Mykonos, Grecia
Risposte · aggiornate a ottobre 2026

Golden visa ancora aperti in Europa.

8 paesi europei concedono ancora la residenza a fronte di un investimento passivo nel 2026, da €50,000 in Lettonia a €511,292 in Bulgaria. La Spagna ha chiuso ad aprile 2025. Il permesso si paga una volta. L'imposta si paga ogni anno, perciò per ciascuno è indicato quanto deve, una volta lì, chi guadagna $1M.

In sintesi, aggiornato a ottobre 2026

  • 8 paesi europei mantengono un golden visa nel 2026: Lettonia, Ungheria, Italia, Grecia, Cipro, Malta, Portogallo e Bulgaria. La Spagna ha chiuso il 3 aprile 2025, l'Irlanda nel 2023, il Regno Unito nel 2022 e i Paesi Bassi nel 2024.
  • L'accesso più economico è la Lettonia, da €50,000 in una piccola società. Ungheria e Italia partono da €250,000, la Grecia da €250,000 per una riconversione e da €800,000 per un'abitazione ad Atene o a Mykonos, il Portogallo da €500,000 in fondi per la maggior parte degli investitori.
  • Gli immobili non danno più diritto alla residenza in Portogallo (da ottobre 2023), Ungheria (da gennaio 2025) e Lettonia (da settembre 2026). Grecia, Cipro e Malta li accettano ancora.
  • La via più rapida verso un passaporto UE: Grecia e Bulgaria, con 5-7 anni di residenza. Il Portogallo è passato a 10 anni per la maggior parte delle nazionalità il 19 maggio 2026, calcolati dal primo permesso di soggiorno.
  • Un golden visa non cambia il luogo in cui si è tassati. Con un reddito di $1,000,000, l'indirizzo di vertice della classifica lascia di più a Cipro (Limassol, 34%) e di meno in Portogallo (Lisbona, 48%). Aggiornato a ottobre 2026. Verifichi le condizioni con un consulente legale prima di investire.

Ogni indirizzo di questa pagina è stato verificato l'ultima volta sulle fonti ufficiali tra il e il . Le fonti di ciascuno sono indicate nella relativa pagina.

Fonte: la classifica Patrician.ch, una graduatoria originale di 100 indirizzi di residenza in 47 paesi e territori. Aliquote fiscali, soglie e percorsi sono documentati da fonti. Costo, sicurezza, scuole, sole e bellezza sono indici editoriali di Patrician.ch. Dati aggiornati a ottobre 2026. Aggiornato il . Citare come: Patrician.ch, Golden visa ancora aperti in Europa nel 2026: tutti i 8, da €50K, patrician.ch/answers/golden-visas-still-open-in-europe/, ottobre 2026.

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A cura della redazione di ricerca di Patrician.ch · Aggiornato il 30 ottobre 2026 · Lettura di 11 min
Il 8

Tutti i golden visa ancora aperti in Europa.

In ordine di soglia d'ingresso pubblicata, dalla più bassa. L'imposta su $1M è quella del modello di Patrician.ch all'indirizzo di primo piano della classifica in quel Paese, oppure nella capitale dove la classifica non ne contiene.

