Uma das alíquotas mais altas do quadro, em troca de uma cidade que funciona em um padrão sem igual em qualquer outro lugar. A via Highly Skilled Professional pode levar à residência permanente em 1 a 3 anos, e o Japão não permite dupla cidadania.
Uma pessoa com renda de $1,000,000 residente em Tóquio, Japão, paga um imposto de renda efetivo de 52% segundo o modelo 2026 da Patrician.ch, preservando $479K. Com $300,000, a alíquota efetiva é de 43%, e com $3,000,000, de 55%.
Em Tóquio, os ganhos de capital na alienação feita por pessoa física residente são tributados a 20%, de modo que um evento de liquidez de $5,000,000 realizado após o início da residência gera cerca de $1.0M em imposto local.
Herança: filhos tributados. O Japão tributa os herdeiros com alíquotas progressivas de até 55%. O cônjuge conta com um crédito elevado.
Com os passaportes que a maioria dos leitores possui, a via realista de acesso a Tóquio é fundadores e talentos.
O custo de vida é 84 no índice do Patrician.ch, no qual Zurique equivale a 100, segurança 10 de 10, escolas 8 de 10. Estes 3 são índices editoriais do Patrician.ch, avaliados por nós, não estatísticas publicadas.
Os números estão atualizados até outubro de 2026. Limites tributários e vias de residência mudam, portanto confirme com um assessor jurídico antes de confiar em qualquer um deles.
Fontes oficiais: National Tax Agency of Japan, Tokyo Metropolitan Government Bureau of Taxation, Immigration Services Agency of Japan. Conferido com elas em .
Fonte: o quadro da Patrician.ch, uma classificação original de 100 endereços de residência em 47 países e territórios. Alíquotas, limites e vias de acesso têm fonte indicada. Custo, segurança, escolas, sol e beleza são índices editoriais da Patrician.ch. Dados atualizados até outubro de 2026. Atualizado em . Citar como: Patrician.ch, Tóquio: tributação e residência em 2026 para quem tem alta renda, patrician.ch/cities/tokyo/, outubro de 2026.
Prestígio do endereço8/10Índice editorial do Patrician.ch
Imóvel prime de 200 m²$5.4MUS$1M compram 37 m². Knight Frank, The Wealth Report 2026
Horas de sol por ano1,880Tributação elevada
Mobilidade do passaporteíndice
O imposto na sua faixa.
Renda
Imposto
Efetiva
Líquido após impostos
$300K
$130K
43%
$170K
$1M
$521K
52%
$479K
$3M
$1.6M
55%
$1.4M
Veja estes 2 lugares com base na sua própria renda.Tóquio e Hong Kong, lado a lado, segundo a sua renda, os seus passaportes e a sua família. Gratuito, no ranking de todos os 100. Depois, o Dossier: um relatório escrito em 10 capítulos sobre os 3 lugares que ficam em primeiro para o senhor. O Dossier custa $500. O preço de fundação, $250, vale até 30 de novembro.
Observação: declarante individual, sem cidadania americana. Tóquio ocupa aqui a posição 12 de 12
Fonte: modelo tributário 2026 da Patrician.ch, baseado nas alíquotas oficiais das autoridades fiscais
Imposto de renda segundo as regras publicadas de 2026. Contribuições sociais, a maioria das deduções e os tratados não são modelados. Declarante individual, sem cidadania americana. Informe sua própria renda, saída, passaportes e família para ver a posição de Tóquio no seu caso.
Comprar imóvel em Tóquio.
As regras publicadas que um comprador estrangeiro lê primeiro, cada uma a partir da sua fonte oficial.
Compradores estrangeirosComunicaçãonão residentes comunicam em até 20 dias
Imposto de compra2%imposto de registro sobre o valor avaliado
Imposto de compra3%imposto de aquisição sobre o valor avaliado
Imposto predial anual1.4% + 0.3%sobre o valor avaliado, 23 distritos
Preço oficial do terreno por m²¥3,082,000Em 1 de julho de 2026, distrito de Minato, Tóquio
Compradores estrangeiros. Um não residente que adquire imóveis no Japão apresenta uma comunicação ao Ministro das Finanças por meio do Banco do Japão em até 20 dias, nos termos da Foreign Exchange and Foreign Trade Act. Para aquisições a partir de 1 de abril de 2026, a isenção por uso residencial abrange apenas direitos sobre imóveis, e um edifício comprado em terreno arrendado deve ser comunicado.
Imposto de compra. O imposto de registro e licença sobre uma transferência por venda é de 2% do valor constante no cadastro de ativos fixos (fixed asset ledger). Terrenos pagam 1.5% por registros até 31 de março de 2029. Um edifício comprado como residência própria do comprador paga 0.3% até 31 de março de 2027, sujeito a condições.
Imposto de compra. Tóquio cobra imposto de aquisição de imóveis de 3% sobre terrenos e edifícios residenciais e de 4% sobre outros edifícios, para aquisições de 1 de abril de 2008 a 31 de março de 2027. A base é o valor avaliado, não o preço. Terrenos residenciais adquiridos até 31 de março de 2027 são tributados sobre metade do valor avaliado.
