Sem imposto de renda estadual, um mercado de capitais à porta e um inverno que não existe. O E-2 serve a nacionais de países signatários, o EB-5 começa em $800K, e a temporada de furacões vai de junho a novembro.
Uma pessoa com rendimento de $1,000,000 e residente em Miami, Estados Unidos, paga uma 32% efetiva de imposto de renda no modelo 2026 da Patrician.ch, ficando com $680K. Desse total, $320,000 correspondem ao imposto de renda federal, idêntico em todos os estados, e a Flórida nada acrescenta, pois não tem imposto de renda estadual. Em $300,000, a alíquota efetiva é de 23%, e em $3,000,000 é de 35%.
Os ganhos de capital na alienação por pessoa física residente são tributados em 24% no total em Miami, de modo que um evento de liquidez de $5,000,000 realizado após o início da residência acarreta cerca de $1.2M, inteiramente federal, já que a Flórida não tributa ganhos de capital.
Herança: sem imposto estadual da Flórida sobre herança ou espólio. Os EUA tributam um espólio em 40% acima de $15M por pessoa em 2026. O cônjuge cidadão americano herda isento.
Um cidadão norte-americano ou titular de green card não necessita de visto para se mudar para Miami a partir de outro estado. Para um comprador do exterior, a via de acesso realista é a Residência por investimento, Fundadores e talentos.
O custo de vida é 80 no índice do Patrician.ch, no qual Zurique equivale a 100, segurança 6 de 10, escolas 8 de 10. Estes 3 são índices editoriais do Patrician.ch, avaliados por nós, não estatísticas publicadas.
Os números estão atualizados até outubro de 2026. Limites tributários e vias de residência mudam, portanto confirme com um assessor jurídico antes de confiar em qualquer um deles.
Fontes oficiais: Miami-Dade Property Appraiser, US Internal Revenue Service, US Code, 8 USC 1153. Verificado com base nelas em .
Fonte: o quadro da Patrician.ch, uma classificação original de 100 endereços de residência em 47 países e territórios. Alíquotas, limites e vias de residência têm fonte indicada. Custo, segurança, escolas, sol e beleza são índices editoriais da Patrician.ch. Dados atualizados até outubro de 2026. Atualizado em . Citar como: Patrician.ch, Miami (Flórida): impostos e residência em 2026 para altas rendas, patrician.ch/cities/miami/, outubro de 2026.
Prestígio do endereço9/10Índice editorial do Patrician.ch
Imóvel prime de 200 m²$3.4MUS$1M compram 58 m². Knight Frank, The Wealth Report 2026
Horas de sol por ano3,150Favorável ao capital
Fluxo líquido de milionários nos Estados Unidos, previsão para 2025+7,500Previsão Henley, nível nacional
O imposto na sua faixa.
Renda
Imposto
Efetiva
Líquido após impostos
$300K
$68K
23%
$232K
$1M
$320K
32%
$680K
$3M
$1.1M
35%
$1.9M
Veja estes 2 lugares com a sua própria renda.Miami e Coral Gables, lado a lado, com a sua renda, os seus passaportes e a sua família. Grátis, no ranking dos 100. Depois, o Dossier: um relatório escrito em 10 capítulos sobre os 3 lugares mais bem classificados para você. O Dossier custa $500. O preço de lançamento, $250, vale até 30 de novembro.
Nota: contribuinte solteiro, imposto federal e estadual somados. Miami ocupa a posição 1 de 17 neste critério, empatada com 7 outros
Fonte: modelo tributário 2026 da Patrician.ch, baseado nas alíquotas oficiais das autoridades fiscais
Imposto de renda segundo as regras publicadas de 2026. Contribuições sociais, a maioria das deduções e os tratados não são modelados. Contribuinte solteiro residente nos EUA, imposto federal e estadual somados. Informe sua própria renda, saída, passaportes e família para ver a posição de Miami para você.
Onde, dentro de Miami.
No condado de Miami-Dade, cada município cobra a sua própria alíquota em mills, somada às do condado e do distrito escolar, de modo que a escolha do bairro é a escolha do imposto predial. Sobre um imóvel avaliado em $5,000,000, Coral Gables (City of Coral Gables) paga $9,013 a menos por ano do que Coconut Grove (City of Miami), 9.0% do valor cobrado.
