🇦🇷 Argentina · Luogo 89 di 100

Buenos Aires, per un
alto reddito.

La città più europea fuori dall'Europa, a una frazione del costo di qualunque città le somigli. Recoleta e Puerto Madero vivono di capitali dell'allevamento e di nuove fortune agricole, la carne e il vino sono i migliori del continente, e il peso fa il resto. L'imposta patrimoniale è reale, ma scende a un'aliquota unica del 0.25% nel 2027, e la residenza richiede circa US$1,300 al mese di reddito proveniente da altrove.

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Buenos Aires

In sintesi, aggiornato a ottobre 2026

  • Chi guadagna $1,000,000 ed è residente a Buenos Aires, Argentina, paga un'aliquota effettiva del 34% di imposta sul reddito secondo il modello 2026 di Patrician.ch, e trattiene $656K. Con $300,000 l'aliquota effettiva è del 33%, con $3,000,000 è del 35%.
  • Le plusvalenze realizzate da un residente persona fisica sono tassate al 15% a Buenos Aires: un evento di liquidità di $5,000,000 realizzato dopo l'inizio della residenza comporta quindi localmente circa $750K.
  • Successioni: nessuna imposta di successione. L'Argentina non ha un'imposta nazionale di successione e la Città di Buenos Aires non ne applica alcuna. La Provincia di Buenos Aires, giurisdizione distinta, tassa i trasferimenti a titolo gratuito (Legge 14,044, circa il 7% per i figli al vertice della scala) per gli eredi lì domiciliati e per i beni lì situati.
  • Con i passaporti in possesso della maggior parte dei lettori, la via realistica per stabilirsi a Buenos Aires è la residenza per investimento.
  • Il costo della vita è 45 sull'indice di Patrician.ch in cui Zurigo vale 100, la sicurezza 5 su 10, le scuole 7 su 10. Questi 3 sono indici editoriali di Patrician.ch valutati da noi, non statistiche pubblicate.
  • Le cifre sono aggiornate a ottobre 2026. Soglie fiscali e vie di residenza cambiano: verifichi con un consulente prima di fare affidamento su una qualsiasi di esse.

Fonti ufficiali: Agenzia delle Entrate argentina, InfoLEG Argentina, Governo argentino. Verificato su di esse il .

Fonte: la classifica Patrician.ch, una graduatoria originale di 100 indirizzi di residenza in 47 Paesi e territori. Aliquote, soglie e percorsi di residenza sono documentati da fonti. Costo, sicurezza, scuole, sole e bellezza sono indici editoriali di Patrician.ch. Dati aggiornati a ottobre 2026. Aggiornato il . Citare come: Patrician.ch, Buenos Aires: fisco e residenza 2026 per chi ha un reddito elevato, patrician.ch/cities/buenos-aires/, ottobre 2026.

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A cura della redazione di ricerca di Patrician.ch · Aggiornato il 11 novembre 2026 · Lettura di 17 min
La carta

La costa intorno a Buenos Aires.

Da San Isidro a Puerto Madero, con i borghi portuali e l'aeroporto.

BUENOS AIRESAEROPARQUE JORGE NEWBERYAIRPORT · AEPRECOLETAPALERMOPUERTO MADEROSAN ISIDROA R G E N T I N ARÍO DE LA PLATA010 kmKILOMETERSFor orientation onlyNESWBUENOS AIRESAEP AIRPORTRECOLETAPALERMOPUERTO MADERO05 kmKILOMETERSFor orientation onlyNESW
Buenos Aires in America del Sud
Borgo portualeCentroAeroporto
Puerto Madero2 kmin linea d'aria da Buenos Aires
Recoleta2 kmin linea d'aria da Buenos Aires
Palermo5 kmin linea d'aria da Buenos Aires
Aeroporto Jorge Newbery (Aeroparque)6 kmin linea d'aria da Buenos Aires
San Isidro20 kmin linea d'aria da Buenos Aires
Le cifre

Quanto trattiene Buenos Aires, e quanto costa.

