Le lac, le pont de bois, et un canton qui a baissé ses impôts pour rivaliser avec Zoug, et y est parvenu. Le Bürgenstock au-dessus de l'eau, les Alpes en arrière-plan, Zurich à 45 minutes en train.
Une personne percevant $1,000,000 et résidant à Lucerne, en Suisse, acquitte un impôt sur le revenu effectif de 28% selon le modèle 2026 de Patrician.ch, et conserve $724K. À $300,000, le taux effectif est de 22%, et à $3,000,000, de 28%.
Lucerne ne prélève aucun impôt sur les plus-values réalisées par un particulier résident, si bien qu'un événement de liquidité réalisé après le début de la résidence n'est pas imposé sur place.
Successions : les enfants paient 5% au plus. Le canton de Lucerne exonère les enfants, mais la Ville de Lucerne prélève son propre impôt sur eux, de 1.6% à 2% de la part entière au-delà de CHF 100,000. Le conjoint est exonéré.
La Suisse applique un régime spécial aux étrangers qui s'y installent : l'imposition d'après la dépense est ouverte dans le canton de Lucerne aux résidents étrangers sans activité lucrative, avec un plancher cantonal 2026 de 647,100 francs, le plus élevé des cantons de ce classement. 49 des 100 adresses du classement Patrician.ch se trouvent dans une juridiction qui en applique un.
Pour les passeports que détiennent la plupart des lecteurs, la voie réaliste vers Lucerne est la suivante : résidence au forfait, fondateur et talent.
Le coût de la vie s'établit à 92 sur l'indice de Patrician.ch où Zurich vaut 100, la sécurité à 10 sur 10, les écoles à 8 sur 10. Ces 3 sont des indices éditoriaux établis par Patrician.ch, et non des statistiques publiées.
Chiffres à jour en octobre 2026. Les seuils fiscaux et les voies de résidence évoluent : confirmez-les auprès d'un conseil avant de vous y fier.
Sources officielles : législation du canton de Lucerne, canton de Lucerne, Ville de Lucerne. Vérifié auprès d'elles le .
Source : le classement Patrician.ch, un classement original de 100 adresses de résidence réparties dans 47 pays et territoires. Les taux d'imposition, seuils et voies d'accès sont sourcés. Le coût, la sécurité, les écoles, l'ensoleillement et la beauté sont des indices éditoriaux de Patrician.ch. Chiffres à jour en octobre 2026. Mis à jour le . Citer ainsi : Patrician.ch, Lucerne, fiscalité et résidence 2026 pour un haut revenu, patrician.ch/cities/lucerne/, octobre 2026.
Prestige de l'adresse7/10Indice éditorial Patrician.ch
Impôt sur les sociétés14.43%taux facial sur les bénéfices
Heures d'ensoleillement par an1,530Favorable au capital
Flux net de millionnaires en Suisse, prévision 2025+3,000Prévision Henley, à l'échelle nationale
L'impôt sur votre tranche.
Revenu
Impôt
Effectif
Conservé après impôt
$300K
$67K
22%
$233K
$1M
$276K
28%
$724K
$3M
$838K
28%
$2.2M
Découvrez ces 2 lieux sur la base de vos propres revenus.Lucerne et Zoug, côte à côte selon vos revenus, vos passeports et votre famille. Gratuit, dans le classement des 100 lieux. Puis le Dossier : un rapport écrit en 10 chapitres sur les 3 lieux qui arrivent en tête pour vous. Le Dossier est $500. Le prix de lancement, $250, est maintenu jusqu'au 30 novembre.
Régime spécial. L'imposition d'après la dépense est ouverte dans le canton de Lucerne aux résidents étrangers sans activité lucrative, avec un plancher cantonal 2026 de 647,100 francs, le plus élevé des cantons de ce classement.
