🇨🇿 República Checa · Destino 57 de 100

Praga, para un
alto ingreso.

La capital más bella de Europa, que nadie valora como tal. Un tipo máximo del 23%, sin impuesto sobre el patrimonio ni sobre sucesiones, ventas de acciones libres de impuestos tras 3 años y una ciudad que ha atravesado intacta cada siglo. Viena está a 4 horas en tren y Múnich a menos de 6.

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Praga

En resumen, datos vigentes a octubre de 2026

  • Una persona que gana $1,000,000 y reside en Praga, República Checa, paga un tipo efectivo del 22% en el impuesto sobre la renta según el modelo 2026 de Patrician.ch, y conserva $778K. Con $300,000, el tipo efectivo es del 20%, y con $3,000,000, del 23%.
  • Praga no grava a la persona física residente por la plusvalía de acciones mantenidas más de 3 años, ni de una participación en una s.r.o. mantenida más de 5 años, sin límite anual desde 2026. Una venta dentro del plazo de tenencia tributa como renta al 15% o al 23%.
  • Sucesiones: sin impuesto sobre sucesiones. La República Checa suprimió el impuesto sobre sucesiones en 2014. Las herencias están exentas del impuesto sobre la renta.
  • Con los pasaportes que tienen la mayoría de los lectores, la vía realista para establecerse en Praga es la residencia por inversión o la de fundadores y talento.
  • El coste de la vida es 56 en el índice de Patrician.ch, donde Zúrich es 100, la seguridad 9 sobre 10 y los colegios 7 sobre 10. Estos 3 son índices editoriales de Patrician.ch puntuados por nosotros, no estadísticas publicadas.
  • Cifras vigentes a octubre de 2026. Los umbrales fiscales y las vías de residencia cambian, por lo que debe confirmarlos con un asesor antes de basarse en cualquiera de ellos.

Fuentes oficiales: Administración Financiera de la República Checa, Portal de Inmigración checo. Verificado frente a ellas el .

Fuente: la clasificación de Patrician.ch, un ranking original de 100 destinos de residencia en 47 países y territorios. Los tipos impositivos, umbrales y vías de acceso proceden de fuentes citadas. Coste, seguridad, colegios, sol y belleza son índices editoriales de Patrician.ch. Cifras vigentes a octubre de 2026. Actualizado el . Cítese como: Patrician.ch, Praga: fiscalidad y residencia en 2026 para rentas altas, patrician.ch/cities/prague/, octubre de 2026.

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Por el departamento de investigación de Patrician.ch · Actualizado el 5 de noviembre de 2026 · 14 min de lectura
El mapa

El país en torno a Praga.

Desde Karlštejn hasta Průhonice, con las localidades y el aeropuerto.

PRAGUEVÁCLAV HAVEL PRAGUEAIRPORT · PRGMALÁ STRANAKARLŠTEJNPRŮHONICEC Z E C H   R E P U B L I C010 kmKILOMETERSFor orientation onlyNESWPRAGUEPRG AIRPORTMALÁ STRANAPRŮHONICE05 kmKILOMETERSFor orientation onlyNESW
Praga en Europa
LocalidadAeropuerto
Malá Strana3 kmen línea recta desde Praga
Průhonice12 kmen línea recta desde Praga
Aeropuerto de Praga Václav Havel13 kmen línea recta desde Praga
Karlštejn24 kmen línea recta desde Praga
Las cifras

Lo que Praga grava y lo que cuesta.

Tipo efectivo con $1M22%$778K netos tras impuestos
Plusvalías0%sobre una ganancia de $1M
Índice de coste56Zúrich = 100
Sucesiones, hijos0%Sin impuesto sobre sucesiones
Índice de superdeportivos en la calle#80de 100
Seguridad9/10
Colegios7/10opciones internacionales
The Patrician.ch 10030.ºde 100, la clasificación
Prestigio de la dirección6/10Índice editorial de Patrician.ch
Una vivienda de primer nivel de 200 m²desde $2.1MCon US$1M se compran 95 m². Engel & Voelkers Czechia, Market Report 2026/2027 Prague, Residential Sales
Horas de sol al año1,700Favorable al capital
Movilidad del pasaporte183destinos sin visado

El impuesto en su tramo.

