Une personne percevant $1,000,000 et résidant à Zermatt, en Suisse, acquitte un impôt sur le revenu effectif de 36% selon le modèle 2026 de Patrician.ch, et conserve $645K. À $300,000, le taux effectif est de 31%, et à $3,000,000, de 36%.
Zermatt ne prélève aucun impôt sur les plus-values réalisées par un particulier résident lors d'une cession : un événement de liquidité réalisé après le début de la résidence n'est donc pas imposé localement.
Successions : conjoint et enfants exonérés. La Suisse n'a pas d'impôt fédéral sur les successions. Il relève du canton : tous les cantons exonèrent le conjoint, et tous sauf Vaud, Neuchâtel et Appenzell Rhodes-Intérieures exonèrent les enfants. Certaines communes lucernoises imposent les enfants.
La Suisse applique un régime spécial aux étrangers nouvellement arrivés : l'imposition d'après la dépense (forfait fiscal) dans le canton du Valais, en vertu de l'article 14 LIFD, pour les résidents étrangers qui n'exercent pas d'activité lucrative en Suisse. L'assiette retenue est la plus élevée des trois valeurs suivantes : 7 fois votre loyer ou la valeur locative, vos dépenses effectives de train de vie dans le monde, ou le plancher 2026 de 435,000 francs pour l'impôt fédéral et de 250,000 francs pour l'impôt cantonal valaisan. Sur les 100 adresses du classement Patrician.ch, 49 relèvent d'une juridiction qui en propose un.
Avec les passeports que détiennent la plupart de nos lecteurs, la voie réaliste pour s'établir à Zermatt est l'imposition d'après la dépense ou la voie fondateurs et talents.
Le coût de la vie s'établit à 120 sur l'indice de Patrician.ch où Zurich vaut 100, la sécurité à 10 sur 10, les écoles à 5 sur 10. Ces 3 sont des indices éditoriaux établis par Patrician.ch, et non des statistiques publiées.
Chiffres à jour en octobre 2026. Les seuils fiscaux et les voies de résidence évoluent : confirmez-les auprès d'un conseil avant de vous y fier.
Sources officielles : Administration fédérale des contributions, Canton du Valais, droit fédéral suisse (Fedlex). Vérifié auprès de ces sources le .
Source : le tableau Patrician.ch, un classement original de 100 lieux de résidence répartis dans 47 pays et territoires. Les taux d'imposition, les seuils et les voies d'accès sont sourcés. Le coût, la sécurité, les écoles, l'ensoleillement et la beauté sont des indices éditoriaux de Patrician.ch. Chiffres à jour en octobre 2026. Mis à jour le . Citer ainsi : Patrician.ch, Zermatt, fiscalité et résidence 2026 pour un haut revenu, patrician.ch/cities/zermatt/, octobre 2026.
Prestige de l'adresse8/10Indice éditorial Patrician.ch
Un bien d'exception de 200 m²à partir de $5.5MUS$1M permet d'acquérir 36 m². Knight Frank, The Alpine Report 2026/27
Heures d'ensoleillement par an1,650Favorable au capital
Flux net de millionnaires en Suisse, prévision 2025+3,000Prévision Henley, à l'échelle nationale
L'impôt sur votre tranche.
Revenu
Impôt
Effectif
Conservé après impôt
$300K
$94K
31%
$206K
$1M
$355K
36%
$645K
$3M
$1.1M
36%
$1.9M
Découvrez ces 2 lieux sur la base de vos propres revenus.Zermatt et Verbier, côte à côte selon vos revenus, vos passeports et votre famille. Gratuit, dans le classement des 100 lieux. Puis le Dossier : un rapport écrit en 10 chapitres sur les 3 lieux qui arrivent en tête pour vous. Le Dossier est $500. Le prix de lancement, $250, est maintenu jusqu'au 30 novembre.
Régime spécial. Imposition d'après la dépense dans le canton du Valais, en vertu de l'article 14 LIFD, pour les résidents étrangers qui n'exercent pas d'activité lucrative en Suisse. La base forfaitaire correspond au montant le plus élevé parmi 7 fois votre loyer ou la valeur locative, vos dépenses de train de vie effectives dans le monde entier, ou le plancher 2026 de 435,000 francs pour l'impôt fédéral et de 250,000 francs pour l'impôt cantonal valaisan.
