Una presenza costante ai vertici delle classifiche mondiali sulla qualità della vita. L'imposta austriaca sul reddito è elevata e il municipio è socialista dal 1945, eppure non esistono né un'imposta patrimoniale né un'imposta di successione.
Una persona che guadagna $1,000,000 ed è residente a Vienna, in Austria, paga un'imposta effettiva sul reddito del 48% secondo il modello 2026 di Patrician.ch, e trattiene $519K. Con $300,000 l'aliquota effettiva è del 44%, e con $3,000,000 è del 53%.
Le plusvalenze realizzate da una persona fisica residente sono tassate al 28% a Vienna: un evento di liquidità di $5,000,000 realizzato dopo l'inizio della residenza comporta quindi localmente circa $1.4M.
Successione: nessuna imposta di successione. L'Austria ha abolito l'imposta di successione e donazione nel 2008. Resta dovuta un'imposta sul trasferimento immobiliare quando passano di mano immobili austriaci.
Con i passaporti della maggior parte dei lettori, la via realistica per stabilirsi a Vienna è Fondatori e talenti.
Il costo della vita è 74 sull'indice di Patrician.ch in cui Zurigo vale 100, la sicurezza 9 su 10, le scuole 9 su 10. Questi 3 sono indici editoriali di Patrician.ch valutati da noi, non statistiche pubblicate.
Le cifre sono aggiornate a ottobre 2026. Soglie fiscali e vie di residenza cambiano: verifichi con un consulente prima di fare affidamento su una qualsiasi di esse.
Fonti ufficiali: Ministero federale delle Finanze austriaco, Diritto federale austriaco (RIS), Governo austriaco, Migrazione. Verificato su di esse il .
Fonte: la classifica di Patrician.ch, una graduatoria originale di 100 luoghi di residenza in 47 paesi e territori. Aliquote, soglie e vie d'accesso sono documentate da fonti. Costo, sicurezza, scuole, sole e bellezza sono indici editoriali di Patrician.ch. Dati aggiornati a ottobre 2026. Aggiornato il . Citare come: Patrician.ch, Vienna, fisco e residenza 2026 per chi ha un reddito elevato, patrician.ch/cities/vienna/, ottobre 2026.
Prestigio dell'indirizzo8/10Indice editoriale di Patrician.ch
Residenza di pregio di 200 m²$5.1MCon US$1M si acquistano 39 m². Knight Frank, The Wealth Report 2026
Ore di sole all'anno2,040Fiscalità elevata
Mobilità del passaporto185destinazioni senza visto
L'imposta sul Suo scaglione.
Reddito
Imposta
Effettiva
Netto dopo le imposte
$300K
$131K
44%
$169K
$1M
$481K
48%
$519K
$3M
$1.6M
53%
$1.4M
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Nota: contribuente singolo, non cittadino statunitense. Vienna si colloca al 49° posto su 53 in questa classifica, a pari merito con altre 1
Fonte: modello fiscale 2026 di Patrician.ch, basato sulle aliquote ufficiali delle autorità fiscali
Imposta sul reddito secondo le regole 2026 pubblicate. Contributi sociali, la maggior parte delle deduzioni e le convenzioni non sono modellizzati. In Austria i dipendenti versano inoltre contributi previdenziali pari al 18.07% della retribuzione, fino a €97,020 di retribuzione annua. Contribuente singolo non statunitense. Inserisca reddito, uscita, passaporti e famiglia per vedere dove si colloca Vienna per Lei.
Acquistare un immobile a Vienna.
Le regole pubblicate che un acquirente dall'estero legge per prime, ciascuna dalla sua fonte ufficiale.
Acquirenti stranieriAutorizzazioneper i cittadini di Paesi esterni all'UE e allo SEE
Imposta di acquisto3.5%del prezzo, rispondono tutte le parti
Imposta di acquisto1.1%tassa di iscrizione nel registro fondiario sul prezzo
Imposta annua sugli immobiliFino a 500%dell'importo base, fissato dal comune
Prezzo ufficiale al m²€5,2122025, Vienna
Acquirenti stranieri. Gli stranieri che acquisiscono la proprietà o la comproprietà di un immobile in Austria necessitano di un'autorizzazione ufficiale, mentre i cittadini degli Stati membri dell'UE e dello SEE sono trattati come gli austriaci. Le regole dettagliate si trovano nella legge di ciascun Land sull'acquisto di terreni da parte di stranieri, e accordi bilaterali consentono ai cittadini di alcuni Paesi terzi di acquistare senza procedura autorizzativa. A Vienna non è richiesta alcuna autorizzazione quando una coppia sposata acquista un terreno o un appartamento e uno dei coniugi ha la cittadinanza austriaca. Anche le società straniere e le società austriache in cui gli stranieri detengono la maggioranza sono considerate straniere.
