Una persona que gana $1,000,000 y reside en Lisboa, Portugal, paga un tipo efectivo del 48% en el impuesto sobre la renta según el modelo 2026 de Patrician.ch, y conserva $518K. Con $300,000, el tipo efectivo es del 43%, y con $3,000,000, del 50%.
Las plusvalías obtenidas por una persona física residente tributan al 28% en Lisboa, de modo que un evento de liquidez de $5,000,000 realizado tras adquirir la residencia supone aproximadamente $1.4M en impuestos locales.
Sucesiones: cónyuge e hijos exentos. Portugal aplica un impuesto de timbre del 10% sobre las herencias, pero el cónyuge, los hijos y los padres están exentos.
Portugal aplica un régimen especial para los extranjeros que llegan: el IFICI, sucesor del NHR, ofrece a los nuevos residentes que cumplan los requisitos un tipo fijo del 20% durante 10 años. 49 de los 100 destinos del tablero de Patrician.ch se encuentran en una jurisdicción que lo hace.
Con los pasaportes que tienen la mayoría de los lectores, las vías realistas para establecerse en Lisboa son la residencia por inversión, el visado de teletrabajo y la vía de fundadores y talento.
El coste de la vida es 62 en el índice de Patrician.ch, donde Zúrich es 100, la seguridad 9 sobre 10 y los colegios 7 sobre 10. Estos 3 son índices editoriales de Patrician.ch puntuados por nosotros, no estadísticas publicadas.
Las normas cambiaron en mayo de 2026: para la mayoría de las nacionalidades, la nacionalidad pasó de 5 a 10 años de residencia, y de 5 a 7 para los ciudadanos de la UE y de la CPLP. Toda cifra anterior está vigente a octubre de 2026 y debe confirmarse con un asesor antes de tomarla como base.
Fuentes oficiales: Autoridad Tributaria de Portugal, Diario Oficial de Portugal (Diário da República). Contrastado con ellas el .
Fuente: el tablero de Patrician.ch, una clasificación propia de 100 lugares de residencia en 47 países y territorios. Los tipos impositivos, los umbrales y las vías de residencia proceden de fuentes citadas. El coste, la seguridad, los colegios, el sol y la belleza son índices editoriales de Patrician.ch. Cifras vigentes a octubre de 2026. Actualizado el . Cítese como: Patrician.ch, Lisboa: fiscalidad y residencia 2026 para rentas altas, patrician.ch/cities/lisbon/, octubre de 2026.
Las normas cambiaron en mayo de 2026: para la mayoría de las nacionalidades, la nacionalidad pasó de 5 a 10 años de residencia, y de 5 a 7 para los ciudadanos de la UE y de la CPLP
Prestigio de la dirección6/10Índice editorial de Patrician.ch
Una vivienda prime de 200 m²$2.5MCon US$1M se compran 80 m². Knight Frank, The Wealth Report 2026
Horas de sol al año2,800
Flujo neto de millonarios en Portugal, previsión 2025+1,400Previsión de Henley, a nivel de país
El impuesto en su tramo.
Renta
Impuesto
Efectivo
Neto tras impuestos
$300K
$128K
43%
$172K
$1M
$482K
48%
$518K
$3M
$1.5M
50%
$1.5M
Vea estos 2 lugares con sus propios ingresos.Lisboa y Cascais, lado a lado según sus ingresos, sus pasaportes y su familia. Gratis, dentro de la clasificación de los 100. Después, el Dossier: un informe escrito en 10 capítulos sobre los 3 lugares que encabezan su clasificación. El Dossier cuesta $500. El precio de lanzamiento, $250, se mantiene hasta el 30 de noviembre.
Régimen especial. El IFICI, sucesor del NHR, ofrece a los nuevos residentes que cumplan los requisitos un tipo fijo del 20% durante 10 años. En cifras, el tipo fijo del 20% sobre la renta elegible: unos $60K sobre $300K (20%), $200K sobre $1M (20%) y $600K sobre $3M (20%). Todas las demás cifras y clasificaciones de este sitio aplican el régimen general.
