Mykonos, Griechenland
Antworten · Stand Oktober 2026

Golden Visas, die in Europa noch offen sind.

8 europäische Länder gewähren 2026 noch Aufenthalt gegen eine passive Investition, von €50,000 in Lettland bis €511,292 in Bulgarien. Spanien schloss im April 2025. Die Bewilligung wird einmal bezahlt. Die Steuer wird jedes Jahr fällig, daher ist bei jedem Land angegeben, was jemand mit $1M Einkommen dort schuldet.

Kurz gefasst, Stand Oktober 2026

  • 8 europäische Länder führen 2026 noch ein Golden-Visa-Programm: Lettland, Ungarn, Italien, Griechenland, Zypern, Malta, Portugal und Bulgarien. Spanien schloss am 3. April 2025, Irland 2023, das Vereinigte Königreich 2022 und die Niederlande 2024.
  • Der günstigste Einstieg ist Lettland, ab €50,000 in einem kleinen Unternehmen. Ungarn und Italien beginnen bei €250,000, Griechenland bei €250,000 für eine Umnutzung und €800,000 für eine Wohnung in Athen oder auf Mykonos, Portugal für die meisten Investoren bei €500,000 in Fonds.
  • Immobilien verschaffen keinen Aufenthalt mehr in Portugal (seit Oktober 2023), Ungarn (seit Januar 2025) oder Lettland (seit September 2026). Griechenland, Zypern und Malta akzeptieren sie weiterhin.
  • Der schnellste Weg zu einem EU-Pass: Griechenland und Bulgarien, mit 5 bis 7 Jahren Aufenthalt. Portugal ging am 19. Mai 2026 für die meisten Staatsangehörigkeiten auf 10 Jahre über, gezählt ab der ersten Aufenthaltskarte.
  • Ein Golden Visa ändert nichts daran, wo Sie besteuert werden. Bei einem Einkommen von $1,000,000 bleibt an der führenden Adresse der Rangliste am meisten in Zypern (Limassol, 34%) und am wenigsten in Portugal (Lissabon, 48%). Stand: Oktober 2026. Lassen Sie sich die Bedingungen von Ihrem Rechtsberater bestätigen, bevor Sie investieren.

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Quelle: die Rangliste von Patrician.ch, eine eigene Rangordnung von 100 Wohnadressen in 47 Ländern und Territorien. Steuersätze, Schwellenwerte und Aufenthaltswege sind belegt. Kosten, Sicherheit, Schulen, Sonne und Schönheit sind redaktionelle Indizes von Patrician.ch. Zahlen mit Stand Oktober 2026. Aktualisiert am . Zitiervorschlag: Patrician.ch, Golden Visas, die in Europa 2026 noch offen sind: alle 8, ab €50K, patrician.ch/answers/golden-visas-still-open-in-europe/, Oktober 2026.

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Von der Research-Redaktion von Patrician.ch · Aktualisiert am 30. Oktober 2026 · Lesezeit 11 Min.
Die 8

Jedes Golden Visa, das in Europa noch offen ist.

Geordnet nach dem tiefsten veröffentlichten Einstiegspreis. Die Steuer auf $1M stammt aus dem Modell von Patrician.ch für die führende Adresse der Rangliste in diesem Land, oder für die Hauptstadt, wo die Rangliste keine führt.

