🇦🇷 Argentinien · Adresse 89 von 100

Buenos Aires, für
Spitzenverdiener.

Die europäischste Stadt ausserhalb Europas, zu einem Bruchteil der Kosten jeder Stadt, die ihr gleicht. Recoleta und Puerto Madero leben von Rindervermögen und neuen Agrarvermögen, Steak und Wein sind die besten des Kontinents, und der Peso erledigt den Rest. Die Vermögenssteuer ist real, sinkt aber 2027 auf einen Einheitssatz von 0.25%, und für die Aufenthaltsbewilligung genügen rund US$1,300 monatlich aus dem Ausland.

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Buenos Aires

Kurz gefasst, Stand Oktober 2026

  • Eine Person mit einem Einkommen von $1,000,000 und Wohnsitz in Buenos Aires, Argentinien, zahlt nach dem Modell 2026 von Patrician.ch effektiv 34% Einkommenssteuer und behält $656K. Bei $300,000 beträgt der effektive Satz 33%, bei $3,000,000 sind es 35%.
  • Kapitalgewinne aus Veräusserungen ansässiger natürlicher Personen werden in Buenos Aires mit 15% besteuert, sodass ein Liquiditätsereignis von $5,000,000, das nach Beginn des Wohnsitzes realisiert wird, lokal rund $750K kostet.
  • Erbschaft: Keine Erbschaftssteuer. Argentinien kennt keine nationale Erbschaftssteuer, und die Stadt Buenos Aires erhebt keine. Die Provinz Buenos Aires, eine eigene Gebietskörperschaft, besteuert unentgeltliche Übertragungen (Gesetz 14,044, für Kinder rund 7% in der höchsten Stufe ihrer Skala) bei dort wohnhaften Erben und auf dort belegenen Vermögenswerten.
  • Mit den Pässen, die die meisten Leser besitzen, führt der realistische Weg nach Buenos Aires über eine Aufenthaltsbewilligung durch Investition.
  • Die Lebenshaltungskosten liegen bei 45 auf dem Index von Patrician.ch, auf dem Zürich bei 100 liegt, Sicherheit bei 5 von 10, Schulen bei 7 von 10. Diese 3 sind von uns bewertete redaktionelle Indizes von Patrician.ch, keine veröffentlichten Statistiken.
  • Die Zahlen entsprechen dem Stand Oktober 2026. Steuerschwellen und Wohnsitzwege ändern sich, lassen Sie sich daher von Fachleuten beraten, bevor Sie sich auf eine davon verlassen.

Amtliche Quellen: Argentinische Steuerbehörde, InfoLEG Argentina, Regierung Argentiniens. Abgeglichen am .

Quelle: das Patrician.ch Board, eine eigene Rangliste von 100 Wohnsitzadressen in 47 Ländern und Territorien. Steuersätze, Schwellenwerte und Aufenthaltswege sind belegt. Kosten, Sicherheit, Schulen, Sonne und Schönheit sind redaktionelle Indizes von Patrician.ch. Zahlen mit Stand Oktober 2026. Aktualisiert am . Zitieren als: Patrician.ch, Buenos Aires: Steuern und Wohnsitz 2026 für Spitzenverdiener, patrician.ch/cities/buenos-aires/, Oktober 2026.

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Von der Forschungsredaktion von Patrician.ch · Aktualisiert am 11. November 2026 · 17 Min. Lesezeit
Die Karte

Die Küste rund um Buenos Aires.

Von San Isidro bis Puerto Madero, mit den Hafenorten und dem Flughafen.

BUENOS AIRESAEROPARQUE JORGE NEWBERYAIRPORT · AEPRECOLETAPALERMOPUERTO MADEROSAN ISIDROA R G E N T I N ARÍO DE LA PLATA010 kmKILOMETERSFor orientation onlyNESWBUENOS AIRESAEP AIRPORTRECOLETAPALERMOPUERTO MADERO05 kmKILOMETERSFor orientation onlyNESW
Buenos Aires in Südamerika
HafenstadtOrtFlughafen
Puerto Madero2 kmLuftlinie von Buenos Aires
Recoleta2 kmLuftlinie von Buenos Aires
Palermo5 kmLuftlinie von Buenos Aires
Flughafen Aeroparque Jorge Newbery6 kmLuftlinie von Buenos Aires
San Isidro20 kmLuftlinie von Buenos Aires
Die Zahlen

Was Buenos Aires verlangt und was es kostet.

