Une personne gagnant $1,000,000 et résidant à Lugano, en Suisse, paie un taux effectif d'impôt sur le revenu de 35% selon le modèle 2026 de Patrician.ch, et conserve $647K. À $300,000, le taux effectif est de 28%, et à $3,000,000 il est de 36%.
Lugano ne prélève aucun impôt sur les plus-values réalisées par une personne physique résidente, de sorte qu'un événement de liquidité réalisé après le début de la résidence n'est pas imposé localement.
Successions : conjoint et enfants exonérés. La Suisse n'a pas d'impôt fédéral sur les successions. Il relève du canton : tous les cantons exonèrent le conjoint, et tous sauf Vaud, Neuchâtel et Appenzell Rhodes-Intérieures exonèrent les enfants. Certaines communes lucernoises imposent les enfants.
La Suisse applique un régime spécial aux étrangers qui s'y installent : l'imposition d'après la dépense dans le canton du Tessin, selon l'article 14 LIFD, pour les résidents étrangers qui ne travaillent pas en Suisse. L'assiette retenue est la plus élevée des valeurs suivantes : 7 fois votre loyer ou la valeur locative, vos dépenses de train de vie effectives dans le monde, ou le plancher 2026 de 435,000 francs pour l'impôt fédéral et de 434,700 francs pour l'impôt cantonal tessinois. 49 des 100 adresses du tableau Patrician.ch relèvent d'une juridiction qui en propose un.
Avec les passeports que détiennent la plupart des lecteurs, les voies réalistes vers Lugano sont la résidence au forfait et la voie fondateurs et talents.
Le coût de la vie s'établit à 95 sur l'indice de Patrician.ch où Zurich vaut 100, la sécurité à 10 sur 10, les écoles à 7 sur 10. Ces 3 sont des indices éditoriaux établis par Patrician.ch, et non des statistiques publiées.
Chiffres à jour en octobre 2026. Les seuils fiscaux et les voies de résidence évoluent : confirmez-les auprès d'un conseil avant de vous y fier.
Sources officielles : Administration fédérale des contributions, Canton du Tessin, droit fédéral suisse (Fedlex). Vérifié auprès de ces sources le .
Source : le classement Patrician.ch, un palmarès original de 100 adresses de résidence réparties dans 47 pays et territoires. Les taux d'imposition, les seuils et les voies d'accès sont sourcés. Le coût de la vie, la sécurité, les écoles, l'ensoleillement et la beauté relèvent des indices éditoriaux de Patrician.ch. Chiffres à jour d'octobre 2026. Mis à jour le . À citer ainsi : Patrician.ch, fiscalité et résidence à Lugano (Suisse) 2026 pour un haut revenu, patrician.ch/cities/lugano/, octobre 2026.
Prestige de l'adresse8/10Indice éditorial Patrician.ch
Un logement de luxe de 200 m²$5.1MUS$1M permet d'acquérir 40 m². UBS, Luxury Property Focus 2026
Heures d'ensoleillement par an2,100Favorable au capital
Flux net de millionnaires en Suisse, prévision 2025+3,000Prévision Henley, à l'échelle nationale
L'impôt sur votre tranche.
Revenu
Impôt
Effectif
Conservé après impôt
$300K
$85K
28%
$215K
$1M
$353K
35%
$647K
$3M
$1.1M
36%
$1.9M
Découvrez ces 2 lieux selon vos propres revenus.Lugano et Saint-Moritz, côte à côte selon vos revenus, vos passeports et votre famille. Gratuit, dans le classement des 100. Puis le Dossier : un rapport écrit en 10 chapitres sur les 3 lieux qui arrivent en tête pour vous. Le Dossier est à $500. Le prix de lancement, $250, est maintenu jusqu'au 30 novembre.
Régime spécial. Imposition d'après la dépense dans le canton du Tessin, selon l'article 14 LIFD, pour les résidents étrangers qui ne travaillent pas en Suisse. L'assiette retenue est la plus élevée des valeurs suivantes : 7 fois votre loyer ou la valeur locative, vos dépenses de train de vie effectives dans le monde, ou le plancher 2026 de 435,000 francs pour l'impôt fédéral et de 434,700 francs pour l'impôt cantonal tessinois.
Milieu de tableau
Revenu conservé après impôt sur $1M par an, en dollars américains, pour les 53 destinations européennes du classement
Remarque : contribuable célibataire, non citoyen américain. Lugano se classe ici 14 sur 53
Source : modèle fiscal 2026 de Patrician.ch, fondé sur les barèmes officiels des administrations fiscales
Impôt sur le revenu selon les règles 2026 publiées. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. En Suisse, les salariés paient en outre l'AVS, l'AI et l'APG à hauteur de 5.3% du salaire, sans plafond. Contribuable célibataire non américain. Saisissez vos propres revenus, votre sortie, vos passeports et votre famille pour voir où Lugano se classe pour vous.
