🇲🇽 Mexique · Adresse 85 sur 100

Los Cabos, pour un
haut revenu.

À 2 heures et demie de Los Angeles, là où le désert rencontre le Pacifique et où la moitié d'Hollywood possède une résidence secondaire. Le Mexique impose ses résidents sur leurs revenus mondiaux et n'offre aucun régime d'impatriation.

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Los Cabos (Mexique)

En bref, à jour en octobre 2026

  • Une personne gagnant $1,000,000 et résidant à Los Cabos, au Mexique, paie un taux effectif de 34% d'impôt sur le revenu selon le modèle 2026 de Patrician.ch, et conserve $661K. À $300,000, le taux effectif est de 31%, et à $3,000,000, de 35%.
  • Les plus-values réalisées par un particulier résident sont imposées à 10% à Los Cabos : un événement de liquidité de $5,000,000 réalisé après le début de la résidence entraîne donc environ $500K d'impôt local.
  • Succession : aucun droit de succession. Le Mexique ne prélève aucun droit de succession fédéral, et les héritages sont exonérés d'impôt sur le revenu.
  • Pour les passeports que détiennent la plupart des lecteurs, la voie réaliste vers Los Cabos est la résidence par investissement ou le visa de travail à distance.
  • Le coût de la vie s'établit à 65 sur l'indice de Patrician.ch où Zurich vaut 100, la sécurité à 5 sur 10, les écoles à 4 sur 10. Ces 3 sont des indices éditoriaux établis par Patrician.ch, et non des statistiques publiées.
  • Chiffres à jour en octobre 2026. Les seuils fiscaux et les voies de résidence évoluent : confirmez-les auprès d'un conseil avant de vous y fier.

Sources officielles : Service d'administration fiscale du Mexique (SAT), Chambre des députés du Mexique. Vérifié auprès d'elles le .

Source : le classement Patrician.ch, un palmarès original de 100 adresses de résidence réparties dans 47 pays et territoires. Les taux d'imposition, les seuils et les voies d'accès sont sourcés. Le coût de la vie, la sécurité, les écoles, l'ensoleillement et la beauté relèvent des indices éditoriaux de Patrician.ch. Chiffres à jour d'octobre 2026. Mis à jour le . À citer ainsi : Patrician.ch, fiscalité et résidence à Los Cabos (Mexique) 2026 pour un haut revenu, patrician.ch/cities/los-cabos/, octobre 2026.

Résumer avec
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Par la rédaction de Patrician.ch · Mis à jour le 6 novembre 2026 · 15 min de lecture
La carte

Autour de Los Cabos.

D'El Dorado à San José del Cabo, avec les villes portuaires.

LOS CABOSSAN JOSÉ DEL CABOPALMILLAEL DORADOPACIFIC OCEANCABO SAN LUCAS010 kmKILOMETERSFor orientation onlyNESWLOS CABOSEL DORADOPACIFIC OCEANCABO SAN LUCAS05 kmKILOMETERSFor orientation onlyNESW
Los Cabos en Amérique du Nord
PortVille
El Dorado17 kmà vol d'oiseau de Los Cabos
Palmilla25 kmà vol d'oiseau de Los Cabos
San José del Cabo30 kmà vol d'oiseau de Los Cabos
Les chiffres

Ce que Los Cabos prélève, et ce qu'elle coûte.

Taux effectif à $1M34%$661K conservés après impôt
Plus-values10%sur une plus-value de $1M
Indice de coût65Zurich = 100
Succession, enfants0%Aucun droit de succession
Indice des supercars dans la ruen° 63sur 100
Sécurité5/10
Écoles4/10offre internationale
The Patrician.ch 10097esur 100, le classement
Prestige de l'adresse7/10Indice éditorial Patrician.ch
Impôt sur les sociétés30%taux facial sur les bénéfices
Heures d'ensoleillement par an3,290
Mobilité du passeport155destinations sans visa

L'impôt sur votre tranche.