Effektive Steuer bei $1M34%$656K nach Steuern verbleibend
Kapitalgewinne15%auf einen Gewinn von $1M
Kostenindex45Zürich = 100
Erbschaft, Kinder0%Keine Erbschaftssteuer
Supercar-Strassenindex#24von 100
Sicherheit5/10
Schulen7/10internationales Angebot
The Patrician.ch 100Rang 94von 100, die Rangliste
Prestige der Adresse5/10Redaktioneller Index von Patrician.ch
Ein Haus mit 200 m², bestes Quartier$1.2MUS$1M ergeben 163 m². Zonaprop Index CABA, Bericht Juli 2026
Sonnenstunden im Jahr2,380
Reisefreiheit des Passes169visumfreie Ziele

Steuern in Ihrer Einkommensstufe.

EinkommenSteuerEffektivNach Steuern verbleibend
$300K$99K33%$201K
$1M$344K34%$656K
$3M$1.0M35%$2.0M
Sehen Sie diese 2 Orte für Ihr eigenes Einkommen.Buenos Aires und Punta del Este, nebeneinander auf Ihrem Einkommen, Ihren Pässen und Ihrer Familie. Kostenlos, im Ranking aller 100. Danach das Dossier: ein schriftlicher Bericht in 10 Kapiteln zu den 3 Orten, die für Sie am besten abschneiden. Das Dossier ist $500. Der Gründungspreis von $250 gilt bis zum 30. November.
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Steuerhinweis. Bienes Personales, eine Vermögenssteuer für Ansässige auf das weltweite Vermögen, beträgt höchstens 1% für das Steuerjahr 2025 und 0.75% für das Steuerjahr 2026 und wird ab dem Steuerjahr 0.25% gemäss Gesetz 2027 zu einem Einheitssatz von 27,743. Auf nationaler Ebene gibt es keine Erbschafts- oder Schenkungssteuer, eine Ausnahme bildet die Provinz Buenos Aires, nicht jedoch die Stadt. Gewinne aus Immobilienverkäufen sind ab dem 1. Januar 2026 von der Einkommenssteuer befreit. Die Einkommensstufen folgen der Peso-Skala 2026 nach Artikel 94, die an die Inflation gebunden ist.

Die Rechnung

Einkommen nach Steuern bei $1M im Jahr, in US-Dollar, für die 18 Orte in der Karibik und Lateinamerika im Verzeichnis

  1. Punta del Este$1M
  2. Panama-Stadt$1M
  3. Virgin Gorda$1M
  4. Anguilla$1M
  5. Christophe Harbour$1M
  6. Providenciales$1M
  7. Nassau$1M
  8. George Town$1M
  9. St. John's$1M
  10. Tucker's Town$888K
  11. Casa de Campo$752K
  12. Buenos Aires$656K

Hinweis: alleinstehend veranlagt, keine US-Staatsbürgerschaft. Buenos Aires belegt hier Rang 17 von 18

Quelle: Steuermodell 2026 von Patrician.ch, auf Grundlage der amtlichen Steuersätze der Steuerbehörden

Einkommenssteuer nach den veröffentlichten Regeln für 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Doppelbesteuerungsabkommen sind nicht modelliert. Alleinstehend veranlagt, keine US-Staatsbürgerschaft. Geben Sie Ihr eigenes Einkommen, Ihre Wegzugssituation, Ihre Pässe und Ihre Familie ein, um zu sehen, welchen Rang Buenos Aires für Sie einnimmt.

Eine Immobilie in Buenos Aires kaufen.

Die veröffentlichten Regeln, die ein Käufer aus dem Ausland zuerst liest, jeweils aus ihrer amtlichen Quelle.

Ausländische KäuferWie Einheimischedürfen Immobilien besitzen, kaufen und verkaufen
Erwerbsteuer3.5%Stempelsteuer über ARS 226,100,000
Jährliche Grundsteuer0.6% bis 1.2%des Fiskalwerts der Stadt, zuzüglich der ABL-Gebühr

Ausländische Käufer. Ausländer geniessen in Argentinien alle zivilen Rechte eines Staatsbürgers, einschliesslich des Rechts, Immobilien zu besitzen, zu kaufen und zu verkaufen.

Quelle: Constitución de la Nación Argentina, Art. 20. Geprüft am .

Erwerbsteuer. Buenos Aires City erhebt ab dem 1. Januar 2026 eine Stempelsteuer von 3.5% auf eine Immobilienübertragung. Der Satz beträgt 2.7%, wenn der Preis, der Fiskalwert oder der Referenzwert ARS 226,100,000 oder weniger beträgt. Bemessungsgrundlage ist der höchste Wert aus Preis, Valuación Fiscal Homogénea und Referenzwert.

