Le régime de l'impôt forfaitaire s'applique à Rome exactement comme à Milan, et Rome a les palazzi. Moins d'affaires, plus de vie, et le même dispositif sur 15 ans.
Une personne qui gagne $1,000,000 et réside à Rome, en Italie, paie un taux effectif d'impôt sur le revenu de 46% selon le modèle 2026 de Patrician.ch, et conserve $536K. À $300,000, le taux effectif est de 44%, et à $3,000,000, de 47%.
Les plus-values de cession réalisées par un particulier résident sont imposées à 26% à Rome : un événement de liquidité de $5,000,000 réalisé après le début de la résidence y supporte donc environ $1.3M.
Successions : les enfants paient 5% ou moins. L'Italie impose le conjoint et chaque enfant à 4% au-delà d'un abattement de €1,000,000 chacun.
L'Italie applique un régime spécial aux étrangers qui s'y installent : impôt forfaitaire sur les revenus étrangers des nouveaux résidents au titre de l'article 24-bis, un montant fixe de 300,000 euros par an pour toute personne devenant résidente à compter du 1 janvier 2026, plus 50,000 euros par membre de la famille, pendant 15 ans au plus. Les personnes entrées auparavant conservent le taux de 100,000 ou de 200,000 applicable lors de leur adhésion (loi de finances 2026, loi 199 de 30.12.2025). 49 des 100 adresses du classement Patrician.ch se trouvent dans une juridiction qui en propose un.
Pour les passeports que détiennent la plupart des lecteurs, les voies réalistes vers Rome sont la résidence par investissement, la résidence au forfait et la voie fondateurs et talents.
Le coût de la vie s'établit à 75 sur l'indice de Patrician.ch où Zurich vaut 100, la sécurité à 6 sur 10, les écoles à 8 sur 10. Ces 3 sont des indices éditoriaux établis par Patrician.ch, et non des statistiques publiées.
Les règles ont changé en janvier 2026 : l'impôt forfaitaire sur les revenus étrangers est passé à €300K par an pour les nouveaux résidents. Tous les chiffres ci-dessus sont à jour en octobre 2026 et doivent être confirmés auprès d'un conseil avant d'être utilisés.
Sources officielles : Normattiva, ministère italien des Finances, Investor Visa for Italy. Vérifié par rapport à celles-ci le .
Source : le classement Patrician.ch, un classement original de 100 adresses de résidence dans 47 pays et territoires. Taux d'imposition, seuils et voies d'accès sont sourcés. Coût, sécurité, écoles, ensoleillement et beauté sont des indices éditoriaux de Patrician.ch. Chiffres à jour en octobre 2026. Mis à jour le . Citer ainsi : Patrician.ch, Rome : fiscalité et résidence 2026 pour un haut revenu, patrician.ch/cities/rome/, octobre 2026.
Les règles ont changé en janvier 2026 : l'impôt forfaitaire sur les revenus étrangers est passé à €300K par an pour les nouveaux résidents
Prestige de l'adresse7/10Indice éditorial Patrician.ch
Une résidence de prestige de 200 m²$2.8MUS$1M permet d'acquérir 71 m². Knight Frank, Italian Homes 2025
Heures d'ensoleillement par an2,500
Solde net de millionnaires en Italie, prévision 2025+3,600Prévision Henley, à l'échelle nationale
L'impôt sur votre tranche.
Revenu
Impôt
Effectif
Conservé après impôt
$300K
$133K
44%
$167K
$1M
$464K
46%
$536K
$3M
$1.4M
47%
$1.6M
Découvrez ces 2 lieux selon vos propres revenus.Rome et la Toscane, côte à côte selon vos revenus, vos passeports et votre famille. Gratuit, dans le classement des 100. Puis le Dossier : un rapport écrit en 10 chapitres sur les 3 lieux qui arrivent en tête pour vous. Le Dossier coûte $500. Le prix de lancement, $250, est maintenu jusqu'au 30 novembre.