Bairro
Cobrado por
Alíquota 2026
Imposto anual sobre $5,000,000
Star Island
City of Miami Beach
18.6681 mills
$93,341
Coconut Grove
City of Miami
19.9544 mills
$99,772
Coral Gables
City of Coral Gables
18.1518 mills
$90,759
A alíquota em mills soma todas as autoridades que constam do carnê. Valor do primeiro ano sobre um imóvel que o condado avalia em $5M, antes da isenção de homestead. A partir daí, a avaliação sobe no máximo 10% ao ano, 3% no caso de homestead. Fonte: Miami-Dade Property Appraiser, tabela de alíquotas adotada para 2026, soma de todas as autoridades tributárias (códigos municipais 0200, 0100, 0300). O imposto de renda federal e estadual é o mesmo em qualquer endereço de Miami, portanto é o imposto predial que muda conforme o bairro.
Fonte oficial: Miami-Dade Property Appraiser. Verificado com base nela em .
Comprar imóvel em Miami.
As regras publicadas que um comprador estrangeiro lê primeiro, cada uma a partir da sua fonte oficial.
Compradores estrangeiros7 paísescompradores domiciliados nesses países enfrentam limites
Imposto de compra$0.60por $100 em Miami-Dade, residência unifamiliar
Retenção sobre vendedor estrangeiro15%do valor realizado, retida pelo comprador
Imposto predial anual1.82% a 2.00%do valor tributável por ano, 2026
Compradores estrangeiros. Uma pessoa com domicílio na China, Rússia, Irã, Coreia do Norte, Cuba, Venezuela sob o regime Maduro ou Síria que não seja cidadã nem residente permanente dos EUA não pode comprar imóvel em instalação militar ou instalação de infraestrutura crítica, nem a até 10 milhas dela, e uma pessoa com domicílio na China não pode comprar imóveis na Flórida de modo algum. Qualquer das duas pode comprar 1 imóvel residencial de até 2 acres a mais de 5 milhas de uma instalação militar quando possui visto dos EUA não limitado a turismo, e o registra em até 30 dias. Todo comprador assina uma declaração juramentada no fechamento, e o 11º Circuito manteve essas regras em vigor em 4 de novembro de 2025 (Shen v. Simpson).
UE
Sem proibição, salvo se domiciliado em país nomeado. A lei estadual alcança compradores domiciliados nos países que nomeia. Um comprador domiciliado em outro lugar não enfrenta proibição estadual nem federal para comprar um imóvel residencial.
Reino Unido
Sem proibição, salvo se domiciliado em país nomeado. A lei estadual alcança compradores domiciliados nos países que nomeia. Um comprador domiciliado em outro lugar não enfrenta proibição estadual nem federal para comprar um imóvel residencial.
EUA
Sem proibição, salvo se domiciliado em país nomeado. A lei estadual alcança compradores domiciliados nos países que nomeia. Um comprador domiciliado em outro lugar não enfrenta proibição estadual nem federal para comprar um imóvel residencial.
Suíço
Sem proibição, salvo se domiciliado em país nomeado. A lei estadual alcança compradores domiciliados nos países que nomeia. Um comprador domiciliado em outro lugar não enfrenta proibição estadual nem federal para comprar um imóvel residencial.
Emirados Árabes Unidos
Sem proibição, salvo se domiciliado em país nomeado. A lei estadual alcança compradores domiciliados nos países que nomeia. Um comprador domiciliado em outro lugar não enfrenta proibição estadual nem federal para comprar um imóvel residencial.
Canadense
Sem proibição, salvo se domiciliado em país nomeado. A lei estadual alcança compradores domiciliados nos países que nomeia. Um comprador domiciliado em outro lugar não enfrenta proibição estadual nem federal para comprar um imóvel residencial.
Australiano
Sem proibição, salvo se domiciliado em país nomeado. A lei estadual alcança compradores domiciliados nos países que nomeia. Um comprador domiciliado em outro lugar não enfrenta proibição estadual nem federal para comprar um imóvel residencial.