Quelle: Ley 6927 (Ley Tarifaria 2026), Anexo, Art. 34 und 37. Geprüft am .

Jährliche Grundsteuer. Die Grundsteuer 2026 ist ein fester Betrag plus 0.60% bis 1.20% auf den Fiskalwert (VFH) über der Untergrenze jeder Stufe, wobei der Höchstsatz über ARS 5,500,000,000 gilt. Die ABL-Dienstleistungsgebühr fügt einen Grundsatz von 0.80% des VFH hinzu, gewichtet mit einem Bezirkskoeffizienten. Der VFH ist ein von der Stadt festgesetzter Fiskalwert, nicht der Preis.

Quelle: Ley 6927 (Ley Tarifaria 2026), Anexo, Art. 41 und 42. Geprüft am .

Nur veröffentlichte Regeln, so wie jede Quelle sie am Tag der Prüfung darlegt. Patrician.ch bietet keine Immobilien an und wirkt an keinem Verkauf mit. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung.

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In Bildern

Buenos Aires und seine Nachbarn.

Buenos Aires, Argentinien
Punta del Este, Uruguay

Buenos Aires (links). In der Nähe auf dem Spielbrett: Punta del Este, 316 km östlich (rechts).

FIRE

Die FIRE-Zahl für Buenos Aires.

Das Kapital, dessen jährliche Entnahme von 4% ein Jahr hier finanziert, nach der Steuer von Buenos Aires auf den Gewinnanteil jedes Verkaufs: 15% auf börsenkotierte Wertpapiere von Ansässigen, wobei die Hälfte jedes Verkaufs als Gewinn gilt.

Ein Jahr hier mit $100K $2.70M
Ein Jahr hier mit $150K $4.05M $4.26M für US-Staatsbürger
Ein Jahr hier mit $250K $6.76M

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Wer Zugang erhält

Der Weg zur Aufenthaltsbewilligung.

Das Rentista-Visum gewährt einen verlängerbaren Aufenthalt bei rund US$1,300 monatlichem passivem Einkommen aus dem Ausland, entsprechend 5 argentinischen Mindestlöhnen, ohne Investition oder Spende. Daneben besteht eine Investorenaufenthaltsbewilligung für eine produktive Investition in ein argentinisches Unternehmen nach Gesetz 25,871. Ein Dekret von 2025 (DNU 366/2025) schuf eine Staatsbürgerschaft für Grossinvestoren, das Wahlgericht erklärte es im Juni 2026 für nichtig, und die Regierung hat Berufung eingelegt. Am 2. Oktober 2026 gab die Regierung die Beträge bekannt, einen Beitrag von USD 350,000 oder USD 800,000 in einer Staatsanleihe, ein Dekret ist jedoch noch nicht veröffentlicht. Die Niederlassung ist nach 3 Jahren möglich, und Argentinien kennt eine der kürzesten Einbürgerungsfristen weltweit, rund 2 Jahre rechtmässigen Aufenthalts.

Wohnsitz durch Investition
Das Leben

Ein gewöhnlicher Tag in Buenos Aires.

Buenos Aires, Argentinien
🇦🇷 ArgentinienBuenos Aires
  • PalermoEin Lauf um die Seen von Palermo, bevor die Stadt erwacht. Strassen, so breit angelegt wie für eine Hauptstadt doppelter Grösse.
  • RecoletaZuerst der Friedhof, dann das Café gegenüber. Beide sind nationale Institutionen.
  • Puerto MaderoMittagessen am Wasser im jüngsten Barrio, Glastürme über den alten Getreidedocks.
  • Palermo SohoAbendessen um 9. Eine Parrilla, deren Karte sich seit dem Grossvater des Gründers nicht verändert hat.

Flugzeiten.

AbFlugVerbindung
New York10h 45mDirektflug nach Buenos Aires Ezeiza
London16h 10mMit Umstieg nach Buenos Aires Ezeiza (1)
Zürich16h 20mMit Umstieg nach Buenos Aires Ezeiza (1)
Dubai19h 45mMit Umstieg nach Buenos Aires Ezeiza (1)
Singapur23h 10mMit Umstieg nach Buenos Aires Ezeiza (1)
Tel Aviv16h 20mDirektflug nach Buenos Aires Ezeiza

Planmässige Flugzeiten von Gate zu Gate auf der schnellsten Verbindung, mit 1 h 30 min pro Umstieg. Flugpläne der Airlines abgerufen im Oktober 17, 2026.

Gesundheitsversorgung

Versorgung in Reichweite.