Où s'établir à Lugano.
Dans le canton du Tessin, chaque commune applique son propre multiplicateur au même impôt cantonal (celui du canton est de 100% en 2026), si bien que le choix du quartier est un choix de taux. Les rives de Paradiso (Paradiso) supportent une charge cantonale et communale inférieure de 12.2% à celle de Castagnola (Lugano), quel que soit le revenu.
Quartier
Commune
Taux 2026
Canton et commune, par rapport à Lugano
Castagnola
Lugano
80%
la référence
Rives de Paradiso
Paradiso
58%
−12.2%
Collina d'Oro
Collina d'Oro
60%
−11.1%
Taux communaux publiés, impôt ecclésiastique exclu. L'impôt fédéral est identique dans toutes les communes. Source : Divisione delle contribuzioni, moltiplicatori comunali 2026, coefficiente cantonale 100% (LT art. 1b). Le Dossier exprime ce chiffre en dollars, selon vos propres revenus, pour chacune de vos 3 premières adresses.
Acheter un logement. La Lex Koller (LFAIE, RS 211.412.41) détermine qui peut acheter un logement en Suisse. Les Suisses et les citoyens de l'UE ou de l'AELE résidant en Suisse, ainsi que les titulaires d'un permis C, achètent librement. Un ressortissant hors UE et AELE résidant en Suisse avec un permis B peut acquérir, sans autorisation, le seul logement qu'il occupe. Toute autre personne doit obtenir une autorisation cantonale, qu'une résidence secondaire n'obtient que dans les communes désignées par un canton et uniquement dans la limite de son contingent annuel. La règle, statut par statut →
Sources officielles : Canton du Tessin, Administration fédérale des contributions. Vérifié auprès de ces sources le .
Les communes, au-delà du taux d'imposition.
Commune
Résidences secondaires
Site construit protégé (ISOS)
Vers le centre-ville
Vers l'aéroport
Lugano
15.2%
Inscrits : Lugano, Biogno (Lugano), Brè (Lugano)
en ville
Zürich Flughafen, 129 min, 2 correspondances
Paradiso
14.2%
Non classé
4 min, direct
Zürich Flughafen, 141 min, 2 correspondances
Collina d'Oro
21.8%, au-dessus du plafond de 20%
Inscrits : Sant’Abbondio, Chiesa di (Collina d’Oro)
19 min, direct
Zürich Flughafen, 160 min, 2 correspondances
Collina d'Oro dépasse la part de 20% de résidences secondaires ; la loi sur les résidences secondaires y interdit donc toute nouvelle résidence secondaire. Résidences secondaires : ARE, inventaire des logements et part de résidences secondaires, 2026. ISOS : annexe 1 de l'ordonnance OISOS (RS 451.12). Minutes : horaire des transports publics suisses, liaison programmée la plus rapide au départ vers 08:00 un jour de semaine. Vérifiée le .
Acheter un bien immobilier à Lugano.
Les règles publiées qu'un acquéreur étranger consulte en premier, chacune tirée de sa source officielle.
Acquéreurs étrangersAutorisationpour un acquéreur résidant à l'étranger
Résidences secondaires15.23%part de résidences secondaires, sous le plafond de 20%
Droits de mutation13‰au-delà de CHF 2 M, 11‰ en dessous
Taxe foncière annuelle1‰communale, sur la valeur estimée officielle
Taxe foncière annuelleValeur locativeimposée comme revenu jusqu'à la fin de 2028
Acheteurs étrangers. En vertu de la Lex Koller fédérale, un ressortissant étranger résidant à l'étranger doit obtenir l'autorisation de l'autorité cantonale pour acheter un logement. Une résidence secondaire n'est possible que dans une localité que le canton désigne comme lieu touristique, dans le cadre d'un contingent fédéral annuel, avec une surface habitable nette généralement limitée à 200 m². La propriété immobilière ne donne aucun droit à un permis de séjour.
UE
Aucune autorisation, si l'acquéreur réside effectivement en Suisse. Un ressortissant de l'UE ou de l'AELE qui réside légalement et effectivement en Suisse n'est pas une personne à l'étranger et achète sans autorisation. Un ressortissant de l'UE ou de l'AELE vivant à l'étranger a besoin d'une autorisation, comme les autres acquéreurs étrangers.