Cómo costearlo
Renta neta tras impuestos sobre $1M al año, en dólares estadounidenses, los 53 lugares de Europa en la clasificación
Nota: contribuyente soltero, no ciudadano estadounidense. Lisboa ocupa el puesto 51 de 53 en este apartado, empatada con 1 más
Fuente: modelo fiscal 2026 de Patrician.ch, basado en los tipos oficiales de las autoridades tributarias
Impuesto sobre la renta según las normas publicadas para 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. En Portugal, los asalariados pagan además a la seguridad social un 11% del salario, sin tope. Declaración individual, sin ciudadanía estadounidense. Introduzca sus propios ingresos, su salida, sus pasaportes y su familia para ver qué puesto ocupa Lisboa para usted.
Comprar una propiedad en Lisboa.
Las normas publicadas que un comprador extranjero consulta primero, cada una de su fuente oficial.
Impuesto de compra7.5%IMT sobre una segunda vivienda por encima de €1,150,853
Impuesto de compra0.8%impuesto del timbre sobre la compra de inmuebles
Impuesto anual sobre la propiedad0.3% a 0.45%IMI sobre el valor patrimonial tributario (VPT), no sobre el precio
Impuesto anual sobre la propiedad0.7% a 1.5%AIMI sobre el valor tributario total por encima de €600,000
Precio oficial por m²€5,299T2 2026, Lisboa
Impuesto de compra. El IMT sobre una vivienda que no será la residencia permanente del propio comprador empieza en 1% hasta €106,346. Por encima de €633,931 se aplica un tipo único a todo el valor: 6% hasta €1,150,853 y 7.5% por encima de esa cifra. Los tramos proceden de la Ley 73-A/2025 (artículo 17(1)(c) del Código del IMT).
Impuesto de compra. Se aplica un impuesto del timbre de 0.8% a la compra de inmuebles, además del IMT (verba 1.1 de la Tabla General del Impuesto del Timbre).
Impuesto anual sobre la propiedad. El IMI grava el valor patrimonial tributario (VPT) de los inmuebles urbanos a un tipo de 0.3% a 0.45%, y lo recaudado va al municipio, cuya asamblea fija el tipo cada año (artículos 1 y 112 del Código del IMI). Un tipo de 7.5% se aplica a los inmuebles de contribuyentes con domicilio fiscal en un régimen fiscal preferencial de la lista, pero no a los inmuebles propiedad de personas físicas.
Impuesto anual sobre la propiedad. Una persona física paga el IMI adicional (AIMI) sobre la suma de los valores tributarios de los inmuebles a su nombre, tras una deducción de €600,000. El tipo es 0.7%, 1% sobre la parte que excede de €1,000,000 y 1.5% sobre la parte que excede de €2,000,000 (artículos 135-C y 135-F del Código del IMI).
Precio oficial por m². valor mediano por m² de las ventas de viviendas familiares: €5,299 por m² en Lisboa, T2 2026. Una cifra oficial procedente de ventas o valoraciones registradas, junto al precio prime que Patrician.ch cita de informes con nombre.
Solo normas publicadas, tal como las establece cada fuente el día de su verificación. Patrician.ch no anuncia inmuebles ni participa en ninguna venta. No constituye asesoramiento fiscal, jurídico ni financiero.
Lisboa (izquierda). Cerca en el tablero: Cascais, a 24 km al oeste (derecha, arriba). Quinta do Lago, a 211 km al sureste (derecha, abajo).
FIRE
La cifra FIRE en Lisboa.
El capital cuya retirada anual, al 4%, cubre un año aquí después del impuesto de Lisboa sobre la parte de ganancia de cada venta: 28% sobre los valores cotizados de un residente, considerando ganancia la mitad de cada venta.
Los nacionales de la UE se registran a su llegada. La Golden Visa (visado de oro) sigue disponible mediante una inversión de €500K en fondos, los inmuebles ya no dan acceso. La ciudadanía exige 10 años de residencia según la ley vigente desde el 19 de mayo de 2026, 7 para nacionales de la UE y de la CPLP, y el tiempo de espera de un permiso tras solicitarlo ya no computa.