Nächste Notaufnahme2 kmHospital Alemán
Bestbewertetes Spital in ReichweiteKeinesKein Spital in Reichweite steht auf den Listen von 2026
Lebenserwartung, Argentinien77.5Jahre bei Geburt, 2024
Ärzte pro 1,000 Einwohner5.1Argentinien, 2023
Spitalbetten pro 1,0003.4Argentinien, 2022
Gesundheitsausgaben pro Kopf$1,457US-Dollar pro Jahr, 2023
Index der Versorgungsabdeckung80WHO, von 100, 2023

Die Ausgabe 2026 von Newsweek berücksichtigt Argentinien nicht. Die JCI-akkreditierten Universitätsspitäler Alemán und Italiano liegen rund 2 und 4 km vom Stadtpunkt entfernt. Das Hospital Alemán, rund 2 km entfernt, und das Hospital Italiano mit 750 Betten sind beide im Rahmen des Academic Medical Center Hospital Program von der JCI akkreditiert.

SpitalFunktionEntfernungNewsweek 2026JCI
Hospital AlemánNächste Notaufnahme2 kmNicht platziertAkkreditiert
Hospital Italiano de Buenos AiresNächste Notaufnahme4 kmNicht platziertAkkreditiert

Mittelfeld

Lebenserwartung bei Geburt in Jahren, die 14 Länder und Territorien in der Karibik und Lateinamerika im Ranking

  1. Bermuda82.5
  2. Puerto Rico81.9
  3. Kaimaninseln80.5
  4. Panama79.8
  5. Uruguay78.3
  6. Turks- und Caicosinseln78.2
  7. Antigua und Barbuda77.8
  8. Argentinien77.5
  9. Britische Jungferninseln77.4
  10. Barbados76.3
  11. Mexiko75.3
  12. Bahamas74.7
  13. Dominikanische Republik73.9
  14. St. Kitts und Nevis72.3

Hinweis: Argentinien belegt Rang 8 von 14. Jeweils das zuletzt veröffentlichte Jahr, 2024.

Quelle: Weltbank, World Development Indicators, jeweils letztes verfügbares Jahr pro Land

Spitalranglisten von Newsweek und Statista, World's Best Hospitals 2026. Akkreditierung gemäss dem Verzeichnis der Joint Commission International. Distanzen in Luftlinie ab Buenos Aires, nach OpenStreetMap. Länderzahlen von der Weltbank und der WHO, jeweils das zuletzt veröffentlichte Jahr. Geprüft am 23.10.2026. Recherche, keine medizinische Beratung.

In Reichweite

In der Nähe von Buenos Aires auf dem Board.

Punta del Este, UruguayPunta del Este🇺🇾 UruguayPlatinum Coast, BarbadosPlatinum Coast🇧🇧 BarbadosPanama-StadtPanama-Stadt🇵🇦 PanamaSt. John's, Antigua und BarbudaSt. John's🇦🇬 Antigua und BarbudaChristophe Harbour, St. Kitts und NevisChristophe Harbour🇰🇳 St. Kitts und NevisGustavia, St. BarthGustavia🇫🇷 St. Barth

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Fragen

Wie viel Einkommenssteuer zahlt man in Buenos Aires bei einem Einkommen von $1M?

Rund $344K pro Jahr, effektiv 34%, womit von $1,000,000 noch $656K bleiben, nach dem Modell 2026 von Patrician.ch.

Bei $300K beträgt der effektive Satz 33%, bei $3M sind es 35%. Einkommenssteuer nach den veröffentlichten Regeln für 2026. Sozialabgaben, die meisten Abzüge und Doppelbesteuerungsabkommen sind nicht modelliert. Bienes Personales, eine Vermögenssteuer für Ansässige auf das weltweite Vermögen, beträgt höchstens 1% für das Steuerjahr 2025 und 0.75% für das Steuerjahr 2026 und wird ab dem Steuerjahr 2027 gemäss Gesetz 27,743 zu einem Einheitssatz von 0.25%. Auf nationaler Ebene gibt es keine Erbschafts- oder Schenkungssteuer, eine Ausnahme bildet die Provinz Buenos Aires, nicht jedoch die Stadt. Gewinne aus Immobilienverkäufen sind ab dem 1. Januar 2026 von der Einkommenssteuer befreit. Die Einkommensstufen folgen der Peso-Skala 2026 nach Artikel 94, die an die Inflation gebunden ist.

Besteuert Buenos Aires Kapitalgewinne?

Ja. Eine in Buenos Aires ansässige Privatperson zahlt rund 15% auf einen Kapitalgewinn, rund $150K auf einen Gewinn von $1,000,000.

