Il regime dell'imposta forfettaria funziona a Roma esattamente come a Milano, e Roma ha i palazzi. Meno affari, più vita, e lo stesso accordo di 15 anni.
Una persona con un reddito di $1,000,000 residente a Roma, in Italia, paga un'imposta sul reddito effettiva del 46% secondo il modello 2026 di Patrician.ch, e trattiene $536K. A $300,000 l'aliquota effettiva è del 44%, e a $3,000,000 è del 47%.
Le plusvalenze realizzate da una persona fisica residente sono tassate al 26% a Roma, quindi un evento di liquidità di $5,000,000 realizzato dopo l'inizio della residenza comporta localmente circa $1.3M.
Successione: i figli pagano il 5% o meno. L'Italia tassa il coniuge e ciascun figlio al 4% oltre una franchigia di €1,000,000 ciascuno.
L'Italia prevede un regime speciale per gli stranieri che si trasferiscono: imposta sostitutiva per i nuovi residenti sui redditi esteri ai sensi dell'articolo 24-bis, un importo fisso di 300,000 euro l'anno per chi diventa residente dal 1 gennaio 2026, più 50,000 euro per ciascun familiare, per un massimo di 15 anni. Chi ha aderito in precedenza mantiene l'importo di 100,000 o 200,000 vigente al momento dell'adesione (Legge di Bilancio 2026, Legge 199 del 30.12.2025). 49 delle 100 località della classifica di Patrician.ch si trovano in una giurisdizione che lo prevede.
Con i passaporti che la maggior parte dei lettori possiede, la via realistica per stabilirsi a Roma è: residenza tramite investimento, residenza con imposta forfettaria, fondatori e talenti.
Il costo della vita è 75 sull'indice di Patrician.ch in cui Zurigo vale 100, la sicurezza 6 su 10, le scuole 8 su 10. Questi 3 sono indici editoriali di Patrician.ch valutati da noi, non statistiche pubblicate.
Le norme sono cambiate a gennaio 2026: l'imposta sostitutiva sui redditi esteri è salita a €300K l'anno per i nuovi residenti. Ogni dato qui riportato è aggiornato a ottobre 2026 e va confermato con un consulente prima di farvi affidamento.
Fonti ufficiali: Normattiva, Dipartimento delle Finanze, Investor Visa for Italy. Verificato su di esse il .
Fonte: il board di Patrician.ch, una classifica originale di 100 indirizzi di residenza in 47 paesi e territori. Aliquote, soglie e vie d'accesso sono documentate. Costo, sicurezza, scuole, sole e bellezza sono indici editoriali di Patrician.ch. Dati aggiornati a ottobre 2026. Aggiornato il . Citare come: Patrician.ch, Roma: fisco e residenza 2026 per chi ha un reddito elevato, patrician.ch/cities/rome/, ottobre 2026.
Norme cambiate a gennaio 2026: l'imposta sostitutiva sui redditi esteri è salita a €300K l'anno per i nuovi residenti
Prestigio dell'indirizzo7/10Indice editoriale di Patrician.ch
Una residenza di pregio di 200 m²$2.8MCon US$1M si acquistano 71 m². Knight Frank, Italian Homes 2025
Ore di sole l'anno2,500
Flusso netto di milionari in Italia, previsione 2025+3,600Previsione Henley, a livello nazionale
L'imposta sul Suo scaglione.
Reddito
Imposta
Effettiva
Netto dopo le imposte
$300K
$133K
44%
$167K
$1M
$464K
46%
$536K
$3M
$1.4M
47%
$1.6M
Scopra queste 2 destinazioni sul Suo reddito.Roma e la Toscana, a confronto su reddito, passaporti e famiglia. Gratis, nella classifica di tutte le 100. Poi il Dossier: un rapporto scritto in 10 capitoli sulle 3 destinazioni che per Lei si collocano ai primi posti. Il Dossier costa $500. Il prezzo di lancio, $250, resta valido fino al 30 novembre.
