Una de las islas más soleadas de Europa, con 2,726 horas al año, y una villa renacentista de piedra en torno a un puerto en plena actividad. Los 2 tramos nacionales de Croacia se mantienen moderados, los valores mantenidos más de 2 años se venden libres de impuestos y el permiso para nómadas digitales deja intactos los ingresos extranjeros de quienes reúnen los requisitos.
Una persona que gana $1,000,000 y reside en Hvar, Croacia, paga un tipo efectivo del 29% en impuesto sobre la renta según el modelo 2026 de Patrician.ch, y conserva $709K. Con $300,000, el tipo efectivo es del 27%, y con $3,000,000, del 30%.
Las plusvalías de acciones y otros activos financieros tributan al 12% si se venden dentro de los 2 años siguientes a la compra y están libres de impuestos después.
Sucesiones: cónyuge e hijos exentos. Croacia grava las sucesiones al 4%, pero el cónyuge, los hijos y los padres están exentos.
Con los pasaportes que tienen la mayoría de los lectores, la vía realista para establecerse en Hvar es el visado de teletrabajo.
El coste de la vida es 70 en el índice de Patrician.ch, donde Zúrich es 100, la seguridad 9 sobre 10 y los colegios 3 sobre 10. Estos 3 son índices editoriales de Patrician.ch puntuados por nosotros, no estadísticas publicadas.
Cifras vigentes a octubre de 2026. Los umbrales fiscales y las vías de residencia cambian, por lo que debe confirmarlos con un asesor antes de basarse en cualquiera de ellos.
Fuentes oficiales: Administración Tributaria de Croacia, Ministerio del Interior de Croacia. Verificado con ellas el .
Fuente: el tablero de Patrician.ch, una clasificación original de 100 destinos de residencia en 47 países y territorios. Los tipos impositivos, umbrales y vías proceden de fuentes citadas. Coste, seguridad, colegios, sol y belleza son índices editoriales de Patrician.ch. Datos vigentes a octubre de 2026. Actualizado el . Cítese como: Patrician.ch, Hvar (Croacia): fiscalidad y residencia 2026 para rentas altas, patrician.ch/cities/hvar/, octubre de 2026.
Prestigio de la dirección6/10Índice editorial de Patrician.ch
Impuesto sobre sociedades18%tipo nominal sobre beneficios
Horas de sol al año2,726
Movilidad del pasaporte182destinos sin visado
El impuesto en su tramo.
Renta
Impuesto
Efectivo
Neto tras impuestos
$300K
$81K
27%
$219K
$1M
$291K
29%
$709K
$3M
$891K
30%
$2.1M
Vea estos 2 lugares con sus propios ingresos.Hvar y Tivat, lado a lado según sus ingresos, sus pasaportes y su familia. Gratis, dentro del ranking de los 100. Después, el Dossier: un informe escrito en 10 capítulos sobre los 3 lugares que encabezan su clasificación. El Dossier cuesta $500. El precio de lanzamiento, $250, se mantiene hasta el 30 de noviembre.
Nota: declarante individual, sin ciudadanía estadounidense. Hvar ocupa aquí el puesto 11 de 53
Fuente: modelo fiscal 2026 de Patrician.ch, basado en los tipos oficiales de las autoridades tributarias
Impuesto sobre la renta según las normas publicadas de 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. Declarante individual no estadounidense. Introduzca sus propios ingresos, su salida, sus pasaportes y su familia para ver qué puesto ocupa Hvar para usted.
Comprar una propiedad en Hvar.
Las normas publicadas que un comprador extranjero consulta primero, cada una de su fuente oficial.
Compradores extranjerosReciprocidadlos compradores ajenos a la UE necesitan el consentimiento del Ministerio
Impuesto de compra3%del valor de mercado, a cargo del comprador
Impuesto anual sobre la propiedad€0.60 a €8/m²por m² de superficie útil, fijado por el municipio
Compradores extranjeros. Un comprador de fuera de la UE, de los Estados del EEE y de Suiza necesita el consentimiento del Ministerio de Justicia, Administración y Transformación Digital para adquirir un inmueble. El consentimiento depende de la reciprocidad entre el país del comprador y Croacia, y el Ministerio publica la lista vigente.
