Una delle aliquote più alte del tabellone, in cambio di una città che funziona a un livello che nessun altro luogo eguaglia. La via Highly Skilled Professional può condurre alla residenza permanente in un periodo da 1 a 3 anni, e il Giappone non consente la doppia cittadinanza.
Una persona che guadagna $1,000,000 e risiede a Tokyo, in Giappone, paga un'imposta sul reddito effettiva del 52% secondo il modello 2026 di Patrician.ch, e trattiene $479K. A $300,000 l'aliquota effettiva è 43%, e a $3,000,000 è 55%.
A Tokyo le plusvalenze sulle cessioni di una persona fisica residente sono tassate al 20%, per cui un evento di liquidità di $5,000,000 realizzato dopo l'inizio della residenza comporta localmente circa $1.0M.
Successione: figli tassati. Il Giappone tassa gli eredi con aliquote progressive fino al 55%. Il coniuge beneficia di un ampio credito d'imposta.
Con i passaporti della maggior parte dei lettori, la via realistica per Tokyo è fondatori e talenti.
Il costo della vita è 84 sull'indice di Patrician.ch in cui Zurigo vale 100, la sicurezza 10 su 10, le scuole 8 su 10. Questi 3 sono indici editoriali di Patrician.ch valutati da noi, non statistiche pubblicate.
Le cifre sono aggiornate a ottobre 2026. Soglie fiscali e vie di residenza cambiano: verifichi con un consulente prima di fare affidamento su una qualsiasi di esse.
Fonti ufficiali: National Tax Agency of Japan, Tokyo Metropolitan Government Bureau of Taxation, Immigration Services Agency of Japan. Verificato su di esse il .
Fonte: il tabellone di Patrician.ch, una classifica originale di 100 indirizzi di residenza in 47 Paesi e territori. Aliquote, soglie e vie d'accesso sono documentate da fonti. Costo, sicurezza, scuole, sole e bellezza sono indici redazionali di Patrician.ch. Dati aggiornati a ottobre 2026. Aggiornato il . Citare come: Patrician.ch, Tokyo tax and residence 2026 for a high earner, patrician.ch/cities/tokyo/, ottobre 2026.
Prestigio dell'indirizzo8/10Indice editoriale di Patrician.ch
Residenza di pregio di 200 m²$5.4MCon US$1M si acquistano 37 m². Knight Frank, The Wealth Report 2026
Ore di sole all'anno1,880Fiscalità elevata
Mobilità del passaportoindice
L'imposta sul Suo scaglione.
Reddito
Imposta
Effettiva
Netto dopo le imposte
$300K
$130K
43%
$170K
$1M
$521K
52%
$479K
$3M
$1.6M
55%
$1.4M
Scopra questi 2 luoghi sul suo reddito.Tokyo e Hong Kong, affiancate in base al suo reddito, ai suoi passaporti e alla sua famiglia. Gratis, nella classifica di tutti i 100. Poi il Dossier: un rapporto scritto in 10 capitoli sui 3 luoghi che per Lei si collocano ai primi posti. Il Dossier costa $500. Il prezzo di lancio, $250, resta valido fino al 30 novembre.
Nota: contribuente singolo, non cittadino statunitense. Qui Tokyo si colloca al 12 posto su 12
Fonte: modello fiscale 2026 di Patrician.ch, basato sulle aliquote ufficiali delle autorità fiscali
Imposta sul reddito secondo le norme 2026 pubblicate. Contributi sociali, gran parte delle deduzioni e le convenzioni non sono modellati. Contribuente singolo non statunitense. Inserisca il Suo reddito, l'uscita, i passaporti e la famiglia per vedere dove si colloca Tokyo per Lei.
Acquistare un immobile a Tokyo.
Le regole pubblicate che un acquirente dall'estero legge per prime, ciascuna dalla sua fonte ufficiale.
