La ciudad histórica se mueve en barco, y sus palazzi del Gran Canal cambian de manos con discreción. El Artículo 24-bis cuesta €300K al año desde 2026 y cubre todas las rentas extranjeras durante 15 años, y Milán está a menos de 2 horas y media en tren de alta velocidad.
Una persona con ingresos de $1,000,000 y residente en Venecia, Italia, paga un tipo efectivo del 44% en el impuesto sobre la renta según el modelo 2026 de Patrician.ch, y conserva $558K. Con $300,000, el tipo efectivo es del 42%, y con $3,000,000, del 45%.
Las plusvalías obtenidas por una persona física residente en una transmisión tributan al 26% en Venecia, de modo que un evento de liquidez de $5,000,000 realizado después de iniciar la residencia soporta localmente alrededor de $1.3M.
Sucesiones: los hijos pagan 5% o menos. Italia grava al cónyuge y a cada hijo al 4% por encima de una franquicia de €1,000,000 por persona.
Italia aplica un régimen especial para los extranjeros que llegan: impuesto fijo para nuevos residentes sobre la renta extranjera conforme al artículo 24-bis, una cantidad fija de 300,000 euros al año para quien pase a ser residente a partir del 1 de enero de 2026, más 50,000 euros por cada familiar, durante un máximo de 15 años. Quienes entraron antes conservan el tipo de 100,000 o 200,000 con el que se acogieron (Ley de Presupuestos de 2026, Ley 199 de 30.12.2025). 49 de las 100 direcciones de la clasificación de Patrician.ch se encuentran en una jurisdicción que lo ofrece.
Con los pasaportes que tienen la mayoría de los lectores, la vía realista para residir en Venecia es: Residencia por inversión, Residencia con tributación a tanto alzado, Fundadores y talento.
El coste de la vida es 72 en el índice de Patrician.ch, donde Zúrich es 100, la seguridad 9 sobre 10 y los colegios 5 sobre 10. Estos 3 son índices editoriales de Patrician.ch puntuados por nosotros, no estadísticas publicadas.
Las normas cambiaron en enero de 2026: el impuesto fijo sobre la renta extranjera subió a €300K al año para los nuevos residentes. Todas las cifras anteriores están vigentes a octubre de 2026 y deben confirmarse con un asesor antes de basarse en ellas.
Fuentes oficiales: Normattiva, Investor Visa for Italy. Verificado con ellas el .
Fuente: la clasificación de Patrician.ch, una clasificación original de 100 lugares de residencia en 47 países y territorios. Los tipos impositivos, umbrales y vías de residencia tienen fuente documentada. Coste, seguridad, colegios, sol y belleza son índices editoriales de Patrician.ch. Cifras vigentes a octubre de 2026. Actualizado el . Cítese como: Patrician.ch, Venecia: fiscalidad y residencia 2026 para altos ingresos, patrician.ch/cities/venice/, octubre de 2026.
Las normas cambiaron en enero de 2026: el impuesto fijo sobre la renta extranjera subió a €300K al año para los nuevos residentes
Prestigio de la dirección8/10Índice editorial de Patrician.ch
Una vivienda prime de 200 m²$1.7MCon US$1M se compran 119 m². Knight Frank, Italian Homes 2025
Horas de sol al año2,037
Flujo neto de millonarios en Italia, previsión 2025+3,600Previsión de Henley, a nivel de país
El impuesto en su tramo.
Renta
Impuesto
Efectivo
Neto tras impuestos
$300K
$126K
42%
$174K
$1M
$442K
44%
$558K
$3M
$1.3M
45%
$1.7M
Vea estos 2 lugares con sus propios ingresos.Venecia y Cortina d'Ampezzo, lado a lado según sus ingresos, sus pasaportes y su familia. Gratis, dentro del ranking de los 100. Después, el Dossier: un informe escrito en 10 capítulos sobre los 3 lugares que encabezan su clasificación. El Dossier cuesta $500. El precio de lanzamiento, $250, se mantiene hasta el 30 de noviembre.
