🇵🇹 Portugal · Endereço 47 de 100

Lisboa, para um
alto rendimento.

A capital de primeira linha mais acessível da Europa Ocidental, e a que tem a luz. Portugal retirou a via imobiliária e manteve a porta aberta.

Classificar Lisboa com os meus números →

Lisboa

Em resumo, atualizado até outubro de 2026

  • Uma pessoa que ganha $1,000,000 e reside em Lisboa, Portugal, paga um imposto de renda efetivo de 48% segundo o modelo 2026 da Patrician.ch, preservando $518K. Com $300,000, a alíquota efetiva é de 43%, e com $3,000,000, de 50%.
  • Em Lisboa, os ganhos de capital na alienação por um residente pessoa física são tributados a 28%, de modo que um evento de liquidez de $5,000,000 realizado após o início da residência gera cerca de $1.4M localmente.
  • Herança: cônjuge e filhos isentos. Portugal cobra imposto do selo de 10% sobre heranças, mas cônjuge, filhos e pais são isentos.
  • Portugal mantém um regime especial para estrangeiros recém-chegados: o IFICI, sucessor do NHR, concede aos novos residentes elegíveis uma alíquota fixa de 20% por 10 anos. 49 dos 100 endereços do quadro da Patrician.ch ficam numa jurisdição que adota um regime assim.
  • Com os passaportes que a maioria dos leitores possui, as vias realistas de entrada em Lisboa são a residência por investimento, o visto de trabalho remoto e a via para fundadores e talentos.
  • O custo de vida é 62 no índice do Patrician.ch, no qual Zurique equivale a 100, segurança 9 de 10, escolas 7 de 10. Estes 3 são índices editoriais do Patrician.ch, avaliados por nós, não estatísticas publicadas.
  • As regras mudaram em maio de 2026: a cidadania passou de 5 para 10 anos de residência para a maioria das nacionalidades, e de 5 para 7 para cidadãos da UE e da CPLP. Todos os números acima estão atualizados até outubro de 2026 e devem ser confirmados com um assessor jurídico antes de servirem de base a qualquer decisão.

Fontes oficiais: Autoridade Tributária e Aduaneira, Diário da República. Conferido com elas em .

Fonte: o quadro da Patrician.ch, uma classificação original de 100 endereços de residência em 47 países e territórios. As alíquotas, os limites e as vias de residência têm fonte indicada. Custo, segurança, escolas, sol e beleza são índices editoriais da Patrician.ch. Dados atualizados até outubro de 2026. Atualizado em . Citar como: Patrician.ch, Lisboa, tributação e residência 2026 para quem tem alta renda, patrician.ch/cities/lisbon/, outubro de 2026.

Regras alteradas em maio de 2026: a cidadania passou de 5 para 10 anos de residência para a maioria das nacionalidades, e de 5 para 7 para cidadãos da UE e da CPLP
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Pela equipe de pesquisa do Patrician.ch · Atualizado em 11 de novembro de 2026 · Leitura de 17 min
O mapa

A costa em torno de Lisboa.

De Cascais ao Chiado, com as cidades portuárias e o aeroporto.

LISBONLISBONAIRPORT · LISCHIADOBELÉMESTORILCASCAISSINTRAATLANTIC OCEAN05 kmKILOMETERSFor orientation onlyNESWLISBONCHIADOBELÉMATLANTIC OCEAN02 kmKILOMETERSFor orientation onlyNESW
Lisboa na Europa
Cidade portuáriaCidadeAeroporto
Chiado1 kmem linha reta a partir de Lisboa
Belém6 kmem linha reta a partir de Lisboa
Aeroporto de Lisboa7 kmem linha reta a partir de Lisboa
Estoril22 kmem linha reta a partir de Lisboa
Sintra23 kmem linha reta a partir de Lisboa
Cascais25 kmem linha reta a partir de Lisboa
Os números

O que Lisboa cobra e quanto custa.