Suisse
Aucune autorisation : les citoyens suisses sont hors du champ de la Lex Koller. Les citoyens suisses ne sont pas soumis à la Lex Koller et achètent sans autorisation.
Tout autre
Autorisation, sauf si l'acquéreur détient un permis C et réside en Suisse. Un ressortissant d'un pays hors UE et AELE vivant à l'étranger a besoin de l'autorisation cantonale. Un étranger résident peut acheter sans autorisation une résidence principale au lieu de sa résidence effective, à condition de l'habiter lui-même et de ne pas la louer. Le titulaire d'un permis C ayant sa résidence effective en Suisse n'est pas visé.
Autres passeports
Autorisation, pour un acquéreur résidant à l'étranger.
Résidences secondaires. La loi sur les résidences secondaires, en vigueur depuis le 1 janvier 2016, interdit aux communes où les résidences secondaires dépassent 20% des logements d'autoriser de nouvelles résidences secondaires. L'Office fédéral du développement territorial classe Lugano à 15.23% dans son inventaire publié le 31 mars 2026 ; l'interdiction ne s'applique donc pas.
Droits de mutation. Le Tessin perçoit un émolument du registre foncier de 11‰ de la valeur imposable pour une vente inférieure à CHF 2,000,000 et de 13‰ pour une vente supérieure à CHF 2,000,000 (art. 11 LTORF). Le requérant et les personnes dans l'intérêt desquelles l'inscription est faite en sont solidairement débiteurs (art. 2 LTORF).
Taxe foncière annuelle. Les communes tessinoises prélèvent sur les particuliers et les sociétés un impôt foncier de 1‰ de la valeur estimée officielle. Le canton n'impose que les personnes morales.
Taxe foncière annuelle. La valeur locative d'un logement occupé par son propriétaire est imposée comme un revenu. Le 1 avril 2026, le Conseil fédéral a fixé au 1 janvier 2029 l'entrée en vigueur de la réforme qui supprime cette imposition.
Règles publiées uniquement, telles que chaque source les énonce au jour de la vérification. Patrician.ch ne propose aucun bien et ne prend part à aucune vente. Ceci ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou financier.
Lugano (à gauche). À proximité sur le plateau. Lac de Côme, à 24 km au sud-est (à droite, en haut). Milan, à 63 km au sud (à droite, en bas).
Également à portée. Saint-Moritz, à 88 km au nord-est (à gauche). Zermatt, à 93 km à l'ouest (à droite).
FIRE
Le capital d'indépendance financière à Lugano.
Le capital dont le retrait annuel, à 4%, finance une année de vie ici après l'impôt prélevé par Lugano sur la part de plus-value de chaque cession : 0% sur les titres cotés d'un résident, la moitié de chaque cession étant comptée comme plus-value.
Une année ici à $100K $2.50M
Une année ici à $150K $3.75M$4.26M pour un citoyen américain
Les ressortissants de l'UE et les Suisses s'enregistrent à leur arrivée. Les autres passent par l'imposition d'après la dépense ou par un permis parrainé par un employeur. Région italophone, Milan est à 1 h 15 en train.
Résidence au forfaitFondateurs et talents
La Suisse obtient un score de mobilité patrimoniale Henley 2026 de 70.8 sur 100, un indicateur à l'échelle nationale. Le comparatif des passeports du moteur porte sur 66 passeports.
La vie sur place
Une journée ordinaire à Lugano.
🇨🇭 SuisseLugano
Parco CianiUn footing le long du lac. Sur l'autre rive, les montagnes sont italiennes.
Via NassaLa banque privée, puis le family office 2 portes plus loin. Le Tessin pratique cet art depuis plus de 100 ans.
GandriaDéjeuner en bateau dans un village fermé aux voitures.
Collina d'OroUne maison au-dessus du lac. Dîner à Milan le vendredi, à 75 minutes en train.
Temps de vol.
Départ
Vol
Itinéraire
New York
7h 55m
Vol direct pour Milan Malpensa
Londres
2h 05m
Vol direct pour Milan Malpensa
Zurich
À proximité
Aucun vol nécessaire
Dubaï
6h 50m
Vol direct pour Milan Malpensa
Singapour
13h
Vol direct pour Milan Malpensa
Tel-Aviv
4h 10m
Vol direct pour Milan Malpensa
Durées programmées de porte à porte sur l'itinéraire le plus rapide, avec 1 h 30 min comptées pour chaque correspondance. Horaires des compagnies relevés le 17 octobre 2026.
Santé
Des soins à portée.
