A cidade da Riviera com o aeroporto, os hospitais e o lycée, razão pela qual as mansões nas colinas acima dela pertencem a pessoas que poderiam viver em qualquer lugar. Mônaco fica a 20 minutos, os Alpes a 90.
Uma pessoa que ganha $1,000,000 e reside em Nice, França, paga uma alíquota efetiva de 44% de imposto de renda no modelo 2026 da Patrician.ch, ficando com $558K. Com $300,000, a alíquota efetiva é de 34%, e com $3,000,000, de 47%.
Os ganhos de capital na alienação por pessoa física residente são tributados a 35% em Nice, de modo que um evento de liquidez de $5,000,000 realizado após o início da residência gera cerca de $1.8M em imposto local.
Herança: filhos tributados. A França isenta o cônjuge e tributa cada filho a alíquotas progressivas de até 45% acima de uma franquia de €100,000 por genitor.
A França mantém um regime especial para estrangeiros recém-chegados: o regime dos impatriados, previsto no Artigo 155 B, permite que, por até 8 anos, empregados e dirigentes assalariados recrutados no exterior isentem 30% da remuneração, e metade dos dividendos, juros e ganhos com valores mobiliários provenientes de países com tratado fica isenta do imposto de renda. Exige-se, antes, 5 anos civis completos fora da França. Não há imposto sobre a fortuna incidente sobre ativos financeiros, apenas sobre imóveis acima de €1.3M. 49 dos 100 endereços do quadro da Patrician.ch situam-se em jurisdições que o fazem.
Com os passaportes que a maioria dos leitores possui, a via realista para Nice é a residência por investimento, ou a via para fundadores e talentos.
O custo de vida é 88 no índice do Patrician.ch, no qual Zurique equivale a 100, segurança 6 de 10, escolas 7 de 10. Estes 3 são índices editoriais do Patrician.ch, avaliados por nós, não estatísticas publicadas.
Os números estão atualizados até outubro de 2026. Limites tributários e vias de residência mudam, portanto confirme com um assessor jurídico antes de confiar em qualquer um deles.
Fontes oficiais: Légifrance, Service-Public.fr. Conferido com elas em .
Fonte: o quadro da Patrician.ch, uma classificação original de 100 endereços de residência em 47 países e territórios. Alíquotas, limites e vias de acesso têm fonte. Custo, segurança, escolas, sol e beleza são índices editoriais da Patrician.ch. Dados atualizados até outubro de 2026. Atualizado em . Citar como: Patrician.ch, Nice: tributação e residência em 2026 para quem tem alta renda, patrician.ch/cities/nice/, outubro de 2026.
Prestígio do endereço7/10Índice editorial do Patrician.ch
Uma residência de luxo de 200 m²$2.3MUS$1M compra 86 m². BARNES, France Study, junho de 2026, Riviera Francesa
Horas de sol por ano2,700
Fluxo líquido de milionários na França, previsão para 2025−800Previsão da Henley, em nível nacional
O imposto na sua faixa.
Renda
Imposto
Efetiva
Líquido após impostos
$300K
$101K
34%
$199K
$1M
$442K
44%
$558K
$3M
$1.4M
47%
$1.6M
Veja estes 2 lugares sobre a sua própria renda.Nice e Cannes, lado a lado, com base na sua renda, nos seus passaportes e na sua família. Gratuito, no ranking de todos os 100. Em seguida, o Dossier: um relatório escrito, em 10 capítulos, sobre os 3 lugares mais bem classificados para você. O Dossier custa $500. O preço de fundação, $250, vale até 30 de novembro.
Regime especial. Regime dos impatriados, previsto no Artigo 155 B: por até 8 anos, empregados e dirigentes assalariados recrutados no exterior podem isentar 30% da remuneração, e metade dos dividendos, juros e ganhos com valores mobiliários provenientes de países com tratado fica isenta do imposto de renda. Exige-se, antes, 5 anos civis completos fora da França. Não há imposto sobre a fortuna incidente sobre ativos financeiros, apenas sobre imóveis acima de €1.3M.