Singapura
Sem proibição, salvo se domiciliado em país nomeado. A lei estadual alcança compradores domiciliados nos países que nomeia. Um comprador domiciliado em outro lugar não enfrenta proibição estadual nem federal para comprar um imóvel residencial.
Japonesa
Sem proibição, salvo se domiciliado em país nomeado. A lei estadual alcança compradores domiciliados nos países que nomeia. Um comprador domiciliado em outro lugar não enfrenta proibição estadual nem federal para comprar um imóvel residencial.
Israelense
Sem proibição, salvo se domiciliado em país nomeado. A lei estadual alcança compradores domiciliados nos países que nomeia. Um comprador domiciliado em outro lugar não enfrenta proibição estadual nem federal para comprar um imóvel residencial.
Outros passaportes
7 países, compradores domiciliados nesses países enfrentam limites.
Imposto de compra. O Condado de Miami-Dade cobra imposto de selo documental de $0.60 por $100 do preço em uma escritura. Uma sobretaxa de $0.45 por $100 incide adicionalmente, a menos que o imóvel seja apenas uma residência unifamiliar, que os Florida Statutes 201.031 definem como incluindo uma unidade de condomínio, uma unidade de cooperativa habitacional ou uma moradia isolada. Qualquer parte da escritura pode pagá-lo.
Retenção sobre vendedor estrangeiro. Quando o vendedor é pessoa estrangeira, o comprador retém 15% do valor realizado nos termos da FIRPTA e o repassa ao IRS. Um comprador que vá morar no imóvel pode dispensar a retenção quando o valor realizado é de $300,000 ou menos.
Imposto predial anual. De 1.82% a 2.00% do valor tributável por ano. A alíquota em milésimos (millage) de 2026 dos 3 bairros da tabela acima vai de 18.1518 mills na Cidade de Coral Gables a 19.9544 mills na Cidade de Miami, somando todas as autoridades na cobrança.
Apenas regras publicadas, tal como cada fonte as apresenta na data da verificação. A Patrician.ch não anuncia imóveis nem participa de nenhuma venda. Não constitui aconselhamento tributário, jurídico ou financeiro.
Quem se muda para o Condado de Miami-Dade.
43,906 domicílios se mudaram para o Condado de Miami-Dade na divulgação mais recente do IRS, declarando $5.58B de renda. Os condados de outros estados que enviaram mais renda:
Renda no condado. As declarações apresentadas no Condado de Miami-Dade para 2023 informaram uma renda bruta ajustada média de $93,606, e 6.2% das declarações informaram $200,000 ou mais.
Risco de eventos naturais. A FEMA classifica o Condado de Miami-Dade como Muito Alto em seu National Risk Index (pontuação 99.6 de 100, uma medida relativa em comparação com todos os condados dos EUA), com inundação interior e furacão como as maiores perdas anuais esperadas.
Também ao alcance. Coral Gables, a 9 km a sudoeste (à esquerda). Bal Harbour, a 16 km a nordeste (à direita).
FIRE
O número FIRE em Miami.
O capital cuja retirada anual, a 4%, custeia um ano aqui após o imposto de Miami sobre a parcela de ganho de cada venda: 23.8% sobre os valores mobiliários listados de um residente, considerando metade de cada venda como ganho.
E-2, investidor por tratado, para nacionais de países signatários, L-1, O-1 ou EB-5 a partir de $800K. Não há imposto de renda estadual na Flórida.
Residência por investimentoFundadores e talentos
Os Estados Unidos têm pontuação 62.3 de 100 no Henley 2026 Wealth Mobility, um dado de nível nacional. A escala de passaportes do sistema compara 66 passaportes.
A vida
Um dia comum em Miami.
🇺🇸 Flórida, Estados UnidosMiami
Key BiscaynePedale pela ponte. A água é turquesa, e o trânsito não chega até ali.
BrickellBrickell para as reuniões, um banqueiro que retorna as ligações e almoço à beira d'água.
Design DistrictAlmoço num edifício que lembra um porta-joias.
Coconut GroveJantar ao ar livre em fevereiro. Ninguém em Zurique pode dizer o mesmo.
Tempos de voo.
