Impostos municipal e estadual somados ao federal, uma prefeitura agora comandada por um socialista democrático e o mercado mais profundo para o que você faz. Paga-se pela proximidade do capital, e a conta está subindo.
Uma pessoa com rendimento de $1,000,000 e residente em Nova York, Estados Unidos, paga uma 43% efetiva de imposto de renda no modelo 2026 da Patrician.ch, ficando com $574K. Desse total, $320,000 correspondem ao imposto de renda federal, idêntico em todos os estados, e $106,278 ao imposto de renda do Estado e da Cidade de Nova York. Em $300,000, a alíquota efetiva é de 33%, e em $3,000,000 é de 49%.
Os ganhos de capital na alienação por pessoa física residente são tributados em 37% no total em Nova York, de modo que um evento de liquidez de $5,000,000 realizado após o início da residência acarreta cerca de $1.9M, dos quais $675K são imposto do Estado e da Cidade de Nova York.
Herança: filhos tributados. Imposto federal sobre o espólio de 40% acima de $15M por pessoa, mais o imposto sobre o espólio de Nova York de até 16%. O cônjuge com cidadania americana herda com isenção.
Um cidadão norte-americano ou titular de green card não necessita de visto para se mudar para Nova York a partir de outro estado. Para um comprador do exterior, a via de acesso realista é a Residência por investimento, Fundadores e talentos.
O custo de vida é 108 no índice do Patrician.ch, no qual Zurique equivale a 100, segurança 6 de 10, escolas 9 de 10. Estes 3 são índices editoriais do Patrician.ch, avaliados por nós, não estatísticas publicadas.
Os números estão atualizados até outubro de 2026. Limites tributários e vias de residência mudam, portanto confirme com um assessor jurídico antes de confiar em qualquer um deles.
Fontes oficiais: New York State Department of Taxation, New York State Senate, US Internal Revenue Service. Conferido com elas em .
Fonte: o quadro da Patrician.ch, uma classificação original de 100 endereços de residência em 47 países e territórios. Alíquotas, limites e vias de residência têm fonte indicada. Custo, segurança, escolas, sol e beleza são índices editoriais da Patrician.ch. Dados atualizados até outubro de 2026. Atualizado em . Citar como: Patrician.ch, Nova York: tributação e residência 2026 para quem tem alta renda, patrician.ch/cities/new-york/, outubro de 2026.
Prestígio do endereço10/10Índice editorial do Patrician.ch
Imóvel prime de 200 m²$5.9MUS$1M compram 34 m². Knight Frank, The Wealth Report 2026
Horas de sol por ano2,530Tributação elevada
Fluxo líquido de milionários nos Estados Unidos, previsão para 2025+7,500Previsão da Henley, em nível nacional. Nova York é exportadora líquida de pessoas de alta renda para a Flórida (dados de migração do IRS)
O imposto na sua faixa.
Renda
Imposto
Efetiva
Líquido após impostos
$300K
$99K
33%
$201K
$1M
$426K
43%
$574K
$3M
$1.5M
49%
$1.5M
Veja estes 2 lugares com base na sua própria renda.Nova York e Hamptons, lado a lado, segundo a sua renda, os seus passaportes e a sua família. Gratuito, no ranking de todos os 100. Depois, o Dossier: um relatório escrito em 10 capítulos sobre os 3 lugares que ficam em primeiro para o senhor. O Dossier custa $500. O preço de fundação, $250, vale até 30 de novembro.
Nota: contribuinte solteiro, imposto federal e estadual somados. Nova York ocupa a posição 17 de 17 neste critério
Fonte: modelo tributário 2026 da Patrician.ch, baseado nas alíquotas oficiais das autoridades fiscais
Imposto de renda segundo as regras publicadas de 2026. Contribuições sociais, a maioria das deduções e os tratados não são modelados. Contribuinte solteiro residente nos EUA, imposto federal e estadual somados. Informe sua própria renda, saída, passaportes e família para ver a posição de Nova York para você.
