Presença constante no topo dos rankings mundiais de qualidade de vida. O imposto de renda austríaco é elevado e a prefeitura é socialista desde 1945, mas não há imposto sobre o patrimônio nem imposto sobre herança.
Uma pessoa com renda de $1,000,000 e residente em Viena, Áustria, paga uma alíquota efetiva de 48% de imposto de renda segundo o modelo 2026 da Patrician.ch, ficando com $519K. Com $300,000, a alíquota efetiva é de 44%, e com $3,000,000, de 53%.
Os ganhos de capital na alienação de ativos por pessoa física residente são tributados a 28% em Viena, de modo que um evento de liquidez de $5,000,000 realizado após o início da residência gera cerca de $1.4M de imposto local.
Herança: não há imposto sobre herança. A Áustria aboliu o imposto sobre herança e doações em 2008. Um imposto sobre a transmissão de imóveis continua a incidir quando um imóvel austríaco é transferido.
Para os passaportes que a maioria dos leitores possui, a via realista para Viena é Fundadores e talentos.
O custo de vida é 74 no índice do Patrician.ch, no qual Zurique equivale a 100, segurança 9 de 10, escolas 9 de 10. Estes 3 são índices editoriais do Patrician.ch, avaliados por nós, não estatísticas publicadas.
Os números estão atualizados até outubro de 2026. Limites tributários e vias de residência mudam, portanto confirme com um assessor jurídico antes de confiar em qualquer um deles.
Fontes oficiais: Ministério Federal das Finanças da Áustria, Legislação Federal Austríaca (RIS), Governo da Áustria, Migração. Conferido com elas em .
Fonte: o quadro da Patrician.ch, um ranking original de 100 endereços de residência em 47 países e territórios. Alíquotas, limites e vias de residência têm fonte. Custo, segurança, escolas, sol e beleza são índices editoriais da Patrician.ch. Dados atualizados até outubro de 2026. Atualizado em . Citar como: Patrician.ch, Viena: tributação e residência 2026 para quem tem alta renda, patrician.ch/cities/vienna/, outubro de 2026.
Prestígio do endereço8/10Índice editorial do Patrician.ch
Imóvel prime de 200 m²$5.1MUS$1M compram 39 m². Knight Frank, The Wealth Report 2026
Horas de sol por ano2,040Tributação elevada
Mobilidade do passaporte185destinos sem visto
O imposto na sua faixa.
Renda
Imposto
Efetiva
Líquido após impostos
$300K
$131K
44%
$169K
$1M
$481K
48%
$519K
$3M
$1.6M
53%
$1.4M
Veja estes 2 lugares com a sua própria renda.Viena e Kitzbühel, lado a lado segundo a sua renda, os seus passaportes e a sua família. Gratuito, no ranking completo de 100. Depois, o Dossier: um relatório escrito em 10 capítulos sobre os 3 lugares mais bem classificados para o senhor. O Dossier custa $500. O preço de lançamento, $250, vale até 30 de novembro.
Nota: contribuinte solteiro, não cidadão americano. Viena ocupa a posição 49 de 53 neste critério, empatada com 1 outro
Fonte: modelo tributário 2026 da Patrician.ch, baseado nas alíquotas oficiais das autoridades fiscais
Imposto de renda segundo as regras publicadas de 2026. Contribuições sociais, a maior parte das deduções e os tratados não estão modelados. Na Áustria, os empregados também pagam previdência social de 18.07% do salário, até €97,020 de salário por ano. Declarante individual, sem cidadania americana. Informe a sua renda, a saída, os passaportes e a família para ver a posição de Viena para você.
Comprar imóvel em Viena.
As regras publicadas que um comprador estrangeiro lê primeiro, cada uma a partir da sua fonte oficial.