Regime speciale. Imposta sostitutiva per i nuovi residenti sui redditi esteri ai sensi dell'articolo 24-bis, un importo fisso di 300,000 euro l'anno per chi diventa residente dal 1 gennaio 2026, più 50,000 euro per ciascun familiare, per un massimo di 15 anni. Chi ha aderito in precedenza mantiene l'importo di 100,000 o 200,000 vigente al momento dell'adesione (Legge di Bilancio 2026, Legge 199 del 30.12.2025). In cifre: l'importo fisso di €300,000 l'anno sui redditi esteri di una persona equivale a circa $336K, il 34% di $1M e il 11% di $3M. Tutti gli altri dati e classifiche di questo sito si basano sul regime ordinario.
Sostenerne il costo
Reddito netto dopo le imposte su $1M all'anno, in dollari USA, i 53 luoghi europei della classifica
Nota: contribuente singolo, non cittadino statunitense. Qui Roma si colloca al posto 45 su 53
Fonte: modello fiscale 2026 di Patrician.ch, basato sulle aliquote ufficiali delle autorità fiscali
Imposta sul reddito secondo le regole 2026 pubblicate. Contributi sociali, gran parte delle deduzioni e i trattati non sono modellati. Contribuente singolo non statunitense. Inserisca il Suo reddito, l'eventuale exit, i passaporti e la famiglia per vedere dove si colloca Roma per Lei.
Dove, all'interno di Roma.
I 3 quartieri che gli acquirenti cercano per primi, ciascuno sotto il comune che lo tassa, con le aliquote che pubblica. Tutti i 3 si trovano a Roma Capitale, perciò il quartiere non modifica le aliquote comunali.
Roma CapitaleParioli, Aventino, Centro Storico
Addizionale comunale IRPEF
Nessuna delibera 2026 nella banca dati del MEF al 30 ott. 2026. Ultima pubblicata (2025): aliquota unica 0.9%, reddito imponibile fino a €14,000 esente (delibera 186 del 19.12.2024)
IMU altri fabbricati (aliquota ordinaria, seconde case)
Nessuna tabella di aliquote 2026 nella banca dati del MEF al 30 ott. 2026. Ultima pubblicata (2025, delibera 182 del 19.12.2024): 1.14%
IMU abitazione principale nelle categorie A/1, A/8, A/9
0.6% (tabella 2025)
Aliquote come depositate da ciascun comune. Dove non è ancora stata depositata una tabella 2026, è indicata l'ultima disponibile con il relativo anno. Fonti: finanze.gov.it 1, finanze.gov.it 2. Verificate il .
Acquistare un immobile a Roma.
Le regole pubblicate che un acquirente dall'estero legge per prime, ciascuna dalla sua fonte ufficiale.
Acquirenti stranieriReciprocitàstesso diritto per gli italiani nel Paese dell'acquirente
Imposta di acquisto9%imposta di registro, venditore privato
Acquirenti stranieri. Ai sensi dell'articolo 16 delle disposizioni sulla legge in generale premesse al Codice civile (preleggi), lo straniero gode dei diritti civili attribuiti al cittadino italiano a condizione di reciprocità. I cittadini extra UE che vivono in Italia e sono in possesso di carta di soggiorno o di un permesso valido per motivi di lavoro, famiglia, umanitari o di studio sono equiparati ai cittadini italiani, così come gli apolidi e i rifugiati residenti in Italia da almeno 3 anni. Quando l'Italia ha un trattato sugli investimenti con il Paese dell'acquirente, la verifica di reciprocità non è di norma richiesta.
UE
Nessun limite, i cittadini UE e SEE acquistano come gli italiani. I cittadini degli Stati membri dell'UE e di Islanda, Liechtenstein e Norvegia sono equiparati ai cittadini italiani. Per loro non si applica alcuna verifica di reciprocità.
Svizzero
Reciprocità, la Svizzera non è nell'elenco degli esenti. L'elenco del ministero degli Esteri degli acquirenti esenti dalla verifica di reciprocità comprende i cittadini UE e quelli di Islanda, Liechtenstein e Norvegia. La Svizzera non figura in tale elenco. Un acquirente svizzero che non vive in Italia con un permesso di soggiorno rientra nella condizione di reciprocità, salvo che un trattato copra l'acquisto.