RentaImpuestoEfectivoNeto tras impuestos
$300K$61K20%$239K
$1M$222K22%$778K
$3M$682K23%$2.3M
Vea estos 2 lugares con sus propios ingresos.Praga y Viena, lado a lado según sus ingresos, sus pasaportes y su familia. Gratis, dentro de la clasificación de los 100. Después, el Dossier: un informe escrito en 10 capítulos sobre los 3 lugares que encabezan su clasificación. El Dossier cuesta $500. El precio de lanzamiento, $250, se mantiene hasta el 30 de noviembre.
Compararlos con mi renta →

Nota fiscal. 2 tramos, 15% y 23%, sin impuesto sobre el patrimonio ni sobre sucesiones, y las acciones mantenidas más de 3 años, o una participación en una s.r.o. mantenida más de 5 años, se venden libres de impuestos sin límite anual desde 2026.

Cerca de la cabeza

Renta neta tras impuestos sobre $1M al año, en dólares estadounidenses, los 53 lugares de Europa en la clasificación

  1. Mónaco$1M
  2. Gibraltar$944K
  3. Andorra la Vella$904K
  4. Tivat$832K
  5. Vaduz$820K
  6. Jersey$800K
  7. Zug$787K
  8. Praga$778K
  9. Lucerna$724K
  10. St. Moritz$723K
  11. Hvar$709K
  12. Limasol$663K

Nota: declarante individual, sin ciudadanía estadounidense. Praga ocupa aquí el puesto 8 de 53

Fuente: modelo fiscal 2026 de Patrician.ch, basado en los tipos oficiales de las autoridades tributarias

Impuesto sobre la renta según las normas publicadas para 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. Declarante individual no estadounidense. Introduzca sus propios ingresos, salida, pasaportes y familia para ver qué puesto ocupa Praga para usted.

Comprar una propiedad en Praga.

Las normas publicadas que un comprador extranjero consulta primero, cada una de su fuente oficial.

Impuesto de compraNingunoderogado desde el 26 de septiembre de 2020
Precio oficial por m²CZK 115,8892024, Praga

Impuesto de compra. El impuesto checo de adquisición de inmuebles fue derogado por la Ley n.º 386/2020 Coll. Ya no se aplica cuando la inscripción catastral surte efecto el 26 de septiembre de 2020 o después.

Fuente: Administración Financiera checa, página Daň z nabytí nemovitých věcí. Consultada el .

Precio oficial por m². Precio medio por m² de apartamentos (bytové jednotky) procedente de compras con precio registrado en el registro de la propiedad (datos catastrales del ČÚZK). Las casas unifamiliares en Praga tienen un precio medio de 106753 CZK por m²: CZK 115,889 por m² en Praga, 2024. Cifra oficial procedente de ventas registradas o de valoraciones, junto al precio prime que Patrician.ch cita de informes identificados.

Fuente: Oficina Checa de Estadística (ČSÚ), Krajská správa ČSÚ v hl. m. Praze, Ceny nemovitostí v Praze v roce 2024 (publicado el 6 de mayo de 2026). Verificado el .

Solo normas publicadas, tal como las establece cada fuente el día de su verificación. Patrician.ch no anuncia inmuebles ni participa en ninguna venta. No constituye asesoramiento fiscal, jurídico ni financiero.

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En imágenes

Praga y sus vecinos.

Praga, República Checa
Viena, Austria
Múnich, Alemania

Praga (izquierda). Cerca en el tablero. Viena, a 251 km al sureste (derecha, arriba). Múnich, a 300 km al suroeste (derecha, abajo).

Kitzbühel, Austria

También al alcance. Kitzbühel, a 329 km al suroeste (abajo).

FIRE

La cifra FIRE en Praga.

El capital cuya retirada anual, al 4%, cubre un año aquí después del impuesto de Praga sobre la parte de plusvalía de cada venta: 0% sobre los valores cotizados de un residente, considerando plusvalía la mitad de cada venta.

Un año $100K aquí $2.50M
Un año $150K aquí $3.75M $4.26M para un ciudadano estadounidense
Un año $250K aquí $6.25M

Calcule el coste de su propio año en los 100 lugares →

Quién puede acceder

La vía de residencia.