Compradores estrangeirosAutorizaçãopara nacionais de países fora da UE e do EEE
Imposto de compra3.5%do preço, todas as partes responsáveis
Imposto de compra1.1%taxa de inscrição no registro predial sobre o preço
Imposto predial anualAté 500%do montante-base, fixado pela comuna
Preço oficial por m²€5,2122025, Viena
Compradores estrangeiros. Estrangeiros que adquirem a propriedade ou a copropriedade de um imóvel na Áustria precisam de autorização oficial, enquanto nacionais de Estados-membros da UE e do EEE são tratados como austríacos. As regras detalhadas constam da lei de cada Land sobre a aquisição de terras por estrangeiros, e acordos bilaterais permitem que nacionais de alguns países terceiros comprem sem procedimento de autorização. Em Viena, não é exigida autorização quando um casal compra um terreno ou um apartamento e um dos cônjuges tem a cidadania austríaca. Empresas estrangeiras, e empresas austríacas nas quais estrangeiros detêm a maioria, também são consideradas estrangeiras.
UE
Sem autorização, nacionais da UE e do EEE são tratados como austríacos. Nacionais de Estados-membros da UE e do EEE são tratados como cidadãos austríacos e não precisam de autorização para adquirir imóveis.
Outros passaportes
Autorização, para nacionais de países fora da UE e do EEE.
Imposto de compra. A Áustria cobra imposto de transferência de imóveis de 3.5% sobre o preço pago por um imóvel e, no mínimo, sobre o valor do imóvel. Todas as partes da compra, comprador e vendedor, são responsáveis, seja qual for o que o contrato disponha.
Imposto de compra. A inscrição do comprador no registro predial custa uma taxa de 1.1% do preço de compra. A inscrição de uma hipoteca acrescenta 1.2% do valor do gravame registrado.
Imposto predial anual. A repartição tributária aplica uma alíquota-base ao valor avaliado (Einheitswert) para fixar um montante-base. A comuna multiplica esse montante-base por uma alíquota uniforme de até 500% para chegar ao imposto anual. A base é o valor avaliado, não o preço.
Preço oficial por m². preço mediano por m² de apartamentos (Eigentumswohnungen) conforme contratos de compra: €5,212 por m² em Viena, 2025. Um valor oficial, obtido de vendas ou avaliações registradas, ao lado do preço prime que a Patrician.ch cita de relatórios nomeados.
Apenas regras publicadas, tal como cada fonte as apresenta na data da verificação. A Patrician.ch não anuncia imóveis nem participa de nenhuma venda. Não constitui aconselhamento tributário, jurídico ou financeiro.
Viena (à esquerda e à direita, no alto). Por perto no tabuleiro. Praga, a 251 km a noroeste (à direita, embaixo).
Também ao alcance. Kitzbühel, a 309 km a oeste (à esquerda). Munique, a 355 km a oeste (à direita).
FIRE
O número FIRE em Viena.
O capital cuja retirada anual, a 4%, cobre um ano aqui após o imposto de Viena sobre a parcela de ganho de cada venda: 27.5% sobre valores mobiliários listados de um residente, considerando-se metade de cada venda como ganho.
Os cidadãos da UE registram-se ao chegar. Os demais precisam do cartão Red-White-Red, com uma oferta de emprego, como profissional qualificado ou como profissional qualificado autônomo cuja atividade traga à Áustria um benefício econômico mais amplo, como um capital de investimento de pelo menos €100,000 ou a criação de novos empregos. Quem tem independência financeira pode solicitar a autorização de residência sujeita a cota, destinada a quem não exercerá atividade profissional na Áustria. Não há golden visa.
Fundadores e talentos
A vida
Um dia comum em Viena.
🇦🇹 ÁustriaViena
PraterCorrer pela Hauptallee sob 4.5 quilômetros de castanheiras.
Innere StadtA Privatstiftung, o banco privado no Ring e um advogado que assessora as mesmas famílias há 3 gerações.
Café LandtmannAlmoço onde Freud almoçava.
DöblingCasa numa villa com jardim. A ópera às 7, o Heuriger depois.
Tempos de voo.
