Prix de l'immobilier de prestige dans 62 lieux, du plus cher au moins cher : Monaco, Aspen et Gstaad en tête. Choisissez-en 2 pour les voir côte à côte.
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| # | Ville | Pays | Prix de prestige au m², US$ | Un bien de 200 m² | Pour US$1M, vous achetez | Source |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Monaco | 🇲🇨 Monaco | Prix du prime par m², US$$62,500 | Un logement de 200 m²environ $13M | US$1M permettent d'acheterenviron 16 m² | SourceKnight Frank, The Wealth Report 2026, T4 2025 |
| 2 | Aspen | 🇺🇸 États-Unis | Prix du prime par m², US$$61,100 | Un logement de 200 m²environ $12M | US$1M permettent d'acheterenviron 16 m² | SourceUBS, Luxury Property Focus 2026, 2025 (estimation UBS, date non précisée) |
| 3 | Gstaad | 🇨🇭 Suisse | Prix du prime par m², US$$46,981 | Un logement de 200 m²à partir de $9.4M | US$1M permettent d'acheterjusqu'à 21 m² | SourceKnight Frank, The Alpine Report 2026/27, 30 juin 2026 |
| 4 | Hong Kong | 🇭🇰 RAS de Hong Kong | Prix du prime par m², US$$43,478 | Un logement de 200 m²environ $8.7M | US$1M permettent d'acheterenviron 23 m² | SourceKnight Frank, The Wealth Report 2026, T4 2025 |
| 5 | Palm Beach | 🇺🇸 États-Unis | Prix du prime par m², US$$40,666 | Un logement de 200 m²environ $8.1M | US$1M permettent d'acheterenviron 25 m² | SourceElliman Report, T4 2025 |
| 6 | Saint-Moritz | 🇨🇭 Suisse | Prix du prime par m², US$$40,635 | Un logement de 200 m²à partir de $8.1M | US$1M permettent d'acheterjusqu'à 25 m² | SourceKnight Frank, The Alpine Report 2026/27, 30 juin 2026 |
| 7 | Zoug | 🇨🇭 Suisse | Prix du prime par m², US$$38,527 | Un logement de 200 m²environ $7.7M | US$1M permettent d'acheterenviron 26 m² | SourceUBS, Luxury Property Focus 2026, fin 2025 |
| 8 | Zurich | 🇨🇭 Suisse | Prix du prime par m², US$$37,323 | Un logement de 200 m²environ $7.5M | US$1M permettent d'acheterenviron 27 m² | SourceUBS, Luxury Property Focus 2026, fin 2025 |
| 9 | Verbier | 🇨🇭 Suisse | Prix du prime par m², US$$36,739 | Un logement de 200 m²à partir de $7.3M | US$1M permettent d'acheterjusqu'à 27 m² | SourceKnight Frank, The Alpine Report 2026/27, 30 juin 2026 |
| 10 | Genève | 🇨🇭 Suisse | Prix du prime par m², US$$35,714 | Un logement de 200 m²environ $7.1M | US$1M permettent d'acheterenviron 28 m² | SourceKnight Frank, The Wealth Report 2026, T4 2025 |
| 10 | Singapour | 🇸🇬 Singapour | Prix du prime par m², US$$35,714 | Un logement de 200 m²environ $7.1M | US$1M permettent d'acheterenviron 28 m² | SourceKnight Frank, The Wealth Report 2026, T4 2025 |
| 12 | Courchevel | 🇫🇷 France | Prix du prime par m², US$$35,292 | Un logement de 200 m²à partir de $7.1M | US$1M permettent d'acheterjusqu'à 28 m² | SourceKnight Frank, The Alpine Report 2026/27, 30 juin 2026 |
| 13 | Naples | 🇺🇸 États-Unis | Prix du prime par m², US$$34,100 | Un logement de 200 m²environ $6.8M | US$1M permettent d'acheterenviron 29 m² | SourceElliman Report, T4 2025 |
| 14 | Londres | 🇬🇧 Royaume-Uni | Prix du prime par m², US$$30,303 | Un logement de 200 m²environ $6.1M | US$1M permettent d'acheterenviron 33 m² | SourceKnight Frank, The Wealth Report 2026, T4 2025 |
| 15 | New York | 🇺🇸 États-Unis | Prix du prime par m², US$$29,412 | Un logement de 200 m²environ $5.9M | US$1M permettent d'acheterenviron 34 m² | SourceKnight Frank, The Wealth Report 2026, T4 2025 |
