plus-values15%sur une plus-value de $1M
Indice de coût45Zurich = 100
Succession, enfants0%Aucun droit de succession
Indice des supercars dans la ruen° 22sur 100
Sécurité5/10
Écoles7/10offre internationale
The Patrician.ch 10087esur 100, le classement
Prestige de l'adresse5/10Indice éditorial Patrician.ch
Un logement de 200 m², meilleur quartier$1.2MUS$1M permet d'acheter 163 m². Indice Zonaprop CABA, rapport de juillet 2026
Heures d'ensoleillement par an2,380
Mobilité du passeport169destinations sans visa

L'impôt sur votre tranche.

RevenuImpôtEffectifConservé après impôt
$300K$99K33%$201K
$1M$344K34%$656K
$3M$1.0M35%$2.0M
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Note fiscale. Le Bienes Personales, impôt sur la fortune mondiale des résidents, atteint au maximum 1% pour l'exercice 2025 et 0.75% pour l'exercice 2026, puis devient un taux unique de 0.25% à partir de l'exercice 2027 en vertu de la loi 27,743. Aucun droit de succession ni de donation au niveau national. La province de Buenos Aires fait exception, mais pas la ville. Les plus-values immobilières sont exonérées d'impôt sur le revenu à compter du 1 janvier 2026. Les tranches de revenu sont celles du barème en pesos 2026 de l'article 94, indexé sur l'inflation.

Les moyens de ses ambitions

Revenu conservé après impôt sur $1M par an, en dollars américains, pour les 18 adresses des Caraïbes et d'Amérique latine du classement

  1. Punta del Este$1M
  2. Panama$1M
  3. Virgin Gorda$1M
  4. Anguilla$1M
  5. Christophe Harbour$1M
  6. Providenciales$1M
  7. Nassau$1M
  8. George Town$1M
  9. Saint John's$1M
  10. Tucker's Town$888K
  11. Casa de Campo$752K
  12. Buenos Aires$656K

Note : contribuable célibataire, sans nationalité américaine. Buenos Aires se classe ici 17 sur 18

Source : modèle fiscal 2026 de Patrician.ch, fondé sur les barèmes officiels des administrations fiscales

Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. Contribuable célibataire non américain. Saisissez votre revenu, votre sortie, vos passeports et votre famille pour voir où Buenos Aires se classe pour vous.

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FIRE

Le capital FIRE à Buenos Aires.

Le capital dont le retrait annuel, à 4%, finance une année ici après l'impôt prélevé par Buenos Aires sur la part de plus-value de chaque vente : 15% sur les titres cotés d'un résident, la moitié de chaque vente étant comptée comme plus-value.

Une année ici à $100K $2.70M
Une année ici à $150K $4.05M $4.26M pour un citoyen américain
Une année ici à $250K $6.76M

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Qui peut s'installer

La voie de résidence.

Le visa rentista accorde une résidence renouvelable moyennant environ US$1,300 par mois de revenus passifs étrangers, soit 5 salaires minimums argentins, sans investissement ni don requis. Une résidence d'investisseur existe également pour un investissement productif dans une entreprise argentine en vertu de la loi 25,871. Un décret de 2025 (DNU 366/2025) a créé une citoyenneté pour les grands investisseurs. Le tribunal électoral l'a déclaré nul en juin 2026 et le gouvernement a fait appel. Le 2 octobre 2026, le gouvernement a annoncé les montants, une contribution de USD 350,000 ou USD 800,000 en obligations d'État, sans qu'aucun décret n'ait encore été publié. Résidence permanente après 3 ans, et l'Argentine offre l'un des délais de naturalisation les plus courts au monde, environ 2 ans de résidence légale.

Résidence par investissement
La vie sur place

Une journée ordinaire à Buenos Aires.

Buenos Aires, Argentine
🇦🇷 ArgentineBuenos Aires
  • PalermoCourir autour des lacs de Palermo avant que la ville ne s'éveille. Des avenues tracées pour une capitale deux fois plus grande.
  • RecoletaLe cimetière d'abord, puis le café d'en face. Deux institutions nationales.
  • Puerto MaderoDéjeuner au bord de l'eau dans le plus récent des barrios, ses tours de verre dominant les anciens docks à grain.
  • Palermo SohoDîner à 9. Une parrilla dont la carte n'a pas changé depuis le grand-père du fondateur.

Temps de vol.

DépartVolItinéraire
New York10h 45mVol direct pour Buenos Aires Ezeiza
Londres16h 10m1 escale jusqu'à Buenos Aires Ezeiza
Zurich16h 20m1 escale jusqu'à Buenos Aires Ezeiza
Dubaï19h 45m1 escale jusqu'à Buenos Aires Ezeiza
Singapour23h 10m1 escale jusqu'à Buenos Aires Ezeiza
Tel-Aviv16h 20mVol direct pour Buenos Aires Ezeiza

Durées programmées de porte à porte sur l'itinéraire le plus rapide, avec 1 h 30 min comptées pour chaque correspondance. Horaires des compagnies relevés le 17 octobre 2026.

Santé

Des soins à portée.

Service d'urgences le plus proche2 kmHospital Alemán
Mieux classé à proximitéAucunAucun hôpital à proximité ne figure dans les classements 2026
Espérance de vie, Argentine77.5années à la naissance, 2024
Médecins pour 1,000 habitants5.1Argentine, 2023
Lits d'hôpital pour 1,0003.4Argentine, 2022
Dépenses de santé par habitant$1,457dollars américains par an, 2023
Indice de couverture des soins80OMS, sur 100, 2023

L'édition 2026 de Newsweek ne couvre pas l'Argentine. Les hôpitaux universitaires accrédités JCI Alemán et Italiano se trouvent à environ 2 et 4 km du centre de référence. L'Hospital Alemán, à environ 2 km, et l'Hospital Italiano, avec ses 750 lits, sont tous deux accrédités JCI au titre de l'Academic Medical Center Hospital Program.