Onde morar em Nova York.
Os 3 bairros que os compradores procuram primeiro, Upper East Side, Fifth e Park, Tribeca e West Village, estão todos sob a cidade de Nova York, portanto o endereço dentro de Nova York não altera o imposto predial. Para uma townhouse avaliada pelo Department of Finance em $5,000,000, a conta anual é de $62,727, 1.255% do valor (20.909% do valor venal, classe 1, 2027).
A classe 1 abrange casas de 1 a 3 famílias, inclusive a townhouse, avaliada aqui pela razão integral de 6%, que é o teto: limites anuais mantêm muitas avaliações abaixo dele. Condomínios e cooperativas pertencem à classe 2, a 12.440% de um valor venal que o Department of Finance fixa como se o edifício fosse alugado, bem abaixo do preço de venda, por isso a conta deles é menor que esta. Um imóvel que não seja a residência principal do proprietário paga também uma sobretaxa municipal a partir de julho de 2026: 0.8% sobre um valor de mercado de classe 1 entre $5M e $15M, até 1.3% acima de $25M, e de 4% a 6.5% sobre unidades em condomínios e cooperativas a partir de $1M (NY Tax Law Article 30-C). Fonte: New York City Council, Res. No. 546 de 30.06.2026, alíquotas para o ano fiscal de 2027, que vai de 01.07.2026 a 30.06.2027 (classe 1 20.909%, classe 2 12.440% do valor venal, classe 1 avaliada a 6% do valor de mercado). O Conselho pode revisá-las até 01.12.2026. O ano fiscal de 2026 fechou em 19.843% para a classe 1. Os impostos de renda federal e estadual são os mesmos em qualquer endereço de Nova York, de modo que é o imposto predial que varia conforme o bairro.
Fontes oficiais: New York City Council, New York State Senate, NYC Department of Finance. Conferido com elas em .
Comprar imóvel em Nova York.
As regras publicadas que um comprador estrangeiro lê primeiro, cada uma a partir da sua fonte oficial.
Compradores estrangeirosSem proibiçãoum imóvel residencial fica fora da revisão federal do CFIUS
Imposto de compra0.65%imposto estadual de transferência de $3M+, pago pelo vendedor
Imposto de compra1% a 3.9%mansion tax em NYC, pago pelo comprador
Imposto de compra1.425%imposto de NYC sobre imóveis acima de $500,000
Retenção sobre vendedor estrangeiro15%do valor realizado, retida pelo comprador
Imposto predial anual1.25%do valor por ano, imóvel de $5M, 2027
Compradores estrangeiros. As regras federais não estabelecem proibição geral a que um indivíduo estrangeiro compre um imóvel residencial nos EUA. A compra de uma única unidade habitacional é uma transação imobiliária excepcionada nos termos de 31 CFR 802.216, de modo que fica fora da revisão imobiliária do CFIUS.
Imposto de compra. O Estado de Nova York cobra $2 por $500 do preço (0.4%). Na cidade de Nova York, um imóvel residencial vendido por $3 milhões ou mais acrescenta $1.25 por $500 (0.25%), totalizando 0.65%. O vendedor paga, e o comprador paga apenas se o vendedor não pagar ou for isento.
Imposto de compra. Um imóvel residencial comprado por $1 milhões ou mais paga 1% nos termos da Tax Law 1402-a, e na cidade de Nova York a Tax Law 1402-b acrescenta 0.25% a partir de $2 milhões, subindo para 2.9% a partir de $25 milhões. A alíquota combinada é de 1.25% a partir de $2 milhões, 1.5% a partir de $3 milhões, 2.25% a partir de $5 milhões, 3.25% a partir de $10 milhões, 3.5% a partir de $15 milhões, 3.75% a partir de $20 milhões e 3.9% a partir de $25 milhões. O comprador paga, e o vendedor paga apenas se o comprador não pagar ou for isento.