Imposta effettiva a $1M34%$656K netti dopo le imposte
Plusvalenze15%su una plusvalenza di $1M
Indice dei costi45Zurigo = 100
Successione, figli0%Nessuna imposta di successione
Indice supercar per strada#24su 100
Sicurezza5/10
Scuole7/10offerta internazionale
The Patrician.ch 10094°su 100, la classifica
Prestigio dell'indirizzo5/10Indice editoriale di Patrician.ch
Un'abitazione di 200 m², nel quartiere migliore$1.2MCon US$1M si acquistano 163 m². Indice Zonaprop CABA, rapporto di luglio 2026
Ore di sole l'anno2,380
Mobilità del passaporto169destinazioni senza visto

L'imposta sul Suo scaglione.

RedditoImpostaEffettivaNetto dopo le imposte
$300K$99K33%$201K
$1M$344K34%$656K
$3M$1.0M35%$2.0M
Veda queste 2 località sul Suo reddito.Buenos Aires e Punta del Este, affiancate in base al Suo reddito, ai Suoi passaporti e alla Sua famiglia. Gratis, nella classifica di tutte le 100. Poi il Dossier: un rapporto scritto in 10 capitoli sulle 3 località che per Lei si collocano ai primi posti. Il Dossier è $500. Il prezzo di lancio, $250, vale fino al 30 novembre.
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Nota fiscale. Bienes Personales, un'imposta patrimoniale sui beni detenuti in tutto il mondo dai residenti, raggiunge un massimo del 1% per l'esercizio 2025 e del 0.75% per l'esercizio 2026, per poi diventare un'aliquota unica del 0.25% dall'esercizio 2027 in base alla Legge 27,743. Nessuna imposta di successione o donazione a livello nazionale: fa eccezione la provincia di Buenos Aires, non la città. Le plusvalenze sulla vendita di immobili sono esenti dall'imposta sul reddito dal 1 gennaio 2026. Gli scaglioni di reddito sono quelli della scala in pesos 2026 dell'articolo 94, indicizzata all'inflazione.

Sostenerne il costo

Reddito netto trattenuto su $1M all'anno, in dollari USA, nelle 18 località dei Caraibi e dell'America Latina in classifica

  1. Punta del Este$1M
  2. Città di Panama$1M
  3. Virgin Gorda$1M
  4. Anguilla$1M
  5. Christophe Harbour$1M
  6. Providenciales$1M
  7. Nassau$1M
  8. George Town$1M
  9. St John's$1M
  10. Tucker's Town$888K
  11. Casa de Campo$752K
  12. Buenos Aires$656K

Nota: contribuente singolo, non cittadino statunitense. Qui Buenos Aires si colloca al 17 posto su 18

Fonte: modello fiscale 2026 di Patrician.ch, basato sulle aliquote ufficiali delle autorità fiscali

Imposta sul reddito secondo le norme 2026 pubblicate. Contributi sociali, gran parte delle deduzioni e le convenzioni non sono modellizzati. Contribuente singolo non statunitense. Inserisca il Suo reddito, l'imposta di uscita, i passaporti e la famiglia per vedere dove si colloca Buenos Aires per Lei.

Acquistare un immobile a Buenos Aires.

Le regole pubblicate che un acquirente dall'estero legge per prime, ciascuna dalla sua fonte ufficiale.

Acquirenti stranieriCome i cittadini localipossono possedere, acquistare e vendere beni immobili
Imposta di acquisto3.5%imposta di bollo oltre ARS 226,100,000
Imposta annua sugli immobilida 0.6% a 1.2%del valore fiscale della Città, più la tassa ABL

Acquirenti stranieri. Gli stranieri godono in Argentina di tutti i diritti civili di un cittadino, compreso il diritto di possedere, acquistare e vendere beni immobili.

Fonte: Constitución de la Nación Argentina, art. 20. Verificato il .

Imposta di acquisto. La Città di Buenos Aires applica un'imposta di bollo del 3.5% sul trasferimento di un immobile dal 1 gennaio 2026. L'aliquota è 2.7% quando il prezzo, il valore fiscale o il valore di riferimento è pari o inferiore a ARS 226,100,000. La base è il più alto tra il prezzo, la Valuación Fiscal Homogénea e il valore di riferimento.

Fonte: Ley 6927 (Ley Tarifaria 2026), Anexo, artt. 34 e 37. Verificato il .