| 16 | Zermatt | 🇨🇭 Suisse | Prix du prime par m², US$$27,499 | Un logement de 200 m²à partir de $5.5M | US$1M permettent d'acheterjusqu'à 36 m² | SourceKnight Frank, The Alpine Report 2026/27, 30 juin 2026 |
| 17 | Tokyo | 🇯🇵 Japon | Prix du prime par m², US$$27,027 | Un logement de 200 m²environ $5.4M | US$1M permettent d'acheterenviron 37 m² | SourceKnight Frank, The Wealth Report 2026, T4 2025 |
| 17 | Paris | 🇫🇷 France | Prix du prime par m², US$$27,027 | Un logement de 200 m²environ $5.4M | US$1M permettent d'acheterenviron 37 m² | SourceKnight Frank, The Wealth Report 2026, T4 2025 |
| 19 | Vienne | 🇦🇹 Autriche | Prix du prime par m², US$$25,641 | Un logement de 200 m²environ $5.1M | US$1M permettent d'acheterenviron 39 m² | SourceKnight Frank, The Wealth Report 2026, T4 2025 |
| 20 | Lugano | 🇨🇭 Suisse | Prix du prime par m², US$$25,283 | Un logement de 200 m²environ $5.1M | US$1M permettent d'acheterenviron 40 m² | SourceUBS, Luxury Property Focus 2026, fin 2025 |
| 21 | Kitzbühel | 🇦🇹 Autriche | Prix du prime par m², US$$24,493 | Un logement de 200 m²environ $4.9M | US$1M permettent d'acheterenviron 41 m² | SourceEngel & Voelkers Market Report 2026, tel que publié sur E&V Austria « Property prices in Kitzbuehel », 2025 |
| 21 | Milan | 🇮🇹 Italie | Prix du prime par m², US$$24,493 | Un logement de 200 m²environ $4.9M | US$1M permettent d'acheterenviron 41 m² | SourceKnight Frank, Italian Homes 2026, 2025 |
| 23 | Sydney | 🇦🇺 Australie | Prix du prime par m², US$$23,810 | Un logement de 200 m²environ $4.8M | US$1M permettent d'acheterenviron 42 m² | SourceKnight Frank, The Wealth Report 2026, T4 2025 |
| 24 | Cortina d'Ampezzo | 🇮🇹 Italie | Prix du prime par m², US$$23,268 | Un logement de 200 m²à partir de $4.7M | US$1M permettent d'acheterjusqu'à 43 m² | SourceKnight Frank, The Alpine Report 2026/27, 30 juin 2026 |
| 25 | Forte dei Marmi | 🇮🇹 Italie | Prix du prime par m², US$$23,193 | Un logement de 200 m²environ $4.6M | US$1M permettent d'acheterenviron 43 m² | Sourceidealista/news, « Le zone piu care d'Italia per comprare casa », sept. 2026 |
| 26 | Coral Gables | 🇺🇸 États-Unis | Prix du prime par m², US$$22,378 | Un logement de 200 m²environ $4.5M | US$1M permettent d'acheterenviron 45 m² | SourceElliman Report, T4 2025 |
| 27 | Porto Cervo | 🇮🇹 Italie | Prix du prime par m², US$$22,266 | Un logement de 200 m²environ $4.5M | US$1M permettent d'acheterenviron 45 m² | SourceKnight Frank, Italian Homes 2025, T4 2024 |
| 28 | Beverly Hills | 🇺🇸 États-Unis | Prix du prime par m², US$$20,699 | Un logement de 200 m²environ $4.1M | US$1M permettent d'acheterenviron 48 m² | SourceElliman Report, T4 2025 |
| 29 | Cannes | 🇫🇷 France | Prix du prime par m², US$$18,926 | Un logement de 200 m²environ $3.8M | US$1M permettent d'acheterenviron 53 m² | SourceBARNES, France Study juin 2026, Côte d'Azur, 31 mai 2026 |
| 29 | Saint-Tropez | 🇫🇷 France | Prix du prime par m², US$$18,926 | Un logement de 200 m²environ $3.8M | US$1M permettent d'acheterenviron 53 m² | SourceBARNES, France Study juin 2026, Côte d'Azur, 31 mai 2026 |
| 31 | San Francisco | 🇺🇸 États-Unis | Prix du prime par m², US$$17,728 | Un logement de 200 m²environ $3.5M | US$1M permettent d'acheterenviron 56 m² | SourceCompass, San Francisco April 2026 Market Report, 12 mois jusqu'à la mi-mars 2026 |