Imposto de compra. A cidade de Nova York cobra um imposto de transferência de imóveis de 1.425% do preço sobre uma casa de 1 a 3 famílias, unidade de condomínio ou apartamento de cooperativa (co-op) vendido por mais de $500,000. Tanto o transmitente quanto o adquirente assinam a declaração.
Retenção sobre vendedor estrangeiro. Quando o vendedor é pessoa estrangeira, o comprador retém 15% do valor realizado nos termos da FIRPTA e o repassa ao IRS. Um comprador que vá morar no imóvel pode dispensar a retenção quando o valor realizado é de $300,000 ou menos.
Imposto predial anual. 1.25% do valor por ano sobre um imóvel de $5M, à alíquota de 2027 que incide sobre os 3 bairros da tabela acima (20.909% do valor avaliado, classe 1, cidade de Nova York), somando todas as autoridades na cobrança.
Apenas regras publicadas, tal como cada fonte as apresenta na data da verificação. A Patrician.ch não anuncia imóveis nem participa de nenhuma venda. Não constitui aconselhamento tributário, jurídico ou financeiro.
Quem se muda para o Condado de New York (Manhattan).
82,255 domicílios se mudaram para o Condado de New York (Manhattan) na divulgação mais recente do IRS, declarando $11.5B de renda. Os condados de outros estados que enviaram mais renda:
Renda no condado. As declarações apresentadas no Condado de New York (Manhattan) para 2023 informaram uma renda bruta ajustada média de $257,312, e 21.4% das declarações informaram $200,000 ou mais.
Risco de eventos naturais. A FEMA classifica o Condado de New York (Manhattan) como Relativamente Alto em seu National Risk Index (pontuação 98.8 de 100, uma medida relativa em comparação com todos os condados dos EUA), com inundação interior e onda de calor como as maiores perdas anuais esperadas.
Também ao alcance. The Hamptons, a 155 km a leste (abaixo).
FIRE
O número FIRE em Nova York.
O capital cuja retirada anual, a 4%, custeia um ano aqui após o imposto de Nova York sobre a parcela de ganho de cada venda: 37.3% sobre títulos cotados de um residente, considerando metade de cada venda como ganho.
E-2 de investidor por tratado para nacionais de países signatários, L-1, O-1 ou EB-5 a partir de $800K. Cidadãos americanos são tributados sobre a renda mundial por toda a vida.
Residência por investimentoFundadores e talentos
Os Estados Unidos têm pontuação 62.3 de 100 no Henley 2026 Wealth Mobility, um dado de nível nacional. A escala de passaportes do sistema compara 66 passaportes.
A vida
Um dia comum em Nova York.
🇺🇸 Estados UnidosNova York
Central ParkA volta do reservatório, depois a escola no Upper East Side.
MidtownUma reunião que em qualquer outro lugar teria sido um e-mail, e teria valido menos.
TribecaAlmoço com um investidor de venture capital que financiou 3 dos seus concorrentes.
Billionaires RowA vista é o motivo. O imposto é a nota de rodapé.
Tempos de voo.
De
Voo
Rota
Nova York
Em casa
Londres
8h 05m
Voo direto para Nova York JFK
Zurique
9h 20m
Voo direto para Nova York JFK
Dubai
14h 15m
Voo direto para Nova York JFK
Singapura
18h 15m
Voo direto para Nova York JFK
Tel Aviv
11h 50m
Voo direto para Nova York JFK
Tempos programados de portão a portão na rota mais rápida, com 1 h 30 min previstos para cada conexão. Horários das companhias aéreas consultados em 17 de outubro de 2026.
Saúde
Atendimento ao alcance.