RevenuImpôtEffectifConservé après impôt
$300K$94K31%$206K
$1M$339K34%$661K
$3M$1.0M35%$2.0M
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Les moyens de ses ambitions

Revenu conservé après impôt sur $1M par an, en dollars américains, pour les 18 adresses des Caraïbes et d'Amérique latine du classement

  1. Punta del Este$1M
  2. Panama$1M
  3. Virgin Gorda$1M
  4. Anguilla$1M
  5. Christophe Harbour$1M
  6. Providenciales$1M
  7. Nassau$1M
  8. George Town$1M
  9. Saint John's$1M
  10. Tucker's Town$888K
  11. Casa de Campo$752K
  12. Los Cabos$661K

Note : contribuable célibataire, non citoyen américain. Los Cabos se classe 14 sur 18, à égalité avec 2 autres

Source : modèle fiscal 2026 de Patrician.ch, fondé sur les barèmes officiels des administrations fiscales

Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. Contribuable célibataire non américain. Saisissez vos revenus, votre sortie, vos passeports et votre famille pour voir où Los Cabos se classe pour vous.

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Les règles publiées qu'un acquéreur étranger consulte en premier, chacune tirée de sa source officielle.

Acquéreurs étrangersFiducie bancairefideicomiso, permis du SRE, jusqu'à 50 ans
Droits de mutation3%de la valeur la plus élevée, à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière annuelle0.15331%de la valeur cadastrale, logement habité par le propriétaire

Acquéreurs étrangers. Los Cabos se situe dans la zone restreinte, la bande de 50 km depuis la côte et de 100 km depuis les frontières. Un particulier étranger y détient un logement en tant que bénéficiaire d'une fiducie (fideicomiso) détenue par une banque mexicaine, avec un permis du ministère des Affaires étrangères (SRE). La fiducie dure jusqu'à 50 ans et peut être prorogée à la demande de l'acquéreur.

Source : Ley de Inversión Extranjera, art. 2, 11, 13 et 14 (dernière réforme DOF du 27 mai 2024). Vérifié le .

Impôt d'achat. Los Cabos perçoit l'impôt sur l'acquisition d'immeubles (ISABI) au taux de 3% de la valeur du bien, après déduction de 5 fois la valeur quotidienne de référence de l'UMA, annualisée. La base est la plus élevée entre le prix du contrat, la valeur cadastrale et une expertise commerciale. L'acheteur le paie, selon la loi telle que réformée en dernier lieu le 10 juillet 2025.

Source : Congrès de Baja California Sur, Ley de Hacienda para el Municipio de Los Cabos, art. 35 et 37. Vérifié le .

Taxe foncière annuelle. Les logements urbains paient l'impôt foncier (predial) sur la valeur cadastrale, et non sur le prix. Le taux est de 1.5331 par 1,000 par an lorsque le propriétaire habite le logement et de 2.2997 par 1,000 lorsqu'il est loué. Les terrains vacants commencent à 6.1326 par 1,000.

Source : Congrès de Baja California Sur, Ley de Hacienda para el Municipio de Los Cabos, art. 29. Vérifié le .

Règles publiées uniquement, telles que chaque source les énonce au jour de la vérification. Patrician.ch ne propose aucun bien et ne prend part à aucune vente. Ceci ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou financier.

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En images

Los Cabos, de près.

Los Cabos, Mexique

Los Cabos, une image du film.

FIRE

Le capital d'indépendance financière à Los Cabos.

Le capital dont le retrait annuel, à 4%, couvre une année ici après l'impôt de Los Cabos sur la part de plus-value de chaque cession : 10% sur les titres cotés d'un résident, la moitié de chaque cession étant comptée comme plus-value.

Une année ici à $100K $2.63M
Une année ici à $150K $3.95M $4.26M pour un citoyen américain
Une année ici à $250K $6.58M

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Qui peut s'installer

La voie de résidence.

Résidence temporaire sur justificatif de revenus ou de patrimoine, résidence permanente après 4 ans, ou directement pour les retraités et pensionnés au-delà d'un seuil plus élevé de pension ou d'épargne. Les résidents sont imposés sur leurs revenus mondiaux, et il n'existe aucun régime d'impatriation. Les actions cotées cédées sur les bourses mexicaines, y compris les actions étrangères cotées sur le SIC, sont imposées à un taux unique de 10% sur la plus-value. Les autres plus-values relèvent du revenu ordinaire, jusqu'à 35%.

