Переезд в Лас-Вегас из Сан-Хосе и Кремниевой долины в 2026 году

Переезд в Лас-Вегас из Сан-Хосе и Кремниевой долины.

Сколько остаётся после подоходного налога у состоятельного жителя Сан-Хосе и Кремниевой долины в Лас-Вегасе, во сколько обходится покупка и содержание дома там и кто ещё совершает такой же переезд: по правилам 2026 года.

Коротко, данные на октябрь 2026

При доходе $1M одиноко проживающий налогоплательщик в Сан-Хосе и Кремниевой долине платит $422,460 подоходного налога, то есть 42% в эффективном выражении, по модели Patrician.ch на 2026 год. Невада не взимает личного подоходного налога, поэтому в Лас-Вегасе остаётся только федеральный налог США: $320,000.
При доходе $1M Лас-Вегас сохраняет за Вами на $102,460 больше в год, $1,024,600 за 10 лет. При доходе $500K разница составляет $43,701 в год.
Конституция Невады (статья 10, раздел 1, пункт 9) гласит: «Подоходный налог не взимается с заработной платы или личных доходов физических лиц». Избиратели внесли это положение по инициативе в 1988 и 1990 годах, поэтому для введения подоходного налога штата потребуется новая конституционная поправка.
Медианная цена вторичного односемейного дома в сентябре 2026 года составила $1,920,000 в округе Санта-Клара и $470,000 на юге Невады: на 1 медианного дома в Сан-Хосе и Кремниевой долине можно купить около 4.1 медианных домов в Лас-Вегасе.
По данным IRS, в 2022, 2023 годах округ Санта-Клара направил в округ Кларк 632 налоговых деклараций с общим доходом $122.7M, что соответствует 4-му месту по объёму дохода среди округов за пределами Невады.
Данные актуальны на октябрь 2026, рассчитаны по базовым ставкам 2026 года для одиноко подающего декларацию. Не является налоговой, юридической или финансовой консультацией.

Официальные источники: Налоговая служба США, Налоговое управление штата Невада, казначей округа Кларк. Сверено с ними 22 октября 2026.

Источник: рейтинг Patrician.ch, оригинальный рейтинг 100 адресов проживания в 47 странах и территориях. Налоговые ставки, пороговые значения и маршруты подтверждены источниками. Стоимость жизни, безопасность, школы, солнце и красота выражены редакционными индексами Patrician.ch. Данные актуальны на октябрь 2026 года. Обновлено 4 ноября 2026. Ссылка: Patrician.ch, Переезд в Лас-Вегас из Сан-Хосе и Кремниевой долины в 2026 году, patrician.ch/answers/moving-to-las-vegas-from-san-jose/, октябрь 2026.

Подоходный налог в год

Сан-Хосе и Кремниевая долина или Лас-Вегас при одинаковом доходе.

Одиноко проживающий налогоплательщик, только подоходный налог, по модели Patrician.ch на 2026 год. Показатель Сан-Хосе и Кремниевой долины: федеральная шкала США плюс собственная шкала Калифорнии с надбавкой 1% сверх $1M, тот же калифорнийский налог, который рейтинг моделирует для каждого адреса в Калифорнии. Невада не взимает личного подоходного налога, поэтому в Лас-Вегасе действует только федеральный налог США.

Доход	Сан-Хосе и Кремниевая долина	Лас-Вегас	Лас-Вегас сохраняет больше, в год	За 10 лет
$300K	$91,765 (31%)	$68,134 (23%)	$23,631	$236,310
$500K	$181,835 (36%)	$138,134 (28%)	$43,701	$437,010
$1M	$422,460 (42%)	$320,000 (32%)	$102,460	$1,024,600
$3M	$1,428,401 (48%)	$1,060,000 (35%)	$368,401	$3,684,010

Источники: модель Patrician.ch на 2026 год по федеральной шкале США и по шкале Калифорнии на 2026 год, запись Лас-Вегаса в рейтинге. Вычеты сверх стандартного и местные налоги с продаж не моделируются.

При работе по найму. Калифорния удерживает 1.3% в счёт State Disability Insurance с каждого доллара заработной платы в 2026 году, без потолка по зарплате с 1 января 2024 года. Невада не удерживает налог штата с зарплаты. При зарплате $500K это ещё $6,500 в год сверх таблицы. Источник: California EDD, ставки и удержания 2026, проверено 4 ноября 2026.

Дом

Сколько стоит купить и содержать дом в Лас-Вегасе.