Milieu de tableau
Revenu conservé après impôt sur $1M par an, en dollars américains, pour les 53 destinations européennes du classement
Remarque : déclarant célibataire, non citoyen américain. Zermatt se classe au 15 rang sur 53 ici, à égalité avec 1 autre
Source : modèle fiscal 2026 de Patrician.ch, fondé sur les barèmes officiels des administrations fiscales
Impôt sur le revenu selon les règles 2026 publiées. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. En Suisse, les salariés versent en outre l'AVS, l'AI et l'APG à hauteur de 5.3% du salaire, sans plafond. Contribuable célibataire non américain. Saisissez votre propre revenu, votre situation de départ, vos passeports et votre famille pour voir où Zermatt se classe pour vous.
Où s'établir à Zermatt.
Les 3 quartiers que les acquéreurs demandent en premier, Winkelmatten, Ried et Oberhäusern, se trouvent tous dans la commune de Zermatt, canton du Valais. Un seul coefficient communal s'applique, de sorte que l'adresse choisie à Zermatt ne modifie pas l'impôt sur le revenu.
Acheter un logement. La Lex Koller (LFAIE, RS 211.412.41) détermine qui peut acheter un logement en Suisse. Les Suisses et les citoyens de l'UE ou de l'AELE résidant en Suisse, ainsi que les titulaires d'un permis C, achètent librement. Un ressortissant hors UE et AELE résidant en Suisse avec un permis B peut acquérir, sans autorisation, le seul logement qu'il occupe. Toute autre personne doit obtenir une autorisation cantonale, qu'une résidence secondaire n'obtient que dans les communes désignées par un canton et uniquement dans la limite de son contingent annuel. La règle, statut par statut →
Sources officielles : Canton du Valais, Administration fédérale des contributions. Vérifié auprès de ces sources le .
Les communes, au-delà du taux d'imposition.
Commune
Résidences secondaires
Site construit protégé (ISOS)
Vers le centre-ville
Vers l'aéroport
Zermatt
51.9%, au-dessus du plafond de 20%
Non classé
en ville
Zürich Flughafen, 221 min, 4 correspondances
Zermatt dépasse la part de 20% de résidences secondaires ; la loi sur les résidences secondaires y interdit donc toute nouvelle résidence secondaire. Résidences secondaires : ARE, inventaire des logements et part de résidences secondaires, 2026. ISOS : annexe 1 de l'ordonnance OISOS (RS 451.12). Minutes : horaire des transports publics suisses, liaison programmée la plus rapide au départ vers 08:00 un jour de semaine. Vérifiée le .
Acheter un bien immobilier à Zermatt.
Les règles publiées qu'un acquéreur étranger consulte en premier, chacune tirée de sa source officielle.
Acquéreurs étrangersAutorisationpour un acquéreur résidant à l'étranger
Résidences secondaires51.86%part de résidences secondaires, au-dessus du plafond de 20%
Droits de mutation1.5%au-delà de CHF 1 M, à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière annuelle1‰communale, sur la valeur fiscale
Taxe foncière annuelleValeur locativeimposée comme revenu jusqu'à la fin de 2028
Acheteurs étrangers. En vertu de la Lex Koller fédérale, un ressortissant étranger résidant à l'étranger doit obtenir l'autorisation de l'autorité cantonale pour acheter un logement. Une résidence secondaire n'est possible que dans une localité que le canton désigne comme lieu touristique, dans le cadre d'un contingent fédéral annuel, avec une surface habitable nette généralement limitée à 200 m². La propriété immobilière ne donne aucun droit à un permis de séjour.
UE
Aucune autorisation, si l'acquéreur réside effectivement en Suisse. Un ressortissant de l'UE ou de l'AELE qui réside légalement et effectivement en Suisse n'est pas une personne à l'étranger et achète sans autorisation. Un ressortissant de l'UE ou de l'AELE vivant à l'étranger a besoin d'une autorisation, comme les autres acquéreurs étrangers.
Suisse
Aucune autorisation : les citoyens suisses sont hors du champ de la Lex Koller. Les citoyens suisses ne sont pas soumis à la Lex Koller et achètent sans autorisation.
Tout autre
Autorisation, sauf si l'acquéreur détient un permis C et réside en Suisse. Un ressortissant d'un pays hors UE et AELE vivant à l'étranger a besoin de l'autorisation cantonale. Un étranger résident peut acheter sans autorisation une résidence principale au lieu de sa résidence effective, à condition de l'habiter lui-même et de ne pas la louer. Le titulaire d'un permis C ayant sa résidence effective en Suisse n'est pas visé.