Imposta annua sugli immobili. L'imposta immobiliare 2026 è un importo fisso più da 0.60% a 1.20% sul valore fiscale (VFH) oltre la soglia inferiore di ciascuno scaglione, con l'aliquota massima oltre ARS 5,500,000,000. La tassa per i servizi ABL aggiunge un'aliquota base del 0.80% del VFH, ponderata con un coefficiente di zona. Il VFH è un valore fiscale stabilito dalla Città, non il prezzo.

Fonte: Ley 6927 (Ley Tarifaria 2026), Anexo, artt. 41 e 42. Verificato il .

Solo regole pubblicate, come ciascuna fonte le riporta nel giorno della verifica. Patrician.ch non pubblica annunci immobiliari e non partecipa ad alcuna vendita. Non costituisce consulenza fiscale, legale o finanziaria.

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In immagini

Buenos Aires e i suoi dintorni.

Buenos Aires, Argentina
Punta del Este, Uruguay

Buenos Aires (a sinistra). Nelle vicinanze sulla mappa. Punta del Este, a 316 km a est (a destra).

FIRE

Il capitale FIRE a Buenos Aires.

Il capitale il cui prelievo annuo, al 4%, copre un anno di vita qui dopo l'imposta di Buenos Aires sulla quota di plusvalenza di ogni vendita: 15% sui titoli quotati di un residente, considerando plusvalenza la metà di ogni vendita.

Un anno qui a $100K $2.70M
Un anno qui a $150K $4.05M $4.26M per un cittadino statunitense
Un anno qui a $250K $6.76M

Calcoli il costo del Suo anno in tutte le 100 località →

Chi può entrare

La via alla residenza.

Il visto rentista concede una residenza rinnovabile a fronte di circa US$1,300 al mese di redditi passivi esteri, pari a 5 salari minimi argentini, senza alcun investimento o donazione. Esiste anche una residenza per investitori, legata a un investimento produttivo in un'impresa argentina ai sensi della Legge 25,871. Un decreto del 2025 (DNU 366/2025) ha istituito la cittadinanza per grandi investitori: il tribunale elettorale lo ha dichiarato nullo nel giugno 2026 e il governo ha presentato ricorso. Il 2 ottobre 2026 il governo ha annunciato gli importi, un contributo di USD 350,000 oppure USD 800,000 in un titolo di Stato, senza che sia ancora stato pubblicato alcun decreto. Residenza permanente dopo 3 anni, e l'Argentina ha uno dei percorsi di naturalizzazione più rapidi al mondo, circa 2 anni di residenza legale.

Residenza per investimento
La vita

Una giornata qualunque a Buenos Aires.

Buenos Aires, Argentina
🇦🇷 ArgentinaBuenos Aires
  • PalermoUna corsa intorno ai laghi di Palermo prima che la città si svegli. Viali tracciati per una capitale grande il doppio.
  • RecoletaPrima il cimitero, poi il caffè di fronte. Entrambi sono istituzioni nazionali.
  • Puerto MaderoPranzo sull'acqua nel barrio più recente, torri di vetro sopra i vecchi moli del grano.
  • Palermo SohoCena alle 9. Una parrilla che non cambia menu dai tempi del nonno del fondatore.

Tempi di volo.

DaVoloItinerario
New York10h 45mVolo diretto per Buenos Aires Ezeiza
Londra16h 10mScali per Buenos Aires Ezeiza: 1
Zurigo16h 20mScali per Buenos Aires Ezeiza: 1
Dubai19h 45mScali per Buenos Aires Ezeiza: 1
Singapore23h 10mScali per Buenos Aires Ezeiza: 1
Tel Aviv16h 20mVolo diretto per Buenos Aires Ezeiza

Tempi programmati da gate a gate sull'itinerario più rapido, con 1h 30m previsti per ogni coincidenza. Orari delle compagnie aeree rilevati il 17 ottobre 2026.

Sanità

Cure a portata di mano.