Service d'urgences le plus proche2 kmOspedale Regionale di Lugano, Civico
Le mieux classé à proximitéN° 43 mondialASST Grande Ospedale Metropolitano Niguarda, 57 km
Espérance de vie, Suisse84.4années à la naissance, 2024
Médecins pour 1,000 habitants4.5Suisse, 2022
Lits d'hôpital pour 1,0004.4Suisse, 2023
Dépenses de santé par habitant$11,784dollars américains par an, 2023
Indice de couverture des soins87OMS, sur 100, 2023
Aucun hôpital tessinois ne figure dans la liste suisse 2026. L'hôpital classé le plus proche est Niguarda à Milan (n° 43 mondial), à 57 km au sud, de l'autre côté de la frontière italienne. Service d'urgences à l'Ospedale Regionale di Lugano, site Civico, à 2 km du centre.
Espérance de vie à la naissance, en années, pour les 20 pays et territoires d'Europe du classement
Monaco86.5
Suisse84.4
Liechtenstein84.2
Andorre84.2
Italie84.0
Espagne83.9
Gibraltar83.6
Luxembourg83.2
Jersey83.1
France83.0
Malte83.0
Portugal82.4
Autriche82.0
Grèce81.8
Note : la Suisse se classe 2 sur 20. Dernière année publiée pour chacun, de 2023 à 2024.
Source : Banque mondiale, World Development Indicators, dernière année disponible pour chaque pays. Jersey : son gouvernement
Classements hospitaliers de Newsweek et Statista, World's Best Hospitals 2026. Accréditations tirées de l'annuaire de la Joint Commission International. Distances à vol d'oiseau depuis Lugano, d'après OpenStreetMap. Données nationales de la Banque mondiale et de l'OMS, dernière année publiée par chacune. Vérifié le 23.10.2026. Travail de recherche, et non avis médical.
Combien d'impôt sur le revenu paie une personne gagnant $1M à Lugano ?
Environ $353K par an, soit un taux effectif de 35%, ce qui laisse $647K sur $1,000,000 selon le modèle 2026 de Patrician.ch.
À $300K, le taux effectif est de 28%, et à $3M, il est de 36%. Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. En Suisse, les salariés versent en outre l'AVS, l'AI et l'APG à hauteur de 5.3% du salaire, sans plafond. Régime spécial pour les nouveaux arrivants : imposition d'après la dépense dans le canton du Tessin, selon l'article 14 LIFD, pour les résidents étrangers qui n'exercent pas d'activité lucrative en Suisse. La base retenue est la plus élevée des valeurs suivantes : 7 fois le loyer ou la valeur locative, les dépenses de train de vie effectives dans le monde entier, ou le plancher 2026 de 435,000 francs pour l'impôt fédéral et de 434,700 francs pour l'impôt cantonal tessinois.
Lugano impose-t-elle les plus-values ?
Non. Une personne physique résidant à Lugano ne paie aucun impôt sur les plus-values lors de la cession de titres cotés.
Un événement de liquidité réalisé après le début de la résidence n'est pas imposé sur place. Le pays que vous quittez peut toutefois appliquer ses propres règles de sortie à une plus-value constituée pendant que vous y résidiez.
Lugano prélève-t-elle un impôt sur la fortune ?
Oui. Lugano prélève un impôt annuel sur la fortune dont le taux marginal atteint 0.45% de l'actif net, soit environ $90K par an sur $20M.
Tessin, environ 0.45% au taux marginal à Lugano, l'impôt cantonal 0.25% multiplicateur communal compris.
Lugano prélève-t-elle un impôt sur les successions ?
Pas pour le conjoint ni pour les enfants. La Suisse ne connaît pas d'impôt fédéral sur les successions. Le canton le fixe : tous les cantons exonèrent le conjoint, et tous sauf Vaud, Neuchâtel et Appenzell Rhodes-Intérieures exonèrent les enfants. Certaines communes lucernoises imposent les enfants.
Ce que paie un enfant : rien. Source : Administration fédérale des contributions, Homburger, nov. 2025, à jour en octobre 2026. La résidence propre de l'héritier et la situation des biens peuvent faire intervenir l'impôt d'un autre pays.
Comment un étranger obtient-il la résidence à Lugano ?
Les ressortissants de l'UE et de la Suisse s'enregistrent à leur arrivée.
Les autres passent par l'imposition d'après la dépense ou par un permis parrainé par un employeur. Région italophone, Milan est à 1 h 15 en train. Voies pertinentes sur le plan patrimonial : résidence au forfait, fondateurs et talents.
Où l'impôt sur le revenu est-il le plus bas à Lugano ?