Residencia por inversiónVisado de trabajo en remotoEmprendedores y talento
Portugal tiene una puntuación Henley 2026 Wealth Mobility de 72.5 sobre 100, un dato a nivel de país. La escala de pasaportes del motor compara 66 pasaportes.
La vida
Un día cualquiera en Lisboa.
🇵🇹 PortugalLisboa
CascaisSurf o un baño antes de tomar el tren de vuelta. 40 minutos hasta la ciudad.
Avenida da LiberdadeOficinas a lo largo de la avenida. El régimen IFICI fija un tipo del 20% sobre las rentas que cumplen los requisitos.
Príncipe RealAlmuerzo en una plaza ajardinada. La cuenta no llega a la mitad que en Zúrich.
ResteloUna casa sobre el río. Madrid está a 1 h 20 en avión, Londres a 2 h 45.
Tiempos de vuelo.
Desde
Vuelo
Itinerario
Nueva York
7h 10m
Directo a Lisboa
Londres
2h 50m
Directo a Lisboa
Zúrich
3h
Directo a Lisboa
Dubái
8h 30m
Directo a Lisboa
Singapur
17h 15m
1 escala hasta Lisboa
Tel Aviv
6h
Directo a Lisboa
Tiempos programados de puerta a puerta en el itinerario más rápido, con 1 h 30 min previstos para cada conexión. Horarios de las aerolíneas consultados el 17 de octubre de 2026.
Sanidad
Atención médica a su alcance.
Urgencias más cercanasa menos de 1 kmHospital de São José (ULS São José), Lisboa
Mejor clasificado al alcanceNingunoNingún hospital al alcance figura en las listas de 2026
Esperanza de vida, Portugal82.4años al nacer, 2024
Médicos por cada 1,000 habitantes5.9Portugal, 2022
Camas hospitalarias por cada 1,0003.5Portugal, 2022
Gasto sanitario por persona$2,971dólares estadounidenses al año, 2024
Índice de cobertura sanitaria83OMS, sobre 100, 2023
Lisboa no tiene ningún hospital en las listas de Newsweek de 2026. Los residentes acuden al Hospital de São José, público, y a hospitales privados acreditados por la JCI como el Hospital da Luz. El Hospital de São José gestiona el principal servicio público de urgencias del centro de Lisboa.
Esperanza de vida al nacer, en años, de los 20 países y territorios de Europa en la clasificación
Mónaco86.5
Suiza84.4
Liechtenstein84.2
Andorra84.2
Italia84.0
España83.9
Gibraltar83.6
Luxemburgo83.2
Jersey83.1
Francia83.0
Malta83.0
Portugal82.4
Austria82.0
Grecia81.8
Nota: Portugal ocupa el puesto 12 de 20. Último año publicado para cada uno, de 2023 a 2024.
Fuente: Banco Mundial, Indicadores del Desarrollo Mundial, último año disponible para cada país. Jersey: su gobierno
Clasificación hospitalaria de Newsweek y Statista, World's Best Hospitals 2026. Acreditaciones según el directorio de la Joint Commission International. Distancias en línea recta desde Lisboa, según OpenStreetMap. Datos nacionales del Banco Mundial y de la OMS, del último año publicado por cada uno. Comprobado 23.10.2026. Investigación, no asesoramiento médico.
¿Cuánto impuesto sobre la renta paga en Lisboa quien gana $1M?
Unos $482K al año, un tipo efectivo del 48%, lo que deja $518K de $1,000,000 según el modelo 2026 de Patrician.ch.
Con $300K el tipo efectivo es del 43%, y con $3M es del 50%. Impuesto sobre la renta según las normas publicadas de 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. En Portugal, los empleados también cotizan a la seguridad social un 11% del salario, sin tope. Régimen especial para recién llegados: el IFICI, sucesor del NHR, ofrece a los nuevos residentes que reúnen los requisitos un tipo fijo del 20% durante 10 años. En cifras, el tipo fijo del 20% sobre la renta que reúne los requisitos: unos $60K sobre $300K (20%), $200K sobre $1M (20%) y $600K sobre $3M (20%). Todas las demás cifras y clasificaciones de este sitio se basan en el régimen general.
¿Grava Lisboa las plusvalías?
