Las fortunas latinoamericanas llegaron aquí primero y el resto de Europa empieza a seguirlas. Una capital que vive en la calle, un régimen que grava los primeros €600K de salario al 24% y vuelos directos a todo el continente americano.
Una persona que gana $1,000,000 y reside en Madrid, España, paga un tipo efectivo del 43% en impuesto sobre la renta según el modelo 2026 de Patrician.ch, y conserva $569K. Con $300,000, el tipo efectivo es del 39%, y con $3,000,000, del 44%.
Las plusvalías por la venta de una persona física residente tributan al 28% en Madrid, de modo que un evento de liquidez de $5,000,000 realizado tras el inicio de la residencia supone aproximadamente $1.4M en impuestos locales.
Sucesiones: los hijos pagan 5% o menos. Madrid concede al cónyuge y a los hijos una bonificación del 99% en la cuota, sin límite, de modo que sigue siendo exigible el 1% del impuesto.
España aplica un régimen especial para extranjeros recién llegados: Beckham law: tipo fijo del 24% sobre las rentas del trabajo españolas hasta €600K durante 6 años para trabajadores desplazados y teletrabajadores, y Madrid exime de su impuesto sobre el patrimonio salvo la cuantía que el impuesto estatal de solidaridad grava por encima de €3M, que Madrid recauda en su lugar. 49 de los 100 destinos del tablero de Patrician.ch se encuentran en una jurisdicción que lo aplica.
Con los pasaportes que tienen la mayoría de los lectores, la vía realista para residir en Madrid es el visado de teletrabajo o la vía para fundadores y talento.
El coste de la vida es 70 en el índice de Patrician.ch, donde Zúrich es 100, la seguridad 8 sobre 10 y los colegios 8 sobre 10. Estos 3 son índices editoriales de Patrician.ch puntuados por nosotros, no estadísticas publicadas.
Las normas cambiaron en abril de 2025: se cerró la golden visa. Todas las cifras anteriores están vigentes a octubre de 2026 y deben confirmarse con un asesor antes de basarse en ellas.
Fuente oficial: Boletín Oficial del Estado (BOE). Verificado el .
Fuente: el tablero de Patrician.ch, una clasificación original de 100 destinos de residencia en 47 países y territorios. Los tipos impositivos, los umbrales y las vías de residencia tienen fuente documentada. Coste, seguridad, colegios, sol y belleza son índices editoriales de Patrician.ch. Cifras vigentes a octubre de 2026. Actualizado el . Cítese como: Patrician.ch, Madrid: fiscalidad y residencia 2026 para rentas altas, patrician.ch/cities/madrid/, octubre de 2026.
Las normas cambiaron en abril de 2025: se cerró la golden visa
Prestigio de la dirección7/10Índice editorial de Patrician.ch
Una vivienda prime de 200 m²$2.7MCon US$1M se compran 75 m². Knight Frank, The Wealth Report 2026
Horas de sol al año2,770Favorable al capital
Flujo neto de millonarios en España, previsión 2025−500Previsión de Henley, a nivel nacional
El impuesto en su tramo.
Renta
Impuesto
Efectivo
Neto tras impuestos
$300K
$117K
39%
$183K
$1M
$431K
43%
$569K
$3M
$1.3M
44%
$1.7M
Vea estos 2 lugares con sus propios ingresos.Madrid y Marbella, lado a lado según sus ingresos, sus pasaportes y su familia. Gratis, dentro de la clasificación de los 100. Después, el Dossier: un informe escrito en 10 capítulos sobre los 3 lugares que encabezan su clasificación. El Dossier cuesta $500. El precio de lanzamiento, $250, se mantiene hasta el 30 de noviembre.
Régimen especial. Beckham law: tipo fijo del 24% sobre las rentas del trabajo españolas hasta €600K durante 6 años para trabajadores desplazados y teletrabajadores, y Madrid exime de su impuesto sobre el patrimonio salvo la cuantía que el impuesto estatal de solidaridad grava por encima de €3M, que Madrid recauda en su lugar. En cifras, 24% hasta €600K y 47% por encima sobre las rentas del trabajo españolas: unos $72K sobre $300K (24%), $315K sobre $1M (32%) y $1.26M sobre $3M (42%). Todas las demás cifras y clasificaciones de este sitio utilizan el régimen general.