Alíquota efetiva com $1M48%$518K líquidos após impostos
Ganhos de capital28%sobre um ganho de $1M
Índice de custo62Zurique = 100
Herança, filhos0%Cônjuge e filhos isentos
Índice de superesportivos nas ruas#70de 100
Segurança9/10
Escolas7/10opções internacionais
The Patrician.ch 10041ºde 100, a classificação
Prestígio do endereço6/10Índice editorial do Patrician.ch
Imóvel prime de 200 m²$2.5MUS$1M compram 80 m². Knight Frank, The Wealth Report 2026
Horas de sol por ano2,800
Fluxo líquido de milionários em Portugal, previsão para 2025+1,400Previsão Henley, em nível nacional

O imposto na sua faixa.

RendaImpostoEfetivaLíquido após impostos
$300K$128K43%$172K
$1M$482K48%$518K
$3M$1.5M50%$1.5M
Veja estes 2 lugares com a sua própria renda.Lisboa e Cascais, lado a lado segundo a sua renda, os seus passaportes e a sua família. Gratuito, no ranking completo de 100. Depois, o Dossier: um relatório escrito em 10 capítulos sobre os 3 lugares mais bem classificados para o senhor. O Dossier custa $500. O preço de lançamento, $250, vale até 30 de novembro.
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Regime especial. O IFICI, sucessor do NHR, concede aos novos residentes elegíveis uma alíquota fixa de 20% por 10 anos. Em números, a alíquota fixa de 20% sobre a renda elegível: cerca de $60K sobre $300K (20%), $200K sobre $1M (20%) e $600K sobre $3M (20%). Todos os demais números e classificações deste site utilizam o regime geral.

O custo

Renda líquida após impostos sobre $1M por ano, em dólares americanos, os 53 lugares da Europa no quadro

  1. Mônaco$1M
  2. Gibraltar$944K
  3. Andorra la Vella$904K
  4. Tivat$832K
  5. Vaduz$820K
  6. Jersey$800K
  7. Zug$787K
  8. Praga$778K
  9. Lucerna$724K
  10. St. Moritz$723K
  11. Hvar$709K
  12. Lisboa$518K

Nota: contribuinte solteiro, não cidadão americano. Lisboa ocupa a posição 51 de 53 neste critério, empatada com 1 outro

Fonte: modelo tributário 2026 da Patrician.ch, baseado nas alíquotas oficiais das autoridades fiscais

Imposto de renda segundo as regras publicadas para 2026. Contribuições sociais, a maior parte das deduções e os tratados não são modelados. Em Portugal, os empregados também contribuem para a segurança social com 11% do salário, sem teto. Declarante individual sem cidadania norte-americana. Informe sua renda, sua saída, seus passaportes e sua família para ver a posição de Lisboa no seu caso.

Comprar imóvel em Lisboa.

As regras publicadas que um comprador estrangeiro lê primeiro, cada uma a partir da sua fonte oficial.

Imposto de compra7.5%IMT sobre segunda residência acima de €1,150,853
Imposto de compra0.8%imposto de selo sobre a compra de imóvel
Imposto predial anual0.3% a 0.45%IMI sobre o valor patrimonial tributário (VPT), não sobre o preço
Imposto predial anual0.7% a 1.5%AIMI sobre o valor patrimonial tributário total acima de €600,000
Preço oficial por m²€5,299T2 2026, Lisboa

Imposto de compra. O IMT sobre um imóvel que não será a residência permanente própria do comprador começa em 1% até €106,346. Acima de €633,931 aplica-se uma única alíquota sobre todo o valor: 6% até €1,150,853 e 7.5% acima disso. As faixas decorrem da Lei 73-A/2025 (artigo 17(1)(c) do Código do IMT).

Fonte: Código do IMT, art. 17.º n.º 1 alínea c) (Portal das Finanças). Consultada em .

Imposto de compra. O imposto de selo de 0.8% incide sobre a compra de imóveis, somado ao IMT (verba 1.1 da Tabela Geral do Imposto do Selo).

Fonte: Tabela Geral do Imposto do Selo, verba 1.1 (Portal das Finanças). Consultada em .