Régime spécial. Impôt forfaitaire sur les revenus étrangers des nouveaux résidents au titre de l'article 24-bis, un montant fixe de 300,000 euros par an pour toute personne devenant résidente à compter du 1 janvier 2026, plus 50,000 euros par membre de la famille, pendant 15 ans au plus. Les personnes entrées auparavant conservent le taux de 100,000 ou de 200,000 applicable lors de leur adhésion (loi de finances 2026, loi 199 de 30.12.2025). En chiffres : le forfait de €300,000 par an sur les revenus de source étrangère d'une personne représente environ $336K, 34% de $1M et 11% de $3M. Tous les autres chiffres et classements de ce site reposent sur le régime ordinaire.
Les moyens de ses ambitions
Revenu conservé après impôt sur $1M par an, en dollars américains, pour les 53 destinations européennes du classement
Note : contribuable célibataire, sans nationalité américaine. Rome se classe ici 45 sur 53
Source : modèle fiscal 2026 de Patrician.ch, fondé sur les barèmes officiels des administrations fiscales
Impôt sur le revenu selon les règles 2026 publiées. Cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. Contribuable célibataire non américain. Saisissez vos revenus, votre sortie, vos passeports et votre famille pour voir le rang de Rome pour vous.
Où précisément : Rome.
Les 3 quartiers que les acheteurs demandent en premier, chacun sous la commune qui le facture, avec les taux qu'elle publie. Les 3 se situent à Roma Capitale ; le quartier ne modifie donc pas les taux municipaux.
Roma CapitaleParioli, Aventino, Centro Storico
Addizionale comunale IRPEF
Aucune résolution 2026 dans la base de données du MEF au 30 oct. 2026. Dernière publiée (2025) : taux unique de 0.9%, revenu imposable jusqu'à €14,000 exonéré (delibera 186 du 19.12.2024)
IMU autres bâtiments (taux ordinaire, résidences secondaires)
Aucun barème de taux 2026 dans la base de données du MEF au 30 oct. 2026. Dernier publié (2025, delibera 182 du 19.12.2024) : 1.14%
IMU résidence principale des catégories A/1, A/8, A/9
0.6% (barème 2025)
Taux tels que chaque commune les a déposés. Lorsqu'aucun barème 2026 n'est encore déposé, le dernier en date est indiqué avec son année. Sources : finanze.gov.it 1, finanze.gov.it 2. Vérifiés le .
Acheter un bien immobilier à Rome.
Les règles publiées qu'un acquéreur étranger consulte en premier, chacune tirée de sa source officielle.
Acquéreurs étrangersRéciprocitémême droit pour les Italiens dans le pays de l'acquéreur
Acquéreurs étrangers. En vertu de l'article 16 des dispositions préliminaires au Code civil, l'étranger jouit des droits civils reconnus au citoyen italien à condition de réciprocité. Les ressortissants non européens qui vivent en Italie et détiennent une carta di soggiorno ou un permis valable pour motif de travail, de famille, humanitaire ou d'études sont traités comme des citoyens italiens, de même que les apatrides et les réfugiés résidant en Italie depuis au moins 3 ans. Lorsque l'Italie a conclu un traité d'investissement avec le pays de l'acquéreur, le contrôle de réciprocité n'est en général pas exigé.
UE
Aucune limite : les citoyens de l'UE et de l'EEE achètent comme des Italiens. Les citoyens des États membres de l'UE, ainsi que de l'Islande, du Liechtenstein et de la Norvège, sont traités comme des citoyens italiens. Aucun contrôle de réciprocité ne leur est appliqué.
Suisse
Réciprocité : la Suisse ne figure pas sur la liste des pays exemptés. La liste du ministère des Affaires étrangères des acquéreurs exemptés du contrôle de réciprocité cite les citoyens de l'UE et ceux de l'Islande, du Liechtenstein et de la Norvège. La Suisse n'y figure pas. Un acquéreur suisse qui ne vit pas en Italie avec un titre de séjour relève de la condition de réciprocité, sauf si un traité couvre l'achat.
Autres passeports
Réciprocité, même droit pour les Italiens dans le pays de l'acquéreur.