Pronto soccorso più vicino2 kmHospital Alemán
Miglior ospedale in classifica raggiungibileNessunoNessun ospedale raggiungibile figura nelle classifiche 2026
Speranza di vita, Argentina77.5anni alla nascita, 2024
Medici ogni 1,000 abitanti5.1Argentina, 2023
Posti letto ogni 1,0003.4Argentina, 2022
Spesa sanitaria pro capite$1,457dollari USA l'anno, 2023
Indice di copertura sanitaria80OMS, su 100, 2023

L'edizione 2026 di Newsweek non copre l'Argentina. Gli ospedali universitari con accreditamento JCI Alemán e Italiano distano circa 2 e 4 km dal punto di riferimento della città. L'Hospital Alemán, a circa 2 km, e l'Hospital Italiano, con 750 posti letto, sono entrambi accreditati JCI nell'ambito dell'Academic Medical Center Hospital Program.

OspedaleRuoloDistanzaNewsweek 2026JCI
Hospital AlemánPronto soccorso più vicino2 kmNon in classificaAccreditato
Hospital Italiano de Buenos AiresPronto soccorso più vicino4 kmNon in classificaAccreditato

A metà classifica

Speranza di vita alla nascita, in anni, per i 14 Paesi e territori dei Caraibi e dell'America Latina in classifica

  1. Bermuda82.5
  2. Porto Rico81.9
  3. Isole Cayman80.5
  4. Panama79.8
  5. Uruguay78.3
  6. Turks e Caicos78.2
  7. Antigua e Barbuda77.8
  8. Argentina77.5
  9. Isole Vergini britanniche77.4
  10. Barbados76.3
  11. Messico75.3
  12. Bahamas74.7
  13. Repubblica Dominicana73.9
  14. Saint Kitts e Nevis72.3

Nota: l'Argentina si colloca al 8 posto su 14. Ultimo anno pubblicato per ciascun dato, 2024.

Fonte: Banca Mondiale, World Development Indicators, ultimo anno disponibile per ciascun Paese

Classifiche ospedaliere di Newsweek e Statista, World's Best Hospitals 2026. Accreditamenti dall'elenco della Joint Commission International. Distanze in linea d'aria da Buenos Aires, da OpenStreetMap. Dati nazionali della Banca Mondiale e dell'OMS, ultimo anno pubblicato da ciascuna. Verificato il 23.10.2026. Ricerca, non consulenza medica.

A portata di mano

Vicino a Buenos Aires nella classifica.

Punta del Este, UruguayPunta del Este🇺🇾 UruguayPlatinum Coast, BarbadosPlatinum Coast🇧🇧 BarbadosPanama CityPanama City🇵🇦 PanamaSt John's, Antigua e BarbudaSt John's🇦🇬 Antigua e BarbudaChristophe Harbour, Saint Kitts e NevisChristophe Harbour🇰🇳 Saint Kitts e NevisGustavia, Saint-BarthélemyGustavia🇫🇷 Saint-Barthélemy

Tocchi un'immagine per entrarvi.

Domande

Quanta imposta sul reddito paga a Buenos Aires chi guadagna $1M?

Circa $344K l'anno, un'aliquota effettiva del 34%, che lascia $656K su $1,000,000 secondo il modello 2026 di Patrician.ch.

Con $300K l'aliquota effettiva è del 33%, con $3M è del 35%. Imposta sul reddito secondo le norme 2026 pubblicate. Contributi sociali, gran parte delle deduzioni e le convenzioni non sono modellizzati. Bienes Personales, un'imposta patrimoniale sui beni detenuti in tutto il mondo dai residenti, raggiunge un massimo del 1% per l'esercizio 2025 e del 0.75% per l'esercizio 2026, per poi diventare un'aliquota unica del 0.25% dall'esercizio 2027 in base alla Legge 27,743. Nessuna imposta di successione o donazione a livello nazionale: fa eccezione la provincia di Buenos Aires, non la città. Le plusvalenze sulla vendita di immobili sono esenti dall'imposta sul reddito dal 1 gennaio 2026. Gli scaglioni di reddito sono quelli della scala in pesos 2026 dell'articolo 94, indicizzata all'inflazione.

Buenos Aires tassa le plusvalenze?

Sì. Una persona fisica residente a Buenos Aires paga circa il 15% su una plusvalenza, ovvero circa $150K su una plusvalenza di $1,000,000.

L'aliquota è modellizzata su una plusvalenza di $1,000,000 su titoli quotati, al netto delle esenzioni più comuni. Periodi di detenzione ed esenzioni possono ridurla.

Buenos Aires prevede un'imposta patrimoniale?