Los ciudadanos de la UE se registran a su llegada. Los demás recurren a la Tarjeta de Empleado o a la Tarjeta Azul UE, al visado de larga duración para emprendedores o al visado de inversor con CZK 75M y 20 empleos. Residencia permanente tras 5 años, ciudadanía tras otros 5.

Residencia por inversiónFundadores y talento
La vida

Un día cualquiera en Praga.

Praga, República Checa
🇨🇿 República ChecaPraga
  • Puente de CarlosCrúcelo antes que las multitudes, con el castillo en lo alto a la primera luz.
  • Malá StranaEl advokát, la inscripción de la s.r.o. y un contable que trabaja en 3 divisas.
  • VinohradyAlmuerzo bajo los plátanos. El barrio de villas está a 10 minutos del centro y aún cuesta menos que un piso de 2 dormitorios en Zúrich.
  • RudolfinumLa Filarmónica Checa y luego un paseo de vuelta a casa junto al río. Viena y Berlín, ambas a 4 horas en tren, Zúrich a 90 minutos en avión.

Tiempos de vuelo.

DesdeVueloItinerario
Nueva York8h 15mVuelo directo a Praga
Londres2hVuelo directo a Praga
Zúrich1h 20mVuelo directo a Praga
Dubái6h 35mVuelo directo a Praga
Singapur14h 50mHasta Praga, escalas: 1
Tel Aviv4hVuelo directo a Praga

Tiempos programados de puerta a puerta en el itinerario más rápido, con 1 h 30 min previstos para cada conexión. Horarios de las aerolíneas consultados el 17 de octubre de 2026.

Sanidad

Atención médica a su alcance.

Servicio de urgencias más cercano2 kmVšeobecná fakultní nemocnice v Praze (Hospital Universitario General de Praga)
Mejor clasificado al alcanceNingunoNingún hospital al alcance figura en las listas de 2026
Esperanza de vida, República Checa80.0años al nacer, 2024
Médicos por cada 1,000 habitantes4.4República Checa, 2022
Camas hospitalarias por cada 1,0006.5República Checa, 2022
Gasto sanitario por persona$2,693dólares estadounidenses al año, 2024
Índice de cobertura sanitaria83OMS, sobre 100, 2023

La República Checa no figura entre los 32 países de la clasificación de Newsweek de 2026, por lo que ningún hospital de Praga tiene puesto. El VFN atiende urgencias de medicina interna y cirugía 24/7 en U Nemocnice, Praga 2.

HospitalFunciónDistanciaNewsweek 2026JCI
Všeobecná fakultní nemocnice v Praze (Hospital Universitario General de Praga)Servicio de urgencias más cercano2 kmSin clasificarNo

Cómo costearlo

Esperanza de vida al nacer, en años, de los 20 países y territorios de Europa en la clasificación

  1. Mónaco86.5
  2. Suiza84.4
  3. Liechtenstein84.2
  4. Andorra84.2
  5. Italia84.0
  6. España83.9
  7. Gibraltar83.6
  8. Luxemburgo83.2
  9. Jersey83.1
  10. Francia83.0
  11. Malta83.0
  12. Portugal82.4
  13. Austria82.0
  14. República Checa80.0

Nota: la República Checa ocupa el puesto 18 de 20. Último año publicado para cada dato, de 2023 a 2024.

Fuente: Banco Mundial, Indicadores del Desarrollo Mundial, último año disponible para cada país. Jersey: su gobierno

Clasificaciones hospitalarias de Newsweek y Statista, World's Best Hospitals 2026. Acreditación según el directorio de la Joint Commission International. Distancias en línea recta desde Praga, según OpenStreetMap. Datos por país del Banco Mundial y de la OMS, último año publicado por cada uno. Verificado en 23.10.2026. Investigación, no asesoramiento médico.

Al alcance

Cerca de Praga en la clasificación.

Viena, AustriaViena🇦🇹 AustriaMúnich, AlemaniaMúnich🇩🇪 AlemaniaKitzbühel, AustriaKitzbühel🇦🇹 AustriaCortina d'Ampezzo, ItaliaCortina d'Ampezzo🇮🇹 ItaliaVaduz, LiechtensteinVaduz🇱🇮 LiechtensteinSt. Moritz, SuizaSt. Moritz🇨🇭 Suiza

Toque cualquier imagen para entrar en ella.