Altri passaporti
Reciprocità, stesso diritto per gli italiani nel Paese dell'acquirente.
Imposta di acquisto. Una casa acquistata da un venditore privato, o da un'impresa che vende in esenzione IVA, sconta l'imposta di registro pari a 9%. L'acquirente che soddisfa i requisiti per la prima casa paga invece 2%, più l'imposta ipotecaria fissa di 50 euro e l'imposta catastale di 50 euro. Da un'impresa che vende con IVA, l'IVA è pari a 10%, oppure a 4% per la prima casa, con 200 euro fissi ciascuno di imposta di registro, ipotecaria e catastale. Le aliquote prima casa non si applicano alle abitazioni delle categorie A/1, A/8 e A/9.
Solo regole pubblicate, come ciascuna fonte le riporta nel giorno della verifica. Patrician.ch non pubblica annunci immobiliari e non partecipa ad alcuna vendita. Non costituisce consulenza fiscale, legale o finanziaria.
Roma (a sinistra). Nelle vicinanze sulla scacchiera. Toscana, a 200 km a nordovest (a destra, in alto). Capri, a 209 km a sudest (a destra, in basso).
Anche a portata di mano. Costiera Amalfitana, a 225 km a sudest (a sinistra). Porto Cervo, a 262 km a ovest (a destra).
FIRE
Il numero FIRE a Roma.
Il capitale il cui prelievo annuo, al 4%, copre un anno di vita qui dopo l'imposta di Roma sulla quota di plusvalenza di ogni vendita: 26% sui titoli quotati di un residente, considerando plusvalenza metà di ogni vendita.
I cittadini dell'UE si registrano all'arrivo. Gli altri ricorrono al visto per residenza elettiva, al visto per investitori a partire da €250K o a un trasferimento infragruppo. Il regime dell'imposta sostitutiva si sceglie nella dichiarazione dei redditi dell'anno di arrivo o del successivo e dura 15 anni.
Residenza per investimentoResidenza con imposizione forfettariaFondatori e talenti
L'Italia ha un punteggio Henley 2026 Wealth Mobility di 72.3 su 100, un dato a livello nazionale. La scala dei passaporti del motore confronta 66 passaporti.
La vita
Una giornata qualunque a Roma.
🇮🇹 ItaliaRoma
Villa BorgheseUna corsa nel parco sopra Piazza di Spagna, prima che la città si svegli.
ParioliIl family office, e un avvocato con lo studio sotto soffitti affrescati.
TrastevereUn pranzo che si protrae fino alle 4.
L'AventinoRientro in un appartamento in un palazzo, con San Pietro visto dal buco della serratura. Milano è a 3 ore di alta velocità.
Tempi di volo.
Da
Volo
Itinerario
New York
8h 30m
Voli diretti per Roma Fiumicino
Londra
2h 40m
Voli diretti per Roma Fiumicino
Zurigo
1h 30m
Voli diretti per Roma Fiumicino
Dubai
6h 45m
Voli diretti per Roma Fiumicino
Singapore
12h 35m
Voli diretti per Roma Fiumicino
Tel Aviv
3h 45m
Voli diretti per Roma Fiumicino
Tempi programmati da gate a gate sull'itinerario più rapido, con 1h 30m previsti per ogni coincidenza. Orari delle compagnie aeree rilevati il 17 ottobre 2026.
Sanità
Cure a portata di mano.
Pronto soccorso più vicino1 kmPoliclinico Umberto I
Il migliore in classifica a portataN. 33 al mondoFondazione Policlinico Universitario Agostino Gemelli IRCCS, 7 km
Speranza di vita, Italia84.0anni alla nascita, 2024
Medici ogni 1,000 abitanti4.2Italia, 2022
Posti letto ospedalieri ogni 1,0003.1Italia, 2022
Spesa sanitaria pro capite$3,398dollari USA l'anno, 2024
Indice di copertura sanitaria82OMS, su 100, 2023
Il Gemelli, primo ospedale italiano, al posto 33 nel mondo e accreditato JCI, si trova a circa 7 km a nord-ovest del centro. Il Policlinico Umberto I, ospedale universitario della Sapienza, dista circa 1 km dal centro.