Sur les rives du lac à Paradiso, sur la commune de Paradiso. La commune applique 58% en 2026 contre 80% à Lugano, de sorte que la charge cantonale et communale est inférieure de 12.2%, quel que soit le revenu.
L'impôt fédéral est identique partout en Suisse. Source : Divisione delle contribuzioni, moltiplicatori comunali 2026, coefficiente cantonale 100% (LT art. 1b).
Un étranger peut-il acheter un logement à Lugano ?
Cela dépend du passeport et du permis. Un ressortissant de l'UE ou de l'AELE résidant en Suisse, ou le titulaire d'un permis C, achète librement, et un ressortissant hors UE résidant ici avec un permis B peut acquérir le logement qu'il occupe.
Toute autre personne doit obtenir une autorisation cantonale au titre de la Lex Koller (LFAIE, RS 211.412.41), qui n'est accordée pour une résidence secondaire que dans les communes désignées par le canton, dans la limite de son contingent annuel. Une résidence secondaire est en règle générale limitée à 200 mètres carrés de surface habitable, et une famille ne peut en posséder qu'une seule.
Quelle taxe un acheteur paie-t-il sur un logement à Lugano ?
Le Tessin perçoit un émolument du registre foncier de 11‰ de la valeur imposable pour une vente inférieure à CHF 2,000,000 et de 13‰ pour une vente supérieure à CHF 2,000,000 (art. 11 LTORF). Le requérant et les personnes dans l'intérêt desquelles l'inscription est faite en sont solidairement débiteurs (art. 2 LTORF).
Source : canton du Tessin, Legge sulle tariffe per le operazioni nel Registro fondiario (LTORF), art. 2 et 11 (état au 10 avril 2024), consulté le 4 novembre 2026.
Peut-on construire une résidence secondaire à Lugano ?
Collina d'Oro dépasse la part de 20% de résidences secondaires fixée dans l'inventaire de l'ARE ; la loi sur les résidences secondaires y interdit donc toute nouvelle résidence secondaire.
Source : ARE, inventaire des logements et part de résidences secondaires.
Quel est le coût de la vie à Lugano ?
Lugano obtient 95 à l'indice du coût de la vie de Patrician.ch, où Zurich vaut 100, et se classe 46 sur 100 pour le coût, 1 désignant le plus cher.
La sécurité obtient 10 sur 10 et les écoles 7 sur 10, avec 2,100 heures d'ensoleillement par an. Les indices de coût, de sécurité et d'écoles sont des indices éditoriaux de Patrician.ch, et non des statistiques publiées. Le nombre de millionnaires résidents dans l'ensemble de la Suisse a progressé de 28%, de 2014 à 2024 (Henley, USA Wealth Report 2025). Pour l'ensemble de la Suisse, un afflux net de 3,000 millionnaires était attendu pour 2025 (Henley, niveau national).
Le Dossier sur Lugano, selon vos chiffres.Un rapport écrit sur les 3 lieux qui arrivent en tête pour vous, comparés ligne à ligne selon vos revenus, une cession, vos passeports et votre famille. 10 chapitres, rédigés dès que vous payez. Chaque chiffre fiscal indique sa source officielle et la date de sa dernière vérification. Le Dossier est à $500. Le prix de lancement, $250, est maintenu jusqu'au 30 novembre. Remboursé intégralement dans les 7 jours suivant la livraison, sans avoir à vous justifier.
L'impôt sur le revenu à Lugano, Saint-Moritz, Zermatt et Lucerne, côte à côte aux taux 2026. Vos lecteurs saisissent leur propre salaire et les destinations se réordonnent. Gratuit sur tout site, avec la mention de source en dessous.
<div class="pc-embed" data-src="https://patrician.ch/embed/compare/?c=lugano,st-moritz,zermatt,lucerne&inc=1000000" data-h="1070" data-title="Income tax in Lugano, St. Moritz, Zermatt and Lucerne, Patrician.ch">
<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/lugano/">Patrician.ch</a></p>
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Envoyée lorsqu'elle le mérite, sans calendrier fixe. Jamais communiquée à des tiers, désabonnement en un geste.
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Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. En Suisse, les salariés versent en outre l'AVS, l'AI et l'APG à hauteur de 5.3% du salaire, sans plafond. Chiffres établis pour un contribuable célibataire non américain. L'impôt sur la fortune, un impôt de sortie et vos passeports sont pris en compte lorsque vous lancez le moteur sur vos propres chiffres. Ceci ne constitue pas un conseil. Les règles de résidence changent souvent. Vérifiez avant d'agir.
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