Parmi les premiers
Revenu conservé après impôt sur $1M par an, en dollars américains, pour les 53 destinations européennes du classement
Hypothèse : contribuable célibataire, non citoyen américain. Lucerne se classe ici 9 sur 53
Source : modèle fiscal 2026 de Patrician.ch, fondé sur les barèmes officiels des administrations fiscales
Impôt sur le revenu selon les règles 2026 publiées. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions ne sont pas modélisées. En Suisse, les salariés versent en outre les cotisations AVS, AI et APG à hauteur de 5.3% du salaire, sans plafond. Contribuable célibataire non américain. Saisissez votre revenu, votre sortie, vos passeports et votre famille pour voir où Lucerne se classe pour vous.
Où s'installer dans le canton de Lucerne.
Dans le canton de Lucerne, chaque commune applique son propre coefficient au même impôt cantonal (celui du canton est de 1.45 unités en 2026), si bien que le choix du quartier est un choix de taux. Meggen présente une charge cantonale et communale inférieure de 19.0% à celle de Tribschen (Ville de Lucerne), quel que soit le revenu.
Quartier
Commune
Taux 2026
Canton et commune, par rapport à la Ville de Lucerne
Tribschen
Ville de Lucerne
1.45 unités
la référence
Meggen
Meggen
0.90 unités
−19.0%
Bürgenstock
Canton de Nidwald
autre canton, barème propre
Taux communaux publiés, impôt ecclésiastique exclu. L'impôt fédéral est identique dans toutes les communes. Source : Dienststelle Steuern Luzern, Steuereinheiten 2026 (canton : 1.45 unités). Le Dossier exprime ce chiffre en dollars, selon votre propre revenu, pour chacun de vos 3 premiers lieux.
Acheter un logement. La Lex Koller (LFAIE, RS 211.412.41) détermine qui peut acheter un logement en Suisse. Les Suisses et les citoyens de l'UE ou de l'AELE résidant en Suisse, ainsi que les titulaires d'un permis C, achètent librement. Un ressortissant hors UE et AELE résidant en Suisse avec un permis B peut acquérir, sans autorisation, le seul logement qu'il occupe. Toute autre personne doit obtenir une autorisation cantonale, qu'une résidence secondaire n'obtient que dans les communes désignées par un canton et uniquement dans la limite de son contingent annuel. La règle, statut par statut →
Sources officielles : canton de Lucerne, Administration fédérale des contributions. Vérifié auprès d'elles le .
Les règles publiées qu'un acquéreur étranger consulte en premier, chacune tirée de sa source officielle.
Acquéreurs étrangersAutorisationpour un acquéreur résidant à l'étranger
Résidences secondaires10.07%part de résidences secondaires, sous le plafond de 20%
Droits de mutation1.5%de la valeur de la mutation, à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière annuelleAucunepas d'impôt foncier cantonal ni communal
Taxe foncière annuelleValeur locativeimposée comme revenu jusqu'à la fin de 2028
Acheteurs étrangers. En vertu de la Lex Koller fédérale, un ressortissant étranger résidant à l'étranger doit obtenir l'autorisation de l'autorité cantonale pour acheter un logement. Une résidence secondaire n'est possible que dans une localité que le canton désigne comme lieu touristique, dans le cadre d'un contingent fédéral annuel, avec une surface habitable nette généralement limitée à 200 m². La propriété immobilière ne donne aucun droit à un permis de séjour.
UE
Aucune autorisation, si l'acquéreur réside effectivement en Suisse. Un ressortissant de l'UE ou de l'AELE qui réside légalement et effectivement en Suisse n'est pas une personne à l'étranger et achète sans autorisation. Un ressortissant de l'UE ou de l'AELE vivant à l'étranger a besoin d'une autorisation, comme les autres acquéreurs étrangers.
Suisse
Aucune autorisation : les citoyens suisses sont hors du champ de la Lex Koller. Les citoyens suisses ne sont pas soumis à la Lex Koller et achètent sans autorisation.
Tout autre
Autorisation, sauf si l'acquéreur détient un permis C et réside en Suisse. Un ressortissant d'un pays hors UE et AELE vivant à l'étranger a besoin de l'autorisation cantonale. Un étranger résident peut acheter sans autorisation une résidence principale au lieu de sa résidence effective, à condition de l'habiter lui-même et de ne pas la louer. Le titulaire d'un permis C ayant sa résidence effective en Suisse n'est pas visé.