| 32 | Miami | 🇺🇸 États-Unis | Prix du prime par m², US$$17,241 | Un logement de 200 m²environ $3.4M | US$1M permettent d'acheterenviron 58 m² | SourceKnight Frank, The Wealth Report 2026, T4 2025 |
| 33 | Dubaï | 🇦🇪 Émirats arabes unis | Prix du prime par m², US$$16,129 | Un logement de 200 m²environ $3.2M | US$1M permettent d'acheterenviron 62 m² | SourceKnight Frank, The Wealth Report 2026, T4 2025 |
| 34 | Megève | 🇫🇷 France | Prix du prime par m², US$$15,920 | Un logement de 200 m²à partir de $3.2M | US$1M permettent d'acheterjusqu'à 63 m² | SourceKnight Frank, The Alpine Report 2026/27, 30 juin 2026 |
| 35 | Bal Harbour | 🇺🇸 États-Unis | Prix du prime par m², US$$14,531 | Un logement de 200 m²environ $2.9M | US$1M permettent d'acheterenviron 69 m² | SourceElliman Report, T4 2025 |
| 36 | Portofino | 🇮🇹 Italie | Prix du prime par m², US$$14,315 | Un logement de 200 m²environ $2.9M | US$1M permettent d'acheterenviron 70 m² | SourceKnight Frank, Italian Homes 2025, T4 2024 |
| 37 | Rome | 🇮🇹 Italie | Prix du prime par m², US$$14,090 | Un logement de 200 m²environ $2.8M | US$1M permettent d'acheterenviron 71 m² | SourceKnight Frank, Italian Homes 2025, T4 2024 |
| 38 | Luxembourg | 🇱🇺 Luxembourg | Prix du prime par m², US$$14,003 | Un logement de 200 m²environ $2.8M | US$1M permettent d'acheterenviron 71 m² | SourceImmotop.lu, rapport trimestriel, T2 2026 |
| 39 | Munich | 🇩🇪 Allemagne | Prix du prime par m², US$$13,480 | Un logement de 200 m²environ $2.7M | US$1M permettent d'acheterenviron 74 m² | SourceEngel & Voelkers, atlas des prix, Munich Altstadt-Lehel, 2026 (page mise à jour le 26 oct. 2026) |
| 40 | Madrid | 🇪🇸 Espagne | Prix du prime par m², US$$13,333 | Un logement de 200 m²environ $2.7M | US$1M permettent d'acheterenviron 75 m² | SourceKnight Frank, The Wealth Report 2026, T4 2025 |
| 41 | Providenciales | 🇹🇨 Îles Turques-et-Caïques | Prix du prime par m², US$$12,917 | Un logement de 200 m²à partir de $2.6M | US$1M permettent d'acheterjusqu'à 77 m² | SourceSavills, Caribbean Island 2024/25, 2024 (rapport de décembre 2024) |
| 42 | Lisbonne | 🇵🇹 Portugal | Prix du prime par m², US$$12,500 | Un logement de 200 m²environ $2.5M | US$1M permettent d'acheterenviron 80 m² | SourceKnight Frank, The Wealth Report 2026, T4 2025 |
| 43 | Quinta do Lago | 🇵🇹 Portugal | Prix du prime par m², US$$12,246 | Un logement de 200 m²environ $2.4M | US$1M permettent d'acheterenviron 82 m² | SourceQP Savills, 2025 (rapport de juillet 2025) |
| 44 | Lac de Côme | 🇮🇹 Italie | Prix du prime par m², US$$12,036 | Un logement de 200 m²environ $2.4M | US$1M permettent d'acheterenviron 83 m² | SourceKnight Frank, Italian Homes 2025, T4 2024 |
| 45 | Mykonos | 🇬🇷 Grèce | Prix du prime par m², US$$12,024 | Un logement de 200 m²environ $2.4M | US$1M permettent d'acheterenviron 83 m² | SourceGreece Sotheby's International Realty, étude, 2025 |
| 46 | Abou Dhabi | 🇦🇪 Émirats arabes unis | Prix du prime par m², US$$11,736 | Un logement de 200 m²environ $2.3M | US$1M permettent d'acheterenviron 85 m² | SourceKnight Frank, Abu Dhabi Residential and Office Market Review, 12 mois jusqu'à juin 2026 |
| 47 | Nice | 🇫🇷 France | Prix du prime par m², US$$11,690 | Un logement de 200 m²environ $2.3M | US$1M permettent d'acheterenviron 86 m² | SourceBARNES, France Study juin 2026, Côte d'Azur, 31 mai 2026 |