LandAbWegeVerlangter AufenthaltZum PassSteuer auf $1M vor Ort
Lettland€50,000€50,000 in einem kleinen lettischen Unternehmen, €100,000 in einem grösseren oder €150,000, für 5 Jahre beim staatlichen Investmentfondsverwalter angelegt, jeweils zuzüglich einer staatlichen Gebühr von €10,000. Immobilien und Bankeinlagen qualifizieren seit dem 15. September 2026 nicht mehr.keinerEinbürgerung nach mindestens 10 Jahren Aufenthalt, mit Sprach- und Geschichtsprüfung34% in Riga
Malta€150,000ein Regierungsbeitrag, eine gekaufte oder gemietete Immobilie und eine Spende, bei Miete insgesamt ab rund €150,000. Niederlassung von Beginn an, Eltern und Grosseltern können einbezogen werden.keinerordentliche Einbürgerung. Die Staatsbürgerschaft durch Investition wurde im April 2025 vom Gerichtshof der EU aufgehoben34% in Valletta
Ungarn€250,000€250,000 in einem zugelassenen Immobilienfonds oder eine Spende von €1,000,000 an eine Universität. Direkte Immobilieninvestitionen sind seit Januar 2025 nicht mehr Teil des Programms. Eine Bewilligung für 10 Jahre, einmal verlängerbar.keiner8 Jahre ununterbrochener ständiger Aufenthalt und eine Prüfung in Ungarisch15% in Budapest
Italien€250,000€250,000 in einem innovativen Start-up, €500,000 in einem italienischen Unternehmen, eine gemeinnützige Spende von €1,000,000 oder €2,000,000 in Staatsanleihen.keiner festgelegt, Absicht zum Wohnsitz10 Jahre Wohnsitz43% in Cortina d'Ampezzo
Griechenland€250,000€800,000 für 1 Wohnung von mindestens 120 Quadratmetern in Attika, Thessaloniki, Mykonos, Santorini und auf den Inseln mit mehr als 3,100 Einwohnern, €400,000 anderswo, €250,000 für eine Umnutzung von Gewerbeimmobilien oder ein denkmalgeschütztes Gebäude oder €500,000 in griechischen Staatsanleihen oder als Festgeldanlage. Golden-Visa-Immobilien dürfen nicht kurzfristig vermietet werden.keiner7 Jahre Aufenthalt und eine Prüfung in Griechisch43% in Athen
Portugal€250,000€500,000 in qualifizierten Investmentfonds, €500,000 in wissenschaftlicher Forschung, €250,000 in Kultur oder Kunst oder ein Unternehmen, das 10 Arbeitsplätze schafft. Immobilien sind seit Oktober 2023 nicht mehr Teil des Programms.durchschnittlich 7 Tage pro Jahr10 Jahre ab der ersten Aufenthaltskarte für die meisten Staatsangehörigkeiten, 7 für EU-Bürger und portugiesischsprachige Länder, gemäss dem seit dem 19. Mai 2026 geltenden Gesetz48% in Lissabon
Zypern€300,000€300,000 zuzüglich Mehrwertsteuer in einer Neubauwohnung, einer Gewerbeimmobilie oder einem zyprischen Investmentfonds, bei ausländischen Einkünften von €50,000 pro Jahr. Niederlassung von Beginn an.1 Besuch alle 2 Jahreordentliche Einbürgerung34% in Limassol
Bulgarien€511,292€511,292 in lizenzierten Investmentfonds, gehalten über 5 Jahre. Niederlassung von Beginn an.keiner5 Jahre nach Erteilung der Niederlassung, mit einem Grundtest in Bulgarisch10% in Sofia
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Was geschlossen wurde.

ProgrammWannWas geschah
Spanien3. April 2025das Organgesetz 1/2025 beendete die Annahme neuer Anträge
Malta, StaatsbürgerschaftApril 2025der Gerichtshof der EU hob die Staatsbürgerschaft durch Investition auf. Das Aufenthaltsprogramm besteht weiter
Niederlande2024der Aufenthaltsweg für Investoren wurde geschlossen
IrlandFebruar 2023das Immigrant Investor Programme wurde geschlossen
Vereinigtes KönigreichFebruar 2022das Tier-1-Investorenvisum wurde geschlossen

Die Steuer, sobald Sie dort leben.

Die Bewilligung verleiht Ihnen das Recht, dort zu leben. Die steuerliche Ansässigkeit richtet sich nach den Tagen, die Sie dort verbringen, und danach, wo Ihr Lebensmittelpunkt liegt, in der Regel 183 Tage pro Jahr. Dies sind die Adressen der Rangliste in den 5 Golden-Visa-Ländern, die eine aufweisen, geordnet danach, was jemandem mit $1M Einkommen bleibt.

01Limassol, Zypern
Limassol 🇨🇾 Zypern$663K von $1M bleiben, Gewinne 0%, Sonderregime für Zuzüger
34%
02Valletta, Malta
Valletta 🇲🇹 Malta$661K von $1M bleiben, Gewinne 0%, Sonderregime für Zuzüger
34%
03Athen, Griechenland
Athen 🇬🇷 Griechenlandbehält $571K von $1M, gewinnt 0%, Sonderregime für Zuziehende
43%
04Mykonos, Griechenland
Mykonos 🇬🇷 Griechenlandbehält $571K von $1M, gewinnt 0%, Sonderregime für Zuziehende
43%
05Cortina d'Ampezzo, Italien
Cortina d'Ampezzo 🇮🇹 Italienbehält $566K von $1M, gewinnt 26%, Sonderregime für Zuziehende
43%
06Porto Cervo, Italien
Porto Cervo 🇮🇹 Italienbehält $566K von $1M, gewinnt 26%, Sonderregime für Zuziehende
43%
07Lissabon, Portugal
Lissabon 🇵🇹 Portugalbehält $518K von $1M, gewinnt 28%, Sonderregime für Zuziehende
48%
08Quinta do Lago, Portugal
Quinta do Lago 🇵🇹 Portugalbehält $518K von $1M, gewinnt 28%, Sonderregime für Zuziehende
48%

Alle Wege der Zuwanderung, weltweit: Aufenthalt durch Investition. Die Regime, die die Steuer selbst senken: Sondersteuerregime für Zuziehende. Begriffe erklärt: Golden Visa, Staatsbürgerschaft durch Investition. Beide Pässe behalten: welche Länder die doppelte Staatsbürgerschaft erlauben.