PaeseDaPercorsiPermanenza richiestaVerso il passaportoImposta su $1M una volta lì
Lettonia€50,000€50,000 in una piccola società lettone, €100,000 in una più grande, oppure €150,000 collocati per 5 anni presso il gestore statale dei fondi d'investimento, in ogni caso più un contributo statale di €10,000. Immobili e depositi bancari non sono più ammessi dal 15 settembre 2026.nessunanaturalizzazione dopo almeno 10 anni di residenza, con esami di lingua e di storia34% a Riga
Malta€150,000un contributo statale, un'abitazione acquistata o in locazione e una donazione, da circa €150,000 tutto compreso in caso di locazione. Residenza permanente fin dall'inizio, con possibilità di includere genitori e nonni.nessunanaturalizzazione ordinaria. La cittadinanza per investimento è stata annullata dalla Corte di giustizia dell'UE ad aprile 202534% a La Valletta
Ungheria€250,000€250,000 in un fondo immobiliare accreditato, oppure una donazione di €1,000,000 a un'università. Gli immobili diretti sono usciti dal programma a gennaio 2025. Un permesso di 10 anni, rinnovabile una volta.nessuna8 anni di residenza continuativa a tempo pieno e un esame di ungherese15% a Budapest
Italia€250,000€250,000 in una startup innovativa, €500,000 in una società italiana, una donazione filantropica di €1,000,000 oppure €2,000,000 in titoli di Stato.non specificata, intenzione di risiedere10 anni di residenza43% a Cortina d'Ampezzo
Grecia€250,000€800,000 per 1 abitazione di almeno 120 metri quadrati in Attica, a Salonicco, Mykonos, Santorini e sulle isole con più di 3,100 abitanti, €400,000 altrove, €250,000 per una riconversione commerciale o un edificio vincolato, oppure €500,000 in titoli di Stato greci o in un deposito vincolato. Le abitazioni acquistate con golden visa non possono essere affittate a breve termine.nessuna7 anni di residenza e un esame di greco43% ad Atene
Portogallo€250,000€500,000 in fondi d'investimento qualificati, €500,000 nella ricerca scientifica, €250,000 nella cultura o nelle arti, oppure una società che crei 10 posti di lavoro. Gli immobili sono usciti dal programma a ottobre 2023.in media 7 giorni l'anno10 anni dal primo permesso di soggiorno per la maggior parte delle nazionalità, 7 per i cittadini UE e dei paesi di lingua portoghese, secondo la legge in vigore dal 19 maggio 202648% a Lisbona
Cipro€300,000€300,000 più IVA in un'abitazione nuova, in un immobile commerciale o in un fondo d'investimento cipriota, con €50,000 l'anno di reddito dall'estero. Residenza permanente fin dall'inizio.1 visita ogni 2 anninaturalizzazione ordinaria34% a Limassol
Bulgaria€511,292€511,292 in fondi d'investimento autorizzati, detenuti per 5 anni. Residenza permanente fin dall'inizio.nessuna5 anni dopo la residenza permanente, con un test di bulgaro di base10% a Sofia
Veda queste 2 località in base al Suo reddito.La Valletta e Cortina d'Ampezzo a confronto sul Suo reddito, sui Suoi passaporti e sulla Sua famiglia. Gratuitamente, nella classifica di tutte le 100. Poi il Dossier: un rapporto scritto in 10 capitoli sulle 3 località che per Lei si collocano al primo posto. Il Dossier costa $500. Il prezzo di lancio, $250, resta valido fino al 31 ottobre.
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Che cosa ha chiuso.

ProgrammaQuandoChe cosa è successo
Spagna3 aprile 2025la Ley Orgánica 1/2025 ha posto fine alle nuove domande
Malta, cittadinanzaAprile 2025la Corte di giustizia dell'UE ha annullato la cittadinanza per investimento. Il programma di residenza resta in vigore
Paesi Bassi2024il percorso di residenza per investitori è stato chiuso
IrlandaFebbraio 2023l'Immigrant Investor Programme è stato chiuso
Regno UnitoFebbraio 2022il Tier 1 Investor visa è stato chiuso

L'imposta una volta trasferiti.

Il permesso conferisce il diritto di vivere nel paese. La residenza fiscale dipende dai giorni trascorsi e da dove si svolge la propria vita, di norma 183 giorni l'anno. Questi sono gli indirizzi in classifica nei 5 paesi con golden visa che ne hanno uno, ordinati in base a quanto resta a chi guadagna $1M.

01Limassol, Cipro
Limassol 🇨🇾 Ciprorestano $663K su $1M, plusvalenze 0%, regime speciale per i nuovi residenti
34%
02La Valletta, Malta
La Valletta 🇲🇹 Maltarestano $661K su $1M, plusvalenze 0%, regime speciale per i nuovi residenti
34%
03Atene, Grecia
Atene 🇬🇷 Greciaconserva $571K su $1M, guadagna 0%, regime speciale per i nuovi residenti
43%
04Mykonos, Grecia
Mykonos 🇬🇷 Greciaconserva $571K su $1M, guadagna 0%, regime speciale per i nuovi residenti
43%
05Cortina d'Ampezzo, Italia
Cortina d'Ampezzo 🇮🇹 Italiaconserva $566K su $1M, guadagna 26%, regime speciale per i nuovi residenti
43%
06Porto Cervo, Italia
Porto Cervo 🇮🇹 Italiaconserva $566K su $1M, guadagna 26%, regime speciale per i nuovi residenti
43%
07Lisbona, Portogallo
Lisbona 🇵🇹 Portogalloconserva $518K su $1M, guadagna 28%, regime speciale per i nuovi residenti
48%
08Quinta do Lago, Portogallo
Quinta do Lago 🇵🇹 Portogalloconserva $518K su $1M, guadagna 28%, regime speciale per i nuovi residenti
48%

