Дубай, ОАЭ
Ответы · данные на октябрь 2026

Переезд в Дубай из Нью-Йорка.

Что остаётся после подоходного налога у состоятельного специалиста из Нью-Йорка в Дубае, сколько стоит купить и содержать там жильё и чего переезд не решает, по правилам 2026 года.

Коротко, данные на октябрь 2026

  • При доходе $1M одиноко подающий декларацию в Нью-Йорке платит $427,136 подоходного налога, эффективная ставка 43%, по модели Patrician.ch 2026. В Дубае ОАЭ его не взимают, а гражданин США по-прежнему платит федеральный налог США, $320,000.
  • Гражданин другой страны, не США, покидающий США, сохраняет на $427,136 больше в год при доходе $1M, за 10 лет это $4,271,360. По цене премиум-сегмента, которую Knight Frank, The Wealth Report 2026 публикует для Дубая, на сумму за 10 лет можно купить около 265 м².
  • Покупка регистрируется со сбором 2% от цены с покупателя и 2% с продавца, а в перечне налогов ОАЭ ежегодного налога на недвижимость нет.
  • Жильё стоимостью от AED 2M, около $544K, открывает возобновляемое разрешение на проживание на 10 лет для покупателя и семьи.
  • Данные актуальны на октябрь 2026, смоделированы по базовым ставкам 2026 года для одиноко подающего декларацию. Не является налоговой, юридической или иммиграционной консультацией.

Официальные источники: UAE Government Portal, UAE Federal Authority for Identity and Citizenship, Налоговое управление штата Нью-Йорк. Сверено с ними в период с по .

Источник: рейтинг Patrician.ch, авторский рейтинг 100 адресов проживания в 47 странах и территориях. Налоговые ставки, пороги и маршруты подкреплены источниками. Стоимость жизни, безопасность, школы, солнце и красота: редакционные индексы Patrician.ch. Данные актуальны на октябрь 2026. Обновлено . Ссылка: Patrician.ch, Переезд в Дубай из Нью-Йорка 2026: налоги, недвижимость и подвох, patrician.ch/answers/moving-to-dubai-from-new-york/, октябрь 2026.

Ранжировать все 100 по моим собственным данным →

Кратко с помощью
ChatGPTGeminiИИ GooglePerplexityGrokClaude
Исследовательская редакция Patrician.ch · Обновлено 4 ноября 2026 · время чтения: 11 мин
Подоходный налог в год

Нью-Йорк или Дубай при том же доходе.

Одинокий налогоплательщик, только подоходный налог, по модели 2026 Patrician.ch, с пересчётом по справочным курсам таблицы. В ОАЭ нет подоходного налога с физических лиц.

ДоходНью-ЙоркДубай, гражданин СШАДубай, гражданин другой страныГражданин не из США сохраняет больше, в год
$500K$191,640 (38%)$138,134 (28%)$0 (0%)$191,640
$1M$427,136 (43%)$320,000 (32%)$0 (0%)$427,136
$3M$1,465,654 (49%)$1,060,000 (35%)$0 (0%)$1,465,654
Посмотрите эти места (2) с учетом Вашего собственного дохода.Дубай и Нью-Йорк: в прямом сравнении по Вашему доходу, паспортам и семье. Бесплатно, в рейтинге всех 100. Затем Dossier: письменный отчет из 10 глав о 3 местах, занимающих для Вас первые позиции. Стоимость Dossier: $500. Учредительная цена, $250, действует до 30 ноября.
Сравнить по моему доходу →

Источники: модель 2026 Patrician.ch для федеральной шкалы США, штата Нью-Йорк и города Нью-Йорка, данные Дубая в таблице, Постановление Кабинета министров ОАЭ № 85 от 2022 о налоговом резидентстве. Социальные взносы и большинство вычетов не моделируются.

Дом

Сколько стоит купить жильё в Дубае и содержать его.

По цене в премиальном сегменте, которую Knight Frank, The Wealth Report 2026 публикует для Дубая (4 кв. 2025), жильё площадью 200 м² стоит около $3.2M, а на US$1M можно купить около 62 м². Подоходный налог, который житель Нью-Йорка с доходом $1M сохраняет в Дубае за 10 лет, позволяет купить там около 265 м².