Sì. Buenos Aires applica un'imposta patrimoniale annua con un'aliquota massima del 0.75% sui beni in Argentina e all'estero, senza deduzione dei debiti salvo un mutuo sull'abitazione principale: circa $150K all'anno su $20M.

Argentina, Bienes Personales sui beni in Argentina e all'estero, 0.75% nello scaglione massimo per l'esercizio 2026, aliquota unica del 0.25% dall'esercizio 2027 (Legge 27,743).

Buenos Aires prevede un'imposta di successione?

No. L'Argentina non ha un'imposta di successione nazionale e la Città di Buenos Aires non ne applica alcuna. La Provincia di Buenos Aires, giurisdizione distinta, tassa i trasferimenti a titolo gratuito (Legge 14,044, circa 7% per i figli nello scaglione più alto) per gli eredi lì domiciliati e per i beni lì situati.

Quanto paga un figlio: nulla nella Città. Fonte: Legge 14,044 della Provincia di Buenos Aires, La Nación, dicembre 2025, aggiornato a ottobre 2026. La residenza dell'erede e l'ubicazione dei beni possono far entrare in gioco l'imposizione di un altro Paese.

Come ottiene uno straniero la residenza a Buenos Aires?

Il visto rentista concede una residenza rinnovabile a fronte di circa US$1,300 al mese di redditi passivi esteri, pari a 5 salari minimi argentini, senza alcun investimento o donazione.

Esiste anche una residenza per investitori, legata a un investimento produttivo in un'impresa argentina ai sensi della Legge 25,871. Un decreto del 2025 (DNU 366/2025) ha istituito la cittadinanza per grandi investitori: il tribunale elettorale lo ha dichiarato nullo nel giugno 2026 e il governo ha presentato ricorso. Il 2 ottobre 2026 il governo ha annunciato gli importi, un contributo di USD 350,000 oppure USD 800,000 in un titolo di Stato, senza che sia ancora stato pubblicato alcun decreto. Residenza permanente dopo 3 anni, e l'Argentina ha uno dei percorsi di naturalizzazione più rapidi al mondo, circa 2 anni di residenza legale. Percorsi rilevanti per il patrimonio: residenza per investimento.

Uno straniero può acquistare casa a Buenos Aires?

Gli stranieri godono in Argentina di tutti i diritti civili di un cittadino, compreso il diritto di possedere, acquistare e vendere beni immobili.

Fonte: Constitución de la Nación Argentina, art. 20, verificato il 4 novembre 2026.

Quale imposta paga un acquirente su una casa a Buenos Aires?

La Città di Buenos Aires applica un'imposta di bollo del 3.5% sul trasferimento di un immobile dal 1 gennaio 2026. L'aliquota è 2.7% quando il prezzo, il valore fiscale o il valore di riferimento è pari o inferiore a ARS 226,100,000. La base è il più alto tra il prezzo, la Valuación Fiscal Homogénea e il valore di riferimento.

Fonte: Ley 6927 (Ley Tarifaria 2026), Anexo, artt. 34 e 37, verificato il 4 novembre 2026.

Qual è il costo della vita a Buenos Aires?

Buenos Aires ottiene 45 nell'indice dei costi di Patrician.ch, dove Zurigo vale 100, e si colloca al 99 posto su 100 per costo, dove 1 indica il più caro.

La sicurezza ottiene 5 su 10 e le scuole 7 su 10, con 2,380 ore di sole all'anno. Costo, sicurezza e scuole sono indici editoriali di Patrician.ch, non statistiche pubblicate. I milionari residenti in Argentina nel suo complesso sono diminuiti del 25% da 2014 a 2024 (Henley, Private Wealth Migration Report 2025).

Il Dossier su Buenos Aires, sui Suoi numeri.Un rapporto scritto sulle 3 località che per Lei si collocano ai primi posti, confrontate voce per voce in base al Suo reddito, a una vendita, ai Suoi passaporti e alla Sua famiglia. 10 capitoli, scritti nel momento in cui paga. Ogni dato fiscale riporta la fonte ufficiale e la data dell'ultima verifica. Il Dossier è $500. Il prezzo di lancio, $250, vale fino al 30 novembre. Rimborso integrale entro 7 giorni dalla consegna, senza bisogno di motivazioni.
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