UE
Igual que los residentes, sin autorización, fuera de las zonas excluidas. Los ciudadanos de Estados de la UE adquieren inmuebles en las mismas condiciones que los ciudadanos croatas, sin autorización del Ministerio, salvo los inmuebles situados en zonas excluidas.
Suiza
Igual que los nacionales, sin consentimiento, se exige prueba de residencia temporal. Los ciudadanos suizos adquieren inmuebles en las mismas condiciones que los ciudadanos croatas, salvo en las zonas excluidas. Adjuntan a la solicitud ante el registro de la propiedad la confirmación de residencia temporal registrada.
Otros pasaportes
Reciprocidad, los compradores ajenos a la UE necesitan el consentimiento del Ministerio.
Impuesto de compra. El comprador paga el impuesto de transmisión de bienes inmuebles al 3% del valor de mercado en el momento en que vence el impuesto. Una compra sujeta a IVA queda fuera de este impuesto (Ley del Impuesto de Transmisión de Bienes Inmuebles, NN 115/16 y 106/18).
Impuesto anual sobre la propiedad. Los propietarios, croatas o extranjeros, pagan un impuesto sobre la propiedad por metro cuadrado de superficie útil, de €0.60 a €8.00 por m². La ciudad o el municipio fija el importe mediante decisión (Ley de Impuestos Locales, NN 115/16 modificada hasta 152/24).
Solo normas publicadas, tal como las establece cada fuente el día de su verificación. Patrician.ch no anuncia inmuebles ni participa en ninguna venta. No constituye asesoramiento fiscal, jurídico ni financiero.
Hvar (izquierda). Cerca en el tablero: Tivat, a 202 km al sureste (derecha, arriba). Costa Amalfitana, a 321 km al suroeste (derecha, abajo).
También al alcance: Capri, a 344 km al suroeste (izquierda). Roma, a 352 km al oeste (derecha).
FIRE
La cifra FIRE en Hvar.
El capital cuya retirada anual, al 4%, cubre un año aquí después del impuesto de Hvar sobre la parte de plusvalía de cada venta: 0% sobre los valores cotizados de un residente, computando como plusvalía la mitad de cada venta.
Un año $100K aquí $2.50M
Un año $150K aquí $3.75M$4.26M para un ciudadano estadounidense
Los nacionales de la UE se registran a su llegada. Los nacionales de fuera de la UE recurren al permiso para nómadas digitales, válido hasta 18 meses, con €3,622.50 al mes de ingresos extranjeros por teletrabajo en 2026 o €43,470 en ahorros para una estancia de 12 meses, y esos ingresos laborales extranjeros no tributan localmente mientras dure el permiso. No existe un régimen específico para inversores, ni Golden Visa, ni régimen fiscal para recién llegados: los residentes pagan los mismos 2 tramos nacionales que los ciudadanos, por debajo y por encima de €60,000, a tipos que cada municipio fija por sí mismo desde que la reforma de 2024 suprimió el recargo, dentro de 15% a 21% y de 25% a 31% para los municipios. Los rendimientos del capital tributan a un tipo fijo del 12%, los valores y participaciones societarias mantenidos más de 2 años se venden libres de impuestos, y los inmuebles mantenidos más de 2 años están exentos del impuesto sobre plusvalías en su venta.
Visado de trabajo en remoto
La vida
Un día cualquiera en Hvar.
🇭🇷 CroaciaHvar
Ciudad de HvarUn baño desde las escaleras de la fortaleza antes del primer ferri desde Split.
Plaza de San EstebanCafé en la plaza más grande de Dalmacia, con la catedral en un extremo.