Imposto predial anual. O IMI incide sobre o valor patrimonial tributário (VPT) de imóveis urbanos a 0.3% a 0.45%, e a receita é do município, cuja assembleia fixa a alíquota a cada ano (artigos 1 e 112 do Código do IMI). Uma alíquota de 7.5% aplica-se aos imóveis de contribuintes com domicílio fiscal em regime fiscal preferencial listado, mas não aos imóveis de pessoas físicas.

Fonte: Código do IMI, arts. 1.º e 112.º (Portal das Finanças). Consultada em .

Imposto predial anual. Uma pessoa física paga o IMI adicional (AIMI) sobre a soma dos valores patrimoniais tributários dos imóveis em seu nome, após uma dedução de €600,000. A alíquota é de 0.7%, de 1% sobre a parcela acima de €1,000,000 e de 1.5% sobre a parcela acima de €2,000,000 (artigos 135-C e 135-F do Código do IMI).

Fonte: Código do IMI, arts. 135.º-C e 135.º-F (Portal das Finanças). Consultada em .

Preço oficial por m². valor mediano por m² das vendas de moradias familiares: €5,299 por m² em Lisboa, T2 2026. Um valor oficial, obtido de vendas ou avaliações registradas, ao lado do preço prime que a Patrician.ch cita de relatórios nomeados.

Fonte: INE Statistics Portugal, Statistics on house prices at local level, 2º trimestre de 2026, divulgado em 23 de outubro de 2026. Consultada em .

Apenas regras publicadas, tal como cada fonte as apresenta na data da verificação. A Patrician.ch não anuncia imóveis nem participa de nenhuma venda. Não constitui aconselhamento tributário, jurídico ou financeiro.

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Em imagens

Lisboa e seus vizinhos.

Lisboa, Portugal
Cascais, Portugal
Quinta do Lago, Portugal

Lisboa (à esquerda). Nas proximidades, no tabuleiro. Cascais, a 24 km a oeste (à direita, acima). Quinta do Lago, a 211 km a sudeste (à direita, abaixo).

FIRE

O número FIRE em Lisboa.

O capital cuja retirada anual, a 4%, custeia um ano aqui depois do imposto de Lisboa sobre a parcela de ganho de cada venda: 28% sobre os títulos cotados de um residente, considerando-se ganho a metade de cada venda.

Um ano de $100K aqui $2.91M
Um ano de $150K aqui $4.36M
Um ano de $250K aqui $7.27M

Calcule o custo do seu próprio ano em todos os 100 lugares →

Quem pode entrar

A via de residência.

Os cidadãos da UE registram-se ao chegar. O Golden Visa continua disponível por meio de um investimento de €500K em fundos, e os imóveis deixaram de ser elegíveis. A cidadania exige 10 anos de residência segundo a lei em vigor desde 19 de maio de 2026, ou 7 para cidadãos da UE e da CPLP, e o tempo de espera por uma autorização após o pedido deixou de ser contado.

Residência por investimentoVisto para trabalho remotoEmpreendedores e talentos

Portugal tem uma pontuação de 72.5 de 100 no Henley 2026 Wealth Mobility, um dado em nível nacional. A escala de passaportes da ferramenta compara 66 passaportes.

A vida

Um dia comum em Lisboa.

Lisboa, Portugal
🇵🇹 PortugalLisboa
  • CascaisSurfe ou um mergulho antes do trem de volta. A 40 minutos da cidade.
  • Avenida da LiberdadeEscritórios ao longo da avenida. O regime IFICI fixa uma alíquota de 20% sobre os rendimentos elegíveis.
  • Príncipe RealAlmoço numa praça ajardinada. A conta fica abaixo da metade da de Zurique.
  • ResteloUma casa acima do rio. Madri fica a 1 hora 20 de avião, Londres a 2 horas 45.

Tempos de voo.

DeVooRota
Nova York7h 10mVoo direto para Lisboa
Londres2h 50mVoo direto para Lisboa
Zurique3hVoo direto para Lisboa
Dubai8h 30mVoo direto para Lisboa
Singapura17h 15m1 escala até Lisboa
Tel Aviv6hVoo direto para Lisboa

Tempos programados de portão a portão na rota mais rápida, com 1 h 30 min previstos para cada conexão. Horários das companhias aéreas consultados em 17 de outubro de 2026.