UE
Nessuna autorizzazione, i cittadini UE e SEE sono trattati come gli austriaci. I cittadini degli Stati membri dell'UE e dello SEE sono trattati come cittadini austriaci e non hanno bisogno di autorizzazione per acquistare un immobile.
Altri passaporti
Autorizzazione, per i cittadini di Paesi esterni all'UE e allo SEE.
Imposta di acquisto. L'Austria applica un'imposta sul trasferimento immobiliare del 3.5% sul prezzo pagato per un immobile, e come minimo sul valore dell'immobile. Tutte le parti dell'acquisto, acquirente e venditore, ne rispondono, qualunque cosa preveda il contratto.
Imposta di acquisto. L'iscrizione dell'acquirente nel registro fondiario comporta una tassa del 1.1% del prezzo di acquisto. L'iscrizione di un'ipoteca aggiunge il 1.2% del valore del pegno iscritto.
Imposta annua sugli immobili. L'ufficio delle imposte applica un'aliquota base al valore accertato (Einheitswert) per determinare un importo base. Il comune moltiplica tale importo base per un'aliquota uniforme fino a 500% per ottenere l'imposta annua. La base è il valore accertato, non il prezzo.
Prezzo ufficiale al m². prezzo mediano al m² degli appartamenti (Eigentumswohnungen) dai contratti di acquisto: €5,212 al m² a Vienna, 2025. Una cifra ufficiale ricavata da vendite o stime registrate, accanto al prezzo prime che Patrician.ch cita da rapporti indicati per nome.
Solo regole pubblicate, come ciascuna fonte le riporta nel giorno della verifica. Patrician.ch non pubblica annunci immobiliari e non partecipa ad alcuna vendita. Non costituisce consulenza fiscale, legale o finanziaria.
Vienna (a sinistra e a destra, in alto). Nelle vicinanze sulla scacchiera. Praga, a 251 km a nordovest (a destra, in basso).
Anche a portata di mano. Kitzbühel, a 309 km a ovest (a sinistra). Monaco di Baviera, a 355 km a ovest (a destra).
FIRE
Il numero FIRE a Vienna.
Il capitale il cui prelievo annuo, al 4%, copre un anno qui al netto dell'imposta viennese sulla quota di plusvalenza di ogni vendita: 27.5% sui titoli quotati di un residente, considerando plusvalenza metà di ogni vendita.
I cittadini UE si registrano all'arrivo. Gli altri necessitano della Rot-Weiß-Rot-Karte, con un'offerta di lavoro, come lavoratori qualificati o come lavoratori autonomi qualificati la cui attività porti all'Austria un beneficio economico più ampio, ad esempio almeno €100,000 di capitale investito o nuovi posti di lavoro. Chi è economicamente indipendente può richiedere il permesso di soggiorno a contingente per chi non lavorerà in Austria. Nessun golden visa.
Fondatori e talenti
La vita
Una giornata qualunque a Vienna.
🇦🇹 AustriaVienna
PraterUna corsa lungo la Hauptallee, sotto 4.5 chilometri di castagni.
Innere StadtLa Privatstiftung, la banca privata sul Ring e un avvocato che assiste le stesse famiglie da 3 generazioni.
Café LandtmannPranzo dove pranzava Freud.
DöblingCasa in una villa con giardino. L'opera alle 7, poi lo Heuriger.
Tempi di volo.
Da
Volo
Itinerario
New York
8h 15m
Voli diretti per Vienna
Londra
2h 15m
Voli diretti per Vienna
Zurigo
1h 20m
Voli diretti per Vienna
Dubai
6h 10m
Voli diretti per Vienna
Singapore
12h 30m
Voli diretti per Vienna
Tel Aviv
3h 45m
Voli diretti per Vienna
Tempi programmati da gate a gate sull'itinerario più rapido, con 1h 30m previsti per ogni coincidenza. Orari delle compagnie aeree rilevati il 17 ottobre 2026.
