Cortina d'Ampezzo, para quem tem altos rendimentos.
As Dolomitas, os Jogos Olímpicos de Inverno de 2026 e o endereço de inverno da aristocracia milanesa desde a década de 1950. Uma residência com tributação fixa e as montanhas mais belas da Europa diante da janela.
Uma pessoa com rendimentos de $1,000,000 e residente em Cortina d'Ampezzo, na Itália, paga um imposto de renda efetivo de 43% segundo o modelo 2026 da Patrician.ch, conservando $566K. Com $300,000, a alíquota efetiva é de 41%, e com $3,000,000, de 44%.
Os ganhos de capital na alienação por pessoa física residente são tributados a 26% em Cortina d'Ampezzo, de modo que um evento de liquidez de $5,000,000 realizado após o início da residência implica cerca de $1.3M localmente.
Herança: os filhos pagam 5% ou menos. A Itália tributa o cônjuge e cada filho em 4% acima de uma franquia de €1,000,000 para cada um.
A Itália mantém um regime especial para estrangeiros recém-chegados: flat tax para novos residentes sobre a renda estrangeira, nos termos do Artigo 24-bis, um valor fixo de 300,000 euros por ano para quem se tornar residente a partir de 1 de janeiro de 2026, mais 50,000 euros por familiar, por até 15 anos. Quem aderiu antes mantém a alíquota de 100,000 ou 200,000 vigente na adesão (Lei Orçamentária de 2026, Lei 199 de 30.12.2025). 49 dos 100 endereços do quadro da Patrician.ch ficam numa jurisdição que também o faz.
Com os passaportes que a maioria dos leitores possui, as vias realistas de entrada em Cortina d'Ampezzo são residência por investimento, residência com tributação forfetária e fundadores e talentos.
O custo de vida é 105 no índice do Patrician.ch, no qual Zurique equivale a 100, segurança 10 de 10, escolas 5 de 10. Estes 3 são índices editoriais do Patrician.ch, avaliados por nós, não estatísticas publicadas.
As regras mudaram em janeiro de 2026: a flat tax sobre a renda estrangeira subiu para €300K por ano para novos residentes. Todos os números acima estão atualizados até outubro de 2026 e devem ser confirmados com um assessor antes de servirem de base a qualquer decisão.
Fontes oficiais: Normattiva, Departamento de Finanças da Itália, Agenzia delle Entrate. Conferido com elas em .
Fonte: o quadro da Patrician.ch, um ranking original de 100 endereços de residência em 47 países e territórios. As alíquotas, os limites e as vias de residência têm fonte indicada. Custo, segurança, escolas, sol e beleza são índices editoriais da Patrician.ch. Dados atualizados até outubro de 2026. Atualizado em . Citar como: Patrician.ch, Cortina d'Ampezzo (Itália): tributação e residência 2026, patrician.ch/cities/cortina-d-ampezzo/, outubro de 2026.
As regras mudaram em janeiro de 2026: a flat tax sobre a renda estrangeira subiu para €300K por ano para novos residentes
Prestígio do endereço8/10Índice editorial do Patrician.ch
Um imóvel de alto padrão de 200 m²a partir de $4.7MUS$1M compram 43 m². Knight Frank, The Alpine Report 2026/27
Horas de sol por ano2,100
Fluxo líquido de milionários na Itália, previsão para 2025+3,600Previsão Henley, em nível nacional
O imposto na sua faixa.
Renda
Imposto
Efetiva
Líquido após impostos
$300K
$124K
41%
$176K
$1M
$434K
43%
$566K
$3M
$1.3M
44%
$1.7M
Veja estes 2 lugares com a sua própria renda.Cortina d'Ampezzo e Veneza, lado a lado segundo a sua renda, os seus passaportes e a sua família. Gratuito, no ranking completo de 100. Depois, o Dossier: um relatório escrito em 10 capítulos sobre os 3 lugares mais bem classificados para o senhor. O Dossier custa $500. O preço de lançamento, $250, vale até 30 de novembro.