Meio da tabela
Renda líquida após impostos sobre $1M por ano, em dólares americanos, os 53 lugares da Europa no quadro
Nota: contribuinte solteiro, não cidadão americano. Nice ocupa a posição 29 de 53 neste critério, empatada com 6 outros
Fonte: modelo tributário 2026 da Patrician.ch, baseado nas alíquotas oficiais das autoridades fiscais
Imposto de renda segundo as regras publicadas de 2026. Contribuições sociais, a maioria das deduções e os tratados não são modelados. Na França, os empregados também pagam CSG e CRDS à alíquota de 9.7% do salário, sem teto. Declarante individual, sem cidadania americana. Informe a sua renda, saída, passaportes e família para ver a posição de Nice para você.
Comprar imóvel em Nice.
As regras publicadas que um comprador estrangeiro lê primeiro, cada uma a partir da sua fonte oficial.
Imposto de compra4.5%alíquota departamental do imposto de transferência
Imposto predial anualAlíquota localsobre 50% do valor locativo cadastral
Imposto predial anual+5% a +60%sobretaxa de segunda residência quando a comuna a vota
Depósitos na planta5% no máximodepósito de reserva, escritura em até 1 ano
Depósitos na plantaGFA ou GFRgarantia de conclusão ou de reembolso
Preço oficial por m²€4,681vendas de 10 semestres, divulgação em 21 de outubro de 2026, Nice
Imposto de compra. A tabela da administração tributária aplicável a partir de 1 de junho de 2026 indica uma alíquota departamental do imposto de transferência de 4.5% para Alpes-Maritimes. A tabela não mostra alíquota de 5% votada para este departamento nos termos do artigo 116 da lei de finanças de 2025. Um imposto adicional comunal soma-se à alíquota departamental.
Imposto predial anual. O proprietário em 1 de janeiro do ano fiscal paga a taxe foncière sobre imóveis edificados. A base é metade do valor locativo cadastral, que é reavaliado a cada ano. As alíquotas são votadas pelas autoridades locais.
Imposto predial anual. Nos termos do artigo 1407 ter do código tributário, uma comuna situada na zona do imposto sobre moradias vagas pode acrescentar uma sobretaxa de 5% a 60% à sua parcela da taxe d'habitation sobre imóveis mobiliados que não sejam residência principal. O conselho a vota antes de 1 de outubro e ela vale a partir do ano seguinte. A votação permanece válida até ser revogada.
Depósitos na planta. Em uma venda VEFA na planta, o depósito de reserva é limitado a 5% do preço se a escritura definitiva for assinada em até 1 ano e a 2% se for assinada em até 2 anos. Nenhum depósito pode ser exigido se a escritura for assinada depois de 2 anos. O dinheiro é depositado em conta bancária especial em nome do comprador ou mantido por um tabelião, e é reembolsado em até 3 meses nos casos que as regras listam.
Depósitos na planta. O vendedor em uma venda VEFA contrata uma garantia financeira de conclusão (GFA) ou uma garantia de reembolso (GFR) junto a um banco ou instituição financeira. A GFA pode ser acionada se o vendedor ficar sem recursos para concluir o edifício. A GFR reembolsa os pagamentos do comprador se a venda for cancelada porque o imóvel não foi concluído. Os últimos 5% do preço são devidos na entrega, e o comprador que constatar defeitos na entrega pode consigná-los.
Preço oficial por m². Preço mediano por m² de apartamentos e casas vendidos (vendas DVF de uma única moradia): €4,681 por m² em Nice, vendas de 10 semestres, divulgação em 21 de outubro de 2026. Dado oficial extraído de vendas registradas ou de avaliações, ao lado do preço prime que Patrician.ch cita de relatórios identificados.
Apenas regras publicadas, tal como cada fonte as apresenta na data da verificação. A Patrician.ch não anuncia imóveis nem participa de nenhuma venda. Não constitui aconselhamento tributário, jurídico ou financeiro.
Nice (à esquerda). Nas proximidades, no mapa. Mônaco, a 13 km a leste (à direita, acima). Cannes, a 26 km a sudoeste (à direita, abaixo).
Também ao alcance. Saint-Tropez, a 70 km a sudoeste (à esquerda). Provença, a 168 km a oeste (à direita).
FIRE
O número FIRE em Nice.
O capital cuja retirada anual, a 4%, cobre um ano aqui após o imposto de Nice sobre a parcela de ganho de cada venda: 35.4% sobre títulos negociados em bolsa de um residente, considerando metade de cada venda como ganho.
Cidadãos da UE não precisam de autorização de residência. Os demais recorrem ao cartão de residência para talentos, destinado a fundadores, investidores e executivos seniores. O regime dos impatriados exige um cargo assalariado na França e 5 anos completos fora da França antes dele.