Autres passeports
Autorisation, pour un acquéreur résidant à l'étranger.
Résidences secondaires. La loi sur les résidences secondaires, en vigueur depuis le 1 janvier 2016, interdit aux communes où les résidences secondaires dépassent 20% des logements d'autoriser de nouvelles résidences secondaires. L'Office fédéral du développement territorial classe Lucerne à 10.07% dans son inventaire publié le 31 mars 2026 ; l'interdiction ne s'applique donc pas.
Droits de mutation. Lucerne perçoit un impôt sur les mutations de 1.5% de la valeur de la mutation, et l'acquéreur en est redevable (§ 4 et 6). Les co-acquéreurs en répondent solidairement.
Taxe foncière annuelle. Le tableau de l'Administration fédérale des contributions pour la période fiscale 2025 ne mentionne aucun impôt foncier (Liegenschaftssteuer) dans le canton de Lucerne, ni au niveau cantonal ni au niveau communal.
Taxe foncière annuelle. La valeur locative d'un logement occupé par son propriétaire est imposée comme un revenu. Le 1 avril 2026, le Conseil fédéral a fixé au 1 janvier 2029 l'entrée en vigueur de la réforme qui supprime cette imposition.
Règles publiées uniquement, telles que chaque source les énonce au jour de la vérification. Patrician.ch ne propose aucun bien et ne prend part à aucune vente. Ceci ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou financier.
Lucerne (à gauche). À proximité sur le plateau. Zoug, à 21 km au nord-est (à droite, en haut). Zurich, à 40 km au nord-est (à droite, en bas).
Également à portée. Vaduz, à 92 km à l'est (à gauche). Gstaad, à 101 km au sud-ouest (à droite).
FIRE
Le capital FIRE à Lucerne.
Le capital dont le retrait annuel, à 4%, finance une année de vie ici après l'impôt lucernois sur la part de plus-value de chaque vente : 0% sur les titres cotés d'un résident, la moitié de chaque vente étant comptée comme plus-value.
Une année ici à $100K $2.50M
Une année ici à $150K $3.75M$4.26M pour un citoyen américain
Les ressortissants de l'UE et de la Suisse s'enregistrent à leur arrivée. Les autres recourent à l'imposition d'après la dépense, ouverte dans le canton aux personnes fortunées sans activité lucrative, ou à un permis parrainé par un employeur.
Résidence au forfaitFondateurs et talents
La Suisse obtient un score de mobilité patrimoniale Henley 2026 de 70.8 sur 100, un indicateur à l'échelle nationale. Le comparatif des passeports du moteur porte sur 66 passeports.
La vie sur place
Une journée ordinaire à Lucerne.
🇨🇭 SuisseLucerne
Le lacNager dans le lac, ou ramer. Le Pilate se reflète dans l'eau devant vous.
Vieille villeLa SA, le ruling sur l'imposition d'après la dépense, et un canton qui répond au courrier.
BürgenstockDéjeuner sur la crête. La piscine surplombe le lac.
Pont de la ChapelleRentrer à pied par l'un des plus anciens ponts de bois d'Europe. L'aéroport de Zurich est à une heure.
Temps de vol.
Départ
Vol
Itinéraire
New York
7h 45m
Vol direct pour Zurich
Londres
1h 50m
Vol direct pour Zurich
Zurich
À proximité
Aucun vol nécessaire
Dubaï
7h 05m
Vol direct pour Zurich
Singapour
13h 10m
Vol direct pour Zurich
Tel-Aviv
4h 20m
Vol direct pour Zurich
Durées programmées de porte à porte sur l'itinéraire le plus rapide, avec 1 h 30 min comptées pour chaque correspondance. Horaires des compagnies relevés le 17 octobre 2026.
Santé
Des soins à portée.