De
Voo
Rota
Nova York
8h 15m
Voos diretos para Viena
Londres
2h 15m
Voos diretos para Viena
Zurique
1h 20m
Voos diretos para Viena
Dubai
6h 10m
Voos diretos para Viena
Singapura
12h 30m
Voos diretos para Viena
Tel Aviv
3h 45m
Voos diretos para Viena
Tempos programados de portão a portão na rota mais rápida, com 1 h 30 min previstos para cada conexão. Horários das companhias aéreas consultados em 17 de outubro de 2026.
Saúde
Atendimento ao alcance.
Pronto-socorro mais próximo2 kmUniversitätsklinikum AKH Wien / Medizinische Universität Wien
Melhor classificado ao alcanceNº 20 no mundoUniversitätsklinikum AKH Wien / Medizinische Universität Wien, 2 km
Expectativa de vida, Áustria82.0anos ao nascer, 2024
Médicos por 1,000 habitantes5.5Áustria, 2023
Leitos hospitalares por 1,0006.7Áustria, 2022
Gasto com saúde por pessoa$6,739dólares americanos por ano, 2024
Índice de cobertura de saúde84OMS, de 100, 2023
O AKH Wien, classificado em nº 20 no mundo e nº 1 na Áustria, fica a cerca de 2 km do centro. O AKH Wien mantém o maior pronto-socorro da cidade, no Währinger Gürtel.
Expectativa de vida ao nascer, em anos, nos 20 países e territórios da Europa no quadro
Mônaco86.5
Suíça84.4
Liechtenstein84.2
Andorra84.2
Itália84.0
Espanha83.9
Gibraltar83.6
Luxemburgo83.2
Jersey83.1
França83.0
Malta83.0
Portugal82.4
Áustria82.0
Grécia81.8
Nota: a Áustria ocupa a posição 13 de 20. Último ano publicado para cada indicador, de 2023 a 2024.
Fonte: Banco Mundial, World Development Indicators, último ano disponível para cada país. Jersey: seu governo
Classificações hospitalares da Newsweek e da Statista, World's Best Hospitals 2026. Acreditação segundo o diretório da Joint Commission International. Distâncias em linha reta a partir de Viena, segundo o OpenStreetMap. Dados nacionais do Banco Mundial e da OMS, no ano mais recente publicado por cada um. Conferido em 23.10.2026. Pesquisa, não orientação médica.
Quanto imposto de renda paga em Viena quem ganha $1M?
Cerca de $481K por ano, uma alíquota efetiva de 48%, o que deixa $519K de $1,000,000 segundo o modelo 2026 da Patrician.ch.
Com $300K, a alíquota efetiva é de 44%, e com $3M é de 53%. Imposto de renda segundo as regras publicadas de 2026. Contribuições sociais, a maior parte das deduções e os tratados não são modelados. Na Áustria, os empregados também contribuem para a previdência social com 18.07% do salário, até €97,020 de salário por ano.
Viena tributa ganhos de capital?
Sim. Uma pessoa física residente em Viena paga cerca de 28% sobre um ganho de capital, cerca de $275K sobre um ganho de $1,000,000.
A alíquota é modelada sobre um ganho de $1,000,000 em títulos cotados, após as isenções usuais. Prazos de detenção e isenções podem reduzi-la.
Viena tem imposto sobre a fortuna?
Não. A Áustria não cobra imposto anual geral sobre o patrimônio líquido de um residente.
Viena tem imposto sobre herança?
Não. A Áustria aboliu o imposto sobre herança e doações em 2008. Um imposto sobre a transmissão de imóveis continua a incidir quando um imóvel austríaco é transferido.
O que um filho paga: nada. Fonte: Ministério Federal das Finanças da Áustria, atualizado até outubro de 2026. A residência do próprio herdeiro e a localização dos bens podem fazer incidir o imposto de outro país.
Como um estrangeiro obtém residência em Viena?
Cidadãos da UE fazem o registro na chegada.
Os demais precisam do cartão Red-White-Red, com uma oferta de emprego, como profissional qualificado ou como profissional qualificado autônomo cuja atividade traga à Áustria um benefício econômico mais amplo, como um capital de investimento de pelo menos €100,000 ou a criação de novos empregos. Quem tem independência financeira pode solicitar a autorização de residência sujeita a cota, destinada a quem não exercerá atividade profissional na Áustria. Não há golden visa. Vias relevantes para patrimônio: Fundadores e talentos.
