Bal Harbour, pour un haut revenu.
Un village fermé d'environ 3,000 habitants entre Haulover Inlet et Surfside. Des tours en front de mer, les Shops, sa propre police, et Indian Creek à quelques minutes au sud. Aucun impôt sur le revenu au niveau de l'État et, depuis Surfside, les réserves des copropriétés et les inspections structurelles relèvent de la loi de l'État : examinez l'immeuble avant la vue.
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En bref, à jour en octobre 2026
- Une personne qui perçoit $1,000,000 et réside à Bal Harbour, aux États-Unis, paie un 32% effectif d'impôt sur le revenu selon le modèle 2026 de Patrician.ch, et conserve $680K. Sur ce montant, $320,000 correspondent à l'impôt fédéral sur le revenu, identique dans tous les États, et la Floride n'ajoute rien, car elle ne prélève pas d'impôt sur le revenu au niveau de l'État. À $300,000, le taux effectif est de 23%, et à $3,000,000, il est de 35%.
- Les plus-values réalisées par une personne physique résidente lors d'une cession sont imposées à 24% au total à Bal Harbour. Un événement de liquidité de $5,000,000 réalisé après le début de la résidence supporte donc environ $1.2M, entièrement fédéral, la Floride ne taxant pas les plus-values.
- Succession : ni droits de succession ni impôt sur les successions en Floride. Les États-Unis taxent une succession à 40% au-delà de $15M par personne en 2026. Un conjoint citoyen américain hérite sans impôt.
- Un citoyen américain ou un titulaire de la carte verte n'a besoin d'aucun visa pour s'installer à Bal Harbour depuis un autre État. Pour un acquéreur venu de l'étranger, la voie d'accès réaliste est la résidence par investissement, Founder & talent.
- Le coût de la vie s'établit à 105 sur l'indice de Patrician.ch où Zurich vaut 100, la sécurité à 8 sur 10, les écoles à 7 sur 10. Ces 3 sont des indices éditoriaux établis par Patrician.ch, et non des statistiques publiées.
- Chiffres à jour en octobre 2026. Les seuils fiscaux et les voies de résidence évoluent : confirmez-les auprès d'un conseil avant de vous y fier.
Sources officielles : Miami-Dade Property Appraiser, US Internal Revenue Service, Florida Department of Revenue. Vérifié auprès d'elles le .
Source : le tableau Patrician.ch, un classement original de 100 adresses de résidence dans 47 pays et territoires. Les taux d'imposition, les seuils et les voies d'accès sont sourcés. Le coût, la sécurité, les écoles, l'ensoleillement et la beauté sont des indices éditoriaux de Patrician.ch. Chiffres à jour en octobre 2026. Mis à jour le . Citer ainsi : Patrician.ch, Bal Harbour (Floride), fiscalité et résidence 2026 pour un haut revenu, patrician.ch/cities/bal-harbour/, octobre 2026.