	Округ Санта-Клара	Южная Невада
Медианная цена дома на одну семью на вторичном рынке, сентябрь 2026	$1,920,000	$470,000
Налог на недвижимость в год, в долях от стоимости	1% от оценочной стоимости плюс местные облигационные сборы	от 1.03% до 1.04% налогооблагаемой стоимости
Ежегодный рост для дома, в котором Вы живёте	Оценочная стоимость растёт не более чем на 2%	Налоговый счёт растёт не более чем на 3%
Налог на передачу прав при продаже за $1M	Устанавливается округом и городом	$5,100

Медианы: California Association of Realtors, отчёт о продажах и ценах на жильё за сентябрь 2026, проверено 4 ноября 2026, Las Vegas REALTORS, отчёт за сентябрь 2026 (FOX5 Лас-Вегас, 6 октября 2026), проверено 4 ноября 2026. Медиана домов, проданных за месяц, а не оценка какого-либо конкретного дома.

Налог на недвижимость в округе Кларк. Саммерлин-Таун (неинкорпорированная территория округа Кларк) 2.9328 на $100, город Хендерсон 2.9613 на $100, Энтерпрайз-Таун (неинкорпорированная территория округа Кларк) 2.9328 на $100 оценочной стоимости за 2026-27 годы, а Невада оценивает дом в 35% его налогооблагаемой стоимости, поэтому годовой счёт составляет от 1.03% до 1.04% налогооблагаемой стоимости. Для дома, в котором живёт владелец, Невада ограничивает ежегодный рост налогового счёта 3% (NRS 361.4723) независимо от изменения стоимости, а для прочей недвижимости предел выше. Предел 3% владелец заявляет один раз в Оценочном управлении округа Кларк. Источники: Казначей округа Кларк, ставки налога по районам на 2026-27 финансовый год, на $100 оценочной стоимости: районы Саммерлин-Таун 420 и 421 (The Ridges) 2.9328, районы города Хендерсон 500, 503, 505, от 512 до 514, 516, 518, от 521 до 524, 528 и 529 (MacDonald Highlands) 2.9613, районы Энтерпрайз-Таун 625 и 635 (Southern Highlands) 2.9328. Невада оценивает дом в 35% налогооблагаемой стоимости (NRS 361.225). Специальные сборы районов благоустройства начисляются на участок и сюда не включены, Оценочное управление округа Кларк, налоговые льготы, проверено 4 ноября 2026.

При покупке. Округ Кларк взимает налог на передачу прав на недвижимость в размере $2.55 на каждые $500 стоимости при регистрации акта: $1.95, которые взимает каждый округ Невады, плюс $0.60 для округа Кларк. Для дома стоимостью $1M это $5,100, для $3M это $15,300. Источник: Налоговое управление Невады, налог на передачу прав на недвижимость, проверено 4 ноября 2026.

Кто переезжает в Лас-Вегас

Откуда берётся новый доход округа Кларк.

Округ, который они покинули	Налоговые декларации	Привезённый доход
Округ Лос-Анджелес, штат Калифорния	5,979	$521.4M
Округ Ориндж, Калифорния	1,837	$233.8M
Округ Сан-Диего, Калифорния	1,808	$166.2M
Округ Санта-Клара, Калифорния	632	$122.7M
Округ Риверсайд, Калифорния	1,422	$108.6M

5 округов в других штатах, налогоплательщики которых принесли в округ Кларк наибольший доход, 2022-2023 годы. Все 5 находятся в Калифорнии. Всего из других штатов переехали 52,618 деклараций с доходом $4.4B. Источник: IRS Statistics of Income, приток миграции между округами, 2022-2023.

Подвох

Чего переезд не решает.

Что увидит Калифорния. Калифорния облагает налогом все доходы своих резидентов и может продолжать считать резидентом состоятельного человека, сохранившего там дом, бизнес или семейные связи после отъезда. Доходы из калифорнийских источников, зарплата или аренда в Калифорнии, остаются облагаемыми в Калифорнии и после переезда. Правило описано в материале Есть ли в Калифорнии налог на выезд.

Федеральный налог остаётся. Федеральный налог США одинаков в обоих местах. Разница выше складывается только из налога Калифорнии и SDI с зарплаты.

Опасности и жара. Национальный индекс риска FEMA оценивает округ Кларк как «очень высокий», причём среди опасностей первое место занимают внутренние наводнения и волны жары (версия 1.20, декабрь 2025, FEMA National Risk Index).