Regime especial. Flat tax para novos residentes sobre a renda estrangeira, nos termos do Artigo 24-bis, um valor fixo de 300,000 euros por ano para quem se tornar residente a partir de 1 de janeiro de 2026, mais 50,000 euros por familiar, por até 15 anos. Quem aderiu antes mantém a alíquota de 100,000 ou 200,000 vigente na adesão (Lei Orçamentária de 2026, Lei 199 de 30.12.2025). Em números: o valor fixo de €300,000 por ano sobre a renda do exterior de uma pessoa corresponde a cerca de $336K, 34% de $1M e 11% de $3M. Todos os demais números e classificações deste site seguem o regime geral.
Meio da tabela
Renda líquida após impostos sobre $1M por ano, em dólares americanos, os 53 lugares da Europa no quadro
Nota: contribuinte solteiro, não cidadão americano. Cortina d'Ampezzo ocupa a posição 25 de 53 neste critério, empatada com 1 outro
Fonte: modelo tributário 2026 da Patrician.ch, baseado nas alíquotas oficiais das autoridades fiscais
Imposto de renda segundo as regras publicadas de 2026. Contribuições sociais, a maior parte das deduções e os tratados não são modelados. Declarante individual, sem cidadania americana. Informe a sua renda, uma eventual venda, os seus passaportes e a sua família para ver a posição de Cortina d'Ampezzo no seu caso.
Onde dentro de Cortina d'Ampezzo.
Os 3 bairros que os compradores procuram primeiro, cada um sob o município que o tributa, com as alíquotas que ele publica. Todos os 3 ficam em Cortina d'Ampezzo, de modo que o bairro não altera as alíquotas municipais.
Cortina d'AmpezzoPocol, centro de Cortina, Cadin
Addizionale comunale IRPEF
Nenhum. A base de dados do MEF não registra addizionale comunale em nenhum ano de 2001 a 2026
IMU outros imóveis (alíquota ordinária, segundas residências)
Nenhuma tabela de alíquotas de 2026 na base de dados do MEF em 30 de out. de 2026. Última publicada (2025, delibera 72 de 29.11.2024): 1.14%
IMU imóvel alugado como residência principal do inquilino
0.64% (tabela de 2025)
IMU residência principal nas categorias A/1, A/8, A/9
0.28% (tabela de 2025)
Alíquotas conforme cada município as registrou. Onde ainda não há tabela de 2026 registrada, é exibida a mais recente, com seu ano. Fontes: finanze.gov.it 1, finanze.gov.it 2. Consultadas em .
Comprar imóvel em Cortina d'Ampezzo.
As regras publicadas que um comprador estrangeiro lê primeiro, cada uma a partir da sua fonte oficial.
Compradores estrangeirosReciprocidademesmo direito para italianos no país do comprador
Imposto de compra9%imposto de registro, vendedor particular
Compradores estrangeiros. Nos termos do artigo 16 das disposições preliminares ao Código Civil, o estrangeiro goza dos direitos civis do cidadão italiano sob condição de reciprocidade. Cidadãos de fora da UE que vivem na Itália e possuem carta di soggiorno ou autorização válida por motivos de trabalho, família, humanitários ou de estudo são tratados como cidadãos italianos, assim como apátridas e refugiados residentes na Itália há pelo menos 3 anos. Quando a Itália tem um tratado de investimento com o país do comprador, a verificação de reciprocidade geralmente não é exigida.
UE
Sem limite, cidadãos da UE e do EEE compram como italianos. Cidadãos de Estados-membros da UE e da Islândia, Liechtenstein e Noruega são tratados como cidadãos italianos. Nenhuma verificação de reciprocidade se aplica a eles.
Suíço
Reciprocidade, a Suíça não consta da lista de isentos. A lista do ministério das relações exteriores de compradores isentos da verificação de reciprocidade cita cidadãos da UE e cidadãos da Islândia, Liechtenstein e Noruega. A Suíça não consta dessa lista. Um comprador suíço que não vive na Itália com autorização de residência fica sujeito à condição de reciprocidade, salvo se um tratado abranger a compra.
Outros passaportes
Reciprocidade, mesmo direito para italianos no país do comprador.