Autres passeports
Autorisation, pour un acquéreur résidant à l'étranger.
Résidences secondaires. La loi sur les résidences secondaires, en vigueur depuis le 1 janvier 2016, interdit aux communes où les résidences secondaires dépassent 20% des logements d'autoriser de nouvelles résidences secondaires, sauf exceptions telles que les unités gérées de manière touristique. L'Office fédéral du développement territorial classe Zermatt à 51.86% dans son inventaire publié le 31 mars 2026 ; l'interdiction s'applique donc.
Droits de mutation. Le Valais perçoit un droit de mutation de 1% sur une valeur de CHF 50,001 à 500,000, de 1.3% de CHF 500,001 à 1,000,000 et de 1.5% à partir de CHF 1,000,001 (art. 14 LDM). L'acquéreur en est redevable, et la commune peut ajouter jusqu'à 50% du droit cantonal (art. 2, 10 et 15 LDM).
Taxe foncière annuelle. Chaque commune du Valais prélève sur les particuliers un impôt foncier de 1‰ de la valeur fiscale, avec un minimum de CHF 25 par propriétaire. Le canton ajoute 0.8‰ uniquement pour les personnes morales.
Taxe foncière annuelle. La valeur locative d'un logement occupé par son propriétaire est imposée comme un revenu. Le 1 avril 2026, le Conseil fédéral a fixé au 1 janvier 2029 l'entrée en vigueur de la réforme qui supprime cette imposition.
Règles publiées uniquement, telles que chaque source les énonce au jour de la vérification. Patrician.ch ne propose aucun bien et ne prend part à aucune vente. Ceci ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou financier.
Zermatt (à gauche). À proximité sur le plateau. Verbier, à 41 km à l'ouest (à droite, en haut). Gstaad, à 61 km au nord-ouest (à droite, en bas).
Également à portée. Montreux, à 79 km au nord-ouest (à gauche). Megève, à 89 km à l'ouest (à droite).
FIRE
Le capital FIRE à Zermatt.
Le capital dont le retrait annuel, à 4%, finance une année ici après l'impôt prélevé par Zermatt sur la part de plus-value de chaque vente : 0% sur les titres cotés d'un résident, la moitié de chaque vente étant comptée comme plus-value.
Une année ici à $100K $2.50M
Une année ici à $150K $3.75M$4.26M pour un citoyen américain
Les ressortissants de l'UE et de la Suisse s'annoncent à leur arrivée. Les autres recourent à l'imposition d'après la dépense, ouverte en Valais aux personnes fortunées sans activité lucrative, ou à un permis parrainé par un employeur.
Résidence au forfaitFondateurs et talents
La Suisse obtient un score de mobilité patrimoniale Henley 2026 de 70.8 sur 100, un indicateur à l'échelle nationale. Le comparatif des passeports du moteur porte sur 66 passeports.
La vie sur place
Une journée ordinaire à Zermatt.
🇨🇭 SuisseZermatt
KirchbrückeLe Cervin se teinte de rose pendant 4 minutes. Vous vous levez pour le voir.
BahnhofstrassePas de voitures, alors le banquier vient à pied. Le forfait a été convenu à Sion.
FindelnDéjeuner dans un hameau que l'on rejoint à skis.
Le chaletChez soi. Le village vit au rythme des taxis électriques, et le monde tient dans votre ordinateur.
Temps de vol.
Départ
Vol
Itinéraire
New York
7h 45m
Vol direct pour Genève
Londres
1h 45m
Vol direct pour Genève
Zurich
À proximité
Aucun vol nécessaire
Dubaï
7h 05m
Vol direct pour Genève
Singapour
13h 10m
Vol direct pour Zurich
Tel-Aviv
4h 30m
Vol direct pour Genève
Durées programmées de porte à porte sur l'itinéraire le plus rapide, avec 1 h 30 min comptées pour chaque correspondance. Horaires des compagnies relevés le 17 octobre 2026.
Santé
Des soins à portée.
Service d'urgences le plus proche31 kmSpital Visp (Hôpital du Valais)
Le mieux classé à proximitéN° 131 mondialInselspital, Hôpital universitaire de Berne, 106 km
Espérance de vie, Suisse84.4années à la naissance, 2024
Médecins pour 1,000 habitants4.5Suisse, 2022
Lits d'hôpital pour 1,0004.4Suisse, 2023
Dépenses de santé par habitant$11,784dollars américains par an, 2023
Indice de couverture des soins87OMS, sur 100, 2023
Aucun hôpital classé ne se trouve dans un rayon de 100 km. L'Inselspital de Berne (n° 131 mondial) est à 106 km à vol d'oiseau. Service d'urgences ouvert 24 h sur 24 au Spital Visp, à 31 km au nord de Zermatt.