Sanità
Cure a portata di mano.
Pronto soccorso più vicino2 kmUniversitätsklinikum AKH Wien / Medizinische Universität Wien
Il migliore in classifica nelle vicinanzeN. 20 al mondoUniversitätsklinikum AKH Wien / Medizinische Universität Wien, 2 km
Speranza di vita, Austria82.0anni alla nascita, 2024
Medici ogni 1,000 abitanti5.5Austria, 2023
Posti letto ospedalieri ogni 1,0006.7Austria, 2022
Spesa sanitaria pro capite$6,739dollari USA l'anno, 2024
Indice di copertura sanitaria84OMS, su 100, 2023
L'AKH Wien, n. 20 al mondo e n. 1 in Austria, si trova a circa 2 km dal centro. L'AKH Wien gestisce il più grande pronto soccorso della città, sul Währinger Gürtel.
Speranza di vita alla nascita, in anni, nei 20 paesi e territori europei in classifica
Monaco86.5
Svizzera84.4
Liechtenstein84.2
Andorra84.2
Italia84.0
Spagna83.9
Gibilterra83.6
Lussemburgo83.2
Jersey83.1
Francia83.0
Malta83.0
Portogallo82.4
Austria82.0
Grecia81.8
Nota: l'Austria si colloca 13 su 20. Ultimo anno pubblicato per ciascun dato, dal 2023 al 2024.
Fonte: Banca Mondiale, World Development Indicators, ultimo anno disponibile per ciascun paese. Jersey: il suo governo
Classifiche ospedaliere di Newsweek e Statista, World's Best Hospitals 2026. Accreditamento dall'elenco della Joint Commission International. Distanze in linea d'aria da Vienna, da OpenStreetMap. Dati nazionali della Banca Mondiale e dell'OMS, ultimo anno pubblicato da ciascuna. Verificato il 23.10.2026. Ricerca, non consulenza medica.
Quanta imposta sul reddito paga a Vienna chi guadagna $1M?
Circa $481K l'anno, un'aliquota effettiva del 48%, che lascia $519K su $1,000,000 secondo il modello 2026 di Patrician.ch.
A $300K l'aliquota effettiva è del 44%, a $3M è del 53%. Imposta sul reddito secondo le norme pubblicate per il 2026. Contributi sociali, gran parte delle deduzioni e le convenzioni non sono modellati. In Austria i lavoratori dipendenti versano inoltre contributi previdenziali pari al 18.07% dello stipendio, fino a €97,020 di stipendio l'anno.
Vienna tassa le plusvalenze?
Sì. Una persona fisica residente a Vienna paga circa il 28% su una plusvalenza, circa $275K su una plusvalenza di $1,000,000.
L'aliquota è modellizzata su una plusvalenza di $1,000,000 su titoli quotati, al netto delle esenzioni più comuni. Periodi di detenzione ed esenzioni possono ridurla.
Vienna prevede un'imposta patrimoniale?
No. L'Austria non applica alcuna imposta patrimoniale annua generale sul patrimonio netto dei residenti.
Vienna prevede un'imposta di successione?
No. L'Austria ha abolito l'imposta di successione e donazione nel 2008. Resta dovuta un'imposta sul trasferimento immobiliare quando passano di mano immobili austriaci.
Quanto paga un figlio: nulla. Fonte: Ministero federale delle Finanze austriaco, aggiornato a ottobre 2026. La residenza dell'erede e l'ubicazione dei beni possono far entrare in gioco l'imposizione di un altro Paese.
Come ottiene la residenza a Vienna uno straniero?
I cittadini UE si registrano all'arrivo.
Gli altri necessitano della Rot-Weiß-Rot-Karte, con un'offerta di lavoro, come lavoratori qualificati o come lavoratori autonomi qualificati la cui attività porti all'Austria un beneficio economico più ampio, ad esempio almeno €100,000 di capitale investito o nuovi posti di lavoro. Chi è economicamente indipendente può richiedere il permesso di soggiorno a contingente per chi non lavorerà in Austria. Nessun golden visa. Le vie rilevanti per i patrimoni: Fondatori e talenti.