Saúde

Atendimento ao alcance.

Pronto-socorro mais próximoa menos de 1 kmHospital de São José (ULS São José), Lisboa
Melhor classificado ao alcanceNenhumNenhum hospital ao alcance consta das listas de 2026
Expectativa de vida, Portugal82.4anos ao nascer, 2024
Médicos por 1,000 habitantes5.9Portugal, 2022
Leitos hospitalares por 1,0003.5Portugal, 2022
Gasto com saúde por pessoa$2,971dólares americanos por ano, 2024
Índice de cobertura de saúde83OMS, de 100, 2023

Lisboa não tem nenhum hospital nas listas da Newsweek de 2026. Os residentes recorrem ao Hospital de São José, público, e a hospitais privados acreditados pela JCI, como o Hospital da Luz. O Hospital de São José mantém o principal serviço público de urgência do centro de Lisboa.

HospitalFunçãoDistânciaNewsweek 2026JCI
Hospital de São José (ULS São José), LisboaPronto-socorro mais próximoa menos de 1 kmSem classificaçãoNão
Hospital da Luz LisboaPrivado, acreditado pela JCI6 kmSem classificaçãoAcreditado

Meio da tabela

Expectativa de vida ao nascer, em anos, nos 20 países e territórios da Europa no quadro

  1. Mônaco86.5
  2. Suíça84.4
  3. Liechtenstein84.2
  4. Andorra84.2
  5. Itália84.0
  6. Espanha83.9
  7. Gibraltar83.6
  8. Luxemburgo83.2
  9. Jersey83.1
  10. França83.0
  11. Malta83.0
  12. Portugal82.4
  13. Áustria82.0
  14. Grécia81.8

Observação: Portugal ocupa a posição 12 de 20. Ano mais recente publicado para cada um, de 2023 a 2024.

Fonte: Banco Mundial, World Development Indicators, último ano disponível para cada país. Jersey: seu governo

Classificações hospitalares da Newsweek e da Statista, World's Best Hospitals 2026. Acreditação segundo o diretório da Joint Commission International. Distâncias em linha reta a partir de Lisboa, segundo o OpenStreetMap. Dados nacionais do Banco Mundial e da OMS, no ano mais recente publicado por cada um. Conferido em 23.10.2026. Pesquisa, não aconselhamento médico.

Ao alcance

Perto de Lisboa no quadro.

Cascais, PortugalCascais🇵🇹 PortugalQuinta do Lago, PortugalQuinta do Lago🇵🇹 PortugalGibraltarGibraltar🇬🇮 GibraltarMarbella, EspanhaMarbella🇪🇸 EspanhaMadri, EspanhaMadri🇪🇸 EspanhaIbiza, EspanhaIbiza🇪🇸 Espanha

Toque em qualquer imagem para entrar nela.

Lisboa, PortugalCascais, Portugal
Lisboa ou CascaisFrente a frente
Lisboa, PortugalQuinta do Lago, Portugal
Lisboa ou Quinta do LagoFrente a frente
Lisboa, PortugalMadri, Espanha
Lisboa ou MadriFrente a frente
Perguntas

Quanto imposto de renda paga em Lisboa quem ganha $1M?

Cerca de $482K por ano, uma alíquota efetiva de 48%, o que deixa $518K de $1,000,000 segundo o modelo 2026 da Patrician.ch.

Com $300K, a alíquota efetiva é de 43%, e com $3M é de 50%. Imposto de renda segundo as regras publicadas de 2026. Contribuições sociais, a maior parte das deduções e os tratados não são modelados. Em Portugal, os empregados também contribuem para a seguridade social com 11% do salário, sem teto. Regime especial para recém-chegados: o IFICI, sucessor do NHR, concede aos novos residentes elegíveis uma alíquota fixa de 20% por 10 anos. Em números, a alíquota fixa de 20% sobre a renda elegível: cerca de $60K sobre $300K (20%), $200K sobre $1M (20%) e $600K sobre $3M (20%). Todos os demais números e classificações deste site utilizam o regime geral.