Tutte le vie d'accesso, nel mondo: residenza per investimento. I regimi che riducono l'imposta stessa: regimi fiscali speciali per i nuovi residenti. Definizioni: golden visa, cittadinanza per investimento. Per mantenere entrambi i passaporti: quali paesi ammettono la doppia cittadinanza.

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Domande

Le risposte in breve.

Quali golden visa sono ancora aperti in Europa nel 2026?

8: Lettonia, Ungheria, Italia, Grecia, Cipro, Malta, Portogallo e Bulgaria.

La Spagna ha chiuso il proprio programma il 3 aprile 2025. Irlanda, Regno Unito e Paesi Bassi lo avevano chiuso in precedenza. La cittadinanza per investimento di Malta è stata annullata nell'aprile 2025, ma il suo programma di residenza rimane in vigore.

Qual è il golden visa più economico in Europa?

La Lettonia, a partire da €50,000 investiti in una piccola società lettone, oltre ai costi.

Tra i programmi maggiori, Ungheria e Italia partono da €250,000, la Grecia da €250,000 per la riconversione di un immobile commerciale o un edificio vincolato.

È ancora possibile ottenere il golden visa portoghese?

Sì. La via principale prevede €500,000 in fondi d'investimento ammessi, con una presenza di circa 7 giorni l'anno. Gli immobili non sono più ammessi dall'ottobre 2023.

Per la maggior parte delle nazionalità la cittadinanza richiede ora 10 anni di residenza, calcolati dal primo permesso di soggiorno, secondo la legge sulla cittadinanza in vigore dal 19 maggio 2026.

Il golden visa spagnolo è ancora disponibile?

No. La Spagna non accetta nuove domande dal 3 aprile 2025.

In Spagna si può ancora arrivare con il visto di residenza non lucrativa, il visto per nomadi digitali o il visto per imprenditori, tutti subordinati alla residenza effettiva nel paese.

Quanto costa il golden visa greco nel 2026?

€800,000 per un'unica abitazione di almeno 120 metri quadrati in Attica, a Salonicco, Mykonos, Santorini e sulle isole con oltre 3,100 abitanti, €400,000 altrove, e €250,000 per la riconversione di un immobile commerciale o un edificio vincolato.

Sono ammessi anche titoli di Stato greci o un deposito vincolato di €500,000. Un'abitazione acquistata con il golden visa non può essere affittata per brevi periodi.

Quale golden visa porta più rapidamente alla cittadinanza UE?

Grecia e Bulgaria, in 5-7 anni.

La Bulgaria concede subito la residenza permanente e la cittadinanza 5 anni dopo. La Grecia richiede 7 anni di residenza e un esame di lingua. L'Ungheria richiede 8 anni di residenza a tempo pieno.

Un golden visa rende fiscalmente residenti?

No. Le conferisce il diritto di viverci. La residenza fiscale dipende dai giorni trascorsi nel paese, di norma 183 l'anno, e da dove si trovano la Sua abitazione e la Sua famiglia.

L'imposta su $1M all'indirizzo di riferimento della classifica va da 34% a Cipro a 48% in Portogallo.

Il Dossier: le Sue prime 3 destinazioni, sui Suoi numeri.Un rapporto scritto sui 3 luoghi che risultano primi per Lei, confrontati voce per voce sul Suo reddito, su una cessione, sui Suoi passaporti e sulla Sua famiglia. 10 capitoli, redatti nel momento del pagamento. Ogni dato fiscale riporta la fonte ufficiale e la data dell'ultima verifica. Il Dossier costa $500. Il prezzo di lancio, $250, resta valido fino al 31 ottobre. Rimborso integrale entro 7 giorni dalla consegna, senza bisogno di motivazione.
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