Imposto de compra. Um imóvel residencial comprado de um vendedor particular, ou de uma empresa que vende com isenção de IVA, incorre em imposto de registro (imposta di registro) de 9%. O comprador que atende às condições de primeira residência (prima casa) paga 2% em vez disso, mais um imposto hipotecário (imposta ipotecaria) fixo de 50 euros e um imposto cadastral (imposta catastale) de 50 euros. Na compra de uma empresa que vende com IVA, o IVA é de 10%, ou de 4% para a primeira residência, com 200 euros fixos cada um de imposto de registro, hipotecário e cadastral. As alíquotas da primeira residência não se aplicam a imóveis das categorias A/1, A/8 e A/9.
Apenas regras publicadas, tal como cada fonte as apresenta na data da verificação. A Patrician.ch não anuncia imóveis nem participa de nenhuma venda. Não constitui aconselhamento tributário, jurídico ou financeiro.
Cortina d'Ampezzo (à esquerda). Nas proximidades, no tabuleiro: Kitzbühel, a 103 km ao norte (à direita, acima). Veneza, a 123 km ao sul (à direita, abaixo).
Também ao alcance: St. Moritz, a 176 km a oeste (à esquerda). Munique, a 183 km ao norte (à direita).
FIRE
O número FIRE em Cortina d'Ampezzo.
O capital cuja retirada anual, a 4%, cobre um ano de vida aqui depois do imposto de Cortina d'Ampezzo sobre a parcela de ganho de cada venda: 26% sobre os títulos cotados de um residente, considerando-se ganho metade de cada venda.
Cidadãos da UE registram-se na chegada. Os demais recorrem ao visto de residência eletiva, ao visto de investidor a partir de €250K ou a uma transferência intragrupo. O regime de imposto fixo é escolhido na declaração do ano de chegada ou do ano seguinte e vigora por 15 anos.
Residência por investimentoResidência por tributação fixaFundadores e talentos
A Itália tem uma pontuação de 72.3 de 100 no Henley 2026 Wealth Mobility, um dado em nível nacional. A escala de passaportes da ferramenta compara 66 passaportes.
A vida
Um dia comum em Cortina d'Ampezzo.
🇮🇹 ItáliaCortina d'Ampezzo
TofanaO primeiro teleférico. As Dolomitas ganham tons alaranjados ao nascer do sol, e não há montanhas como elas.
Corso ItaliaA passeggiata, os casacos de pele, as famílias milanesas que têm casa aqui há 3 gerações.
Rifugio AverauAlmoço a 2,400 metros de altitude, com vista para as Cinque Torri.
O chaléEm casa. O aeroporto de Veneza fica a 2 horas, e a residência com imposto fixo consta da declaração apresentada em Milão.
Tempos de voo.
De
Voo
Rota
Nova York
8h 15m
Voo direto para Veneza Marco Polo
Londres
2h 15m
Voo direto para Veneza Marco Polo
Zurique
1h 05m
Voo direto para Veneza Marco Polo
Dubai
6h 35m
Voo direto para Veneza Marco Polo
Singapura
15h 05m
Escalas até Veneza Marco Polo: 1
Tel Aviv
3h 50m
Voo direto para Veneza Marco Polo
Tempos programados de portão a portão na rota mais rápida, com 1 h 30 min previstos para cada conexão. Horários das companhias aéreas consultados em 17 de outubro de 2026.
Saúde
Atendimento ao alcance.
Pronto-socorro mais próximo22 kmOspedale di Pieve di Cadore (Ospedale del Cadore Giovanni Paolo II)
Mais bem classificado nas proximidadesN.º 28 na ItáliaOspedale di Bolzano (Ospedale Provinciale di Bolzano), 64 km
Expectativa de vida, Itália84.0anos ao nascer, 2024
Médicos por 1,000 habitantes4.2Itália, 2022
Leitos hospitalares por 1,0003.1Itália, 2022
Gasto com saúde por pessoa$3,398dólares americanos por ano, 2024
Índice de cobertura de saúde82OMS, de 100, 2023
Os residentes de Cortina têm acesso a um pronto-socorro completo em Pieve di Cadore, com o hospital de referência provincial em Belluno e, mais adiante, o hospital classificado na posição 28 da Itália, em Bolzano. O hospital Codivilla-Putti, em Cortina, mantém um posto de primeiros socorros (PPI) de 24 horas, e não um pronto-socorro completo. O pronto-socorro de 24 horas mais próximo fica em Pieve di Cadore.
