Die Wegzugssteuer in Massachusetts.
Keine Steuer auf den Wegzug. Ab dem 2025. November 1 behält Massachusetts 4% des Bruttopreises ein, wenn eine nichtansässige Person Grundeigentum für $1,000,000 oder mehr verkauft, sowie 8% auf den Teil oberhalb von $1,107,750.
Kurz gefasst, Stand Oktober 2026
- Massachusetts erhebt keine Steuer auf den Wegzug. Gemäss 830 CMR 62B.2.4, gültig für Übertragungen ab dem 2025. November 1, behält der Closing Attorney Einkommenssteuer ein, wenn Grundeigentum für $1,000,000 oder mehr verkauft wird und der Verkäufer nicht befreit ist.
- Standardmässig werden 4% des Anteils des Verkäufers am Bruttopreis einbehalten, zuzüglich weiterer 4% auf den Teil dieses Anteils oberhalb von $1,107,750, dem Schwellenwert 2026 des Zuschlags von 4% auf Einkommen über $1 Millionen.
- Stattdessen kann ein Verkäufer mit der spätestens bei der Übertragung abgegebenen Transferor's Certification den Abzug auf den geschätzten Nettogewinn wählen: 5%, zuzüglich 4% auf den Gewinn oberhalb des Schwellenwerts. Ohne die Bescheinigung gilt der Standardabzug, und das Wahlrecht entfällt.
- Befreit ist nur, wer das ganze Jahr ansässig ist: ansässig vom 1. Januar des Verkaufsjahres bis zur Übertragung und mit der Bescheinigung, auch danach ansässig zu bleiben. Ein Verkäufer, der im Verkaufsjahr wegzieht, erfüllt dies nicht, unabhängig davon, ob das Haus vor oder nach dem Umzug verkauft wird.
- Bei einem Verkauf über $3,000,000 behält der Standardabzug $195,690 ein. Bei einem geschätzten Gewinn von $1,200,000 behält die Wahl $63,690 ein. Beides wird auf der Steuererklärung für Nichtansässige, Formular 1-NR/PY, für das Verkaufsjahr angerechnet.
- Stand: Oktober 2026. Keine Steuerberatung. Lassen Sie einen Verkauf oder Umzug von einem Rechtsbeistand bestätigen, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.
Jede Adresse auf dieser Seite wurde zuletzt zwischen dem und dem anhand ihrer amtlichen Quellen geprüft. Die Quellen sind jeweils auf der Seite der Adresse genannt.
Quelle: das Patrician.ch Board, eine eigene Rangliste von 100 Wohnsitzadressen in 47 Ländern und Gebieten. Steuersätze, Schwellenwerte und Aufenthaltswege sind mit Quellen belegt. Kosten, Sicherheit, Schulen, Sonne und Schönheit sind redaktionelle Indizes von Patrician.ch. Zahlen mit Stand Oktober 2026. Aktualisiert am . Zitieren als: Patrician.ch, Massachusetts exit tax 2026: the 4% nonresident withholding, patrician.ch/answers/massachusetts-exit-tax/, Oktober 2026.