Pronto-socorro mais próximoa menos de 1 kmNewYork-Presbyterian Lower Manhattan Hospital
Melhor classificado ao alcanceNº 22 no mundoThe Mount Sinai Hospital, 10 km
Expectativa de vida, Estados Unidos78.9anos ao nascer, 2024
Médicos por 1,000 habitantes3.7Estados Unidos, 2022
Leitos hospitalares por 1,0002.7Estados Unidos, 2022
Gasto com saúde por pessoa$13,473dólares americanos por ano, 2023
Índice de cobertura de saúde88OMS, de 100, 2023
Manhattan tem 4 hospitais na lista global da Newsweek de 2026: Mount Sinai (nº 22), NewYork-Presbyterian Columbia (nº 87), NYU Langone Tisch (nº 102) e NewYork-Presbyterian Weill Cornell (nº 178). O NewYork-Presbyterian Lower Manhattan Hospital mantém um pronto-socorro 24/7 com área pediátrica.
Classificação hospitalar da Newsweek e da Statista, World's Best Hospitals 2026. Acreditação segundo o diretório da Joint Commission International. Distâncias em linha reta a partir de Nova York, segundo o OpenStreetMap. Dados nacionais do Banco Mundial e da OMS, do ano mais recente publicado por cada um. Conferido em 23.10.2026. Pesquisa, não aconselhamento médico.
Quanto imposto de renda paga quem ganha $1M em Nova York?
Cerca de $426K por ano, uma alíquota efetiva de 43%, o que deixa $574K de $1,000,000 segundo o modelo 2026 da Patrician.ch.
Com $300K, a alíquota efetiva é de 33%, e com $3M, de 49%. Imposto de renda segundo as regras publicadas para 2026. Contribuições sociais, a maior parte das deduções e os tratados não são modelados.
Nova York tributa ganhos de capital?
Sim. Um residente paga cerca de 37% no total sobre um ganho de capital, cerca de $373K sobre um ganho de $1,000,000, dos quais 13.5% são imposto do Estado e da Cidade de Nova York e o restante federal.
A alíquota é modelada sobre um ganho de $1,000,000 em títulos cotados, após as isenções usuais. Prazos de detenção e isenções podem reduzi-la.
Nova York tem imposto sobre a riqueza?
Não. Os Estados Unidos não cobram imposto anual geral sobre o patrimônio líquido de um residente.
Nova York tem imposto sobre herança?
Sim. Imposto federal sobre o espólio de 40% acima de $15M por pessoa, mais o imposto sobre o espólio de Nova York de até 16%. O cônjuge com cidadania americana herda com isenção.
O que um filho paga: 40% acima de $15M, mais Nova York. Fonte: IRS, Departamento de Tributação do Estado de Nova York, dados atualizados até outubro de 2026. A residência do próprio herdeiro e a localização dos bens podem fazer incidir o imposto de outro país.
Como um estrangeiro obtém residência em Nova York?
E-2, de investidor por tratado, para nacionais de países signatários, L-1, O-1 ou EB-5 a partir de $800K.
Cidadãos americanos são tributados sobre a renda mundial por toda a vida. Vias relevantes para o patrimônio: Residência por investimento, Fundadores e talentos.
Qual é o imposto predial sobre um imóvel de $5M em Nova York?
Cerca de $62,727 por ano, 1.255% do valor, para uma townhouse avaliada pelo Department of Finance em $5,000,000, a 20.909% do valor venal, classe 1 para 2027.
A classe 1 abrange casas de 1 a 3 famílias, inclusive a townhouse, avaliada aqui pela razão integral de 6%, que é o teto: limites anuais mantêm muitas avaliações abaixo dele. Condomínios e cooperativas pertencem à classe 2, a 12.440% de um valor venal que o Department of Finance fixa como se o edifício fosse alugado, bem abaixo do preço de venda, por isso a conta deles é menor que esta. Um imóvel que não seja a residência principal do proprietário paga também uma sobretaxa municipal a partir de julho de 2026: 0.8% sobre um valor de mercado de classe 1 entre $5M e $15M, até 1.3% acima de $25M, e de 4% a 6.5% sobre unidades em condomínios e cooperativas a partir de $1M (NY Tax Law Article 30-C).