Expectativa de vida ao nascer, em anos, nos 20 países e territórios da Europa no quadro
Mônaco86.5
Suíça84.4
Liechtenstein84.2
Andorra84.2
Itália84.0
Espanha83.9
Gibraltar83.6
Luxemburgo83.2
Jersey83.1
França83.0
Malta83.0
Portugal82.4
Áustria82.0
Grécia81.8
Nota: a Itália ocupa a posição 5 de 20. Ano mais recente publicado para cada um, de 2023 a 2024.
Fonte: Banco Mundial, World Development Indicators, último ano disponível para cada país. Jersey: seu governo
Classificação dos hospitais segundo Newsweek e Statista, World's Best Hospitals 2026. Acreditação segundo o diretório da Joint Commission International. Distâncias em linha reta a partir de Cortina d'Ampezzo, segundo o OpenStreetMap. Dados nacionais do Banco Mundial e da OMS, referentes ao ano mais recente publicado por cada um. Conferido em 23.10.2026. Pesquisa, não aconselhamento médico.
Quanto imposto de renda paga quem ganha $1M em Cortina d'Ampezzo?
Cerca de $434K por ano, uma alíquota efetiva de 43%, o que deixa $566K de $1,000,000 segundo o modelo 2026 da Patrician.ch.
Com $300K, a alíquota efetiva é de 41%, e com $3M, de 44%. Imposto de renda segundo as regras publicadas de 2026. Contribuições sociais, a maioria das deduções e os tratados não são modelados. Regime especial para recém-chegados: imposto fixo para novos residentes sobre a renda estrangeira, nos termos do Artigo 24-bis, um valor fixo de 300,000 euros por ano para quem se tornar residente a partir de 1 de janeiro de 2026, mais 50,000 euros por familiar, por até 15 anos. Quem aderiu antes mantém o valor de 100,000 ou 200,000 vigente na adesão (Lei Orçamentária de 2026, Lei 199 de 30.12.2025). Em números: o valor fixo de €300,000 por ano sobre a renda do exterior de uma pessoa equivale a cerca de $336K, 34% de $1M e 11% de $3M. Todos os demais números e classificações deste site usam o regime padrão.
Cortina d'Ampezzo tributa ganhos de capital?
Sim. Uma pessoa física residente em Cortina d'Ampezzo paga cerca de 26% sobre um ganho de capital, cerca de $260K sobre um ganho de $1,000,000.
A alíquota é modelada sobre um ganho de $1,000,000 em títulos cotados, após as isenções usuais. Prazos de detenção e isenções podem reduzi-la.
Cortina d'Ampezzo tem imposto sobre o patrimônio?
Sim. Cortina d'Ampezzo aplica um imposto anual sobre o patrimônio com alíquota máxima de 0.20% sobre ativos financeiros mantidos no exterior fora de paraísos fiscais listados (0.4% dentro deles, e 1.06% sobre imóveis no exterior), cerca de $40K por ano sobre $20M.
IVAFE, 0.2% ao ano sobre ativos financeiros mantidos no exterior, 0.4% em paraísos fiscais listados, e IVIE, 1.06% sobre imóveis no exterior. Ambos são dispensados para residentes no regime de imposto fixo do Artigo 24-bis.
Cortina d'Ampezzo tem imposto sobre herança?
Apenas de forma leve para os filhos. A Itália tributa o cônjuge e cada filho em 4% acima de uma franquia de €1,000,000 para cada um.
O que um filho paga: 4% acima de €1M. Fonte: Testo unico successioni e donazioni, atualizado até outubro de 2026. A residência do próprio herdeiro e a localização dos bens podem atrair a tributação de outro país.
Como um estrangeiro obtém residência em Cortina d'Ampezzo?
Cidadãos da UE fazem o registro na chegada.
Os demais recorrem ao visto de residência eletiva, ao visto de investidor a partir de €250K ou a uma transferência intragrupo. O regime de imposto fixo é escolhido na declaração do ano de chegada ou do ano seguinte e vigora por 15 anos. Vias relevantes do ponto de vista patrimonial: residência por investimento, residência por montante fixo, fundadores e talentos.