Imposto predial anual. O proprietário em 1 de janeiro de cada ano paga o imposto sobre ativos fixos (fixed asset tax) de 1.4% e, nos 23 distritos, o imposto de planejamento urbano de 0.3%. A base é o valor avaliado no cadastro de ativos fixos. Terrenos residenciais de até 200 metros quadrados por imóvel são tributados sobre 1/6 desse valor para o imposto sobre ativos fixos e 1/3 para o imposto de planejamento urbano.
Preço oficial do terreno por m². Preço médio por m² de terreno residencial (apenas o terreno, sem edificação) nos 10 pontos de pesquisa do levantamento de preços de terrenos da prefeitura de Tóquio (kijunchi kakaku): ¥3,082,000 por m² no distrito de Minato, Tóquio, em 1 de julho de 2026. Um valor oficial, obtido de vendas ou avaliações registradas, ao lado do preço prime que a Patrician.ch cita de relatórios nomeados.
Apenas regras publicadas, tal como cada fonte as apresenta na data da verificação. A Patrician.ch não anuncia imóveis nem participa de nenhuma venda. Não constitui aconselhamento tributário, jurídico ou financeiro.
O capital cuja retirada anual, a 4%, custeia um ano aqui após o imposto de Tóquio sobre a parcela de ganho de cada venda: 20.3% sobre os títulos cotados de um residente, com metade de cada venda considerada ganho.
Um ano de $100K aqui $2.78M
Um ano de $150K aqui $4.17M$4.26M para um cidadão norte-americano
Visto de Business Manager ou a via do Highly Skilled Professional, que pode levar à residência permanente em 1 a 3 anos. A dupla cidadania não é permitida.
Fundadores e talentos
A vida
Um dia comum em Tóquio.
🇯🇵 JapãoTóquio
Rio MeguroUma corrida sob as cerejeiras. Ninguém se atrasa, ninguém levanta a voz.
MarunouchiUma KK, um banco que faz reverência e uma alíquota marginal de 56% que você aceitou em troca de todo o resto.
GinzaAlmoço num balcão de 8 lugares, com lista de espera de 3 meses.
AzabuDe volta a uma casa quitada, pois é assim que se faz aqui.
Tempos de voo.
De
Voo
Rota
Nova York
14h 25m
Voo direto para Tóquio Haneda
Londres
13h 50m
Voo direto para Tóquio Haneda
Zurique
13h 05m
Voo direto para Tóquio Narita
Dubai
9h 10m
Voo direto para Tóquio Haneda
Singapura
6h 55m
Voo direto para Tóquio Haneda
Tel Aviv
11h 35m
Voo direto para Tóquio Narita
Tempos programados de portão a portão na rota mais rápida, com 1 h 30 min previstos para cada conexão. Horários das companhias aéreas consultados em 17 de outubro de 2026.
Saúde
Atendimento ao alcance.
Pronto-socorro mais próximo2 kmTokyo Medical University Hospital
Melhor classificado ao alcanceNº 13 no mundoThe University of Tokyo Hospital, 8 km
Expectativa de vida, Japão84.0anos ao nascer, 2024
Médicos por 1,000 habitantes2.6Japão, 2022
Leitos hospitalares por 1,00012.6Japão, 2022
Gasto com saúde por pessoa$3,638dólares americanos por ano, 2023
Índice de cobertura de saúde86OMS, de 100, 2023
O University of Tokyo Hospital, nº 13 no mundo, fica a cerca de 8 km. O St. Luke's International (nº 38, acreditado pela JCI) e o Keio University Hospital (nº 93) também estão no centro de Tóquio. O Tokyo Medical University Hospital, em Nishi-Shinjuku, é um dos 28 centros de emergência de cuidados críticos designados de Tóquio (lista de 1 de abril de 2025).
Expectativa de vida ao nascer, em anos, nos 9 países e territórios da Ásia, do Pacífico e do Oriente Médio no quadro
RAE de Hong Kong85.4
Japão84.0
Singapura83.3
Israel83.2
Emirados Árabes Unidos83.1
Austrália83.1
Nova Zelândia82.0
Tailândia76.6
Indonésia71.3
Nota: o Japão ocupa a posição 2 de 9. Último ano publicado para cada um, 2024.
Fonte: Banco Mundial, World Development Indicators, último ano disponível para cada país
Classificação dos hospitais segundo Newsweek e Statista, World's Best Hospitals 2026. Acreditação conforme o diretório da Joint Commission International. Distâncias em linha reta a partir de Tóquio, segundo o OpenStreetMap. Dados nacionais do Banco Mundial e da OMS, no último ano publicado por cada um. Verificado em 23.10.2026. Pesquisa, não aconselhamento médico.
Quanto imposto de renda paga quem ganha $1M em Tóquio?
Cerca de $521K por ano, uma alíquota efetiva de 52%, o que deixa $479K de $1,000,000 segundo o modelo 2026 da Patrician.ch.
