Hvar, pour un
haut revenu.

Combien d'impôt sur le revenu paie une personne gagnant $1M à Hvar ?

Environ $291K par an, soit un taux effectif de 29%, ce qui laisse $709K sur $1,000,000 selon le modèle 2026 de Patrician.ch.

À $300K, le taux effectif est de 27%, et à $3M, de 30%. Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées.

Hvar impose-t-elle les plus-values ?

Uniquement dans les 2 ans suivant l'achat. Un résident de Hvar paie 12% sur la plus-value d'actions et d'autres actifs financiers cédés dans un délai de 2 ans, et rien au-delà.

Le pays que vous quittez peut encore appliquer ses propres règles de sortie à une plus-value constituée pendant que vous y résidiez.

Hvar applique-t-elle un impôt sur la fortune ?

Non. La Croatie ne prélève aucun impôt annuel général sur le patrimoine net d'un résident.

Hvar applique-t-elle des droits de succession ?

Pas pour le conjoint ni les enfants. La Croatie impose les successions à 4%, mais le conjoint, les enfants et les parents en sont exonérés.

Ce que paie un enfant : rien. Source : administration fiscale croate, à jour en octobre 2026. La résidence de l'héritier et la localisation des actifs peuvent faire intervenir l'impôt d'un autre pays.

Comment un étranger obtient-il la résidence à Hvar ?

Les ressortissants de l'UE s'enregistrent à leur arrivée.

Les ressortissants non européens recourent au permis de nomade numérique, valable jusqu'à 18 mois, moyennant €3,622.50 par mois de revenus étrangers tirés d'un travail à distance en 2026 ou €43,470 d'épargne pour un séjour de 12 mois, et ces revenus professionnels étrangers ne sont pas imposés localement pendant sa durée. Il n'existe aucun régime dédié aux investisseurs, aucun Golden Visa ni aucun régime fiscal d'arrivée : les résidents acquittent les mêmes 2 tranches nationales que les citoyens, en deçà et au-delà de €60,000, à des taux que chaque commune fixe elle-même depuis que la réforme de 2024 a supprimé la surtaxe, dans une fourchette de 15% à 21% et de 25% à 31% pour les communes. Les revenus de placement sont imposés à un taux forfaitaire de 12%, les titres et participations détenus depuis plus de 2 ans sont cédés en franchise d'impôt, et les biens immobiliers détenus depuis plus de 2 ans sont exonérés d'impôt sur la plus-value lors de leur vente. Voies d'accès déterminantes sur le plan financier : visa de travail à distance.

Un étranger peut-il acheter un logement à Hvar ?

Un acquéreur extérieur à l'UE, aux États de l'EEE et à la Suisse doit obtenir l'accord du ministère de la Justice, de l'Administration et de la Transformation numérique pour acquérir un bien immobilier. L'accord dépend de la réciprocité entre le pays de l'acquéreur et la Croatie, et le ministère publie la liste en vigueur.

Source : gov.hr, Kupnja nekretnina za strane državljane, vérifié le 4 novembre 2026.

Quelle taxe un acheteur paie-t-il sur un logement à Hvar ?

L'acquéreur paie l'impôt sur les transferts de biens immobiliers au taux de 3% de la valeur vénale au moment où l'impôt devient exigible. Un achat soumis à la TVA est hors du champ de cet impôt (loi sur l'impôt sur les transferts de biens immobiliers, NN 115/16 et 106/18).

Source : Porezna uprava, Porez na promet nekretnina, vérifié le 4 novembre 2026.

Quel est le coût de la vie à Hvar ?

Hvar obtient 70 sur l'indice du coût de la vie Patrician.ch, où Zurich vaut 100, et se classe 80 sur 100 pour le coût, le rang 1 étant le plus cher.

La sécurité obtient 9 sur 10 et les écoles 3 sur 10, avec 2,726 heures de soleil par an. Le coût, la sécurité et les écoles sont des indices éditoriaux de Patrician.ch, et non des statistiques publiées. Le nombre de millionnaires résidents dans l'ensemble de la Croatie a progressé de 64%, passant de 2014 à 2024 (Henley, Private Wealth Migration Report 2025).