Espérance de vie à la naissance, en années, pour les 20 pays et territoires d'Europe du classement
Monaco86.5
Suisse84.4
Liechtenstein84.2
Andorre84.2
Italie84.0
Espagne83.9
Gibraltar83.6
Luxembourg83.2
Jersey83.1
France83.0
Malte83.0
Portugal82.4
Autriche82.0
Grèce81.8
Note : la Suisse se classe 2 sur 20. Dernière année publiée pour chacun, de 2023 à 2024.
Source : Banque mondiale, World Development Indicators, dernière année disponible pour chaque pays. Jersey : son gouvernement
Classement des hôpitaux établi par Newsweek et Statista, World's Best Hospitals 2026. Accréditations issues du répertoire de la Joint Commission International. Distances à vol d'oiseau depuis Zermatt, d'après OpenStreetMap. Données nationales de la Banque mondiale et de l'OMS, pour la dernière année publiée par chacune. Vérifié le 23.10.2026. Travail de recherche, et non avis médical.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Zermatt avec un revenu de $1M ?
Environ $355K par an, soit un taux effectif de 36%, ce qui laisse $645K sur $1,000,000 selon le modèle 2026 de Patrician.ch.
À $300K, le taux effectif est de 31%, et à $3M, il est de 36%. Impôt sur le revenu selon les règles 2026 publiées. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. En Suisse, les salariés versent en outre l'AVS, l'AI et l'APG à hauteur de 5.3% du salaire, sans plafond. Régime spécial pour les nouveaux arrivants : imposition d'après la dépense dans le canton du Valais, en vertu de l'article 14 LIFD, pour les résidents étrangers qui n'exercent pas d'activité lucrative en Suisse. La base forfaitaire correspond au montant le plus élevé parmi 7 fois votre loyer ou la valeur locative, vos dépenses de train de vie effectives dans le monde entier, ou le plancher 2026 de 435,000 francs pour l'impôt fédéral et de 250,000 francs pour l'impôt cantonal valaisan.
Zermatt impose-t-elle les plus-values ?
Non. Un particulier résident à Zermatt ne paie aucun impôt sur les plus-values lors de la cession de titres cotés.
Un événement de liquidité réalisé après le début de la résidence n'est pas imposé sur place. Le pays que vous quittez peut toutefois appliquer ses propres règles de sortie à une plus-value constituée pendant que vous y résidiez.
Zermatt connaît-elle un impôt sur la fortune ?
Oui. Zermatt prélève un impôt annuel sur la fortune, au taux maximal de 0.60% de la fortune nette, soit environ $120K par an sur $20M.
Valais, environ 0.6% au taux maximal, impôts cantonal et communal compris.
Zermatt connaît-elle un impôt sur les successions ?
Pas pour le conjoint ni pour les enfants. La Suisse ne connaît pas d'impôt fédéral sur les successions. Le canton le fixe : tous les cantons exonèrent le conjoint, et tous sauf Vaud, Neuchâtel et Appenzell Rhodes-Intérieures exonèrent les enfants. Certaines communes lucernoises imposent les enfants.
Ce que paie un enfant : rien. Source : Administration fédérale des contributions, Homburger, nov. 2025, à jour en octobre 2026. La résidence propre de l'héritier et la situation des biens peuvent faire intervenir l'impôt d'un autre pays.
Comment un étranger obtient-il la résidence à Zermatt ?
Les ressortissants de l'UE et de la Suisse s'enregistrent à leur arrivée.
Les autres recourent à l'imposition d'après la dépense, ouverte en Valais aux personnes fortunées sans activité lucrative, ou à un permis parrainé par un employeur. Voies pertinentes sur le plan patrimonial : imposition d'après la dépense, fondateurs et talents.
Le quartier choisi à Zermatt modifie-t-il l'impôt sur le revenu ?
Non. Winkelmatten, Ried et Oberhäusern se trouvent tous dans la commune de Zermatt, canton du Valais, si bien qu'un seul coefficient communal s'applique.