Com $300K, a alíquota efetiva é de 43%, e com $3M, de 55%. Imposto de renda segundo as regras publicadas para 2026. Contribuições sociais, a maior parte das deduções e os tratados não são modelados.
Tóquio tributa ganhos de capital?
Sim. Uma pessoa física residente em Tóquio paga cerca de 20% sobre um ganho de capital, cerca de $203K sobre um ganho de $1,000,000.
A alíquota é modelada sobre um ganho de $1,000,000 em títulos cotados, após as isenções usuais. Prazos de detenção e isenções podem reduzi-la.
Tóquio tem imposto sobre a fortuna?
Não. O Japão não cobra nenhum imposto anual geral sobre o patrimônio líquido de um residente.
Tóquio tem imposto sobre herança?
Sim. O Japão tributa os herdeiros com alíquotas progressivas de até 55%. O cônjuge dispõe de um crédito elevado.
O que um filho paga: até 55%. Fonte: National Tax Agency, Japão, atualizado até outubro de 2026. A residência do próprio herdeiro e a localização dos bens podem fazer incidir o imposto de outro país.
Como um estrangeiro obtém residência em Tóquio?
Visto de Business Manager ou a via do Highly Skilled Professional, que pode levar à residência permanente em 1 a 3 anos.
A dupla cidadania não é permitida. Vias relevantes do ponto de vista patrimonial: fundadores e talentos.
Um estrangeiro pode comprar um imóvel residencial em Tóquio?
Um não residente que adquire imóveis no Japão apresenta uma comunicação ao Ministro das Finanças por meio do Banco do Japão em até 20 dias, nos termos da Foreign Exchange and Foreign Trade Act. Para aquisições a partir de 1 de abril de 2026, a isenção por uso residencial abrange apenas direitos sobre imóveis, e um edifício comprado em terreno arrendado deve ser comunicado.
Fonte: Ministry of Finance Japan, folheto sobre a comunicação de aquisições de imóveis por não residentes, consultada em 30 de outubro de 2026.
Que imposto o comprador paga por um imóvel residencial em Tóquio?
O imposto de registro e licença sobre uma transferência por venda é de 2% do valor constante no cadastro de ativos fixos (fixed asset ledger). Terrenos pagam 1.5% por registros até 31 de março de 2029. Um edifício comprado como residência própria do comprador paga 0.3% até 31 de março de 2027, sujeito a condições.
Fonte: National Tax Agency Japan, Tax Answer n.º 7191 (imposto de registro e licença), consultada em 30 de outubro de 2026.
Qual é o custo de vida em Tóquio?
Tóquio marca 84 no índice de custo da Patrician.ch, no qual Zurique equivale a 100, e ocupa a posição 60 de 100 em custo, sendo 1 a mais cara.
A pontuação de segurança é 10 de 10 e a de escolas, 8 de 10, com 1,880 horas de sol por ano. Custo, segurança e escolas são índices editoriais da Patrician.ch, não estatísticas publicadas. O número de milionários residentes em Tóquio cresceu 4%, de 2014 para 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025).
O Dossier sobre Tóquio, com os seus números.Um relatório escrito sobre os 3 lugares que ficam em primeiro para o senhor, comparados linha a linha segundo a sua renda, uma venda, os seus passaportes e a sua família. 10 capítulos, redigidos no momento do pagamento. Cada valor tributário traz a sua fonte oficial e a data da última verificação. O Dossier custa $500. O preço de fundação, $250, vale até 30 de novembro. Reembolso integral em até 7 dias após a entrega, sem necessidade de justificativa.
O imposto de renda de Tóquio, Hong Kong, Bangcoc e Phuket, lado a lado com as alíquotas de 2026. Seus leitores digitam o próprio salário e os lugares se reordenam. Gratuito em qualquer site, com a linha de crédito abaixo.
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/tokyo/">Patrician.ch</a></p>
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As regras mudam. Seja avisado quando isso acontecer.
Enviada quando há motivo para enviar, não por calendário. Nunca compartilhada, cancelamento com um toque.
Verifique sua caixa de entrada. A assinatura só começa quando você toca em confirmar, não antes.
Imposto de renda segundo as regras publicadas de 2026. Contribuições sociais, a maior parte das deduções e os tratados não são modelados. Os números referem-se a um contribuinte individual que não é cidadão americano. Imposto sobre o patrimônio, tributação de saída e os seus passaportes são incluídos quando o senhor executa o mecanismo com os próprios números. Não constitui aconselhamento. As regras de residência mudam com frequência. Verifique antes de agir.
Esta pesquisa no site do seu escritório, como Patrician AI sob o seu nome.
Responde a cada visitante com os números da sua própria renda, dos seus passaportes e da sua família e, em seguida, oferece o próximo passo do seu escritório. Cada consulta chega à sua caixa de entrada com um breve resumo.
Software para escritórios de assessoria. A Patrician.ch não encaminha nenhum leitor a escritório algum e não compartilha nada do que o senhor inserir aqui.