Islas PakleniAlmuerzo en barco, a 15 minutos. Calas vacías que siguen vacías pasado septiembre.
Puerto de HvarCena en el muelle bajo la fortaleza. Las luces se encienden a lo largo del puerto deportivo.
Tiempos de vuelo.
Desde
Vuelo
Itinerario
Nueva York
8h 45m
Sin escalas a Split
Londres
2h 40m
Sin escalas a Split
Zúrich
1h 25m
Sin escalas a Split
Dubái
8h 25m
1 escala a Split
Singapur
14h 45m
1 escala a Split
Tel Aviv
5h 25m
1 escala a Split
Tiempos programados de puerta a puerta en el itinerario más rápido, con 1 h 30 min previstos para cada conexión. Horarios de las aerolíneas consultados el 17 de octubre de 2026.
Sanidad
Atención médica a su alcance.
Servicio de urgencias más cercano37 kmKlinički bolnički centar Split (KBC Split), sede de Firule
Mejor clasificado al alcanceNingunoNingún hospital al alcance figura en las listas de 2026
Esperanza de vida, Croacia78.9años al nacer, 2024
Médicos por cada 1,000 habitantes3.9Croacia, 2022
Camas hospitalarias por cada 1,0005.6Croacia, 2023
Gasto sanitario por persona$1,548dólares estadounidenses al año, 2023
Índice de cobertura sanitaria76OMS, sobre 100, 2023
Hvar no tiene hospital. Los casos graves se trasladan en helicóptero de emergencias, con base en Brač, o en helicóptero militar al KBC Split, en el continente. Hvar no tiene hospital. El servicio hospitalario de urgencias más cercano es el KBC Split, al que se llega en helicóptero o en ferri.
Esperanza de vida al nacer, en años, de los 20 países y territorios de Europa en la clasificación
Mónaco86.5
Suiza84.4
Liechtenstein84.2
Andorra84.2
Italia84.0
España83.9
Gibraltar83.6
Luxemburgo83.2
Jersey83.1
Francia83.0
Malta83.0
Portugal82.4
Austria82.0
...
Croacia78.9
Nota: Croacia ocupa el puesto 19 de 20. Último año publicado para cada dato, de 2023 a 2024.
Fuente: Banco Mundial, Indicadores del Desarrollo Mundial, último año disponible para cada país. Jersey: su gobierno
Clasificaciones hospitalarias de Newsweek y Statista, World's Best Hospitals 2026. Acreditaciones del directorio de la Joint Commission International. Distancias en línea recta desde Hvar, según OpenStreetMap. Datos nacionales del Banco Mundial y de la OMS, del último año publicado por cada uno. Verificado en 23.10.2026. Investigación, no consejo médico.
¿Cuánto impuesto sobre la renta paga en Hvar quien gana $1M?
Unos $291K al año, un tipo efectivo del 29%, lo que deja $709K de $1,000,000 según el modelo 2026 de Patrician.ch.
Con $300K, el tipo efectivo es 27%, y con $3M es 30%. Impuesto sobre la renta según las normas publicadas para 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios.
¿Grava Hvar las plusvalías?
Solo dentro de los 2 años siguientes a la compra. Un residente persona física en Hvar paga un 12% sobre la plusvalía de acciones y otros activos financieros vendidos en un plazo de 2 años, y nada a partir de entonces.
El país que usted deja puede seguir aplicando sus propias normas de salida a una plusvalía generada mientras residía en él.
¿Tiene Hvar un impuesto sobre el patrimonio?
No. Croacia no aplica ningún impuesto anual general sobre el patrimonio neto de un residente.
¿Tiene Hvar un impuesto sobre sucesiones?
No para el cónyuge ni los hijos. Croacia grava las sucesiones al 4%, pero el cónyuge, los hijos y los padres están exentos.
Lo que paga un hijo: nada. Fuente: Administración Tributaria de Croacia, vigente a octubre de 2026. La residencia del propio heredero y la ubicación de los bienes pueden hacer intervenir el impuesto de otro país.