Résidence par investissementVisa de travail à distance
La vie sur place

Une journée ordinaire à Los Cabos.

Los Cabos, Mexique
🇲🇽 MexiqueLos Cabos
  • Plage de MedanoUne sortie en paddle avant les bateaux. Les baleines en février.
  • PalmillaLe parcours de golf, puis l'avocat mexicain qui gère le fideicomiso de la maison en bord de mer.
  • Flora FarmsDéjeuner dans une ferme au pied des collines, pour laquelle la moitié des convives ont pris l'avion.
  • PedregalLa maison au-dessus de la marina. Los Angeles est à 2 h 40 quand vous en avez besoin.

Temps de vol.

DépartVolItinéraire
New York6h 15mVol direct pour Los Cabos
Londres14h 40m1 escale pour Los Cabos
Zurich15h 40m1 escale pour Los Cabos
Dubaï20h 20m1 escale pour Los Cabos
Singapour19h 30m1 escale pour Los Cabos
Tel-Aviv18h 55m1 escale pour Los Cabos

Durées programmées de porte à porte sur l'itinéraire le plus rapide, avec 1 h 30 min comptées pour chaque correspondance. Horaires des compagnies relevés le 17 octobre 2026.

Santé

Des soins à portée.

Service d'urgences le plus proche2 kmHospiten Cabo San Lucas
Mieux classé à proximitéAucunAucun hôpital à proximité ne figure dans les classements 2026
Espérance de vie, Mexique75.3années à la naissance, 2024
Médecins pour 1,000 habitants2.6Mexique, 2022
Lits d'hôpital pour 1,0001.0Mexique, 2022
Dépenses de santé par habitant$761dollars américains par an, 2023
Indice de couverture des soins79OMS, sur 100, 2023

Aucun hôpital de Basse-Californie du Sud ne figure dans le classement Newsweek 2026 du Mexique, et l'annuaire JCI n'en recense aucun à Los Cabos : pour des soins de tout premier rang, il faut se rendre au Mexique continental ou aux États-Unis. Hospiten indique des urgences ouvertes 24 h sur 24 dans son hôpital de Cabo San Lucas, à environ 2 km du point de la ville.

HôpitalRôleDistanceNewsweek 2026JCI
Hospiten Cabo San LucasService d'urgences le plus proche2 kmNon classéNon

Les moyens de ses ambitions

Espérance de vie à la naissance, en années, pour les 14 pays et territoires des Caraïbes et d'Amérique latine du classement

  1. Bermudes82.5
  2. Porto Rico81.9
  3. Îles Caïmans80.5
  4. Panama79.8
  5. Uruguay78.3
  6. Îles Turques-et-Caïques78.2
  7. Antigua-et-Barbuda77.8
  8. Argentine77.5
  9. Îles Vierges britanniques77.4
  10. Barbade76.3
  11. Mexique75.3
  12. Bahamas74.7
  13. République dominicaine73.9
  14. Saint-Christophe-et-Niévès72.3

Note : le Mexique se classe 11 sur 14. Dernière année publiée pour chacun, 2024.

Source : Banque mondiale, World Development Indicators, dernière année disponible pour chaque pays

Classements hospitaliers de Newsweek et Statista, World's Best Hospitals 2026. Accréditations selon l'annuaire de la Joint Commission International. Distances à vol d'oiseau depuis Los Cabos, selon OpenStreetMap. Données nationales de la Banque mondiale et de l'OMS, dernière année publiée par chacune. Vérifié le 23.10.2026. Recherche, et non avis médical.

À portée de main

Près de Los Cabos sur le tableau.

Touchez une image pour y entrer.

Questions

Combien d'impôt sur le revenu paie un contribuable gagnant $1M à Los Cabos ?