Lisboa tributa ganhos de capital?

Sim. Uma pessoa física residente em Lisboa paga 28% sobre o ganho com ações cotadas mantidas por 365 dias ou mais, cerca de $280,000 sobre um ganho de $1,000,000. O ganho com ações mantidas por menos de 365 dias soma-se à renda e é tributado pelas alíquotas progressivas assim que a renda tributável, incluído o ganho, atinge a faixa mais alta.

O país que você deixa ainda pode aplicar suas próprias regras de saída a um ganho acumulado enquanto você lá residia.

Lisboa tem imposto sobre a fortuna?

Não. Portugal não cobra um imposto anual geral sobre o patrimônio líquido de um residente.

Lisboa tem imposto sobre herança?

Não para o cônjuge ou os filhos. Portugal cobra 10% de imposto do selo sobre heranças, mas o cônjuge, os filhos e os pais são isentos.

O que um filho paga: nada. Fonte: Código do Imposto do Selo, atualizado até outubro de 2026. A residência do próprio herdeiro e a localização dos bens podem fazer incidir o imposto de outro país.

Como um estrangeiro obtém residência em Lisboa?

Cidadãos da UE fazem o registro na chegada.

O Golden Visa continua disponível por meio de um investimento de €500K em fundos, e os imóveis deixaram de ser elegíveis. A cidadania exige 10 anos de residência segundo a lei em vigor desde 19 de maio de 2026, ou 7 para cidadãos da UE e da CPLP, e o tempo de espera por uma autorização após o pedido deixou de ser contado. Vias relevantes para o patrimônio: residência por investimento, visto de trabalho remoto, via para fundadores e talentos.

Que imposto o comprador paga por um imóvel residencial em Lisboa?

O IMT sobre um imóvel que não será a residência permanente própria do comprador começa em 1% até €106,346. Acima de €633,931 aplica-se uma única alíquota sobre todo o valor: 6% até €1,150,853 e 7.5% acima disso. As faixas decorrem da Lei 73-A/2025 (artigo 17(1)(c) do Código do IMT).

Fonte: Código do IMT, art. 17.º n.º 1 alínea c) (Portal das Finanças), consultada em 4 de novembro de 2026.

Qual é o custo de vida em Lisboa?

Lisboa obtém 62 no índice de custo da Patrician.ch, no qual Zurique equivale a 100, e ocupa a posição 90 de 100 em custo, sendo 1 a mais cara.

A segurança obtém 9 de 10 e as escolas 7 de 10, com 2,800 horas de sol por ano. Custo, segurança e escolas são índices editoriais da Patrician.ch, não estatísticas publicadas. O número de milionários residentes em Lisboa cresceu 40%, de 2014 para 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025). Para Portugal como um todo, previa-se uma entrada líquida de 1,400 milionários em 2025 (Henley, nível nacional).

O Dossier sobre Lisboa, com os seus números.Um relatório escrito sobre os 3 lugares mais bem classificados para o senhor, comparados linha a linha segundo a sua renda, uma venda, os seus passaportes e a sua família. 10 capítulos, redigidos no momento do pagamento. Cada valor tributário traz a fonte oficial e a data da última verificação. O Dossier custa $500. O preço de lançamento, $250, vale até 30 de novembro. Reembolso integral em até 7 dias após a entrega, sem necessidade de justificativa.
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Imposto de renda segundo as regras publicadas de 2026. Contribuições sociais, a maior parte das deduções e os tratados não são modelados. Em Portugal, os empregados também contribuem para a seguridade social com 11% do salário, sem teto. Os números referem-se a um contribuinte individual não americano. Imposto sobre a fortuna, uma saída e os seus passaportes são acrescentados quando você utiliza o mecanismo com os seus próprios números. Não constitui aconselhamento. As regras de residência mudam com frequência. Verifique antes de agir.

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