| 47 | Athènes | 🇬🇷 Grèce | Prix du prime par m², US$$11,690 | Un logement de 200 m²environ $2.3M | US$1M permettent d'acheterenviron 86 m² | SourceGreece Sotheby's International Realty, étude, via Greek City Times, 2025 |
| 49 | Bangkok | 🇹🇭 Thaïlande | Prix du prime par m², US$$11,451 | Un logement de 200 m²environ $2.3M | US$1M permettent d'acheterenviron 87 m² | SourceKnight Frank Thailand, Bangkok Condominium Market T4 2024, fin 2024 |
| 50 | Prague | 🇨🇿 République tchèque | Prix du prime par m², US$$10,521 | Un logement de 200 m²à partir de $2.1M | US$1M permettent d'acheterjusqu'à 95 m² | SourceEngel & Voelkers Czechia, Market Report 2026/2027 Prague, Residential Sales, S1 2026 |
| 51 | Ibiza | 🇪🇸 Espagne | Prix du prime par m², US$$9,681 | Un logement de 200 m²environ $1.9M | US$1M permettent d'acheterenviron 103 m² | Sourceidealista, informe de precios de vivienda en venta, Eivissa, septiembre 2026, sept. 2026 |
| 52 | Palma | 🇪🇸 Espagne | Prix du prime par m², US$$9,504 | Un logement de 200 m²environ $1.9M | US$1M permettent d'acheterenviron 105 m² | Sourceidealista, informe de precios de vivienda en venta, Palma de Mallorca, septiembre 2026, sept. 2026 |
| 53 | Marbella | 🇪🇸 Espagne | Prix du prime par m², US$$9,275 | Un logement de 200 m²environ $1.9M | US$1M permettent d'acheterenviron 108 m² | Sourceidealista, informe de precios de vivienda en venta, Marbella, septiembre 2026, sept. 2026 |
| 54 | Barcelone | 🇪🇸 Espagne | Prix du prime par m², US$$9,242 | Un logement de 200 m²environ $1.8M | US$1M permettent d'acheterenviron 108 m² | Sourceidealista, informe de precios de vivienda en venta, Les Corts, sept. 2026 |
| 55 | Provence | 🇫🇷 France | Prix du prime par m², US$$9,240 | Un logement de 200 m²environ $1.8M | US$1M permettent d'acheterenviron 108 m² | SourceBARNES, France Study juin 2026, Provence, 31 mai 2026 |
| 56 | Nassau | 🇧🇸 Bahamas | Prix du prime par m², US$$9,149 | Un logement de 200 m²à partir de $1.8M | US$1M permettent d'acheterjusqu'à 109 m² | SourceKnight Frank, Caribbean Residential Market Insight 2025, T4 2024 |
| 57 | Venise | 🇮🇹 Italie | Prix du prime par m², US$$8,432 | Un logement de 200 m²environ $1.7M | US$1M permettent d'acheterenviron 119 m² | SourceKnight Frank, Italian Homes 2025, T4 2024 |
| 58 | Phuket | 🇹🇭 Thaïlande | Prix du prime par m², US$$8,408 | Un logement de 200 m²environ $1.7M | US$1M permettent d'acheterenviron 119 m² | SourceKnight Frank Thailand, Phuket Villa and Condominium Market Year-End 2025, 2025 |
| 59 | Toscane | 🇮🇹 Italie | Prix du prime par m², US$$6,905 | Un logement de 200 m²environ $1.4M | US$1M permettent d'acheterenviron 145 m² | SourceKnight Frank, Italian Homes 2025, T4 2024 |
| 60 | Buenos Aires | 🇦🇷 Argentine | Prix du prime par m², US$$6,122 | Un logement de 200 m²environ $1.2M | US$1M permettent d'acheterenviron 163 m² | SourceZonaprop Index CABA, rapport de juillet 2026, juillet 2026 |
| 61 | Platinum Coast | 🇧🇧 Barbade | Prix du prime par m², US$$5,382 | Un logement de 200 m²à partir de $1.1M | US$1M permettent d'acheterjusqu'à 186 m² | SourceKnight Frank, Caribbean Residential Market Insight 2025, T4 2024 |
| 62 | St John's | 🇦🇬 Antigua-et-Barbuda | Prix du prime par m², US$$5,274 | Un logement de 200 m²environ $1.1M | US$1M permettent d'acheterenviron 190 m² | SourceSavills, Caribbean Island 2024/25, 2024 (rapport de décembre 2024) |