Zona media de la tabla
Renta neta tras impuestos sobre $1M al año, en dólares estadounidenses, los 53 lugares de Europa en la clasificación
Nota: declarante individual, sin ciudadanía estadounidense. Aquí Madrid ocupa el puesto 23 de 53
Fuente: modelo fiscal 2026 de Patrician.ch, basado en los tipos oficiales de las autoridades tributarias
Impuesto sobre la renta según las normas publicadas de 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. Declarante individual no estadounidense. Introduzca sus propios ingresos, su salida, sus pasaportes y su familia para ver qué posición ocupa Madrid para usted.
Comprar una propiedad en Madrid.
Las normas publicadas que un comprador extranjero consulta primero, cada una de su fuente oficial.
Impuesto al comprador extranjeroNinguno en vigorla proposición de ley 100% caducó al disolverse las Cortes
Impuesto de compra6%ITP sobre una vivienda de segunda mano, a cargo del comprador
Impuesto de compra10% de IVAsobre una vivienda nueva comprada al promotor, más AJD
Impuesto anual sobre la propiedadTipo municipalIBI sobre el valor catastral, no sobre el precio
Depósitos sobre planoGarantíaaval bancario o seguro sobre cada pago
Impuesto al comprador extranjero. La proposición de ley 122/000196 del grupo Socialista, publicada el 30 de mayo de 2025, proponía un impuesto de 100% sobre las transmisiones de inmuebles a compradores no residentes en la UE. No se promulgó. El Real Decreto 806/2026 de 5 de octubre de 2026 disolvió las Cortes y, según el artículo 207 del Reglamento del Congreso, todos los asuntos pendientes caducan con la disolución.
Impuesto de compra. Un comprador de una vivienda de segunda mano en la región de Madrid paga el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) al tipo general del 6%. El tipo es el mismo en todos los tramos de precio (artículo 28 del Decreto Legislativo 1/2010 de la Comunidad de Madrid).
Impuesto de compra. Una vivienda nueva comprada al promotor tributa por IVA al 10% en lugar de por ITP, al igual que los garajes (hasta 2) y los anexos vendidos con ella (artículo 91.Uno.1.7 de la Ley 37/1992). La escritura tributa además por el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) al tipo autonómico.
Impuesto anual sobre la propiedad. Los propietarios pagan el impuesto municipal sobre bienes inmuebles (IBI). Su base es el valor catastral del inmueble, y el ayuntamiento fija el tipo.
Depósitos sobre plano. El promotor que percibe pagos antes de la finalización garantiza su devolución más el interés legal mediante un aval bancario o un contrato de seguro de caución, desde la licencia de edificación. El dinero se ingresa en una cuenta especial utilizada únicamente para la construcción. Es la disposición adicional 1 de la Ley 38/1999, en la redacción en vigor desde el 1 de enero de 2016.
Solo normas publicadas, tal como las establece cada fuente el día de su verificación. Patrician.ch no anuncia inmuebles ni participa en ninguna venta. No constituye asesoramiento fiscal, jurídico ni financiero.
El capital cuya retirada anual, al 4%, cubre un año aquí después del impuesto de Madrid sobre la parte de plusvalía de cada venta: 28% sobre los valores cotizados de un residente, computando como plusvalía la mitad de cada venta.
Los ciudadanos de la UE se registran a su llegada. Los demás recurren al visado para nómadas digitales o al de profesionales altamente cualificados. La Golden Visa se cerró en abril de 2025. El régimen Beckham debe solicitarse dentro de los 6 meses siguientes al inicio de la actividad laboral en España.
Visado de teletrabajoEmprendedores y talento
La vida
Un día cualquiera en Madrid.
🇪🇸 EspañaMadrid
El RetiroCorrer por el parque. Hace 3 grados más que en Londres y el sol ya ha salido.