Uno straniero può acquistare un'abitazione a Vienna?
Gli stranieri che acquisiscono la proprietà o la comproprietà di un immobile in Austria necessitano di un'autorizzazione ufficiale, mentre i cittadini degli Stati membri dell'UE e dello SEE sono trattati come gli austriaci. Le regole dettagliate si trovano nella legge di ciascun Land sull'acquisto di terreni da parte di stranieri, e accordi bilaterali consentono ai cittadini di alcuni Paesi terzi di acquistare senza procedura autorizzativa. A Vienna non è richiesta alcuna autorizzazione quando una coppia sposata acquista un terreno o un appartamento e uno dei coniugi ha la cittadinanza austriaca. Anche le società straniere e le società austriache in cui gli stranieri detengono la maggioranza sono considerate straniere.
Fonte: Portale federale austriaco oesterreich.gv.at, Allgemeines zum Ausländergrunderwerb (aggiornato 01.01.2026), in applicazione del Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz, verificato il 31 ottobre 2026.
Quale imposta paga un acquirente su una casa a Vienna?
L'Austria applica un'imposta sul trasferimento immobiliare del 3.5% sul prezzo pagato per un immobile, e come minimo sul valore dell'immobile. Tutte le parti dell'acquisto, acquirente e venditore, ne rispondono, qualunque cosa preveda il contratto.
Fonte: Ministero federale delle finanze austriaco, pagina Grunderwerbsteuer dell'Unternehmensserviceportal (aggiornata il 1 gennaio 2026), verificata il 30 ottobre 2026.
Qual è il costo della vita a Vienna?
Vienna ottiene 74 nell'indice dei costi di Patrician.ch, in cui Zurigo vale 100, e si colloca al posto 75 su 100 per costo, dove 1 indica la più cara.
La sicurezza ottiene 9 su 10 e le scuole 9 su 10, con 2,040 ore di sole all'anno. Costo, sicurezza e scuole sono indici editoriali di Patrician.ch, non statistiche pubblicate. I milionari residenti a Vienna sono aumentati del 20%, da 2014 a 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025).
Il Dossier su Vienna, sui Suoi numeri.Un rapporto scritto sulle 3 destinazioni che per Lei si collocano ai primi posti, confrontate voce per voce su reddito, una vendita, passaporti e famiglia. 10 capitoli, scritti nel momento in cui paga. Ogni dato fiscale riporta la fonte ufficiale e la data dell'ultima verifica. Il Dossier costa $500. Il prezzo di lancio, $250, resta valido fino al 30 novembre. Rimborso integrale entro 7 giorni dalla consegna, senza bisogno di motivazioni.
L'imposta sul reddito di Vienna, Kitzbühel, Praga e Monaco di Baviera, a confronto sulle aliquote 2026. I Suoi lettori inseriscono il proprio stipendio e i luoghi si riordinano. Gratuito su qualsiasi sito, con la citazione della fonte sotto.
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/vienna/">Patrician.ch</a></p>
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Inviata quando merita di esserlo, non a scadenza fissa. Mai condivisa, si annulla con un clic.
Controlli la Sua casella di posta. L'iscrizione decorre dal momento in cui tocca conferma, non prima.
Imposta sul reddito secondo le norme pubblicate per il 2026. Contributi sociali, gran parte delle deduzioni e le convenzioni non sono modellati. In Austria i lavoratori dipendenti versano inoltre contributi previdenziali pari al 18.07% dello stipendio, fino a €97,020 di stipendio l'anno. I dati si riferiscono a un contribuente singolo non statunitense. Imposta patrimoniale, un'eventuale cessione e i Suoi passaporti si aggiungono quando avvia il motore sui Suoi numeri. Non è una consulenza. Le norme sulla residenza cambiano spesso. Verifichi prima di agire.
Questa ricerca sul sito della Sua società, come Patrician AI con il Suo nome.
Risponde a ogni visitatore con i dati relativi al suo reddito, ai suoi passaporti e alla sua famiglia, poi propone il passo successivo della Sua società. Ogni richiesta giunge nella Sua casella di posta con una breve sintesi.
Software per società di consulenza. Patrician.ch non indirizza alcun lettore verso una società e non condivide nulla di ciò che Lei inserisce qui.
