Cortina d'Ampezzo vs Kitzbühel: impuestos, residencia y coste 2026

Q: ¿Cuál grava menos las plusvalías, Cortina d'Ampezzo o Kitzbühel?

Cortina d'Ampezzo, con 26% frente a 28% en Kitzbühel. En una operación de liquidez de $5,000,000 realizada tras iniciar la residencia, la diferencia es de unos $75K.

Cortina d'Ampezzo vs Kitzbühel.

Cortina d'Ampezzo deja unos $48K más de unos ingresos de $1M al año que Kitzbühel, según el modelo 2026 de Patrician.ch. 🇮🇹 Italia frente a 🇦🇹 Austria, comparadas en impuestos, residencia, coste y calidad de vida.

En resumen, datos vigentes a octubre de 2026

Con ingresos de $1,000,000, Cortina d'Ampezzo aplica un 43% efectivo y Kitzbühel del 48%, de modo que Cortina d'Ampezzo deja unos $48K más al año según el modelo 2026 de Patrician.ch.
Sobre una plusvalía realizada tras iniciar la residencia, Cortina d'Ampezzo aplica 26% y Kitzbühel 28%. En una operación de $5,000,000 eso supone una diferencia de unos $75K.
Italia aplica un régimen especial a los extranjeros que se instalan: impuesto fijo para nuevos residentes sobre rentas del extranjero conforme al artículo 24-bis, de 300,000 euros anuales para quien adquiera la residencia a partir del 1 de enero de 2026, más 50,000 euros por familiar, durante un máximo de 15 años. Quienes se acogieron antes conservan el tipo de 100,000 o 200,000 con el que entraron (Ley de Presupuestos de 2026, Ley 199 de 30.12.2025). Kitzbühel se modela sin ninguno.
Herencia, lo que paga un hijo: 4% por encima de €1M en Cortina d'Ampezzo, nada en Kitzbühel.
Vía de acceso: Cortina d'Ampezzo mediante residencia por inversión, residencia con pago a tanto alzado, fundadores y talento. Kitzbühel mediante fundadores y talento.
El coste de vida es 105 en Cortina d'Ampezzo frente a 100 en Kitzbühel en el índice de Patrician.ch donde Zúrich marca 100, y la seguridad 10 frente a 10 de 10. Ambos son índices editoriales de Patrician.ch elaborados por nosotros, no estadísticas publicadas.

Fuente: el tablero de Patrician.ch, una clasificación original de 100 direcciones de residencia en 47 países y territorios. Los tipos impositivos, los umbrales y las vías de residencia proceden de fuentes citadas. El coste de vida, la seguridad, los colegios, el sol y la belleza son índices editoriales de Patrician.ch. Cifras vigentes a octubre de 2026. Actualizado el 4 de noviembre de 2026. Cítese así: Patrician.ch, Cortina d'Ampezzo (Italia) vs Kitzbühel (Austria): impuestos, residencia y coste 2026, patrician.ch/compare/cortina-d-ampezzo-vs-kitzbuhel/, octubre de 2026.

Cortina d'Ampezzo, Italia — **Cortina d'Ampezzo** 🇮🇹 Italia

Kitzbühel, Austria — **Kitzbühel** 🇦🇹 Austria

	Cortina d'Ampezzo	Kitzbühel
Tipo efectivo con $300K	41%	44%
Tipo efectivo con $1M	43%	48%
Tipo efectivo con $3M	44%	53%
Neto tras impuestos con $1M	$566K	$519K
Ganancias de capital	26%	28%
Impuesto sobre sucesiones, hijos	4% por encima de €1M	nada
Índice de coste (Zúrich 100)	105	100
Vivienda prime de 200 m², US$	desde $4.7M	$4.9M
Prestigio de la dirección (editorial)	8/10	8/10
Seguridad	10/10	10/10
Colegios	5/10	7/10
Horas de sol	2,100	1,840
Índice de superdeportivos en la calle	#58	#24
Vías de acceso	Residencia por inversión, Residencia con tributación a tanto alzado, Fundadores y talento	Fundadores y talento
Flujo neto de millonarios, previsión 2025 (país, Henley)	+3,600	n/a
Vuelo desde Londres	2 h 15 min sin escalas	2 h 05 min sin escalas
Vuelo desde Nueva York	8 h 15 min sin escalas	7 h 35 min sin escalas

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Cara a cara

Tipo efectivo del impuesto sobre la renta, % de los ingresos, con ingresos de 3

$300K$1M$3MCortina d'Ampezzo41%43%44%Kitzbühel44%48%53%

Nota: contribuyente individual, sin ciudadanía estadounidense

Fuente: modelo fiscal 2026 de Patrician.ch, basado en los tipos oficiales de las autoridades tributarias

Modelo marginal simplificado, tramos orientativos de 2026, contribuyente individual no estadounidense, sin cotizaciones sociales, deducciones, impuestos sobre el patrimonio ni convenios. Las sucesiones se muestran tal como recaen sobre un hijo, vigentes a octubre de 2026.