Speranza di vita alla nascita, in anni, nei 20 paesi e territori europei in classifica
Monaco86.5
Svizzera84.4
Liechtenstein84.2
Andorra84.2
Italia84.0
Spagna83.9
Gibilterra83.6
Lussemburgo83.2
Jersey83.1
Francia83.0
Malta83.0
Portogallo82.4
Austria82.0
Grecia81.8
Nota: l'Italia è 5 su 20. Ultimo anno pubblicato per ciascuno, dal 2023 al 2024.
Fonte: Banca Mondiale, World Development Indicators, ultimo anno disponibile per ciascun paese. Jersey: il suo governo
Classifiche ospedaliere di Newsweek e Statista, World's Best Hospitals 2026. Accreditamento dall'elenco della Joint Commission International. Distanze in linea d'aria da Roma, secondo OpenStreetMap. Dati nazionali della Banca Mondiale e dell'OMS, ultimo anno pubblicato da ciascuna. Verificato il 23.10.2026. Ricerca, non consulenza medica.
Quanta imposta sul reddito paga a Roma chi guadagna $1M?
Circa $464K l'anno, un'aliquota effettiva del 46%, che lascia $536K su $1,000,000 secondo il modello 2026 di Patrician.ch.
A $300K l'aliquota effettiva è del 44%, a $3M è del 47%. Imposta sul reddito secondo le norme pubblicate per il 2026. Contributi sociali, gran parte delle deduzioni e le convenzioni non sono modellizzati. Regime speciale per chi arriva: flat tax per i nuovi residenti sui redditi esteri ai sensi dell'articolo 24-bis, un importo fisso di 300,000 euro l'anno per chi diventa residente dal 1 gennaio 2026, più 50,000 euro per ciascun familiare, per un massimo di 15 anni. Chi è entrato prima mantiene l'importo di 100,000 o 200,000 con cui ha aderito (Legge di Bilancio 2026, Legge 199 del 30.12.2025). In cifre: l'importo fisso di €300,000 l'anno sul reddito estero di una persona corrisponde a circa il $336K, il 34% di $1M e il 11% di $3M. Tutti gli altri dati e le classifiche di questo sito si basano sul regime ordinario.
Roma tassa le plusvalenze?
Sì. Una persona fisica residente a Roma paga circa il 26% su una plusvalenza, circa $260K su una plusvalenza di $1,000,000.
L'aliquota è modellizzata su una plusvalenza di $1,000,000 su titoli quotati, al netto delle esenzioni più comuni. Periodi di detenzione ed esenzioni possono ridurla.
Roma applica un'imposta patrimoniale?
Sì. Roma prevede un'imposta patrimoniale annua con un'aliquota massima del 0.20% sulle attività finanziarie detenute all'estero al di fuori dei paradisi fiscali in elenco (0.4% al loro interno, e 1.06% sugli immobili all'estero), pari a circa $40K l'anno su $20M.
IVAFE, 0.2% l'anno sulle attività finanziarie detenute all'estero, 0.4% nei paradisi fiscali elencati, e IVIE, 1.06% sugli immobili all'estero. Entrambe non si applicano ai residenti in regime di flat tax ai sensi dell'articolo 24-bis.
Roma applica un'imposta di successione?
Solo in misura lieve per i figli. L'Italia tassa il coniuge e ciascun figlio al 4% oltre una franchigia di €1,000,000 ciascuno.
Quanto paga un figlio: 4% oltre €1M. Fonte: Testo unico successioni e donazioni, aggiornato a ottobre 2026. La residenza dell'erede e l'ubicazione dei beni possono far scattare l'imposta di un altro paese.
Come ottiene la residenza a Roma uno straniero?
I cittadini UE si registrano all'arrivo.
Gli altri ricorrono al visto per residenza elettiva, al visto per investitori a partire da €250K o a un trasferimento infragruppo. Il regime dell'imposta sostitutiva si sceglie nella dichiarazione dei redditi dell'anno di arrivo o del successivo e dura 15 anni. Le vie che contano per il patrimonio: residenza per investimento, residenza con imposizione forfettaria, fondatori e talenti.