Sources : Knight Frank, The Wealth Report 2026, UBS, Luxury Property Focus 2026, Knight Frank, The Alpine Report 2026/27, Elliman Report, Engel & Voelkers Market Report 2026, publié sur E&V Austria 'Property prices in Kitzbuehel', Knight Frank, Italian Homes 2026, idealista/news, 'Le zone piu care d'Italia per comprare casa, Knight Frank, Italian Homes 2025, BARNES, France Study June 2026, French Riviera, Compass, San Francisco April 2026 Market Report, Immotop.lu rapport trimestriel, Engel & Voelkers price atlas, Munich Altstadt-Lehel, Savills, Caribbean Island 2024/25, QP Savills, Greece Sotheby's International Realty research, Knight Frank, Abu Dhabi Residential and Office Market Review, Greece Sotheby's International Realty research, via Greek City Times, Knight Frank Thailand, Bangkok Condominium Market Q4 2024, Engel & Voelkers Czechia, Market Report 2026/2027 Prague, Residential Sales, idealista, informe de precios de vivienda en venta, Eivissa, septiembre 2026, idealista, informe de precios de vivienda en venta, Palma de Mallorca, septiembre 2026, idealista, informe de precios de vivienda en venta, Marbella, septiembre 2026, idealista, informe de precios de vivienda en venta, Les Corts, BARNES, France Study June 2026, Provence, Knight Frank, Caribbean Residential Market Insight 2025, Knight Frank Thailand, Phuket Villa and Condominium Market Year-End 2025, Zonaprop Index CABA, rapport de juillet 2026, avec la période indiquée à côté de chaque chiffre. Les prix sont convertis en dollars US et affichés, jamais notés.
Monaco, à environ $62,500 le m² pour un bien de prestige.
Viennent ensuite Aspen et Gstaad. Le moins cher des 62 est St John's, à environ $5,274 le m².
Le prix au m² d'un bien de prestige, tiré du rapport de marché cité à côté de chaque lieu, converti en dollars US. Un bien de 200 m² vaut ce prix multiplié par 200.
Sources : Knight Frank, The Wealth Report 2026, UBS, Luxury Property Focus 2026, Knight Frank, The Alpine Report 2026/27, Elliman Report, Engel & Voelkers Market Report 2026, publié sur E&V Austria 'Property prices in Kitzbuehel', Knight Frank, Italian Homes 2026, idealista/news, 'Le zone piu care d'Italia per comprare casa, Knight Frank, Italian Homes 2025, BARNES, France Study June 2026, French Riviera, Compass, San Francisco April 2026 Market Report, Immotop.lu rapport trimestriel, Engel & Voelkers price atlas, Munich Altstadt-Lehel, Savills, Caribbean Island 2024/25, QP Savills, Greece Sotheby's International Realty research, Knight Frank, Abu Dhabi Residential and Office Market Review, Greece Sotheby's International Realty research, via Greek City Times, Knight Frank Thailand, Bangkok Condominium Market Q4 2024, Engel & Voelkers Czechia, Market Report 2026/2027 Prague, Residential Sales, idealista, informe de precios de vivienda en venta, Eivissa, septiembre 2026, idealista, informe de precios de vivienda en venta, Palma de Mallorca, septiembre 2026, idealista, informe de precios de vivienda en venta, Marbella, septiembre 2026, idealista, informe de precios de vivienda en venta, Les Corts, BARNES, France Study June 2026, Provence, Knight Frank, Caribbean Residential Market Insight 2025, Knight Frank Thailand, Phuket Villa and Condominium Market Year-End 2025, Zonaprop Index CABA, rapport de juillet 2026. Les prix sont affichés et jamais notés sur le Patrician.ch 100.
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