Por perfil

Cómo se lee cada perfil.

Para un directivo asalariado

Cortina d'Ampezzo (Italia) conserva más de un salario de $1M, $48K al año según este modelo. Kitzbühel (Austria) responde con los colegios.

Para un fundador con una salida

Plusvalías: Cortina d'Ampezzo 26%, Kitzbühel 28%. Cortina d'Ampezzo aplica un impuesto anual sobre el patrimonio, con un tipo máximo del 0.2%. Kitzbühel no aplica ninguno.

Para una familia

Kitzbühel (Austria) destaca en colegios y en un coste menor, Cortina d'Ampezzo (Italia) en sol. La seguridad está a la par.

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KitzbühelLa página completa Clasificar ambas con mis cifrasEl motor, 90 segundos

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Preguntas

¿Cuál conserva más de unos ingresos de $1M, Cortina d'Ampezzo o Kitzbühel?

Cortina d'Ampezzo, por unos $48K al año según el modelo 2026 de Patrician.ch.

Cortina d'Ampezzo aplica un 43% efectivo del $1,000,000 y Kitzbühel del 48%. Con $3,000,000 los tipos son 44% y 53%.

¿Cuál grava menos las plusvalías, Cortina d'Ampezzo o Kitzbühel?

Cortina d'Ampezzo, con 26% frente a 28% en Kitzbühel.

En un evento de liquidez de $5,000,000 realizado una vez iniciada la residencia, la diferencia es de unos $75K.

¿Cuál es mejor en materia de herencias, Cortina d'Ampezzo o Kitzbühel?

Kitzbühel. Lo que paga un hijo: 4% por encima de €1M en Cortina d'Ampezzo, nada en Kitzbühel.

Italia grava al cónyuge y a cada hijo al 4% por encima de una exención de €1,000,000 para cada uno. Austria abolió el impuesto de sucesiones y donaciones en 2008. Sigue vigente un impuesto de transmisión inmobiliaria cuando se transmite un inmueble austríaco.

¿Dónde es más barato vivir, en Cortina d'Ampezzo o en Kitzbühel?

Kitzbühel, con 100 en el índice de costes de Patrician.ch frente a 105 de Cortina d'Ampezzo, donde Zúrich marca 100.

La seguridad puntúa 10 de 10 en Cortina d'Ampezzo y 10 de 10 en Kitzbühel, y los colegios 5 y 7. Son índices editoriales de Patrician.ch, no estadísticas publicadas.

El Dossier: Cortina d'Ampezzo, Kitzbühel y un tercer lugar en el que no había pensado.Un informe escrito sobre los 3 lugares que encabezan su clasificación, según sus ingresos, una venta, sus pasaportes y su familia. 10 capítulos, redactados en el momento del pago. Cada cifra fiscal lleva su fuente oficial y la fecha de la última comprobación. El Dossier cuesta $500. El precio de lanzamiento, $250, se mantiene hasta el 30 de noviembre. Reembolso íntegro en los 7 días siguientes a la entrega, sin necesidad de dar motivos.

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<p style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/compare/cortina-d-ampezzo-vs-kitzbuhel/">Patrician.ch</a></p>

Verlo en funcionamiento

Impuesto sobre la renta según las normas publicadas para 2026. No se modelizan las cotizaciones sociales, la mayoría de las deducciones ni los convenios. En Austria, los asalariados pagan además seguridad social del 18.07% del salario, hasta €97,020 de salario al año. Las cifras corresponden a un contribuyente individual sin ciudadanía estadounidense. El impuesto sobre el patrimonio, una salida y sus pasaportes se incorporan cuando utiliza el motor con sus propias cifras. No constituye asesoramiento. Las normas de residencia cambian con frecuencia. Verifíquelas antes de actuar.

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