Service d'urgences le plus proche1 kmHôpital cantonal de Lucerne (LUKS), Lucerne
Le mieux classé à proximitéMonde n° 9Hôpital universitaire de Zurich (USZ), 41 km
Espérance de vie, Suisse84.4années à la naissance, 2024
Médecins pour 1,000 habitants4.5Suisse, 2022
Lits d'hôpital pour 1,0004.4Suisse, 2023
Dépenses de santé par habitant$11,784dollars américains par an, 2023
Indice de couverture des soins87OMS, sur 100, 2023
Lucerne dispose de son propre hôpital cantonal, classé 14e en Suisse, et l'Hôpital universitaire de Zurich, classé 9e au monde, se trouve à environ 40 km. L'Hôpital cantonal de Lucerne assure le principal service d'urgences de la ville.
Espérance de vie à la naissance, en années, pour les 20 pays et territoires d'Europe du classement
Monaco86.5
Suisse84.4
Liechtenstein84.2
Andorre84.2
Italie84.0
Espagne83.9
Gibraltar83.6
Luxembourg83.2
Jersey83.1
France83.0
Malte83.0
Portugal82.4
Autriche82.0
Grèce81.8
Note : la Suisse se classe 2 sur 20. Dernière année publiée pour chacun, de 2023 à 2024.
Source : Banque mondiale, World Development Indicators, dernière année disponible pour chaque pays. Jersey : son gouvernement
Classements hospitaliers de Newsweek et Statista, World's Best Hospitals 2026. Accréditations selon le répertoire de la Joint Commission International. Distances à vol d'oiseau depuis Lucerne, d'après OpenStreetMap. Données nationales de la Banque mondiale et de l'OMS, dernière année publiée par chacune. Vérifié le 23.10.2026. Recherche, et non avis médical.
Combien d'impôt sur le revenu paie un contribuable gagnant $1M à Lucerne ?
Environ $276K par an, soit un taux effectif de 28%, ce qui laisse $724K sur $1,000,000 selon le modèle 2026 de Patrician.ch.
À $300K, le taux effectif est de 22%, et à $3M, de 28%. Impôt sur le revenu selon les règles 2026 publiées. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions ne sont pas modélisées. En Suisse, les salariés versent en outre les cotisations AVS, AI et APG à hauteur de 5.3% du salaire, sans plafond. Régime spécial pour les nouveaux arrivants : l'imposition d'après la dépense est ouverte dans le canton de Lucerne aux résidents étrangers sans activité lucrative, avec un plancher cantonal 2026 de 647,100 francs, le plus élevé des cantons de ce classement.
Lucerne impose-t-elle les plus-values ?
Non. Un particulier résident à Lucerne ne paie aucun impôt sur les plus-values lors de la cession de titres cotés.
Un événement de liquidité réalisé après le début de la résidence n'est pas imposé sur place. Le pays que vous quittez peut toutefois appliquer ses propres règles de sortie à une plus-value constituée pendant que vous y résidiez.
Lucerne prélève-t-elle un impôt sur la fortune ?
Oui. Lucerne prélève un impôt annuel sur la fortune dont le taux maximal atteint 0.22% de la fortune nette, soit environ $44K par an sur $20M.
Lucerne, environ 0.22% au taux maximal en ville de Lucerne pour l'année fiscale 2026. La loi plafonne l'ensemble des impôts cantonal, communal et ecclésiastique sur la fortune à 0.3%.
Lucerne prélève-t-elle un impôt sur les successions ?
Modérément pour les enfants. Le canton de Lucerne exonère les enfants, mais la Ville de Lucerne prélève son propre impôt sur eux, de 1.6% à 2% de la part entière au-delà de CHF 100,000. Le conjoint est exonéré.
Ce que paie un enfant : de 1.6% à 2% au-delà de CHF 100,000. Source : Ville de Lucerne, arrêté sur l'impôt successoral des descendants (sRSL 9.2.1.1.1), loi du canton de Lucerne sur l'impôt sur les successions (SRL 630), article 5, à jour en octobre 2026. La résidence propre de l'héritier et la situation des biens peuvent faire intervenir l'impôt d'un autre pays.
Comment un étranger obtient-il la résidence à Lucerne ?
Les ressortissants de l'UE et de la Suisse s'enregistrent à leur arrivée.