HôpitalRôleDistanceNewsweek 2026JCI
Hospital AlemánService d'urgences le plus proche2 kmNon classéAccrédité
Hospital Italiano de Buenos AiresService d'urgences le plus proche4 kmNon classéAccrédité

Milieu de tableau

Espérance de vie à la naissance, en années, pour les 14 pays et territoires des Caraïbes et d'Amérique latine du classement

  1. Bermudes82.5
  2. Porto Rico81.9
  3. Îles Caïmans80.5
  4. Panama79.8
  5. Uruguay78.3
  6. Îles Turques-et-Caïques78.2
  7. Antigua-et-Barbuda77.8
  8. Argentine77.5
  9. Îles Vierges britanniques77.4
  10. Barbade76.3
  11. Mexique75.3
  12. Bahamas74.7
  13. République dominicaine73.9
  14. Saint-Christophe-et-Niévès72.3

Note : l'Argentine se classe 8 sur 14. Dernière année publiée pour chaque indicateur, 2024.

Source : Banque mondiale, World Development Indicators, dernière année disponible pour chaque pays

Classements hospitaliers de Newsweek et Statista, World's Best Hospitals 2026. Accréditations issues du répertoire de la Joint Commission International. Distances à vol d'oiseau depuis Buenos Aires, d'après OpenStreetMap. Données nationales de la Banque mondiale et de l'OMS, dernière année publiée par chacune. Vérifié le 23.10.2026. Recherche, et non avis médical.

À portée de main

À proximité de Buenos Aires sur le tableau.

Touchez une image pour y entrer.

Questions

Combien d'impôt sur le revenu paie une personne gagnant $1M à Buenos Aires ?

Environ $344K par an, soit un taux effectif de 34%, ce qui laisse $656K sur $1,000,000 selon le modèle 2026 de Patrician.ch.

À $300K, le taux effectif est de 33%, et à $3M, il est de 35%. Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. Le Bienes Personales, impôt sur la fortune mondiale des résidents, atteint au maximum 1% pour l'exercice 2025 et 0.75% pour l'exercice 2026, puis devient un taux unique de 0.25% à partir de l'exercice 2027 en vertu de la loi 27,743. Aucun droit de succession ni de donation au niveau national. La province de Buenos Aires fait exception, mais pas la ville. Les plus-values immobilières sont exonérées d'impôt sur le revenu à compter du 1 janvier 2026. Les tranches de revenu sont celles du barème en pesos 2026 de l'article 94, indexé sur l'inflation.

Buenos Aires impose-t-elle les plus-values ?

Oui. Un particulier résident à Buenos Aires paie environ 15% sur une plus-value, soit environ $150K sur une plus-value de $1,000,000.

Le taux est modélisé sur une plus-value de $1,000,000 réalisée sur des titres cotés, après les exonérations courantes. Les durées de détention et les exonérations peuvent le réduire.

Buenos Aires a-t-elle un impôt sur la fortune ?

Oui. Buenos Aires applique un impôt annuel sur la fortune au taux maximal de 0.75% sur les actifs situés en Argentine et à l'étranger, sans déduction des dettes hormis un prêt sur la résidence principale, soit environ $150K par an sur $20M.

Argentine, Bienes Personales sur les actifs en Argentine et à l'étranger, 0.75% au taux maximal pour l'exercice 2026, un taux unique de 0.25% à partir de l'exercice 2027 (loi 27,743).

Buenos Aires a-t-elle un impôt sur les successions ?

Non. L'Argentine ne prélève aucun droit de succession national et la Ville de Buenos Aires n'en perçoit aucun. La province de Buenos Aires, juridiction distincte, impose les transmissions à titre gratuit (loi 14,044, environ 7% pour les enfants au sommet de son barème) sur les héritiers qui y sont domiciliés et sur les biens qui y sont situés.

Ce que paie un enfant : rien dans la Ville. Source : loi 14,044 de la province de Buenos Aires, La Nación, décembre 2025, à jour à octobre 2026. La résidence de l'héritier et la situation des biens peuvent faire intervenir la fiscalité d'un autre pays.

Comment un étranger obtient-il la résidence à Buenos Aires ?

Le visa rentista accorde une résidence renouvelable moyennant environ US$1,300 par mois de revenus passifs étrangers, soit 5 salaires minimums argentins, sans investissement ni don requis.

Une résidence d'investisseur existe également pour un investissement productif dans une entreprise argentine en vertu de la loi 25,871. Un décret de 2025 (DNU 366/2025) a créé une citoyenneté pour les grands investisseurs. Le tribunal électoral l'a déclaré nul en juin 2026 et le gouvernement a fait appel. Le 2 octobre 2026, le gouvernement a annoncé les montants, une contribution de USD 350,000 ou USD 800,000 en obligations d'État, sans qu'aucun décret n'ait encore été publié. Résidence permanente après 3 ans, et l'Argentine offre l'un des délais de naturalisation les plus courts au monde, environ 2 ans de résidence légale. Voies d'accès pertinentes sur le plan patrimonial : résidence par investissement.

Quel est le coût de la vie à Buenos Aires ?

Buenos Aires obtient 45 à l'indice du coût de Patrician.ch, où Zurich vaut 100, et se classe 99 sur 100 pour le coût, 1 étant la plus chère.

La sécurité obtient 5 sur 10 et les écoles 7 sur 10, avec 2,380 heures d'ensoleillement par an. Le coût, la sécurité et les écoles sont des indices éditoriaux de Patrician.ch, et non des statistiques publiées.

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