Taxe d'achat. Un logement acheté auprès d'un vendeur particulier, ou d'une société vendant avec exonération de TVA, supporte 9% d'imposta di registro (droit d'enregistrement). L'acheteur qui remplit les conditions de la première résidence (prima casa) paie 2% à la place, plus une imposta ipotecaria (taxe hypothécaire) fixe de 50 euros et une imposta catastale (taxe cadastrale) de 50 euros. Auprès d'une société vendant avec TVA, la TVA est de 10%, ou de 4% pour une première résidence, avec 200 euros fixes pour chacun des droits d'enregistrement, taxe hypothécaire et taxe cadastrale. Les taux de la première résidence ne s'appliquent pas aux logements des catégories A/1, A/8 et A/9.
Règles publiées uniquement, telles que chaque source les énonce au jour de la vérification. Patrician.ch ne propose aucun bien et ne prend part à aucune vente. Ceci ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou financier.
Rome (à gauche). À proximité sur le plateau. Toscane, 200 km au nord-ouest (à droite, en haut). Capri, 209 km au sud-est (à droite, en bas).
Également à portée. Côte amalfitaine, 225 km au sud-est (à gauche). Porto Cervo, 262 km à l'ouest (à droite).
FIRE
Le chiffre FIRE à Rome.
Le capital dont le retrait annuel, à 4%, finance une année ici après l'impôt romain sur la part de plus-value de chaque cession : 26% sur les titres cotés d'un résident, la moitié de chaque cession étant comptée comme plus-value.
Les ressortissants de l'UE s'enregistrent à leur arrivée. Les autres passent par le visa de résidence élective, le visa investisseur à partir de €250K, ou un transfert intragroupe. Le régime forfaitaire est choisi dans la déclaration de l'année d'arrivée ou de la suivante, pour une durée de 15 ans.
Résidence par investissementRésidence au forfaitFondateurs et talents
L'Italie obtient un score Henley 2026 de mobilité des fortunes de 72.3 sur 100, un chiffre établi à l'échelle du pays. Le classement des passeports du moteur compare 66 passeports.
La vie sur place
Une journée ordinaire à Rome.
🇮🇹 ItalieRome
Villa BorgheseUn footing dans le parc qui domine la place d'Espagne, avant que la ville ne s'éveille.
ParioliLe family office, et un avocat dont le cabinet a des plafonds à fresques.
TrastevereUn déjeuner qui se prolonge jusqu'à 4.
L'AventinRetour dans un appartement de palazzo, avec Saint-Pierre vu par le trou de la serrure. Milan est à 3 heures en train rapide.
Temps de vol.
Départ
Vol
Itinéraire
New York
8h 30m
Vols directs vers Rome Fiumicino
Londres
2h 40m
Vols directs vers Rome Fiumicino
Zurich
1h 30m
Vols directs vers Rome Fiumicino
Dubaï
6h 45m
Vols directs vers Rome Fiumicino
Singapour
12h 35m
Vols directs vers Rome Fiumicino
Tel-Aviv
3h 45m
Vols directs vers Rome Fiumicino
Durées programmées de porte à porte sur l'itinéraire le plus rapide, avec 1 h 30 min comptées pour chaque correspondance. Horaires des compagnies relevés le 17 octobre 2026.
Santé
Des soins à portée.
Service d'urgences le plus proche1 kmPoliclinico Umberto I
Le mieux classé à proximitéN° 33 mondialFondazione Policlinico Universitario Agostino Gemelli IRCCS, 7 km
Espérance de vie, Italie84.0années à la naissance, 2024
Médecins pour 1,000 habitants4.2Italie, 2022
Lits d'hôpital pour 1,0003.1Italie, 2022
Dépenses de santé par habitant$3,398dollars américains par an, 2024
Indice de couverture des soins82OMS, sur 100, 2023
Gemelli, premier hôpital d'Italie, classé n° 33 mondial et accrédité JCI, se trouve à environ 7 km au nord-ouest du centre. Le Policlinico Umberto I, hôpital universitaire de la Sapienza, est à environ 1 km du centre.