SalamancaEl family office en Serrano, la opción por la Ley Beckham y un abogado que explica el impuesto de solidaridad en una sola frase.
ChamberíAlmuerzo a las 2:30, como todo el mundo.
La MoralejaCena a las 9:30, también como todo el mundo. América queda a un vuelo de mañana.
Tiempos de vuelo.
Desde
Vuelo
Itinerario
Nueva York
7h 15m
Vuelo directo a Madrid Barajas
Londres
2h 30m
Vuelo directo a Madrid Barajas
Zúrich
2h 25m
Vuelo directo a Madrid Barajas
Dubái
8h
Vuelo directo a Madrid Barajas
Singapur
16h 40m
Hasta Madrid Barajas, escalas: 1
Tel Aviv
5h 20m
Vuelo directo a Madrid Barajas
Tiempos programados de puerta a puerta en el itinerario más rápido, con 1 h 30 min previstos para cada conexión. Horarios de las aerolíneas consultados el 17 de octubre de 2026.
Sanidad
Atención médica a su alcance.
Servicio de urgencias más cercano2 kmHospital General Universitario Gregorio Marañón
El mejor clasificado a su alcanceN.º 42 mundialHospital Universitario La Paz, 7 km
Esperanza de vida, España83.9años al nacer, 2024
Médicos por cada 1,000 habitantes4.3España, 2022
Camas hospitalarias por cada 1,0002.9España, 2023
Gasto sanitario por persona$3,107dólares estadounidenses al año, 2023
Índice de cobertura sanitaria84OMS, sobre 100, 2023
Madrid cuenta con 3 hospitales entre los 70 mejores del mundo según Newsweek: La Paz (n.º 42), 12 de Octubre (n.º 50) y Gregorio Marañón (n.º 68). El Gregorio Marañón tiene un servicio central de urgencias a unos 2 km al este de la Puerta del Sol.
Esperanza de vida al nacer, en años, de los 20 países y territorios de Europa en la clasificación
Mónaco86.5
Suiza84.4
Liechtenstein84.2
Andorra84.2
Italia84.0
España83.9
Gibraltar83.6
Luxemburgo83.2
Jersey83.1
Francia83.0
Malta83.0
Portugal82.4
Austria82.0
Grecia81.8
Nota: España ocupa el puesto 6 de 20. Último año publicado para cada dato, de 2023 a 2024.
Fuente: Banco Mundial, Indicadores del Desarrollo Mundial, último año disponible para cada país. Jersey: su gobierno
Clasificaciones hospitalarias de Newsweek y Statista, World's Best Hospitals 2026. Acreditación según el directorio de la Joint Commission International. Distancias en línea recta desde Madrid, según OpenStreetMap. Datos por país del Banco Mundial y de la OMS, último año publicado por cada uno. Verificado en 23.10.2026. Investigación, no asesoramiento médico.
¿Cuánto impuesto sobre la renta paga en Madrid una persona que gana $1M?
Unos $431K al año, un tipo efectivo del 43%, lo que deja $569K de $1,000,000 según el modelo 2026 de Patrician.ch.
Con $300K, el tipo efectivo es del 39%, y con $3M, del 44%. Impuesto sobre la renta según las normas publicadas para 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. Régimen especial para recién llegados, la Ley Beckham: un tipo fijo del 24% sobre las rentas del trabajo en España hasta €600K durante 6 años para trabajadores desplazados y teletrabajadores. Además, Madrid bonifica su impuesto sobre el patrimonio salvo la parte que el impuesto estatal de solidaridad gravaría por encima de €3M, que Madrid recauda en su lugar. En cifras, 24% hasta €600K y 47% por encima sobre las rentas del trabajo en España: unos $72K sobre $300K (24%), $315K sobre $1M (32%) y $1.26M sobre $3M (42%). Todas las demás cifras y clasificaciones de este sitio aplican el régimen general.
¿Grava Madrid las plusvalías?
Sí. Una persona física residente en Madrid paga aproximadamente un 28% sobre una plusvalía, unos $280K sobre una plusvalía de $1,000,000.