Um estrangeiro pode comprar um imóvel residencial em Cortina d'Ampezzo?
Nos termos do artigo 16 das disposições preliminares ao Código Civil, o estrangeiro goza dos direitos civis do cidadão italiano sob condição de reciprocidade. Cidadãos de fora da UE que vivem na Itália e possuem carta di soggiorno ou autorização válida por motivos de trabalho, família, humanitários ou de estudo são tratados como cidadãos italianos, assim como apátridas e refugiados residentes na Itália há pelo menos 3 anos. Quando a Itália tem um tratado de investimento com o país do comprador, a verificação de reciprocidade geralmente não é exigida.
Fonte: Ministero degli Affari Esteri, Condizione di reciprocità (art. 16 preleggi, D.Lgs. 286/1998), consultada em 4 de novembro de 2026.
Qual imposto o comprador de um imóvel residencial paga em Cortina d'Ampezzo?
Um imóvel residencial comprado de um vendedor particular, ou de uma empresa que vende com isenção de IVA, incorre em imposto de registro (imposta di registro) de 9%. O comprador que atende às condições de primeira residência (prima casa) paga 2% em vez disso, mais um imposto hipotecário (imposta ipotecaria) fixo de 50 euros e um imposto cadastral (imposta catastale) de 50 euros. Na compra de uma empresa que vende com IVA, o IVA é de 10%, ou de 4% para a primeira residência, com 200 euros fixos cada um de imposto de registro, hipotecário e cadastral. As alíquotas da primeira residência não se aplicam a imóveis das categorias A/1, A/8 e A/9.
Fonte: Agenzia delle Entrate, Agevolazioni per l'acquisto della prima casa, consultada em 4 de novembro de 2026.
Qual é o custo de vida em Cortina d'Ampezzo?
Cortina d'Ampezzo marca 105 no índice de custo da Patrician.ch, no qual Zurique equivale a 100, e ocupa a posição 30 de 100 em custo, sendo 1 a mais cara.
A segurança obtém 10 de 10 e as escolas 5 de 10, com 2,100 horas de sol por ano. Custo, segurança e escolas são índices editoriais da Patrician.ch, não estatísticas publicadas. O número de milionários residentes na Itália como um todo cresceu 20% de 2014 para 2024 (Henley, USA Wealth Report 2025). Para a Itália como um todo, projetou-se um influxo líquido de 3,600 milionários em 2025 (Henley, nível nacional).
O Dossier sobre Cortina d'Ampezzo, com os seus números.Um relatório escrito sobre os 3 lugares mais bem classificados para o senhor, comparados linha a linha segundo a sua renda, uma venda, os seus passaportes e a sua família. 10 capítulos, redigidos no momento em que o pagamento é efetuado. Cada valor tributário traz a fonte oficial e a data da última verificação. O Dossier custa $500. O preço de lançamento, $250, vale até 30 de novembro. Reembolso integral em até 7 dias após a entrega, sem necessidade de justificativa.
O imposto de renda de Cortina d'Ampezzo, Veneza, Lago de Como e Milão, lado a lado, com as alíquotas de 2026. Os seus leitores digitam o próprio salário e os lugares se reordenam. Gratuito em qualquer site, com a linha de crédito abaixo.
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/cortina-d-ampezzo/">Patrician.ch</a></p>
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As regras mudam. Seja avisado quando isso acontecer.
Enviada quando há motivo para enviar, não por calendário. Nunca compartilhada, cancelamento com um toque.
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Imposto de renda segundo as regras publicadas de 2026. Contribuições sociais, a maior parte das deduções e os tratados não são modelados. Os números referem-se a um contribuinte individual que não é cidadão americano. Imposto sobre o patrimônio, tributação de saída e os seus passaportes são incluídos quando o senhor executa o mecanismo com os próprios números. Não constitui aconselhamento. As regras de residência mudam com frequência. Verifique antes de agir.
Esta pesquisa no site do seu escritório, como Patrician AI sob o seu nome.
Responde a cada visitante com os números da sua própria renda, dos seus passaportes e da sua família e, em seguida, oferece o próximo passo do seu escritório. Cada consulta chega à sua caixa de entrada com um breve resumo.
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