Miami, pour un haut revenu.

Combien d'impôt sur le revenu paie une personne gagnant $1M à Miami ?

Environ $320K par an, soit un taux effectif de 32%, ce qui laisse $680K sur $1,000,000 selon le modèle 2026 de Patrician.ch.

À $300K, le taux effectif est de 23%, et à $3M, de 35%. Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées.

Miami impose-t-elle les plus-values ?

Pas au niveau de l'État : la Floride ne taxe pas les plus-values. L'impôt fédéral s'applique toutefois, comme dans tous les États, environ 24% sur une plus-value, environ $238K sur une plus-value de $1,000,000.

Le taux est modélisé sur une plus-value de $1,000,000 réalisée sur des titres cotés, après les exonérations courantes. Les durées de détention et les exonérations peuvent le réduire.

Miami connaît-elle un impôt sur la fortune ?

Non. Les États-Unis ne prélèvent aucun impôt annuel général sur la fortune nette d'un résident.

Miami connaît-elle des droits de succession ?

Pas au niveau de l'État : la Floride ne prélève ni droits de succession ni impôt sur les successions. Les États-Unis taxent une succession à 40% au-delà de $15M par personne en 2026. Un conjoint citoyen américain hérite sans impôt.

Ce que paie un enfant : 40% au-delà de $15M. Source : IRS, One Big Beautiful Bill Act, à jour en octobre 2026. La résidence de l'héritier et la localisation des actifs peuvent faire intervenir la fiscalité d'un autre pays.

Comment un étranger obtient-il la résidence à Miami ?

Visa E-2 d'investisseur conventionné pour les ressortissants des pays signataires, L-1, O-1 ou EB-5 à partir de $800K.

Pas d'impôt sur le revenu au niveau de l'État en Floride. Voies d'accès pertinentes sur le plan patrimonial : résidence par investissement, entrepreneurs et talents.

Quel est l'impôt foncier sur un logement de $5M à Miami ?

Entre $90,759 par an à Coral Gables et $99,772 à Coconut Grove, pour un bien évalué à $5,000,000, aux taux de 2026.

Le millage correspond au total des taux de toutes les autorités figurant sur l'avis d'imposition. Montant de la première année pour un bien évalué par le comté à $5M, avant l'exonération homestead. Ensuite, la valeur imposable augmente d'au plus 10% par an, 3% pour une résidence principale homestead.

Où l'impôt foncier est-il le plus bas à Miami ?

À Coral Gables, l'imposition par la City of Coral Gables s'établit à 18.1518 millièmes pour 2026, contre 19.9544 millièmes à Coconut Grove : $9,013 de moins par an pour un bien évalué à $5,000,000.

Source : Miami-Dade Property Appraiser, barème des taux adoptés pour 2026, total de toutes les autorités fiscales (codes municipaux 0200, 0100, 0300).

Un étranger peut-il acheter un logement à Miami ?

La loi de Floride interdit à un mandant étranger issu des 7 pays qu'elle désigne comme préoccupants de détenir un bien situé à moins de 10 miles d'une installation militaire ou d'une infrastructure critique.

Source : Florida Statutes 2026, sections 692.201 et 692.203, vérifié le 22 octobre 2026.

Quel est le coût de la vie à Miami ?

Miami obtient 80 à l'indice du coût de la vie de Patrician.ch, où Zurich vaut 100, et se classe 65 sur 100 pour le coût, le rang 1 étant le plus cher.

La sécurité obtient 6 sur 10 et les écoles 7 sur 10, avec 3,150 heures d'ensoleillement par an. Le coût, la sécurité et les écoles sont des indices éditoriaux de Patrician.ch, et non des statistiques publiées. Pour l'ensemble des États-Unis, Henley prévoyait un afflux net de 7,500 millionnaires en 2025 (données nationales).