Der Satz ist für einen Gewinn von $1,000,000 auf börsenkotierte Wertpapiere nach den üblichen Freibeträgen modelliert. Haltedauer und Befreiungen können ihn senken.

Kennt Buenos Aires eine Vermögenssteuer?

Ja. Buenos Aires erhebt eine jährliche Vermögenssteuer mit einem Höchstsatz von 0.75% auf Vermögen in Argentinien und im Ausland, Schulden sind ausser einem Darlehen auf das Hauptwohnhaus nicht abziehbar, rund $150K pro Jahr bei $20M.

Argentinien, Bienes Personales auf Vermögen in Argentinien und im Ausland, höchstens 0.75% für das Steuerjahr 2026, ein Einheitssatz von 0.25% ab dem Steuerjahr 2027 (Gesetz 27,743).

Kennt Buenos Aires eine Erbschaftssteuer?

Nein. Argentinien kennt keine nationale Erbschaftssteuer, und die Stadt Buenos Aires erhebt keine. Die Provinz Buenos Aires, eine eigenständige Gebietskörperschaft, besteuert unentgeltliche Übertragungen (Gesetz 14,044, für Kinder rund 7% am oberen Ende der Skala) bei dort wohnhaften Erben und auf dort belegenes Vermögen.

Was ein Kind zahlt: in der Stadt nichts. Quelle: Gesetz 14,044 der Provinz Buenos Aires, La Nación Dez. 2025, Stand Oktober 2026. Der eigene Wohnsitz des Erben und der Ort des Vermögens können die Steuer eines anderen Landes auslösen.

Wie erhält eine ausländische Person eine Aufenthaltsbewilligung in Buenos Aires?

Das Rentista-Visum gewährt einen verlängerbaren Aufenthalt bei rund US$1,300 monatlichem passivem Einkommen aus dem Ausland, entsprechend 5 argentinischen Mindestlöhnen, ohne Investition oder Spende.

Daneben besteht eine Investorenaufenthaltsbewilligung für eine produktive Investition in ein argentinisches Unternehmen nach Gesetz 25,871. Ein Dekret von 2025 (DNU 366/2025) schuf eine Staatsbürgerschaft für Grossinvestoren, das Wahlgericht erklärte es im Juni 2026 für nichtig, und die Regierung hat Berufung eingelegt. Am 2. Oktober 2026 gab die Regierung die Beträge bekannt, einen Beitrag von USD 350,000 oder USD 800,000 in einer Staatsanleihe, ein Dekret ist jedoch noch nicht veröffentlicht. Die Niederlassung ist nach 3 Jahren möglich, und Argentinien kennt eine der kürzesten Einbürgerungsfristen weltweit, rund 2 Jahre rechtmässigen Aufenthalts. Für Vermögende relevante Wege: Aufenthalt durch Investition.

Kann ein Ausländer in Buenos Aires eine Wohnimmobilie kaufen?

Ausländer geniessen in Argentinien alle zivilen Rechte eines Staatsbürgers, einschliesslich des Rechts, Immobilien zu besitzen, zu kaufen und zu verkaufen.

Quelle: Constitución de la Nación Argentina, Art. 20, geprüft am 4. November 2026.

Welche Steuer zahlt ein Käufer beim Erwerb einer Wohnimmobilie in Buenos Aires?

Buenos Aires City erhebt ab dem 1. Januar 2026 eine Stempelsteuer von 3.5% auf eine Immobilienübertragung. Der Satz beträgt 2.7%, wenn der Preis, der Fiskalwert oder der Referenzwert ARS 226,100,000 oder weniger beträgt. Bemessungsgrundlage ist der höchste Wert aus Preis, Valuación Fiscal Homogénea und Referenzwert.

Quelle: Ley 6927 (Ley Tarifaria 2026), Anexo, Art. 34 und 37, geprüft am 4. November 2026.

Wie hoch sind die Lebenshaltungskosten in Buenos Aires?

Buenos Aires erreicht 45 Punkte im Kostenindex von Patrician.ch, in dem Zürich bei 100 liegt, und belegt bei den Kosten Rang 99 von 100, wobei 1 der teuerste ist.

Die Sicherheit erreicht 5 von 10, die Schulen 7 von 10, bei 2,380 Sonnenstunden im Jahr. Kosten, Sicherheit und Schulen sind redaktionelle Indizes von Patrician.ch, keine veröffentlichten Statistiken. Die Zahl der ansässigen Millionäre in Argentinien insgesamt sank um 25%, von 2014 auf 2024 (Henley, Private Wealth Migration Report 2025).

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