При покупке. Земельный департамент Дубая указывает сбор в размере 2% от цены с покупателя и 2% с продавца при регистрации сделки, всего 4%. Свидетельство о праве собственности стоит 250 AED, плюс по 10 AED каждый за сборы на знания и инновации. Сервисный сбор регистрационного поверенного составляет 4,000 AED плюс НДС при сделке от 500,000 AED и 2,000 AED плюс НДС при меньшей сумме. Ипотека регистрируется по ставке 0.25% от суммы кредита, с теми же фиксированными сборами, что и сделка. Источники: Земельный департамент Дубая, регистрация продажи недвижимости, проверено 4 ноября 2026, Земельный департамент Дубая, заявка на регистрацию ипотеки, проверено 4 ноября 2026.

Год владения. В ОАЭ нет подоходного налога с физических лиц, а в перечне налогов правительства нет ежегодного налога на недвижимость. Эксплуатационные сборы утверждает RERA, и они публикуются для каждого дома совместной собственности в Индексе сервисных сборов. Арендатор платит жилищный сбор муниципалитета Дубая в размере 5% от годовой арендной платы, помимо счетов за электричество и воду. Источники: Портал правительства ОАЭ, налогообложение и другие сборы, проверено 4 ноября 2026, Земельный департамент Дубая, Индекс сервисных сборов, проверено 4 ноября 2026, Портал правительства ОАЭ, аренда недвижимости в ОАЭ, проверено 4 ноября 2026.

Жильё как путь к резидентству. Недвижимость стоимостью не менее 2M AED на момент покупки, оформленная на имя покупателя, даёт право на продлеваемый вид на жительство сроком на 10 лет. Требуемую сумму могут составить несколько объектов, жильё в ипотеке засчитывается при наличии письма банка об отсутствии возражений, под действие разрешения подпадают супруг(а) и дети, а родители оформляют отдельное разрешение. 2M AED составляют около $544K по справочному курсу таблицы. Земельный департамент Дубая указывает сборы в 9,884.75 AED за основное разрешение на 10 лет и 5,774.50 AED за разрешение каждого члена семьи. Источник: Земельный департамент Дубая, заявка на Golden Visa (инвестор), и GDRFA Дубай, проверено 4 ноября 2026.

Все расходы в сравнении с Майами: сколько стоит купить жильё в Майами и Дубае и содержать его.

Подвох

Чего переезд не решает.

Паспорт США сохраняет налог. США облагают налогом своих граждан по всемирному доходу, где бы они ни жили. В Дубае гражданин США с доходом $1M всё равно должен $320,000, так что меняется лишь собственный налог штата Нью-Йорк и города Нью-Йорка, $107,136.

Штат Нью-Йорк следит за переездом. Налог на выезд из Нью-Йорка описывает правило для человека с высоким доходом, сохраняющего связи после отъезда.

Грин-карта не равна паспорту. Для не являющегося гражданином лица, покидающего США, налога при выезде нет, за исключением случая, когда долгосрочный держатель грин-карты, проживавший в США 8 из последних 15 лет, отказывается от неё. Гражданин США облагается налогом по всемирному доходу и после отъезда. Правила выезда из США полностью →

Считаются дни. Налоговое резидентство ОАЭ наступает при 183 днях пребывания в любые 12 месяцев или при 90 днях для обладателя вида на жительство ОАЭ, имеющего в стране постоянное жильё, работу или бизнес (Постановление Кабинета министров № 85 от 2022).

Дубай в 2026 году. Изменился в этом году для Дубая не налог, а риск, о чём подробно написано в материале остаётся ли Дубай свободным от налогов.

Стоимость и образ жизни

Нью-Йорк и Дубай, рядом.

Нью-ЙоркДубай
Индекс стоимости жизни (Цюрих 100)10874
Безопасность6/1010/10
Школы9/108/10
Солнечных часов в год2,5303,610

Все данные по Дубаю: Дубай в таблице. Прямой рейс из Нью-Йорка занимает 12 ч 45 мин. Нью-Йорк в таблице: Нью-Йорк.

Переезд в Дубай из других городов: Чикаго · Лондон · Мумбаи · Торонто · Париж · Мюнхен · Йоханнесбург · Гонконг · Сан-Паулу.

Вопросы

Краткие ответы.

Сколько налогов Вы платите в Дубае после переезда из Нью-Йорка?

Подоходного налога в ОАЭ нет. При доходе $1M гражданин не из США платит в Дубае $0 против $427,136 в Нью-Йорке, то есть $427,136 в год. Гражданин США по-прежнему платит федеральный налог США, $320,000.