Espérance de vie à la naissance, en années, pour les 20 pays et territoires d'Europe du classement
Monaco86.5
Suisse84.4
Liechtenstein84.2
Andorre84.2
Italie84.0
Espagne83.9
Gibraltar83.6
Luxembourg83.2
Jersey83.1
France83.0
Malte83.0
Portugal82.4
Autriche82.0
Grèce81.8
Note : l'Italie se classe 5 sur 20. Dernière année publiée pour chacun, de 2023 à 2024.
Source : Banque mondiale, World Development Indicators, dernière année disponible pour chaque pays. Jersey : son gouvernement
Classements hospitaliers de Newsweek et Statista, World's Best Hospitals 2026. Accréditations selon l'annuaire de la Joint Commission International. Distances à vol d'oiseau depuis Rome, d'après OpenStreetMap. Données nationales de la Banque mondiale et de l'OMS, dernière année publiée par chacune. Vérifié le 23.10.2026. Recherche, et non avis médical.
Quel impôt sur le revenu paie à Rome une personne qui gagne $1M ?
Environ $464K par an, soit un taux effectif de 46%, ce qui laisse $536K sur $1,000,000 selon le modèle 2026 de Patrician.ch.
À $300K, le taux effectif est de 44%, et à $3M, de 47%. Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. Régime spécial pour les nouveaux arrivants : impôt forfaitaire sur les revenus de source étrangère des nouveaux résidents au titre de l'article 24-bis, d'un montant fixe de 300,000 euros par an pour toute personne devenue résidente à compter du 1 janvier 2026, plus 50,000 euros par membre de la famille, pendant 15 ans au plus. Les bénéficiaires antérieurs conservent le taux de 100,000 ou de 200,000 applicable lors de leur entrée (loi de finances 2026, loi 199 de 30.12.2025). En chiffres : le forfait de €300,000 par an sur les revenus étrangers d'une personne représente environ $336K, soit 34% de $1M et 11% de $3M. Tous les autres chiffres et classements de ce site reposent sur le régime ordinaire.
Rome impose-t-elle les plus-values ?
Oui. Un particulier résident à Rome paie environ 26% sur une plus-value, soit environ $260K sur une plus-value de $1,000,000.
Le taux est modélisé sur une plus-value de $1,000,000 réalisée sur des titres cotés, après les exonérations courantes. Les durées de détention et les exonérations peuvent le réduire.
Rome applique-t-elle un impôt sur la fortune ?
Oui. Rome applique un impôt annuel sur la fortune, au taux maximal de 0.20% sur les actifs financiers détenus à l'étranger hors des paradis fiscaux répertoriés (0.4% dans ceux-ci, et 1.06% sur les biens immobiliers à l'étranger), soit environ $40K par an sur $20M.
L'IVAFE, de 0.2% par an sur les actifs financiers détenus à l'étranger, 0.4% dans les paradis fiscaux répertoriés, et l'IVIE, de 1.06% sur les biens immobiliers à l'étranger. Les résidents soumis à l'impôt forfaitaire de l'article 24-bis en sont exonérés.
Rome applique-t-elle des droits de succession ?
Faiblement pour les enfants. L'Italie impose le conjoint et chaque enfant à 4% au-delà d'un abattement de €1,000,000 chacun.
Ce que paie un enfant : 4% au-delà de €1M. Source : Testo unico successioni e donazioni, à jour en octobre 2026. La résidence de l'héritier et la localisation des actifs peuvent faire intervenir l'impôt d'un autre pays.
Comment un étranger obtient-il la résidence à Rome ?
Les ressortissants de l'UE s'enregistrent à leur arrivée.
Les autres passent par le visa de résidence élective, le visa investisseur à partir de €250K, ou un transfert intragroupe. Le régime forfaitaire est choisi dans la déclaration de l'année d'arrivée ou de la suivante, pour une durée de 15 ans. Voies d'accès pertinentes sur le plan patrimonial : résidence par investissement, résidence au forfait, fondateurs et talents.