Acquirenti stranieriNotificai non residenti notificano entro 20 giorni
Imposta di acquisto2%imposta di registrazione sul valore accertato
Imposta di acquisto3%imposta di acquisizione sul valore accertato
Imposta annua sugli immobili1.4% + 0.3%sul valore accertato, 23 ward
Prezzo ufficiale del terreno al m²¥3,082,000Al 1 luglio 2026, ward di Minato, Tokyo
Acquirenti stranieri. Un non residente che acquisisce un bene immobile in Giappone presenta una notifica al Ministro delle Finanze tramite la Bank of Japan entro 20 giorni, ai sensi del Foreign Exchange and Foreign Trade Act. Per le acquisizioni dal 1 aprile 2026, l'esenzione per uso residenziale riguarda soltanto i diritti su beni immobili, e un edificio acquistato su terreno in locazione è soggetto a notifica.
Imposta di acquisto. L'imposta di registrazione e licenza (registration and license tax) su un trasferimento per compravendita è pari al 2% del valore indicato nel registro dei beni fissi. Il terreno paga 1.5% per le registrazioni fino al 31 marzo 2029. Un edificio acquistato come abitazione propria dell'acquirente paga 0.3% fino al 31 marzo 2027, a determinate condizioni.
Imposta di acquisto. Tokyo applica l'imposta di acquisizione di beni immobili del 3% su terreni ed edifici residenziali e del 4% sugli altri edifici, per le acquisizioni dal 1 aprile 2008 al 31 marzo 2027. La base è il valore accertato, non il prezzo. Il terreno residenziale acquisito entro il 31 marzo 2027 è tassato sulla metà del suo valore accertato.
Imposta annua sugli immobili. Il proprietario al 1 gennaio di ogni anno paga l'imposta sui beni fissi (fixed asset tax) del 1.4% e, nei 23 ward, l'imposta di pianificazione urbana (city planning tax) del 0.3%. La base è il valore accertato nel registro dei beni fissi. Il terreno residenziale fino a 200 metri quadrati per abitazione è tassato su 1/6 di tale valore per la fixed asset tax e su 1/3 per la city planning tax.
Prezzo ufficiale del terreno al m². Prezzo medio al m² di terreno residenziale (solo terreno, senza edificio) nei 10 punti di rilevazione dell'indagine prefettizia di Tokyo sui prezzi dei terreni (kijunchi kakaku): ¥3,082,000 al m² nel ward di Minato, Tokyo, al 1 luglio 2026. Una cifra ufficiale ricavata da vendite o stime registrate, accanto al prezzo prime che Patrician.ch cita da rapporti indicati per nome.
Solo regole pubblicate, come ciascuna fonte le riporta nel giorno della verifica. Patrician.ch non pubblica annunci immobiliari e non partecipa ad alcuna vendita. Non costituisce consulenza fiscale, legale o finanziaria.
Il capitale il cui prelievo annuo, al 4%, copre un anno di vita qui al netto dell'imposta di Tokyo sulla quota di plusvalenza di ogni vendita: 20.3% sui titoli quotati di un residente, considerando plusvalenza metà di ogni vendita.
Un anno qui a $100K $2.78M
Un anno qui a $150K $4.17M$4.26M per un cittadino statunitense
Visto Business Manager oppure il percorso Highly Skilled Professional, che può portare alla residenza permanente in un periodo da 1 a 3 anni. La doppia cittadinanza non è ammessa.
Fondatori e talenti
La vita
Una giornata qualunque a Tokyo.
🇯🇵 GiapponeTokyo
Fiume MeguroUna corsa sotto i ciliegi. Nessuno è in ritardo, nessuno alza la voce.
MarunouchiUna KK, una banca che si inchina e un'aliquota marginale del 56% accettata in cambio di tutto il resto.
GinzaPranzo al banco, 8 posti e una lista d'attesa di 3 mesi.
AzabuA casa, in un'abitazione di piena proprietà, perché qui si usa così.
Tempi di volo.