De
Voo
Rota
Nova York
3h 15m
Voo direto para Miami
Londres
10h
Voo direto para Miami
Zurique
10h 40m
Voo direto para Miami
Dubai
15h 55m
Voo direto para Miami
Singapura
21h 40m
1 escala até Miami
Tel Aviv
13h 15m
Voo direto para Miami
Tempos programados de portão a portão na rota mais rápida, com 1 h 30 min previstos para cada conexão. Horários das companhias aéreas consultados em 17 de outubro de 2026.
Saúde
Atendimento ao alcance.
Pronto-socorro mais próximo4 kmJackson Memorial Hospital
Melhor classificado nas proximidadesMundo nº 246Cleveland Clinic Weston Hospital, 40 km
Expectativa de vida, Estados Unidos78.9anos ao nascer, 2024
Médicos por 1,000 habitantes3.7Estados Unidos, 2022
Leitos hospitalares por 1,0002.7Estados Unidos, 2022
Gasto com saúde por pessoa$13,473dólares americanos por ano, 2023
Índice de cobertura de saúde88OMS, de 100, 2023
O Cleveland Clinic Weston (nº 246 no mundo, nº 40 nos EUA) fica a 40 km a noroeste. O Baptist Hospital of Miami é o nº 126 nos EUA. Pronto-socorro no Jackson Memorial Hospital, a 4 km do centro de Miami.
Classificações hospitalares da Newsweek e da Statista, World's Best Hospitals 2026. Acreditação conforme o diretório da Joint Commission International. Distâncias em linha reta a partir de Miami, segundo o OpenStreetMap. Dados nacionais do Banco Mundial e da OMS, no ano mais recente publicado por cada um. Verificado em 23.10.2026. Pesquisa, não aconselhamento médico.
Quanto imposto de renda paga quem ganha $1M em Miami?
Cerca de $320K por ano, uma alíquota efetiva de 32%, o que deixa $680K de $1,000,000 segundo o modelo 2026 da Patrician.ch.
Com $300K, a alíquota efetiva é de 23%, e com $3M, de 35%. Imposto de renda segundo as regras publicadas para 2026. Contribuições sociais, a maior parte das deduções e os tratados não são modelados.
Miami tributa ganhos de capital?
Não no âmbito estadual: a Flórida não tributa ganhos de capital. O imposto federal continua a incidir, como em todos os estados, cerca de 24% sobre um ganho de capital e cerca de $238K sobre um ganho de $1,000,000.
A alíquota é modelada sobre um ganho de $1,000,000 em títulos cotados, após as isenções usuais. Prazos de detenção e isenções podem reduzi-la.
Miami tem imposto sobre a riqueza?
Não. Os Estados Unidos não cobram imposto anual geral sobre o patrimônio líquido de um residente.
Miami tem imposto sobre herança?
Não no âmbito estadual: a Flórida não tem imposto sobre herança nem sobre espólio. Os EUA tributam um espólio em 40% acima de $15M por pessoa em 2026. O cônjuge cidadão americano herda isento.
O que um filho paga: 40% acima de $15M. Fonte: IRS, One Big Beautiful Bill Act, atualizado até outubro de 2026. A residência do próprio herdeiro e a localização dos bens podem fazer incidir o imposto de outro país.
Como um estrangeiro obtém residência em Miami?
E-2, de investidor por tratado, para nacionais de países signatários, L-1, O-1 ou EB-5 a partir de $800K.
A Flórida não cobra imposto estadual sobre a renda. Vias relevantes para o patrimônio: Residência por investimento, Fundadores e talentos.
Qual é o imposto predial sobre um imóvel de $5M em Miami?
Entre $90,759 por ano em Coral Gables e $99,772 em Coconut Grove, para um imóvel avaliado em $5,000,000, pelas alíquotas de 2026.
A millage é a soma de todas as autoridades que constam da cobrança. Valor do primeiro ano para um imóvel avaliado pelo condado em $5M, antes da isenção de homestead. A partir daí, a avaliação sobe no máximo 10% ao ano, ou 3% em um homestead.
Em que parte de Miami o imposto predial é mais baixo?
Em Coral Gables, cobrado pela City of Coral Gables a 18.1518 mills em 2026, contra 19.9544 mills em Coconut Grove: $9,013 a menos por ano para um imóvel avaliado em $5,000,000.