Praga, República ChecaViena, Austria
Praga frente a VienaComparación directa
Praga, República ChecaMúnich, Alemania
Praga frente a MúnichComparación directa
Preguntas

¿Cuánto impuesto sobre la renta paga en Praga quien gana $1M?

Unos $222K al año, un tipo efectivo del 22%, lo que deja $778K de $1,000,000 según el modelo 2026 de Patrician.ch.

Con $300K, el tipo efectivo es del 20%, y con $3M, del 23%. Impuesto sobre la renta según las normas publicadas para 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. 2 tramos, 15% y 23%, sin impuesto sobre el patrimonio ni sobre sucesiones, y las acciones mantenidas más de 3 años, o una participación en una s.r.o. mantenida más de 5 años, se venden libres de impuestos sin límite anual desde 2026.

¿Grava Praga las plusvalías?

No. Una persona física residente en Praga no paga impuesto sobre las plusvalías por la transmisión de valores cotizados.

Un evento de liquidez realizado una vez iniciada la residencia no tributa localmente. El país que usted abandona puede seguir aplicando sus propias normas de salida a una ganancia generada mientras residía en él.

¿Tiene Praga un impuesto sobre el patrimonio?

No. La República Checa no aplica ningún impuesto anual general sobre el patrimonio neto de sus residentes.

¿Tiene Praga un impuesto sobre sucesiones?

No. La República Checa suprimió el impuesto sobre sucesiones en 2014. Las herencias están exentas del impuesto sobre la renta.

Lo que paga un hijo: nada. Fuente: Administración Financiera checa, vigente a octubre de 2026. La residencia del propio heredero y la ubicación de los bienes pueden hacer intervenir el impuesto de otro país.

¿Cómo obtiene un extranjero la residencia en Praga?

Los nacionales de la UE se registran a su llegada.

Los demás recurren a la Tarjeta de Empleado o a la Tarjeta Azul UE, al visado de larga duración para emprendedores o al visado de inversor con CZK 75M y 20 empleos. Residencia permanente tras 5 años, ciudadanía tras otros 5. Vías relevantes para el patrimonio: residencia por inversión, fundadores y talento.

¿Qué impuesto paga un comprador por una vivienda en Praga?

El impuesto checo de adquisición de inmuebles fue derogado por la Ley n.º 386/2020 Coll. Ya no se aplica cuando la inscripción catastral surte efecto el 26 de septiembre de 2020 o después.

Fuente: Administración Financiera checa, página Daň z nabytí nemovitých věcí, consultada el 30 de octubre de 2026.

¿Cuál es el coste de vida en Praga?

Praga obtiene 56 en el índice de coste de Patrician.ch, en el que Zúrich es 100, y ocupa el puesto 96 de 100 en coste, siendo 1 el más caro.

La seguridad obtiene 9 de 10 y los colegios 7 de 10, con 1,700 horas de sol al año. Coste, seguridad y colegios son índices editoriales de Patrician.ch, no estadísticas publicadas.

El Dossier sobre Praga, con sus cifras.Un informe escrito sobre los 3 lugares que encabezan su clasificación, comparados línea por línea según sus ingresos, una venta, sus pasaportes y su familia. 10 capítulos, redactados en el momento en que usted paga. Cada cifra fiscal lleva su fuente oficial y la fecha de la última comprobación. El Dossier cuesta $500. El precio de lanzamiento, $250, se mantiene hasta el 30 de noviembre. Reembolso íntegro en los 7 días siguientes a la entrega, sin necesidad de dar motivo.
Lea gratis los capítulos 1 a 3 →
Relacionado

Dónde aparece Praga.

Cara a cara:

Gráficos

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Impuesto sobre la renta según las normas publicadas para 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. Cifras para un contribuyente individual que no es ciudadano estadounidense. El impuesto sobre el patrimonio, una salida y sus pasaportes se añaden cuando usted utiliza el motor con sus propias cifras. No constituye asesoramiento. Las normas de residencia cambian con frecuencia. Verifíquelas antes de actuar.

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