Régimen especial. Impuesto fijo para nuevos residentes sobre la renta extranjera conforme al artículo 24-bis, una cantidad fija de 300,000 euros al año para quien pase a ser residente a partir del 1 de enero de 2026, más 50,000 euros por cada familiar, durante un máximo de 15 años. Quienes entraron antes conservan el tipo de 100,000 o 200,000 con el que se acogieron (Ley de Presupuestos de 2026, Ley 199 de 30.12.2025). En cifras: la cantidad fija de €300,000 al año sobre la renta procedente del extranjero de una persona equivale aproximadamente a $336K, el 34% de $1M y el 11% de $3M. Todas las demás cifras y clasificaciones de este sitio utilizan el régimen general.
Zona media de la tabla
Renta neta tras impuestos sobre $1M al año, en dólares estadounidenses, los 53 lugares de Europa en la clasificación
Nota: declarante individual, sin ciudadanía estadounidense. Aquí Venecia ocupa el puesto 28 de 53
Fuente: modelo fiscal 2026 de Patrician.ch, basado en los tipos oficiales de las autoridades tributarias
Impuesto sobre la renta según las normas publicadas para 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. Declarante individual sin ciudadanía estadounidense. Introduzca sus propios ingresos, salida, pasaportes y familia para ver qué puesto ocupa Venecia en su caso.
Dónde dentro de Venecia.
Los 3 barrios que los compradores consultan primero, cada uno bajo el municipio que lo factura, con los tipos que publica. Los 3 se sitúan en Venezia, por lo que el barrio no cambia los tipos municipales.
VeneciaDorsoduro, San Marco, Giudecca
Addizionale comunale IRPEF
Sin resolución de 2026 en la base de datos del MEF al 30 de oct. de 2026. Último dato publicado (2025): tipo único de 0.8%, renta imponible hasta €10,000 exenta
IMU otros inmuebles (tipo ordinario, segundas residencias)
Sin escala de tipos de 2026 en la base de datos del MEF al 30 de oct. de 2026. Último dato publicado (2025, delibera 75 de 18.12.2024): 1.1%
IMU vivienda habitual de las categorías A/1, A/8, A/9
0.64% (escala de 2025)
Tipos tal como los presentó cada municipio. Cuando aún no hay un cuadro de 2026 presentado, se muestra el último con su año. Fuentes: finanze.gov.it 1, finanze.gov.it 2. Consultado el .
Comprar una propiedad en Venecia.
Las normas publicadas que un comprador extranjero consulta primero, cada una de su fuente oficial.
Compradores extranjerosReciprocidadmismo derecho para los italianos en el país del comprador
Impuesto de compra9%impuesto de registro, vendedor particular
Compradores extranjeros. Según el artículo 16 de las disposiciones preliminares del Código Civil, el extranjero goza de los derechos civiles del ciudadano italiano a condición de reciprocidad. Los ciudadanos no pertenecientes a la UE que residen en Italia y tienen una carta di soggiorno o un permiso válido por motivos de trabajo, familiares, humanitarios o de estudio reciben el trato de ciudadanos italianos, al igual que los apátridas y los refugiados residentes en Italia desde hace al menos 3 años. Cuando Italia tiene un tratado de inversión con el país del comprador, por lo general no se exige la comprobación de reciprocidad.
UE
Sin límite, los ciudadanos de la UE y del EEE compran como italianos. Los ciudadanos de los Estados miembros de la UE y de Islandia, Liechtenstein y Noruega reciben el trato de ciudadanos italianos. No se les aplica ninguna comprobación de reciprocidad.
Suiza
Reciprocidad, Suiza no figura en la lista de exentos. La lista del ministerio de asuntos exteriores de compradores exentos de la comprobación de reciprocidad menciona a los ciudadanos de la UE y de Islandia, Liechtenstein y Noruega. Suiza no figura en esa lista. Un comprador suizo que no vive en Italia con permiso de residencia queda sujeto a la condición de reciprocidad, salvo que un tratado cubra la compra.
