Die Wegzugssteuer von New Jersey.
Keine Steuer auf den Wegzug. Es ist die Einkommenssteuer von New Jersey, die beim Abschluss erhoben wird, wenn ein Nichtansässiger Immobilien in New Jersey verkauft, und seit dem 10. Juli 2025 zahlt der Verkäufer zudem die Mansion Fee.
Kurz gefasst, Stand Oktober 2026
- Ein Verkäufer, der beim Abschluss nicht mehr in New Jersey ansässig ist, leistet mit Formular GIT/REP-1 eine Vorauszahlung in Höhe von 10.75% des Gewinns oder 2% des Verkaufspreises, je nachdem, welcher Betrag höher ist, bevor das County die Urkunde einträgt (N.J.S.A. 54A:8-8 bis 8-10).
- Es ist eine Schätzung, nicht die Steuerrechnung. Der Verkäufer reicht für das Verkaufsjahr eine Steuererklärung für Nichtansässige in New Jersey (NJ-1040NR) ein und erhält alles zurück, was über die tatsächlich geschuldete Steuer zu den gestaffelten Sätzen von 1.4% bis 10.75% hinaus bezahlt wurde.
- Ein Verkäufer, der beim Abschluss noch ansässig ist, reicht GIT/REP-3 ein und zahlt im Voraus nichts. Dasselbe Formular befreit den Verkauf eines Hauses, das gemäss Bundesrecht Section 121 ausschliesslich als Hauptwohnsitz genutzt wurde.
- Seit dem 10. Juli 2025 zahlt der Verkäufer zudem die Mansion Fee, gestaffelt auf den gesamten Preis: 1% über $1,000,000, 2% über $2,000,000, 2.5% über $2,500,000, 3% über $3,000,000 und 3.5% über $3,500,000 (P.L. 2025, c.69).
- Bei einem Verkauf über $3,000,000 mit einem Gewinn von $1,000,000 entrichtet ein Nichtansässiger beim Abschluss $107,500 vorausbezahlte Einkommenssteuer und eine Gebühr von $75,000, insgesamt $182,500.
- Stand: Oktober 2026. Keine Steuerberatung. Lassen Sie einen Verkauf oder Umzug von einem Rechtsbeistand bestätigen, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.
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Quelle: das Patrician.ch Board, eine eigene Rangliste von 100 Wohnsitzadressen in 47 Ländern und Gebieten. Steuersätze, Schwellenwerte und Aufenthaltswege sind mit Quellen belegt. Kosten, Sicherheit, Schulen, Sonne und Schönheit sind redaktionelle Indizes von Patrician.ch. Zahlen mit Stand Oktober 2026. Aktualisiert am . Zitieren als: Patrician.ch, New Jersey exit tax 2026: what a seller who moved away pays, patrician.ch/answers/new-jersey-exit-tax/, Oktober 2026.