Модель Patrician.ch 2026, только подоходный налог.

Сколько стоит купить жильё в Дубае?

Земельный департамент Дубая регистрирует сделку по ставке 2% от цены с покупателя и 2% с продавца, плюс 250 AED за свидетельство о праве собственности и сбор поверенного 4,000 AED плюс НДС при сделке от 500,000 AED.

Земельный департамент Дубая, регистрация продажи недвижимости

Есть ли в Дубае налог на недвижимость?

В перечне налогов правительства ОАЭ нет ежегодного налога на недвижимость. Эксплуатационные сборы утверждает RERA, а арендатор платит жилищный сбор муниципалитета Дубая в размере 5% от годовой арендной платы.

Портал правительства ОАЭ, налогообложение и другие сборы

Даёт ли покупка жилья в Дубае право на проживание?

Да, от 2M AED: продлеваемое разрешение на 10 лет для покупателя, супруга(и) и детей, при этом жильё в ипотеке засчитывается по письму банка об отсутствии возражений.

Земельный департамент Дубая, заявка на Golden Visa (инвестор), и GDRFA Дубай

Сколько дней в Дубае делают Вас налоговым резидентом?

183 дней в течение любых 12 месяцев, либо 90 дней для обладателя вида на жительство в ОАЭ, имеющего там постоянное жильё, работу или бизнес.

Постановление Кабинета министров 85 от 2022.

Dossier: Ваш топ-3 на Ваших цифрах.Письменный отчет о 3 местах, занимающих для Вас первые позиции, со сравнением построчно по Вашему доходу, продаже, паспортам и семье. Глав: 10, отчет составляется в момент оплаты. Каждая налоговая цифра сопровождается официальным источником и датой последней проверки. Стоимость Dossier: $500. Учредительная цена, $250, действует до 30 ноября. Полный возврат средств в течение 7 дней после доставки, без объяснения причин.
Прочитать главы с 1 по 3 бесплатно →
Бесплатно для Вашего сайта

Разместите эти данные на своём сайте.

Подоходный налог Дубая и Нью-Йорка рядом, по ставкам 2026. Ваши читатели вводят собственную зарплату, и места выстраиваются заново. Бесплатно на любом сайте, с указанием источника под виджетом.

<iframe src="https://patrician.ch/embed/compare/?c=dubai,new-york&inc=1000000" title="Income tax in Dubai and New York, Patrician.ch" width="100%" height="900" style="border:0;max-width:760px;display:block;color-scheme:normal" loading="lazy"></iframe>
<p style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/answers/moving-to-dubai-from-new-york/">Patrician.ch</a></p>

Посмотреть в работе

Ваше положение, а не среднее значение

Эта страница описывает общий случай. Ваш доход и Ваши паспорта по-разному расставляют все 100.

Система учитывает, сколько Вы зарабатываете и чем владеете, и упорядочивает по этим данным все адреса рейтинга.

Ранжировать рейтинг по моим данным →

90 секунд. Без учётной записи и без оплаты.

Общий случай, рейтинг

Расскажите Вашему ассистенту о Patrician.ch и сохраните это в его памяти

ChatGPTGeminiИИ GooglePerplexityGrokClaude
Использовать Patrician.ch в Claude или ChatGPT →
The Patrician Letter

Правила меняются. Узнавайте об этом первым.

Письмо приходит, когда для него есть повод, а не по расписанию. Адрес никому не передаётся, отписаться можно одним нажатием.

Подоходный налог рассчитан по опубликованным правилам 2026 года. Социальные взносы, большинство вычетов и международные соглашения не моделируются. Данные приведены для одиноких налогоплательщиков, не являющихся гражданами США. Налог на имущество, налог при выезде и Ваши паспорта учитываются, когда Вы запускаете расчёт на собственных данных. Не является советом. Правила пребывания часто меняются. Проверяйте, прежде чем действовать.

← Назад к рейтингу
Для консультационных фирм

Это исследование на сайте Вашей фирмы, как Patrician AI под Вашим именем.

Каждому посетителю он отвечает цифрами, рассчитанными на его доход, паспорта и семью, а затем предлагает Ваш следующий шаг. Каждое обращение приходит на Вашу почту с кратким резюме.

Программное обеспечение для консультационных фирм. Patrician.ch не направляет читателей ни в одну фирму и не передаёт ничего из введённого Вами здесь.

Как это работает →