Da
Volo
Itinerario
New York
14h 25m
Voli diretti per Tokyo Haneda
Londra
13h 50m
Voli diretti per Tokyo Haneda
Zurigo
13h 05m
Voli diretti per Tokyo Narita
Dubai
9h 10m
Voli diretti per Tokyo Haneda
Singapore
6h 55m
Voli diretti per Tokyo Haneda
Tel Aviv
11h 35m
Voli diretti per Tokyo Narita
Tempi programmati da gate a gate sull'itinerario più rapido, con 1h 30m previsti per ogni coincidenza. Orari delle compagnie aeree rilevati il 17 ottobre 2026.
Sanità
Cure a portata di mano.
Pronto soccorso più vicino2 kmTokyo Medical University Hospital
Il migliore in classifica a portataN. 13 al mondoThe University of Tokyo Hospital, 8 km
Speranza di vita, Giappone84.0anni alla nascita, 2024
Medici ogni 1,000 abitanti2.6Giappone, 2022
Posti letto ospedalieri ogni 1,00012.6Giappone, 2022
Spesa sanitaria pro capite$3,638dollari USA l'anno, 2023
Indice di copertura sanitaria86OMS, su 100, 2023
The University of Tokyo Hospital, n. 13 al mondo, si trova a circa 8 km. Anche il St. Luke's International (n. 38, accreditato JCI) e il Keio University Hospital (n. 93) sono nel centro di Tokyo. Il Tokyo Medical University Hospital, a Nishi-Shinjuku, è uno dei 28 centri designati di emergenza e terapia intensiva di Tokyo (elenco aggiornato al 1 aprile 2025).
Speranza di vita alla nascita, in anni, per i 9 Paesi e territori di Asia, Pacifico e Medio Oriente in classifica
Hong Kong RAS85.4
Giappone84.0
Singapore83.3
Israele83.2
Emirati Arabi Uniti83.1
Australia83.1
Nuova Zelanda82.0
Thailandia76.6
Indonesia71.3
Nota: il Giappone è 2 su 9. Ultimo anno pubblicato per ciascun dato, 2024.
Fonte: Banca Mondiale, World Development Indicators, ultimo anno disponibile per ciascun Paese
Classifiche ospedaliere di Newsweek e Statista, World's Best Hospitals 2026. Accreditamenti dall'elenco della Joint Commission International. Distanze in linea d'aria da Tokyo, fonte OpenStreetMap. Dati nazionali della Banca Mondiale e dell'OMS, ultimo anno pubblicato da ciascuna. Verificato 23.10.2026. Ricerca, non consulenza medica.
Quanta imposta sul reddito paga a Tokyo chi guadagna $1M?
Circa $521K l'anno, un'aliquota effettiva del 52%, che lascia $479K su $1,000,000 secondo il modello 2026 di Patrician.ch.
Con $300K l'aliquota effettiva è pari a 43%, con $3M è pari a 55%. Imposta sul reddito secondo le regole 2026 pubblicate. Contributi sociali, gran parte delle deduzioni e le convenzioni non sono modellati.
Tokyo tassa le plusvalenze?
Sì. Una persona fisica residente a Tokyo paga circa il 20% su una plusvalenza, circa $203K su una plusvalenza di $1,000,000.
L'aliquota è modellizzata su una plusvalenza di $1,000,000 su titoli quotati, al netto delle esenzioni più comuni. Periodi di detenzione ed esenzioni possono ridurla.
Tokyo ha un'imposta patrimoniale?
No. Il Giappone non applica alcuna imposta patrimoniale annuale generale sul patrimonio netto di un residente.
Tokyo ha un'imposta di successione?
Sì. Il Giappone tassa gli eredi con aliquote progressive fino al 55%. Il coniuge beneficia di un credito d'imposta consistente.
Quanto paga un figlio: fino al 55%. Fonte: National Tax Agency, Giappone, aggiornata a ottobre 2026. La residenza dell'erede e l'ubicazione dei beni possono far intervenire l'imposta di un altro Paese.