Les autres recourent à l'imposition d'après la dépense, ouverte dans le canton aux personnes fortunées sans activité lucrative, ou à un permis parrainé par un employeur. Voies pertinentes sur le plan financier : résidence au forfait, fondateur et talent.
Où l'impôt sur le revenu est-il le plus bas dans le canton de Lucerne ?
À Meggen. La commune applique 0.90 unités en 2026, contre 1.45 unités en ville de Lucerne, de sorte que la charge cantonale et communale est inférieure de 19.0% quel que soit le revenu.
L'impôt fédéral est identique partout en Suisse. Source : Dienststelle Steuern Luzern, Steuereinheiten 2026 (canton : 1.45 unités).
Un étranger peut-il acquérir un logement à Lucerne ?
Cela dépend du passeport et du permis. Un ressortissant de l'UE ou de l'AELE résidant en Suisse, ou le titulaire d'un permis C, achète librement, et un ressortissant hors UE résidant ici avec un permis B peut acquérir le logement qu'il occupe.
Toute autre personne doit obtenir une autorisation cantonale au titre de la Lex Koller (LFAIE, RS 211.412.41), qui n'est accordée pour une résidence secondaire que dans les communes désignées par le canton, dans la limite de son contingent annuel. Une résidence secondaire est en règle générale limitée à 200 mètres carrés de surface habitable, et une famille ne peut en posséder qu'une seule.
Quelle taxe un acheteur paie-t-il sur un logement à Lucerne ?
Lucerne perçoit un impôt sur les mutations de 1.5% de la valeur de la mutation, et l'acquéreur en est redevable (§ 4 et 6). Les co-acquéreurs en répondent solidairement.
Source : canton de Lucerne, Gesetz über die Handänderungssteuer (SRL 645), § 4 et 6 (état au 1 janvier 2025), vérifiée le 11 novembre 2026.
Quel est le coût de la vie à Lucerne ?
Lucerne obtient 92 sur l'indice de coût de Patrician.ch, où Zurich vaut 100, et se classe 53 sur 100 pour le coût, le rang 1 étant le plus cher.
La sécurité obtient 10 sur 10 et les écoles 8 sur 10, avec 1,530 heures d'ensoleillement par an. Les indices de coût, de sécurité et d'écoles sont des indices éditoriaux de Patrician.ch, et non des statistiques publiées. Le nombre de millionnaires résidents dans l'ensemble de la Suisse a progressé de 28%, de 2014 à 2024 (Henley, USA Wealth Report 2025). Pour l'ensemble de la Suisse, un afflux net de 3,000 millionnaires était attendu pour 2025 (Henley, niveau national).
Le Dossier sur Lucerne, sur la base de vos chiffres.Un rapport écrit sur les 3 lieux qui arrivent en tête pour vous, comparés ligne à ligne selon vos revenus, une cession, vos passeports et votre famille. 10 chapitres, rédigés dès le paiement. Chaque chiffre fiscal est accompagné de sa source officielle et de la date de sa dernière vérification. Le Dossier est $500. Le prix de lancement, $250, est maintenu jusqu'au 30 novembre. Remboursement intégral dans les 7 jours suivant la livraison, sans avoir à vous justifier.
L'impôt sur le revenu de Lucerne, Zoug, Zurich et Gstaad, côte à côte selon les taux 2026. Vos lecteurs saisissent leur propre salaire et les lieux se reclassent. Gratuit sur tout site, avec la mention de source en dessous.
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/lucerne/">Patrician.ch</a></p>
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Envoyée lorsqu'elle le mérite, sans calendrier fixe. Jamais communiquée à des tiers, désabonnement en un geste.
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Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. En Suisse, les salariés versent en outre l'AVS, l'AI et l'APG à hauteur de 5.3% du salaire, sans plafond. Chiffres établis pour un contribuable célibataire non américain. L'impôt sur la fortune, un impôt de sortie et vos passeports sont pris en compte lorsque vous lancez le moteur sur vos propres chiffres. Ceci ne constitue pas un conseil. Les règles de résidence changent souvent. Vérifiez avant d'agir.
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