Um estrangeiro pode comprar um imóvel residencial em Viena?
Estrangeiros que adquirem a propriedade ou a copropriedade de um imóvel na Áustria precisam de autorização oficial, enquanto nacionais de Estados-membros da UE e do EEE são tratados como austríacos. As regras detalhadas constam da lei de cada Land sobre a aquisição de terras por estrangeiros, e acordos bilaterais permitem que nacionais de alguns países terceiros comprem sem procedimento de autorização. Em Viena, não é exigida autorização quando um casal compra um terreno ou um apartamento e um dos cônjuges tem a cidadania austríaca. Empresas estrangeiras, e empresas austríacas nas quais estrangeiros detêm a maioria, também são consideradas estrangeiras.
Fonte: Portal federal austríaco oesterreich.gv.at, Allgemeines zum Ausländergrunderwerb (atualizado 01.01.2026), em aplicação do Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz, verificado em 31 de outubro de 2026.
Que imposto o comprador paga por um imóvel residencial em Viena?
A Áustria cobra imposto de transferência de imóveis de 3.5% sobre o preço pago por um imóvel e, no mínimo, sobre o valor do imóvel. Todas as partes da compra, comprador e vendedor, são responsáveis, seja qual for o que o contrato disponha.
Fonte: Ministério Federal das Finanças da Áustria, página Grunderwerbsteuer do Unternehmensserviceportal (atualizada em 1 de janeiro de 2026), consultada em 30 de outubro de 2026.
Qual é o custo de vida em Viena?
Viena obtém 74 no índice de custo da Patrician.ch, no qual Zurique tem 100, e ocupa a posição 75 de 100 em custo, sendo 1 a mais cara.
A segurança obtém 9 de 10 e as escolas 9 de 10, com 2,040 horas de sol por ano. Custo, segurança e escolas são índices editoriais da Patrician.ch, não estatísticas publicadas. O número de milionários residentes em Viena cresceu 20%, de 2014 para 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025).
O Dossier sobre Viena, com os seus números.Um relatório escrito sobre os 3 lugares mais bem classificados para o senhor, comparados linha a linha segundo a sua renda, uma venda, os seus passaportes e a sua família. 10 capítulos, redigidos no momento do pagamento. Cada valor tributário traz a fonte oficial e a data da última verificação. O Dossier custa $500. O preço de lançamento, $250, vale até 30 de novembro. Reembolso integral em até 7 dias após a entrega, sem necessidade de justificativa.
O imposto de renda de Viena, Kitzbühel, Praga e Munique, lado a lado segundo as alíquotas de 2026. Os seus leitores informam o próprio salário e os lugares se reordenam. Gratuito em qualquer site, com a linha de crédito abaixo.
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/vienna/">Patrician.ch</a></p>
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As regras mudam. Seja avisado quando isso acontecer.
Enviada quando há motivo para enviar, não por calendário. Nunca compartilhada, cancelamento com um toque.
Verifique sua caixa de entrada. A assinatura só começa quando você toca em confirmar, não antes.
Imposto de renda segundo as regras publicadas de 2026. Contribuições sociais, a maior parte das deduções e os tratados não são modelados. Na Áustria, os empregados também contribuem para a previdência social com 18.07% do salário, até €97,020 de salário por ano. Os valores referem-se a um contribuinte individual sem cidadania americana. Imposto sobre o patrimônio, uma eventual saída e seus passaportes são incluídos quando você executa o modelo com os seus próprios números. Não constitui aconselhamento. As regras de residência mudam com frequência. Verifique antes de agir.
Esta pesquisa no site do seu escritório, como Patrician AI sob o seu nome.
Responde a cada visitante com os números da sua própria renda, dos seus passaportes e da sua família e, em seguida, oferece o próximo passo do seu escritório. Cada consulta chega à sua caixa de entrada com um breve resumo.
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