Residência por investimentoFundadores e talentos
A França tem pontuação de 65.7 em 100 no Wealth Mobility 2026 da Henley, um dado em nível nacional. A escala de passaportes da ferramenta compara 66 passaportes.
A vida
Um dia comum em Nice.
🇫🇷 FrançaNice
Promenade des AnglaisUma corrida até o porto e de volta, antes que os cafés coloquem as cadeiras para fora.
Place MassénaO notaire, o processo do cartão de residência para talentos e um contador que já fez a opção pelo regime de impatriado 50 vezes.
Cours SaleyaAlmoço no mercado. A socca custa 3.50 euros, e a mesa ao lado é dona de um iate.
Mont BoronCasa acima da baía. Mônaco para o jantar, Nice para a vida.
Tempos de voo.
De
Voo
Rota
Nova York
8h
Direto para Nice Côte d'Azur
Londres
2h 10m
Direto para Nice Côte d'Azur
Zurique
1h 10m
Direto para Nice Côte d'Azur
Dubai
6h 50m
Direto para Nice Côte d'Azur
Singapura
15h 20m
Escalas até Nice Côte d'Azur: 1
Tel Aviv
4h 15m
Direto para Nice Côte d'Azur
Tempos programados de portão a portão na rota mais rápida, com 1 h 30 min previstos para cada conexão. Horários das companhias aéreas consultados em 17 de outubro de 2026.
Saúde
Atendimento ao alcance.
Pronto-socorro mais próximo3 kmCHU de Nice, Hôpital Pasteur
Mais bem classificado ao alcanceNº 25 na FrançaCHU de Nice, Hôpital Pasteur, 3 km
Expectativa de vida, França83.0anos ao nascer, 2024
Médicos por 1,000 habitantes3.3França, 2022
Leitos hospitalares por 1,0005.7França, 2022
Gasto com saúde por pessoa$5,327dólares americanos por ano, 2024
Índice de cobertura de saúde82OMS, de 100, 2023
Os residentes de Nice são atendidos diretamente pelo CHU de Nice, 25º colocado na França, que é também o hospital mais bem classificado num raio de 100 km. O CHU de Nice, no Pasteur, é o principal hospital público de emergência da cidade.
Expectativa de vida ao nascer, em anos, nos 20 países e territórios da Europa no quadro
Mônaco86.5
Suíça84.4
Liechtenstein84.2
Andorra84.2
Itália84.0
Espanha83.9
Gibraltar83.6
Luxemburgo83.2
Jersey83.1
França83.0
Malta83.0
Portugal82.4
Áustria82.0
Grécia81.8
Observação: a França ocupa a posição 10 de 20. Último ano publicado para cada indicador, de 2023 a 2024.
Fonte: Banco Mundial, World Development Indicators, último ano disponível para cada país. Jersey: seu governo
Classificações hospitalares da Newsweek e da Statista, World's Best Hospitals 2026. Acreditação conforme o diretório da Joint Commission International. Distâncias em linha reta a partir de Nice, segundo o OpenStreetMap. Dados nacionais do Banco Mundial e da OMS, referentes ao ano mais recente publicado por cada um. Verificado em 23.10.2026. Pesquisa, não orientação médica.
Quanto imposto de renda paga em Nice quem ganha $1M?
Cerca de $442K por ano, uma alíquota efetiva de 44%, o que deixa $558K de $1,000,000 segundo o modelo 2026 da Patrician.ch.
Com $300K, a alíquota efetiva é de 34%, e com $3M, de 47%. Imposto de renda segundo as regras publicadas para 2026. Contribuições sociais, a maior parte das deduções e os tratados não estão modelados. Na França, os empregados pagam ainda CSG e CRDS de 9.7% do salário, sem teto. Regime especial para recém-chegados: regime dos impatriados, previsto no Artigo 155 B: por até 8 anos, empregados e dirigentes assalariados recrutados no exterior podem isentar 30% da remuneração, e metade dos dividendos, juros e ganhos com valores mobiliários provenientes de países com tratado fica isenta do imposto de renda. Exige-se, antes, 5 anos civis completos fora da França. Não há imposto sobre a fortuna incidente sobre ativos financeiros, apenas sobre imóveis acima de €1.3M.
Nice tributa ganhos de capital?
Sim. Uma pessoa física residente em Nice paga cerca de 35% sobre um ganho de capital, cerca de $354K sobre um ganho de $1,000,000.