Un étranger peut-il acheter un logement à Rome ?
En vertu de l'article 16 des dispositions préliminaires au Code civil, l'étranger jouit des droits civils reconnus au citoyen italien à condition de réciprocité. Les ressortissants non européens qui vivent en Italie et détiennent une carta di soggiorno ou un permis valable pour motif de travail, de famille, humanitaire ou d'études sont traités comme des citoyens italiens, de même que les apatrides et les réfugiés résidant en Italie depuis au moins 3 ans. Lorsque l'Italie a conclu un traité d'investissement avec le pays de l'acquéreur, le contrôle de réciprocité n'est en général pas exigé.
Source : Ministero degli Affari Esteri, Condizione di reciprocità (art. 16 preleggi, D.Lgs. 286/1998), vérifiée le 30 octobre 2026.
Quelle taxe l'acheteur d'un logement paie-t-il à Rome ?
Un logement acheté auprès d'un vendeur particulier, ou d'une société vendant avec exonération de TVA, supporte 9% d'imposta di registro (droit d'enregistrement). L'acheteur qui remplit les conditions de la première résidence (prima casa) paie 2% à la place, plus une imposta ipotecaria (taxe hypothécaire) fixe de 50 euros et une imposta catastale (taxe cadastrale) de 50 euros. Auprès d'une société vendant avec TVA, la TVA est de 10%, ou de 4% pour une première résidence, avec 200 euros fixes pour chacun des droits d'enregistrement, taxe hypothécaire et taxe cadastrale. Les taux de la première résidence ne s'appliquent pas aux logements des catégories A/1, A/8 et A/9.
Source : Agenzia delle Entrate, Agevolazioni per l'acquisto della prima casa, consulté le 31 octobre 2026.
Quel est le coût de la vie à Rome ?
Rome obtient 75 à l'indice de coût de Patrician.ch, où Zurich vaut 100, et se classe 72 sur 100 pour le coût, 1 étant la plus chère.
Sécurité notée 6 sur 10 et écoles 8 sur 10, avec 2,500 heures d'ensoleillement par an. Les indices de coût, de sécurité et d'écoles sont des indices éditoriaux de Patrician.ch, et non des statistiques publiées. Le nombre de millionnaires résidant à Rome a progressé de 9%, passant de 2014 à 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025). Pour l'Italie dans son ensemble, un afflux net de 3,600 millionnaires était prévu pour 2025 (Henley, niveau national).
Le Dossier sur Rome, sur vos chiffres.Un rapport écrit sur les 3 lieux qui arrivent en tête pour vous, comparés ligne à ligne selon vos revenus, une cession, vos passeports et votre famille. 10 chapitres, rédigés dès le paiement. Chaque chiffre fiscal indique sa source officielle et la date de sa dernière vérification. Le Dossier coûte $500. Le prix de lancement, $250, est maintenu jusqu'au 30 novembre. Remboursement intégral dans les 7 jours suivant la livraison, sans avoir à vous justifier.
L'impôt sur le revenu à Rome, en Toscane, à Capri et sur la côte amalfitaine, comparé selon les barèmes 2026. Vos lecteurs saisissent leur propre salaire et le classement se réordonne. Gratuit sur tout site, avec la mention de source en dessous.
<div class="pc-embed" data-src="https://patrician.ch/embed/compare/?c=rome,tuscany,capri,amalfi-coast&inc=1000000" data-h="1070" data-title="Income tax in Rome, Tuscany, Capri and Amalfi Coast, Patrician.ch">
<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/rome/">Patrician.ch</a></p>
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Envoyée lorsqu'elle le mérite, sans calendrier fixe. Jamais communiquée à des tiers, désabonnement en un geste.
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Impôt sur le revenu selon les règles 2026 publiées. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. Chiffres établis pour un contribuable célibataire non américain. L'impôt sur la fortune, une imposition à la sortie et vos passeports sont pris en compte lorsque vous lancez le moteur sur vos propres chiffres. Ceci ne constitue pas un conseil. Les règles de résidence changent souvent. Vérifiez avant d'agir.
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