Um estrangeiro pode comprar um imóvel residencial em Nova York?
As regras federais não estabelecem proibição geral a que um indivíduo estrangeiro compre um imóvel residencial nos EUA. A compra de uma única unidade habitacional é uma transação imobiliária excepcionada nos termos de 31 CFR 802.216, de modo que fica fora da revisão imobiliária do CFIUS.
Fonte: 31 CFR 802.216, Excepted real estate transaction (eCFR), consultada em 11 de novembro de 2026.
Que imposto o comprador paga por um imóvel residencial em Nova York?
O Estado de Nova York cobra $2 por $500 do preço (0.4%). Na cidade de Nova York, um imóvel residencial vendido por $3 milhões ou mais acrescenta $1.25 por $500 (0.25%), totalizando 0.65%. O vendedor paga, e o comprador paga apenas se o vendedor não pagar ou for isento.
Fonte: New York State Department of Taxation and Finance, Real estate transfer tax, consultada em 11 de novembro de 2026.
De onde vêm as pessoas que se mudam para o Condado de New York (Manhattan)?
De outros estados, a maior renda veio do Condado de Los Angeles, CA, do Condado de San Francisco, CA e do Condado de Miami-Dade, FL, nos dados de migração do IRS para os anos de declaração 2022 a 2023.
Fonte: IRS Statistics of Income, migração entre condados.
Qual é o custo de vida em Nova York?
Nova York obtém 108 no índice de custo da Patrician.ch, no qual Zurique vale 100, e ocupa a posição 28 de 100 em custo, sendo 1 a mais cara.
A pontuação de segurança é 6 de 10 e a de escolas, 9 de 10, com 2,530 horas de sol por ano. Custo, segurança e escolas são índices editoriais da Patrician.ch, não estatísticas publicadas. O número de milionários residentes na cidade de Nova York cresceu 45%, de 2014 para 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025). Para os Estados Unidos como um todo, previa-se uma entrada líquida de 7,500 milionários em 2025 (Henley, nível nacional). Nova York é exportadora líquida de altas rendas para a Flórida (dados de migração do IRS).
O Dossier sobre Nova York, com os seus números.Um relatório escrito sobre os 3 lugares que ficam em primeiro para o senhor, comparados linha a linha segundo a sua renda, uma venda, os seus passaportes e a sua família. 10 capítulos, redigidos no momento do pagamento. Cada valor tributário traz a sua fonte oficial e a data da última verificação. O Dossier custa $500. O preço de fundação, $250, vale até 30 de novembro. Reembolso integral em até 7 dias após a entrega, sem necessidade de justificativa.
O imposto de renda de Nova York, The Hamptons, Palm Beach e Bal Harbour, lado a lado com as alíquotas de 2026. Os seus leitores informam o próprio salário e os lugares se reordenam. Gratuito em qualquer site, com a linha de crédito abaixo.
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/new-york/">Patrician.ch</a></p>
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Imposto de renda segundo as regras publicadas de 2026. Contribuições sociais, a maioria das deduções e os tratados não são modelados. Os valores de Nova York referem-se a um contribuinte solteiro residente nos EUA, imposto federal e estadual somados. As comparações com locais no exterior referem-se a um contribuinte não americano. Não constitui aconselhamento. Verifique antes de agir.
Esta pesquisa no site do seu escritório, como Patrician AI sob o seu nome.
Responde a cada visitante com os números da sua própria renda, dos seus passaportes e da sua família e, em seguida, oferece o próximo passo do seu escritório. Cada consulta chega à sua caixa de entrada com um breve resumo.
Software para escritórios de assessoria. A Patrician.ch não encaminha nenhum leitor a escritório algum e não compartilha nada do que o senhor inserir aqui.