Otros pasaportes
Reciprocidad, mismo derecho para los italianos en el país del comprador.
Impuesto de compra. Una vivienda comprada a un vendedor particular, o a una empresa que vende exenta de IVA, soporta un impuesto de registro (imposta di registro) de 9%. El comprador que cumple los requisitos de primera vivienda (prima casa) paga en su lugar 2%, más un impuesto hipotecario (imposta ipotecaria) fijo de 50 euros y un impuesto catastral (imposta catastale) de 50 euros. Si se compra a una empresa que vende con IVA, el IVA es de 10%, o de 4% para una primera vivienda, con 200 euros fijos cada uno de impuesto de registro, hipotecario y catastral. Los tipos de la primera vivienda no se aplican a las viviendas de las categorías A/1, A/8 y A/9.
Solo normas publicadas, tal como las establece cada fuente el día de su verificación. Patrician.ch no anuncia inmuebles ni participa en ninguna venta. No constituye asesoramiento fiscal, jurídico ni financiero.
Venecia (izquierda). Cerca, en el tablero. Cortina d'Ampezzo, a 123 km al norte (derecha, arriba). Kitzbühel, a 224 km al norte (derecha, abajo).
También al alcance. St. Moritz, a 226 km al noroeste (izquierda). Toscana, a 234 km al sur (derecha).
FIRE
La cifra FIRE en Venecia.
El capital cuya retirada anual, al 4%, cubre un año de vida aquí tras el impuesto de Venecia sobre la parte de ganancia de cada venta: 26% sobre los valores cotizados de un residente, computando como ganancia la mitad de cada venta.
Los nacionales de la UE se inscriben a su llegada. Los demás recurren al visado de residencia electiva, al visado de inversor a partir de €250K o a un traslado intraempresarial. El régimen de impuesto fijo se elige en la declaración del año de llegada o del siguiente y se aplica durante 15 años.
Residencia por inversiónResidencia con tributación a tanto alzadoFundadores y talento
Italia tiene una puntuación Henley 2026 de movilidad patrimonial de 72.3 sobre 100, una cifra a escala nacional. La escala de pasaportes del motor compara 66 pasaportes.
La vida
Un día cualquiera en Venecia.
🇮🇹 ItaliaVenecia
ZatterePaseo junto al canal de la Giudecca antes del primer vaporetto.
San MarcoEl banco privado está en Milán y el abogado, en Padua. La reunión es en una terraza sobre la laguna.
GiudeccaAlmuerzo al otro lado del agua, en taxi acuático.
El Gran CanalRegreso a una planta de palazzo sobre el agua. La Fenice en temporada, el Lido en verano.
Tiempos de vuelo.
Desde
Vuelo
Itinerario
Nueva York
8h 15m
Vuelo directo a Venecia Marco Polo
Londres
2h 15m
Vuelo directo a Venecia Marco Polo
Zúrich
1h 05m
Vuelo directo a Venecia Marco Polo
Dubái
6h 35m
Vuelo directo a Venecia Marco Polo
Singapur
15h 05m
1 escala hasta Venecia Marco Polo
Tel Aviv
3h 50m
Vuelo directo a Venecia Marco Polo
Tiempos programados de puerta a puerta en el itinerario más rápido, con 1 h 30 min previstos para cada conexión. Horarios de las aerolíneas consultados el 17 de octubre de 2026.
Sanidad
Atención médica a su alcance.
Servicio de urgencias más cercano1 kmOspedale Civile SS. Giovanni e Paolo, Venecia
El mejor clasificado a su alcanceN.º 127 mundialAzienda Ospedale Università Padova, 35 km
Esperanza de vida, Italia84.0años al nacer, 2024
Médicos por cada 1,000 habitantes4.2Italia, 2022
Camas hospitalarias por cada 1,0003.1Italia, 2022
Gasto sanitario por persona$3,398dólares estadounidenses al año, 2024
Índice de cobertura sanitaria82OMS, sobre 100, 2023
Los residentes de Venecia acuden al Ospedale Civile del centro histórico, y en tierra firme al Ospedale dell'Angelo de Mestre (puesto 26 en Italia) y al hospital universitario de Padua (puesto 127 mundial). El Ospedale Civile SS. Giovanni e Paolo dispone de urgencias abiertas 24 horas, a las que se llega en ambulancia acuática llamando al 112 o al 118.