El tipo se modela sobre una ganancia de $1,000,000 en valores cotizados tras las exenciones habituales. Los periodos de tenencia y las exenciones pueden reducirlo.
¿Tiene Madrid un impuesto sobre el patrimonio?
Sí. Madrid aplica un impuesto anual sobre el patrimonio con un tipo máximo del 3.50% del patrimonio neto, unos $700K al año sobre $20M.
Madrid bonifica su impuesto sobre el patrimonio salvo la parte que el impuesto estatal de solidaridad gravaría por encima de 3M EUR, al 1.7%, 2.1% y 3.5% por encima de 10.7M EUR, que Madrid recauda en su lugar.
¿Tiene Madrid un impuesto sobre sucesiones?
Solo levemente para los hijos. Madrid concede al cónyuge y a los hijos una reducción del 99% de la cuota, sin límite, de modo que sigue debiéndose el 1% del impuesto.
Lo que paga un hijo: menos de 0.5%. Fuente: Comunidad de Madrid, Decreto Legislativo 1/2010, artículo 25, vigente a octubre de 2026. La residencia del propio heredero y la ubicación de los bienes pueden hacer intervenir el impuesto de otro país.
¿Cómo obtiene un extranjero la residencia en Madrid?
Los nacionales de la UE se registran a su llegada.
Los demás recurren al visado para nómadas digitales o al de profesionales altamente cualificados. La Golden Visa se cerró en abril de 2025. El régimen Beckham debe solicitarse dentro de los 6 meses siguientes al inicio de la actividad laboral en España. Las vías relevantes desde el punto de vista patrimonial: visado de teletrabajo, emprendedores y talento.
¿Qué impuesto paga un comprador por una vivienda en Madrid?
Un comprador de una vivienda de segunda mano en la región de Madrid paga el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) al tipo general del 6%. El tipo es el mismo en todos los tramos de precio (artículo 28 del Decreto Legislativo 1/2010 de la Comunidad de Madrid).
Fuente: Decreto Legislativo 1/2010 de la Comunidad de Madrid, art. 28 (Ministerio de Hacienda, texto consolidado), consultada el 11 de noviembre de 2026.
¿Cuál es el coste de vida en Madrid?
Madrid obtiene 70 en el índice de coste de Patrician.ch, en el que Zúrich es 100, y ocupa el puesto 80 de 100 en coste, siendo 1 el más caro.
La seguridad obtiene 8 de 10 y los colegios 8 de 10, con 2,770 horas de sol al año. Los índices de costo, seguridad y colegios son índices editoriales de Patrician.ch, no estadísticas publicadas. Los millonarios residentes en Madrid aumentaron un 5%, de 2014 a 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025). Para España en su conjunto se pronosticó una salida neta de 500 millonarios en 2025 (Henley, a escala nacional).
El Dossier sobre Madrid, con sus cifras.Un informe escrito sobre los 3 lugares que encabezan su clasificación, comparados línea por línea según sus ingresos, una venta, sus pasaportes y su familia. 10 capítulos, redactados en el momento en que usted paga. Cada cifra fiscal lleva su fuente oficial y la fecha de la última comprobación. El Dossier cuesta $500. El precio de lanzamiento, $250, se mantiene hasta el 30 de noviembre. Reembolso íntegro en los 7 días siguientes a la entrega, sin necesidad de dar motivo.
El impuesto sobre la renta de Madrid, Marbella, Ibiza y Barcelona, lado a lado con los tipos de 2026. Sus lectores introducen su propio salario y los lugares se reordenan. Gratuito en cualquier sitio, con la línea de crédito al pie.
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Impuesto sobre la renta según las normas publicadas para 2026. No se modelan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. Cifras para un contribuyente individual que no es ciudadano estadounidense. El impuesto sobre el patrimonio, una salida y sus pasaportes se añaden cuando usted utiliza el motor con sus propias cifras. No constituye asesoramiento. Las normas de residencia cambian con frecuencia. Verifíquelas antes de actuar.
Esta investigación en el sitio de su firma, como Patrician AI bajo su nombre.
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