¿Cómo obtiene un extranjero la residencia en Hvar?
Los nacionales de la UE se registran a su llegada.
Los nacionales de fuera de la UE recurren al permiso para nómadas digitales, válido hasta 18 meses, con €3,622.50 al mes de ingresos extranjeros por trabajo en remoto en 2026 o €43,470 en ahorros para una estancia de 12 meses, y esos ingresos laborales extranjeros no tributan localmente mientras dure el permiso. No existe un régimen específico para inversores, golden visa ni régimen fiscal de llegada: los residentes pagan los mismos 2 tramos nacionales que los ciudadanos, por debajo y por encima de €60,000, a los tipos que cada municipio fija por sí mismo desde que la reforma de 2024 suprimió el recargo, dentro de una horquilla de 15% a 21% y de 25% a 31% para los municipios. Los rendimientos del capital tributan a un tipo fijo del 12%, los valores y participaciones societarias mantenidos más de 2 años se venden libres de impuestos, y los inmuebles mantenidos más de 2 años quedan exentos del impuesto sobre plusvalías en su venta. Vías relevantes para el patrimonio: visado de trabajo en remoto.
¿Puede un extranjero comprar una vivienda en Hvar?
Un comprador de fuera de la UE, de los Estados del EEE y de Suiza necesita el consentimiento del Ministerio de Justicia, Administración y Transformación Digital para adquirir un inmueble. El consentimiento depende de la reciprocidad entre el país del comprador y Croacia, y el Ministerio publica la lista vigente.
Fuente: gov.hr, Kupnja nekretnina za strane državljane, consultado el 4 de noviembre de 2026.
¿Qué impuesto paga un comprador por una vivienda en Hvar?
El comprador paga el impuesto de transmisión de bienes inmuebles al 3% del valor de mercado en el momento en que vence el impuesto. Una compra sujeta a IVA queda fuera de este impuesto (Ley del Impuesto de Transmisión de Bienes Inmuebles, NN 115/16 y 106/18).
Fuente: Porezna uprava, Porez na promet nekretnina, consultado el 4 de noviembre de 2026.
¿Cuál es el coste de vida en Hvar?
Hvar obtiene 70 en el índice de coste de Patrician.ch, en el que Zúrich es 100, y ocupa el puesto 80 de 100 en coste, siendo 1 el más caro.
La seguridad obtiene 9 de 10 y los colegios 3 de 10, con 2,726 horas de sol al año. Costes, seguridad y colegios son índices editoriales de Patrician.ch, no estadísticas publicadas. Los millonarios residentes en el conjunto de Croacia aumentaron un 64%, de 2014 a 2024 (Henley, Private Wealth Migration Report 2025).
El Dossier sobre Hvar, con sus propias cifras.Un informe escrito sobre los 3 lugares que encabezan su clasificación, comparados línea por línea según sus ingresos, una venta, sus pasaportes y su familia. 10 capítulos, redactados en el momento en que usted paga. Cada cifra fiscal indica su fuente oficial y la fecha de su última comprobación. El Dossier cuesta $500. El precio de lanzamiento, $250, se mantiene hasta el 30 de noviembre. Reembolso íntegro en los 7 días posteriores a la entrega, sin necesidad de dar motivo.
El impuesto sobre la renta de Hvar, Tivat, la Costa Amalfitana y Capri, comparado con los tipos de 2026. Sus lectores introducen su propio salario y los lugares se reordenan. Gratuito en cualquier sitio web, con la línea de crédito debajo.
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/hvar/">Patrician.ch</a></p>
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Impuesto sobre la renta según las normas publicadas para 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. Cifras para un contribuyente individual que no es ciudadano estadounidense. El impuesto sobre el patrimonio, una salida y sus pasaportes se añaden cuando usted utiliza el motor con sus propias cifras. No constituye asesoramiento. Las normas de residencia cambian con frecuencia. Verifíquelas antes de actuar.
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