Esperanza de vida al nacer, en años, de los 20 países y territorios de Europa en la clasificación
Mónaco86.5
Suiza84.4
Liechtenstein84.2
Andorra84.2
Italia84.0
España83.9
Gibraltar83.6
Luxemburgo83.2
Jersey83.1
Francia83.0
Malta83.0
Portugal82.4
Austria82.0
Grecia81.8
Nota: Italia ocupa el puesto 5 de 20. Último año publicado para cada uno, de 2023 a 2024.
Fuente: Banco Mundial, Indicadores del Desarrollo Mundial, último año disponible para cada país. Jersey: su gobierno
Clasificaciones hospitalarias de Newsweek y Statista, World's Best Hospitals 2026. Acreditación según el directorio de la Joint Commission International. Distancias en línea recta desde Venecia, según OpenStreetMap. Datos por país del Banco Mundial y la OMS, del último año publicado por cada uno. Verificado en 23.10.2026. Investigación, no asesoramiento médico.
¿Cuánto impuesto sobre la renta paga en Venecia una persona con ingresos de $1M?
Unos $442K al año, un tipo efectivo del 44%, lo que deja $558K de $1,000,000 según el modelo 2026 de Patrician.ch.
Con $300K el tipo efectivo es del 42%, y con $3M es del 45%. Impuesto sobre la renta según las normas publicadas de 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. Régimen especial para recién llegados: impuesto fijo para nuevos residentes sobre la renta extranjera conforme al artículo 24-bis, una cantidad fija de 300,000 euros anuales para quien adquiera la residencia a partir del 1 de enero de 2026, más 50,000 euros por cada familiar, durante un máximo de 15 años. Quienes se acogieron antes conservan el tipo de 100,000 o 200,000 con el que entraron (Ley de Presupuestos de 2026, Ley 199 de 30.12.2025). En cifras: la cantidad fija de €300,000 anuales sobre la renta del extranjero de una persona equivale a unos $336K, el 34% de $1M y el 11% de $3M. Todas las demás cifras y clasificaciones de este sitio se basan en el régimen general.
¿Grava Venecia las plusvalías?
Sí. Una persona física residente en Venecia paga alrededor del 26% sobre una plusvalía, unos $260K sobre una ganancia de $1,000,000.
El tipo se modela sobre una ganancia de $1,000,000 en valores cotizados tras las exenciones habituales. Los periodos de tenencia y las exenciones pueden reducirlo.
¿Tiene Venecia un impuesto sobre el patrimonio?
Sí. Venecia aplica un impuesto anual sobre el patrimonio con un tipo máximo del 0.20% sobre los activos financieros mantenidos en el extranjero fuera de los paraísos fiscales incluidos en lista (0.4% dentro de ellos, y 1.06% sobre los inmuebles en el extranjero), unos $40K al año sobre $20M.
IVAFE, 0.2% anual sobre activos financieros mantenidos en el extranjero, 0.4% en paraísos fiscales listados, e IVIE, 1.06% sobre inmuebles en el extranjero. Ambos quedan exentos para los residentes acogidos al impuesto fijo del artículo 24-bis.
¿Tiene Venecia un impuesto sobre sucesiones?
Solo de forma leve para los hijos. Italia grava al cónyuge y a cada hijo al 4% por encima de una franquicia de €1,000,000 cada uno.
Lo que paga un hijo: 4% por encima de €1M. Fuente: Testo unico successioni e donazioni, vigente a octubre de 2026. La residencia del propio heredero y la ubicación de los bienes pueden hacer intervenir el impuesto de otro país.
¿Cómo obtiene un extranjero la residencia en Venecia?
Los nacionales de la UE se registran a su llegada.