Come ottiene la residenza a Tokyo uno straniero?
Visto Business Manager oppure il percorso Highly Skilled Professional, che può portare alla residenza permanente in un periodo da 1 a 3 anni.
La doppia cittadinanza non è ammessa. Percorsi rilevanti sul piano patrimoniale: fondatori e talenti.
Uno straniero può acquistare casa a Tokyo?
Un non residente che acquisisce un bene immobile in Giappone presenta una notifica al Ministro delle Finanze tramite la Bank of Japan entro 20 giorni, ai sensi del Foreign Exchange and Foreign Trade Act. Per le acquisizioni dal 1 aprile 2026, l'esenzione per uso residenziale riguarda soltanto i diritti su beni immobili, e un edificio acquistato su terreno in locazione è soggetto a notifica.
Fonte: Ministry of Finance Japan, opuscolo sulla notifica delle acquisizioni di beni immobili da parte di non residenti, verificata il 30 ottobre 2026.
Quale imposta paga un acquirente su una casa a Tokyo?
L'imposta di registrazione e licenza (registration and license tax) su un trasferimento per compravendita è pari al 2% del valore indicato nel registro dei beni fissi. Il terreno paga 1.5% per le registrazioni fino al 31 marzo 2029. Un edificio acquistato come abitazione propria dell'acquirente paga 0.3% fino al 31 marzo 2027, a determinate condizioni.
Fonte: National Tax Agency Japan, Tax Answer No. 7191 (registration and license tax), verificata il 30 ottobre 2026.
Qual è il costo della vita a Tokyo?
Tokyo ottiene 84 nell'indice del costo della vita di Patrician.ch, in cui Zurigo vale 100, ed è 60 su 100 per costo, dove 1 indica la più cara.
Il punteggio di sicurezza è 10 su 10 e quello delle scuole 8 su 10, con 1,880 ore di sole all'anno. Costo, sicurezza e scuole sono indici editoriali di Patrician.ch, non statistiche pubblicate. I milionari residenti a Tokyo sono cresciuti del 4%, da 2014 a 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025).
Il Dossier su Tokyo, sui suoi numeri.Un rapporto scritto sui 3 luoghi che per Lei si collocano ai primi posti, confrontati voce per voce in base al suo reddito, a una vendita, ai suoi passaporti e alla sua famiglia. 10 capitoli, redatti nel momento in cui paga. Ogni dato fiscale riporta la fonte ufficiale e la data dell'ultima verifica. Il Dossier costa $500. Il prezzo di lancio, $250, resta valido fino al 30 novembre. Rimborso integrale entro 7 giorni dalla consegna, senza bisogno di motivazione.
L'imposta sul reddito di Tokyo, Hong Kong, Bangkok e Phuket, a confronto sulle aliquote 2026. I Suoi lettori inseriscono il proprio reddito e la classifica si riordina. Gratuito su qualsiasi sito, con la riga di attribuzione sottostante.
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/tokyo/">Patrician.ch</a></p>
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Inviata quando merita di esserlo, non a scadenza fissa. Mai condivisa, si annulla con un clic.
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Imposta sul reddito secondo le regole 2026 pubblicate. Contributi sociali, gran parte delle deduzioni e convenzioni non sono modellati. Dati riferiti a un contribuente singolo non statunitense. Imposta patrimoniale, un'eventuale exit tax e i Suoi passaporti si aggiungono quando avvia il motore sui Suoi dati. Non costituisce consulenza. Le norme sulla residenza cambiano spesso. Verifichi prima di agire.
Questa ricerca sul sito della Sua società, come Patrician AI con il Suo nome.
Risponde a ogni visitatore con i dati relativi al suo reddito, ai suoi passaporti e alla sua famiglia, poi propone il passo successivo della Sua società. Ogni richiesta giunge nella Sua casella di posta con una breve sintesi.
Software per società di consulenza. Patrician.ch non indirizza alcun lettore verso una società e non condivide nulla di ciò che Lei inserisce qui.