Fonte: Miami-Dade Property Appraiser, tabela de millage adotada em 2026, soma de todas as autoridades tributárias (códigos municipais 0200, 0100, 0300).
Um estrangeiro pode comprar imóvel em Miami?
Uma pessoa com domicílio na China, Rússia, Irã, Coreia do Norte, Cuba, Venezuela sob o regime Maduro ou Síria que não seja cidadã nem residente permanente dos EUA não pode comprar imóvel em instalação militar ou instalação de infraestrutura crítica, nem a até 10 milhas dela, e uma pessoa com domicílio na China não pode comprar imóveis na Flórida de modo algum. Qualquer das duas pode comprar 1 imóvel residencial de até 2 acres a mais de 5 milhas de uma instalação militar quando possui visto dos EUA não limitado a turismo, e o registra em até 30 dias. Todo comprador assina uma declaração juramentada no fechamento, e o 11º Circuito manteve essas regras em vigor em 4 de novembro de 2025 (Shen v. Simpson).
Fonte: Florida Statutes 692.201 a 692.204 (edição de 2026), e US Court of Appeals 11º Circuito, Shen v. Simpson, No. 23-12737, consultada em 11 de novembro de 2026.
Que imposto o comprador paga por um imóvel residencial em Miami?
O Condado de Miami-Dade cobra imposto de selo documental de $0.60 por $100 do preço em uma escritura. Uma sobretaxa de $0.45 por $100 incide adicionalmente, a menos que o imóvel seja apenas uma residência unifamiliar, que os Florida Statutes 201.031 definem como incluindo uma unidade de condomínio, uma unidade de cooperativa habitacional ou uma moradia isolada. Qualquer parte da escritura pode pagá-lo.
Fonte: Florida Department of Revenue, Documentary Stamp Tax (GT-800014), e Florida Statutes 201.031, consultada em 11 de novembro de 2026.
De onde vêm as pessoas que se mudam para o Condado de Miami-Dade?
De outros estados, a maior renda veio do Condado de Cook, IL, do Condado de New York, NY e do Condado de Los Angeles, CA, nos dados de migração do IRS para os anos de declaração 2022 a 2023.
Fonte: IRS Statistics of Income, migração entre condados.
Qual é o custo de vida em Miami?
Miami registra 80 no índice de custo da Patrician.ch, em que Zurique vale 100, e ocupa a posição 65 de 100 em custo, sendo 1 a mais cara.
A segurança obtém 6 de 10 e as escolas 8 de 10, com 3,150 horas de sol por ano. Custo, segurança e escolas são índices editoriais da Patrician.ch, não estatísticas publicadas. O número de milionários residentes em Miami cresceu 94%, de 2014 para 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025). Para os Estados Unidos como um todo, previa-se uma entrada líquida de 7,500 milionários em 2025 (Henley, nível nacional).
O Dossier sobre Miami, com os seus números.Um relatório escrito sobre os 3 lugares mais bem classificados para você, comparados linha a linha segundo a sua renda, uma venda, os seus passaportes e a sua família. 10 capítulos, redigidos no momento do pagamento. Cada dado tributário traz a fonte oficial e a data da última verificação. O Dossier custa $500. O preço de lançamento, $250, vale até 30 de novembro. Reembolso integral em até 7 dias após a entrega, sem necessidade de justificativa.
O imposto de renda de Miami, Coral Gables, Bal Harbour e Palm Beach, lado a lado pelas alíquotas de 2026. Seus leitores informam o próprio salário e os lugares se reordenam. Gratuito em qualquer site, com a linha de crédito abaixo.
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/miami/">Patrician.ch</a></p>
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As regras mudam. Seja avisado quando isso acontecer.
Enviada quando há motivo para enviar, não por calendário. Nunca compartilhada, cancelamento com um toque.
Verifique sua caixa de entrada. A assinatura só começa quando você toca em confirmar, não antes.
Imposto de renda segundo as regras publicadas de 2026. Contribuições sociais, a maioria das deduções e os tratados não são modelados. Os valores de Miami referem-se a um contribuinte solteiro residente nos EUA, imposto federal e estadual somados. As comparações com locais no exterior referem-se a um contribuinte não americano. Não constitui aconselhamento. Verifique antes de agir.
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