A alíquota é modelada sobre um ganho de $1,000,000 em títulos cotados, após as isenções usuais. Prazos de detenção e isenções podem reduzi-la.
Nice tem imposto sobre a fortuna?
Sim. Nice aplica um imposto anual sobre a fortuna com alíquota máxima de 1.50% sobre o patrimônio imobiliário líquido, cerca de $300K por ano sobre $20M.
IFI, apenas imóveis, de 0.5% a 1.5% acima de 1.3M EUR.
Nice tem imposto sobre herança?
Sim. A França isenta o cônjuge e tributa cada filho com alíquotas progressivas de até 45%, acima de uma franquia de €100,000 por genitor.
O que um filho paga: até 45%. Fonte: Code général des impôts, arts. 777 e 779, vigente em outubro de 2026. A residência do próprio herdeiro e a localização dos bens podem fazer incidir o imposto de outro país.
Como um estrangeiro obtém residência em Nice?
Cidadãos da UE não precisam de autorização de residência.
Os demais recorrem ao cartão de residência para talentos, destinado a fundadores, investidores e executivos seniores. O regime dos impatriados exige um cargo assalariado na França e 5 anos completos fora da França antes dele. Vias relevantes do ponto de vista patrimonial: Residência por investimento, Fundadores e talentos.
Que imposto o comprador paga por um imóvel residencial em Nice?
A tabela da administração tributária aplicável a partir de 1 de junho de 2026 indica uma alíquota departamental do imposto de transferência de 4.5% para Alpes-Maritimes. A tabela não mostra alíquota de 5% votada para este departamento nos termos do artigo 116 da lei de finanças de 2025. Um imposto adicional comunal soma-se à alíquota departamental.
Fonte: DGFiP, Taux, abattements et exonérations au 01/06/2026 (tabela DMTO), com BOFiP BOI-ENR-DMTOI-10-20, consultada em 11 de novembro de 2026.
Qual é o custo de vida em Nice?
Nice obtém 88 no índice de custo da Patrician.ch, no qual Zurique equivale a 100, e ocupa a posição 56 de 100 em custo, sendo 1 a mais cara.
A segurança obtém 6 de 10 e as escolas 7 de 10, com 2,700 horas de sol por ano. Custo, segurança e escolas são índices editoriais da Patrician.ch, não estatísticas publicadas. O número de milionários residentes na área de Nice a Èze cresceu 18%, de 2014 para 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025). Para a França como um todo, previa-se uma saída líquida de 800 milionários em 2025 (Henley, nível nacional).
O Dossier sobre Nice, com os seus números.Um relatório escrito sobre os 3 lugares mais bem classificados para você, comparados linha a linha com base na sua renda, em uma venda, nos seus passaportes e na sua família. 10 capítulos, redigidos no momento em que você paga. Cada dado tributário traz a fonte oficial e a data da última verificação. O Dossier custa $500. O preço de fundação, $250, vale até 30 de novembro. Reembolso integral em até 7 dias após a entrega, sem necessidade de justificativa.
O imposto de renda de Nice, Cannes, Saint-Tropez e Provença, lado a lado com as alíquotas de 2026. Seus leitores digitam o próprio salário e os lugares se reordenam. Gratuito em qualquer site, com a linha de crédito abaixo.
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/nice/">Patrician.ch</a></p>
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As regras mudam. Seja avisado quando isso acontecer.
Enviada quando há motivo para enviar, não por calendário. Nunca compartilhada, cancelamento com um toque.
Verifique sua caixa de entrada. A assinatura só começa quando você toca em confirmar, não antes.
Imposto de renda segundo as regras publicadas para 2026. Contribuições sociais, a maior parte das deduções e os tratados não estão modelados. Na França, os empregados pagam ainda CSG e CRDS de 9.7% do salário, sem teto. Os valores referem-se a um contribuinte individual sem cidadania americana. O imposto sobre a fortuna, uma saída e os seus passaportes são incluídos quando você utiliza a ferramenta com os seus próprios números. Não constitui aconselhamento. As regras de residência mudam com frequência. Verifique antes de agir.
Esta pesquisa no site do seu escritório, como Patrician AI sob o seu nome.
Responde a cada visitante com os números da sua própria renda, dos seus passaportes e da sua família e, em seguida, oferece o próximo passo do seu escritório. Cada consulta chega à sua caixa de entrada com um breve resumo.
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