En Suisse, chaque commune fixe son propre coefficient sur l'impôt cantonal, ce qui explique que la question se pose à Zurich ou à Genève, mais pas ici.
Un étranger peut-il acheter un logement à Zermatt ?
Cela dépend du passeport et du permis. Un ressortissant de l'UE ou de l'AELE résidant en Suisse, ou le titulaire d'un permis C, achète librement, et un ressortissant hors UE résidant ici avec un permis B peut acquérir le logement qu'il occupe.
Toute autre personne doit obtenir une autorisation cantonale au titre de la Lex Koller (LFAIE, RS 211.412.41), qui n'est accordée pour une résidence secondaire que dans les communes désignées par le canton, dans la limite de son contingent annuel. Une résidence secondaire est en règle générale limitée à 200 mètres carrés de surface habitable, et une famille ne peut en posséder qu'une seule.
Quelle taxe un acheteur paie-t-il sur un logement à Zermatt ?
Le Valais perçoit un droit de mutation de 1% sur une valeur de CHF 50,001 à 500,000, de 1.3% de CHF 500,001 à 1,000,000 et de 1.5% à partir de CHF 1,000,001 (art. 14 LDM). L'acquéreur en est redevable, et la commune peut ajouter jusqu'à 50% du droit cantonal (art. 2, 10 et 15 LDM).
Source : canton du Valais, Loi sur les droits de mutations (LDM, RS 643.1), art. 2, 10, 14 et 15, vérifiée le 30 octobre 2026.
Peut-on construire une résidence secondaire à Zermatt ?
Zermatt dépasse la part de 20% de résidences secondaires fixée dans l'inventaire de l'ARE ; la loi sur les résidences secondaires y interdit donc toute nouvelle résidence secondaire.
Source : ARE, inventaire des logements et part de résidences secondaires.
Quel est le coût de la vie à Zermatt ?
Zermatt obtient 120 à l'indice du coût de Patrician.ch, où Zurich vaut 100, et se classe au rang 16 sur 100 pour le coût, le rang 1 étant le plus cher.
La sécurité obtient 10 sur 10 et les écoles 5 sur 10, avec 1,650 heures d'ensoleillement par an. Les indices de coût, de sécurité et d'écoles sont des indices éditoriaux de Patrician.ch, et non des statistiques publiées. Le nombre de millionnaires résidents dans l'ensemble de la Suisse a progressé de 28%, de 2014 à 2024 (Henley, USA Wealth Report 2025). Pour l'ensemble de la Suisse, un afflux net de 3,000 millionnaires était attendu pour 2025 (Henley, niveau national).
Le Dossier sur Zermatt, sur la base de vos chiffres.Un rapport écrit sur les 3 lieux qui arrivent en tête pour vous, comparés ligne à ligne selon vos revenus, une cession, vos passeports et votre famille. 10 chapitres, rédigés dès le paiement. Chaque chiffre fiscal est accompagné de sa source officielle et de la date de sa dernière vérification. Le Dossier est $500. Le prix de lancement, $250, est maintenu jusqu'au 30 novembre. Remboursement intégral dans les 7 jours suivant la livraison, sans avoir à vous justifier.
L'impôt sur le revenu de Zermatt, Verbier, Gstaad et Montreux, côte à côte selon les taux 2026. Vos lecteurs saisissent leur propre salaire et les lieux se reclassent. Gratuit sur tout site, avec la mention de source en dessous.
<div class="pc-embed" data-src="https://patrician.ch/embed/compare/?c=zermatt,verbier,gstaad,montreux&inc=1000000" data-h="1070" data-title="Income tax in Zermatt, Verbier, Gstaad and Montreux, Patrician.ch">
<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/zermatt/">Patrician.ch</a></p>
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Les règles évoluent. Soyez informé lorsqu'elles changent.
Envoyée lorsqu'elle le mérite, sans calendrier fixe. Jamais communiquée à des tiers, désabonnement en un geste.
Consultez votre boîte de réception. L'abonnement ne prend effet qu'une fois votre confirmation donnée, pas avant.
Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. En Suisse, les salariés versent en outre l'AVS, l'AI et l'APG à hauteur de 5.3% du salaire, sans plafond. Chiffres établis pour un contribuable célibataire non américain. L'impôt sur la fortune, un impôt de sortie et vos passeports sont pris en compte lorsque vous lancez le moteur sur vos propres chiffres. Ceci ne constitue pas un conseil. Les règles de résidence changent souvent. Vérifiez avant d'agir.
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