Environ $339K par an, soit un taux effectif de 34%, ce qui laisse $661K sur $1,000,000 selon le modèle 2026 de Patrician.ch.

À $300K, le taux effectif est de 31%, et à $3M, de 35%. Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées.

Los Cabos impose-t-elle les plus-values ?

Oui. Un particulier résident à Los Cabos paie environ 10% sur une plus-value, soit environ $100K sur une plus-value de $1,000,000.

Le taux est modélisé sur une plus-value de $1,000,000 réalisée sur des titres cotés, après les exonérations courantes. Les durées de détention et les exonérations peuvent le réduire.

Los Cabos applique-t-elle un impôt sur la fortune ?

Non. Le Mexique ne prélève aucun impôt annuel général sur la fortune nette d'un résident.

Los Cabos applique-t-elle des droits de succession ?

Non. Le Mexique ne prélève aucun droit de succession fédéral, et les héritages sont exonérés d'impôt sur le revenu.

Ce que paie un enfant : rien. Source : SAT, Mexique, à jour en octobre 2026. La résidence de l'héritier et la situation des actifs peuvent faire intervenir l'impôt d'un autre pays.

Comment un étranger obtient-il la résidence à Los Cabos ?

Résidence temporaire sur justificatif de revenus ou de patrimoine, résidence permanente après 4 ans, ou directement pour les retraités et pensionnés au-delà d'un seuil plus élevé de pension ou d'épargne.

Les résidents sont imposés sur leurs revenus mondiaux, et il n'existe aucun régime d'impatriation. Les actions cotées cédées sur les bourses mexicaines, y compris les actions étrangères cotées sur le SIC, sont imposées à un taux unique de 10% sur la plus-value. Les autres plus-values relèvent du revenu ordinaire, jusqu'à 35%. Voies utiles sur le plan financier : résidence par investissement, visa de travail à distance.

Un étranger peut-il acheter un logement à Los Cabos ?

Los Cabos se situe dans la zone restreinte, la bande de 50 km depuis la côte et de 100 km depuis les frontières. Un particulier étranger y détient un logement en tant que bénéficiaire d'une fiducie (fideicomiso) détenue par une banque mexicaine, avec un permis du ministère des Affaires étrangères (SRE). La fiducie dure jusqu'à 50 ans et peut être prorogée à la demande de l'acquéreur.

Source : Ley de Inversión Extranjera, art. 2, 11, 13 et 14 (dernière réforme DOF du 27 mai 2024), vérifiée le 4 novembre 2026.

Quelle taxe un acheteur paie-t-il sur un logement à Los Cabos ?

Los Cabos perçoit l'impôt sur l'acquisition d'immeubles (ISABI) au taux de 3% de la valeur du bien, après déduction de 5 fois la valeur quotidienne de référence de l'UMA, annualisée. La base est la plus élevée entre le prix du contrat, la valeur cadastrale et une expertise commerciale. L'acheteur le paie, selon la loi telle que réformée en dernier lieu le 10 juillet 2025.

Source : Congrès de Baja California Sur, Ley de Hacienda para el Municipio de Los Cabos, art. 35 et 37, vérifiée le 4 novembre 2026.

Quel est le coût de la vie à Los Cabos ?

Los Cabos obtient 65 à l'indice du coût de Patrician.ch, où Zurich vaut 100, et se classe 88 sur 100 pour le coût, 1 étant la plus chère.

La sécurité obtient 5 sur 10 et les écoles 4 sur 10, avec 3,290 heures de soleil par an. Le coût, la sécurité et les écoles sont des indices éditoriaux de Patrician.ch, et non des statistiques publiées. Le nombre de millionnaires résidents dans l'ensemble du Mexique a progressé de 16%, passant de 2014 à 2024 (Henley, Private Wealth Migration Report 2025).

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L'impôt sur le revenu de Los Cabos, Tulum, Cancún et Newport Beach, côte à côte selon les barèmes 2026. Vos lecteurs saisissent leur propre salaire et les lieux se reclassent. Gratuit sur tout site, avec la mention de source en dessous.

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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/los-cabos/">Patrician.ch</a></p>
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