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Fragen

Die kurzen Antworten.

Welche Golden Visas sind in Europa 2026 noch offen?

8: Lettland, Ungarn, Italien, Griechenland, Zypern, Malta, Portugal und Bulgarien.

Spanien hat sein Programm am 3. April 2025 geschlossen. Irland, das Vereinigte Königreich und die Niederlande schlossen früher. Maltas Staatsbürgerschaft durch Investition wurde im April 2025 gerichtlich aufgehoben, sein Aufenthaltsprogramm besteht jedoch weiter.

Welches ist das günstigste Golden Visa in Europa?

Lettland, ab €50,000, investiert in ein kleines lettisches Unternehmen, zuzüglich Gebühren.

Unter den grösseren Programmen beginnen Ungarn und Italien bei €250,000, Griechenland bei €250,000 für eine Umnutzung von Gewerbeimmobilien oder ein denkmalgeschütztes Gebäude.

Ist ein Golden Visa für Portugal noch erhältlich?

Ja. Der Hauptweg führt über €500,000 in qualifizierten Investmentfonds, bei einer Anwesenheit von rund 7 Tagen im Jahr. Immobilien qualifizieren seit Oktober 2023 nicht mehr.

Die Staatsbürgerschaft erfordert nach dem seit dem 19. Mai 2026 geltenden Staatsangehörigkeitsrecht für die meisten Nationalitäten nun 10 Jahre Aufenthalt, gerechnet ab der ersten Aufenthaltskarte.

Ist das spanische Golden Visa noch erhältlich?

Nein. Spanien nimmt seit dem 3. April 2025 keine neuen Anträge mehr an.

Spanien bleibt über das Visum ohne Erwerbstätigkeit, das Visum für digitale Nomaden und das Unternehmervisum erreichbar, die alle einen Wohnsitz dort voraussetzen.

Was kostet das griechische Golden Visa 2026?

€800,000 für eine einzelne Wohnimmobilie von mindestens 120 Quadratmetern in Attika, Thessaloniki, Mykonos, Santorin und auf Inseln mit mehr als 3,100 Einwohnern, €400,000 andernorts und €250,000 für eine Umnutzung von Gewerbeimmobilien oder ein denkmalgeschütztes Gebäude.

Griechische Staatsanleihen oder eine Festgeldanlage von €500,000 qualifizieren ebenfalls. Eine Golden-Visa-Immobilie darf nicht kurzfristig vermietet werden.

Welches Golden Visa führt am schnellsten zur EU-Staatsbürgerschaft?

Griechenland und Bulgarien, nach 5 bis 7 Jahren.

Bulgarien gewährt sofort die Niederlassung und die Staatsbürgerschaft 5 Jahre später. Griechenland verlangt 7 Jahre Aufenthalt und eine Sprachprüfung. Ungarn verlangt 8 Jahre ständigen Aufenthalt.

Wird man mit einem Golden Visa steuerlich ansässig?

Nein. Es gibt Ihnen das Recht, dort zu leben. Die steuerliche Ansässigkeit richtet sich nach den verbrachten Tagen, meist 183 im Jahr, sowie danach, wo sich Ihr Zuhause und Ihre Familie befinden.

Die Steuer auf $1M an der führenden Adresse der Rangliste reicht von 34% in Zypern bis 48% in Portugal.

Das Dossier: Ihre ersten 3, auf Ihren Zahlen.Ein schriftlicher Bericht über die 3 Orte, die für Sie an erster Stelle stehen, Punkt für Punkt verglichen anhand Ihres Einkommens, eines Verkaufs, Ihrer Pässe und Ihrer Familie. 10 Kapitel, verfasst im Moment Ihrer Zahlung. Jede Steuerzahl trägt ihre amtliche Quelle und das Datum der letzten Prüfung. Das Dossier kostet $500. Der Gründungspreis von $250 gilt bis zum 31. Oktober. Vollständige Rückerstattung innerhalb von 7 Tagen nach Lieferung, ohne Angabe von Gründen.
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