	Лас-Вегас
Индекс стоимости жизни (Цюрих 100)	70
Безопасность	5/10
Школы	4/10
Солнечных часов в год	3,800

Лас-Вегас

Индекс стоимости жизни (Цюрих 100)

Безопасность

5/10

Школы

4/10

Солнечных часов в год

3,800

Вопросы

Краткие ответы.

Сколько налогов удаётся сэкономить при переезде из Сан-Хосе и Кремниевой долины в Лас-Вегас?

При доходе $1M подоходный налог составляет $102,460 в год: $422,460 в Сан-Хосе и Кремниевой долине против $320,000 в Лас-Вегасе, где Невада не взимает личного подоходного налога. При доходе $500K разница составляет $43,701 в год.

Модель Patrician.ch на 2026 год для одиночного налогоплательщика, только подоходный налог.

Может ли Невада ввести подоходный налог штата?

Конституция Невады (статья 10, раздел 1, пункт 9) гласит: «Подоходный налог не взимается с заработной платы или личных доходов физических лиц». Избиратели внесли это положение по инициативе в 1988 и 1990 годах, поэтому для введения подоходного налога штата потребуется новая конституционная поправка.

Законодательное собрание Невады, Конституция штата Невада, статья 10

Каков налог на недвижимость для дома в Лас-Вегасе?

Саммерлин-Таун (неинкорпорированная территория округа Кларк) 2.9328 на $100, город Хендерсон 2.9613 на $100, Энтерпрайз-Таун (неинкорпорированная территория округа Кларк) 2.9328 на $100 оценочной стоимости за 2026-27 годы, при 35% налогооблагаемой стоимости: от 1.03% до 1.04% налогооблагаемой стоимости в год. Для дома, в котором Вы живёте, счёт может расти не более чем на 3% в год.

Казначей округа Кларк, ставки налога по районам на 2026-27 финансовый год, на $100 оценочной стоимости: районы Саммерлин-Таун 420 и 421 (The Ridges) 2.9328, районы города Хендерсон 500, 503, 505, от 512 до 514, 516, 518, от 521 до 524, 528 и 529 (MacDonald Highlands) 2.9613, районы Энтерпрайз-Таун 625 и 635 (Southern Highlands) 2.9328. Невада оценивает дом в 35% налогооблагаемой стоимости (NRS 361.225). Специальные сборы районов благоустройства начисляются на участок и сюда не включены

Каков налог на передачу права собственности на дом в Лас-Вегасе?

$2.55 на каждые $500 стоимости в округе Кларк, $5,100 для дома стоимостью $1M.

Налоговое управление Невады, налог на передачу прав на недвижимость

Облагает ли Вас Калифорния налогом после переезда в Неваду?

Калифорния облагает налогом все доходы своих резидентов.

После переезда в Неваду Калифорния облагает только доходы из калифорнийских источников, а Невада не взимает личный подоходный налог. Состоятельного налогоплательщика, сохраняющего тесные связи с Калифорнией, по-прежнему могут признать резидентом.

Dossier: Ваш топ-3 на Ваших цифрах.Письменный отчет о 3 местах, занимающих для Вас первые позиции, со сравнением построчно по Вашему доходу, продаже, паспортам и семье. Глав: 10, отчет составляется в момент оплаты. Каждая налоговая цифра сопровождается официальным источником и датой последней проверки. Стоимость Dossier: $500. Учредительная цена, $250, действует до 30 ноября. Полный возврат средств в течение 7 дней после доставки, без объяснения причин.

Прочитать главы с 1 по 3 бесплатно →

Ваше положение, а не среднее значение

Эта страница описывает общий случай. Ваш доход и Ваши паспорта по-разному расставляют все 100.

Система учитывает, сколько Вы зарабатываете и чем владеете, и упорядочивает по этим данным все адреса рейтинга.

Ранжировать рейтинг по моим данным →

90 секунд. Без учётной записи и без оплаты.

Общий случай, рейтинг

Расскажите Вашему ассистенту о Patrician.ch и сохраните это в его памяти

ChatGPT Gemini ИИ Google Perplexity Grok Claude

Использовать Patrician.ch в Claude или ChatGPT →

Это исследование на сайте Вашей фирмы, как Patrician AI под Вашим именем.

Каждому посетителю он отвечает цифрами, рассчитанными на его доход, паспорта и семью, а затем предлагает Ваш следующий шаг. Каждое обращение приходит на Вашу почту с кратким резюме.

Программное обеспечение для консультационных фирм. Patrician.ch не направляет читателей ни в одну фирму и не передаёт ничего из введённого Вами здесь.

Переезд в Лас-Вегас из Сан-Хосе и Кремниевой долины.