Uno straniero può acquistare casa a Roma?
Ai sensi dell'articolo 16 delle disposizioni sulla legge in generale premesse al Codice civile (preleggi), lo straniero gode dei diritti civili attribuiti al cittadino italiano a condizione di reciprocità. I cittadini extra UE che vivono in Italia e sono in possesso di carta di soggiorno o di un permesso valido per motivi di lavoro, famiglia, umanitari o di studio sono equiparati ai cittadini italiani, così come gli apolidi e i rifugiati residenti in Italia da almeno 3 anni. Quando l'Italia ha un trattato sugli investimenti con il Paese dell'acquirente, la verifica di reciprocità non è di norma richiesta.
Fonte: Ministero degli Affari Esteri, Condizione di reciprocità (art. 16 preleggi, D.Lgs. 286/1998), verificata il 30 ottobre 2026.
Quali imposte paga l'acquirente di una casa a Roma?
Una casa acquistata da un venditore privato, o da un'impresa che vende in esenzione IVA, sconta l'imposta di registro pari a 9%. L'acquirente che soddisfa i requisiti per la prima casa paga invece 2%, più l'imposta ipotecaria fissa di 50 euro e l'imposta catastale di 50 euro. Da un'impresa che vende con IVA, l'IVA è pari a 10%, oppure a 4% per la prima casa, con 200 euro fissi ciascuno di imposta di registro, ipotecaria e catastale. Le aliquote prima casa non si applicano alle abitazioni delle categorie A/1, A/8 e A/9.
Fonte: Agenzia delle Entrate, Agevolazioni per l'acquisto della prima casa, verificato il 31 ottobre 2026.
Qual è il costo della vita a Roma?
Roma ottiene 75 nell'indice dei costi di Patrician.ch, dove Zurigo vale 100, e si colloca al posto 72 su 100 per costo, dove 1 indica il più caro.
Il punteggio di sicurezza è 6 su 10 e quello delle scuole 8 su 10, con 2,500 ore di sole all'anno. Costo, sicurezza e scuole sono indici editoriali di Patrician.ch, non statistiche pubblicate. I milionari residenti a Roma sono cresciuti del 9%, da 2014 a 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025). Per l'Italia nel suo complesso era previsto un afflusso netto di 3,600 milionari per il 2025 (Henley, dato nazionale).
Il Dossier su Roma, sui Suoi numeri.Un rapporto scritto sulle 3 destinazioni che per Lei si collocano ai primi posti, confrontate voce per voce su reddito, una vendita, passaporti e famiglia. 10 capitoli, scritti nel momento in cui paga. Ogni dato fiscale riporta la fonte ufficiale e la data dell'ultima verifica. Il Dossier costa $500. Il prezzo di lancio, $250, resta valido fino al 30 novembre. Rimborso integrale entro 7 giorni dalla consegna, senza bisogno di motivazioni.
L'imposta sul reddito di Roma, Toscana, Capri e Costiera Amalfitana, a confronto sulle aliquote 2026. I Suoi lettori inseriscono il proprio reddito e le località si riordinano. Gratuito su qualsiasi sito, con la riga di attribuzione sotto.
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/rome/">Patrician.ch</a></p>
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Imposta sul reddito secondo le regole 2026 pubblicate. Contributi sociali, gran parte delle deduzioni e convenzioni non sono modellati. Dati riferiti a un contribuente singolo non statunitense. Imposta patrimoniale, un'eventuale exit tax e i Suoi passaporti si aggiungono quando avvia il motore sui Suoi dati. Non costituisce consulenza. Le norme sulla residenza cambiano spesso. Verifichi prima di agire.
Questa ricerca sul sito della Sua società, come Patrician AI con il Suo nome.
Risponde a ogni visitatore con i dati relativi al suo reddito, ai suoi passaporti e alla sua famiglia, poi propone il passo successivo della Sua società. Ogni richiesta giunge nella Sua casella di posta con una breve sintesi.
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