Sí. Una persona física residente en Lisboa paga un 28% sobre la ganancia de acciones cotizadas mantenidas durante 365 días o más, unos $280,000 sobre una ganancia de $1,000,000. La ganancia de acciones mantenidas menos de 365 días se suma a la renta y tributa a los tipos progresivos cuando la base imponible, incluida la ganancia, alcanza el tramo superior.
El país que usted deja puede seguir aplicando sus propias normas de salida a una plusvalía generada mientras residía en él.
¿Tiene Lisboa un impuesto sobre el patrimonio?
No. Portugal no aplica un impuesto anual general sobre el patrimonio neto de sus residentes.
¿Tiene Lisboa un impuesto sobre sucesiones?
No para el cónyuge ni los hijos. Portugal aplica un impuesto de timbre del 10% sobre las herencias, pero el cónyuge, los hijos y los padres están exentos.
Lo que paga un hijo: nada. Fuente: Código do Imposto do Selo, vigente a octubre de 2026. La residencia del propio heredero y la ubicación de los bienes pueden hacer intervenir el impuesto de otro país.
¿Cómo obtiene un extranjero la residencia en Lisboa?
Los nacionales de la UE se registran a su llegada.
La Golden Visa (visado de oro) sigue disponible mediante una inversión de €500K en fondos, los inmuebles ya no dan acceso. La ciudadanía exige 10 años de residencia según la ley vigente desde el 19 de mayo de 2026, 7 para nacionales de la UE y de la CPLP, y el tiempo de espera de un permiso tras solicitarlo ya no computa. Vías relevantes para un patrimonio: residencia por inversión, visado de teletrabajo, fundadores y talento.
¿Qué impuesto paga un comprador por una vivienda en Lisboa?
El IMT sobre una vivienda que no será la residencia permanente del propio comprador empieza en 1% hasta €106,346. Por encima de €633,931 se aplica un tipo único a todo el valor: 6% hasta €1,150,853 y 7.5% por encima de esa cifra. Los tramos proceden de la Ley 73-A/2025 (artículo 17(1)(c) del Código del IMT).
Fuente: Código do IMT, art. 17.º n.º 1 alínea c) (Portal das Finanças), consultada el 4 de noviembre de 2026.
¿Cuál es el coste de vida en Lisboa?
Lisboa obtiene 62 en el índice de coste de Patrician.ch, en el que Zúrich es 100, y ocupa el puesto 90 de 100 en coste, siendo 1 el más caro.
La seguridad obtiene 9 de 10 y los colegios 7 de 10, con 2,800 horas de sol al año. Costes, seguridad y colegios son índices editoriales de Patrician.ch, no estadísticas publicadas. Los millonarios residentes en Lisboa aumentaron un 40% entre 2014 y 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025). Para Portugal en su conjunto se preveía una entrada neta de 1,400 millonarios en 2025 (Henley, a escala nacional).
El Dossier sobre Lisboa, con sus cifras.Un informe escrito sobre los 3 lugares que encabezan su clasificación, comparados línea por línea según sus ingresos, una venta, sus pasaportes y su familia. 10 capítulos, redactados en el momento en que usted paga. Cada cifra fiscal lleva su fuente oficial y la fecha de la última comprobación. El Dossier cuesta $500. El precio de lanzamiento, $250, se mantiene hasta el 30 de noviembre. Reembolso íntegro en los 7 días siguientes a la entrega, sin necesidad de dar motivo.
El impuesto sobre la renta de Lisboa, Cascais, Quinta do Lago y Gibraltar, frente a frente con los tipos de 2026. Sus lectores introducen su propio salario y los lugares se reordenan. Gratis en cualquier sitio web, con la línea de crédito debajo.
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/lisbon/">Patrician.ch</a></p>
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Impuesto sobre la renta según las normas publicadas de 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. En Portugal, los empleados también cotizan a la seguridad social un 11% del salario, sin tope. Cifras para un contribuyente individual no estadounidense. El impuesto sobre el patrimonio, una salida y sus pasaportes se añaden al ejecutar el motor con sus propias cifras. No constituye asesoramiento. Las normas de residencia cambian con frecuencia. Verifíquelas antes de actuar.
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