Los demás recurren al visado de residencia electiva, al visado de inversor a partir de €250K o a un traslado intraempresarial. El régimen de impuesto fijo se elige en la declaración del año de llegada o del siguiente y se aplica durante 15 años. Vías relevantes desde el punto de vista patrimonial: residencia por inversión, residencia con tributación a tanto alzado, fundadores y talento.
¿Puede un extranjero comprar una vivienda en Venecia?
Según el artículo 16 de las disposiciones preliminares del Código Civil, el extranjero goza de los derechos civiles del ciudadano italiano a condición de reciprocidad. Los ciudadanos no pertenecientes a la UE que residen en Italia y tienen una carta di soggiorno o un permiso válido por motivos de trabajo, familiares, humanitarios o de estudio reciben el trato de ciudadanos italianos, al igual que los apátridas y los refugiados residentes en Italia desde hace al menos 3 años. Cuando Italia tiene un tratado de inversión con el país del comprador, por lo general no se exige la comprobación de reciprocidad.
Fuente: Ministero degli Affari Esteri, Condizione di reciprocità (art. 16 preleggi, D.Lgs. 286/1998), consultada el 30 de octubre de 2026.
¿Qué impuesto paga el comprador de una vivienda en Venecia?
Una vivienda comprada a un vendedor particular, o a una empresa que vende exenta de IVA, soporta un impuesto de registro (imposta di registro) de 9%. El comprador que cumple los requisitos de primera vivienda (prima casa) paga en su lugar 2%, más un impuesto hipotecario (imposta ipotecaria) fijo de 50 euros y un impuesto catastral (imposta catastale) de 50 euros. Si se compra a una empresa que vende con IVA, el IVA es de 10%, o de 4% para una primera vivienda, con 200 euros fijos cada uno de impuesto de registro, hipotecario y catastral. Los tipos de la primera vivienda no se aplican a las viviendas de las categorías A/1, A/8 y A/9.
Fuente: Agenzia delle Entrate, Agevolazioni per l'acquisto della prima casa, consultado el 31 de octubre de 2026.
¿Cuál es el coste de vida en Venecia?
Venecia obtiene 72 en el índice de coste de Patrician.ch, donde Zúrich es 100, y ocupa el puesto 78 de 100 en coste, siendo 1 el más caro.
La seguridad puntúa 9 de 10 y los colegios 5 de 10, con 2,037 horas de sol al año. Los índices de costes, seguridad y colegios son índices editoriales de Patrician.ch, no estadísticas publicadas. El número de millonarios residentes en Italia en su conjunto creció un 20% entre 2014 y 2024 (Henley, USA Wealth Report 2025). Para Italia en su conjunto se preveía una entrada neta de 3,600 millonarios en 2025 (Henley, a escala nacional).
El Dossier sobre Venecia, con sus propias cifras.Un informe escrito sobre los 3 lugares que encabezan su clasificación, comparados línea por línea según sus ingresos, una venta, sus pasaportes y su familia. 10 capítulos, redactados en el momento en que usted paga. Cada cifra fiscal indica su fuente oficial y la fecha de su última comprobación. El Dossier cuesta $500. El precio de lanzamiento, $250, se mantiene hasta el 30 de noviembre. Reembolso íntegro en los 7 días posteriores a la entrega, sin necesidad de dar motivo.
El impuesto sobre la renta de Venecia, Cortina d'Ampezzo, la Toscana y Forte dei Marmi, comparado con los tipos de 2026. Sus lectores introducen su propio salario y los lugares se reordenan. Gratis en cualquier sitio web, con la línea de crédito debajo.
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/venice/">Patrician.ch</a></p>
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Impuesto sobre la renta según las normas publicadas para 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. Cifras para un contribuyente individual que no es ciudadano estadounidense. El impuesto sobre el patrimonio, una salida y sus pasaportes se añaden cuando usted utiliza el motor con sus propias cifras. No constituye asesoramiento. Las normas de residencia cambian con frecuencia. Verifíquelas antes de actuar.
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