问答 · 数据截至 2026 年 10 月
马萨诸塞州离境税。
这不是针对离开的税。自2025年11月1日起，非居民以$1,000,000或以上出售不动产时，马萨诸塞州预扣总价的4%，超过$1,107,750的部分为8%。
简要说明，截至 2026 年 10 月
- 马萨诸塞州不对迁出征税。根据830 CMR 62B.2.4，自2025年11月1日起的交割适用：不动产以$1,000,000或以上售出且卖家不获豁免时，由交割律师预扣所得税。
- 默认为卖方在总价中所占份额的4%，该份额中超过$1,107,750的部分另加4%，此为$1百万以上收入适用的4%附加税的2026门槛。
- 卖家也可在交割时或之前提交的转让人证明上，选择按估算净收益预扣：5%，超过门槛的收益另加4%。未提交证明则适用默认规则，选择权随之丧失。
- 只有全年居民才可豁免：自出售当年1月1日起至交割均为居民，并证明交割后仍保持居民身份。在出售当年迁出的卖家不符合条件，无论房屋在迁出之前还是之后售出。
- 以$3,000,000的出售计算，默认预扣$195,690。若估算收益为$1,200,000，选择后预扣$63,690。两者均可在出售当年的非居民申报表（表格 1-NR/PY）上抵免。
- 数据截至2026年10月。不构成税务建议。依据任何数字出售房产或迁居之前，请先向律师核实。
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来源：Patrician.ch 榜单，对47个国家和地区的100个居住地址所作的原创排名。税率、门槛与路径均有出处。生活成本、安全、学校、日照与景致为 Patrician.ch 编辑指数。数据截至2026年10月。更新于。引用格式：Patrician.ch，马萨诸塞州离境税 2026：4%非居民预扣，patrician.ch/answers/massachusetts-exit-tax/，2026年10月。
