Des chalets au prix d'une tour zurichoise, une école qui s'y installe pour le trimestre d'hiver, et un village qui a décidé il y a un siècle de garder l'allure d'un village.
Une personne gagnant $1,000,000 et résidant à Gstaad, en Suisse, paie un taux effectif d'impôt sur le revenu de 36% selon le modèle 2026 de Patrician.ch, et conserve $635K. À $300,000, le taux effectif est de 30%, et à $3,000,000, de 37%.
Gstaad ne prélève aucun impôt sur les plus-values lors d'une cession par une personne physique résidente : un événement de liquidité réalisé après le début de la résidence n'est donc pas imposé localement.
Successions : conjoint et enfants exonérés. La Suisse n'a pas d'impôt fédéral sur les successions. Il relève du canton : tous les cantons exonèrent le conjoint, et tous sauf Vaud, Neuchâtel et Appenzell Rhodes-Intérieures exonèrent les enfants. Certaines communes lucernoises imposent les enfants.
La Suisse applique un régime spécial aux étrangers qui s'y installent : imposition d'après la dépense dans le canton de Berne en vertu de l'article 14 LIFD, pour les résidents étrangers qui n'exercent pas d'activité lucrative en Suisse. La base présumée correspond au plus élevé des montants suivants : 7 fois votre loyer ou votre valeur locative, vos dépenses de vie effectives dans le monde, ou le plancher 2026 de 435,000 francs pour l'impôt fédéral et de 400,000 francs pour l'impôt cantonal bernois. 49 des 100 adresses du tableau Patrician.ch se trouvent dans une juridiction qui en propose un.
Avec les passeports que détiennent la plupart des lecteurs, la voie réaliste pour s'installer à Gstaad est la résidence au forfait, ou la voie fondateurs et talents.
Le coût de la vie s'établit à 120 sur l'indice de Patrician.ch où Zurich vaut 100, la sécurité à 10 sur 10, les écoles à 8 sur 10. Ces 3 sont des indices éditoriaux établis par Patrician.ch, et non des statistiques publiées.
Chiffres à jour en octobre 2026. Les seuils fiscaux et les voies de résidence évoluent : confirmez-les auprès d'un conseil avant de vous y fier.
Sources officielles : législation du canton de Berne, droit fédéral suisse (Fedlex), Canton de Berne. Vérifié auprès d'elles le .
Source : le tableau Patrician.ch, un classement original de 100 adresses de résidence dans 47 pays et territoires. Les taux d'imposition, seuils et voies d'accès sont sourcés. Le coût, la sécurité, les écoles, l'ensoleillement et la beauté sont des indices éditoriaux de Patrician.ch. Chiffres arrêtés à octobre 2026. Mis à jour le . Citer ainsi : Patrician.ch, Gstaad, fiscalité et résidence 2026 pour un haut revenu, patrician.ch/cities/gstaad/, octobre 2026.
Prestige de l'adresse10/10Indice éditorial Patrician.ch
Un bien d'exception de 200 m²à partir de $9.4MUS$1M permet d'acquérir 21 m². Knight Frank, The Alpine Report 2026/27
Heures d'ensoleillement par an1,570Favorable au capital
Flux net de millionnaires en Suisse, prévision 2025+3,000Prévision Henley, à l'échelle nationale
L'impôt sur votre tranche.
Revenu
Impôt
Effectif
Conservé après impôt
$300K
$90K
30%
$210K
$1M
$365K
36%
$635K
$3M
$1.1M
37%
$1.9M
Découvrez ces 2 lieux sur la base de vos propres revenus.Gstaad et Montreux, côte à côte selon vos revenus, vos passeports et votre famille. Gratuit, dans le classement des 100 lieux. Puis le Dossier : un rapport écrit en 10 chapitres sur les 3 lieux qui arrivent en tête pour vous. Le Dossier est $500. Le prix de lancement, $250, est maintenu jusqu'au 30 novembre.
Régime spécial. Imposition d'après la dépense dans le canton de Berne en vertu de l'article 14 LIFD, pour les résidents étrangers qui n'exercent pas d'activité lucrative en Suisse. La base présumée correspond au plus élevé des montants suivants : 7 fois votre loyer ou votre valeur locative, vos dépenses de vie effectives dans le monde, ou le plancher 2026 de 435,000 francs pour l'impôt fédéral et de 400,000 francs pour l'impôt cantonal bernois.
Milieu de tableau
Revenu conservé après impôt sur $1M par an, en dollars américains, pour les 53 destinations européennes du classement
Remarque : contribuable célibataire, sans nationalité américaine. Gstaad se classe ici 18 sur 53
Source : modèle fiscal 2026 de Patrician.ch, fondé sur les barèmes officiels des administrations fiscales
Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. En Suisse, les salariés versent en outre l'AVS, l'AI et l'APG à hauteur de 5.3% du salaire, sans plafond. Contribuable célibataire non américain. Saisissez votre revenu, votre situation de départ, vos passeports et votre famille pour voir où Gstaad se classe pour vous.
Où s'installer à Gstaad.
Les 3 quartiers que les acheteurs demandent en premier, Oberbort, Saanen et Schönried, relèvent tous de la commune de Saanen, dans le canton de Berne. Un seul taux communal s'applique : l'adresse choisie à Gstaad ne modifie donc pas l'impôt sur le revenu.
Acheter un logement. La Lex Koller (LFAIE, RS 211.412.41) détermine qui peut acheter un logement en Suisse. Les Suisses et les citoyens de l'UE ou de l'AELE résidant en Suisse, ainsi que les titulaires d'un permis C, achètent librement. Un ressortissant hors UE et AELE résidant en Suisse avec un permis B peut acquérir, sans autorisation, le seul logement qu'il occupe. Toute autre personne doit obtenir une autorisation cantonale, qu'une résidence secondaire n'obtient que dans les communes désignées par un canton et uniquement dans la limite de son contingent annuel. La règle, statut par statut →
Source officielle : Canton de Berne. Vérifié auprès de celle-ci le .
Les communes, au-delà du taux d'imposition.
Commune
Résidences secondaires
Site construit protégé (ISOS)
Vers le centre-ville
Vers l'aéroport
Saanen
51.3%, au-dessus du plafond de 20%
Inscrits : Saanen
en ville
Zürich Flughafen, 199 min, 3 correspondances
Saanen dépasse la part de 20% de résidences secondaires ; la loi sur les résidences secondaires y interdit donc toute nouvelle résidence secondaire. Résidences secondaires : ARE, inventaire des logements et part de résidences secondaires, 2026. ISOS : annexe 1 de l'ordonnance OISOS (RS 451.12). Minutes : horaire des transports publics suisses, liaison programmée la plus rapide au départ vers 08:00 un jour de semaine. Vérifiée le .
Acheter un bien immobilier à Gstaad.
Les règles publiées qu'un acquéreur étranger consulte en premier, chacune tirée de sa source officielle.
Acquéreurs étrangersAutorisationpour un acquéreur résidant à l'étranger
Résidences secondaires51.25%part de résidences secondaires, au-dessus du plafond de 20%
Droits de mutation1.8%du prix, à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière annuelle0.5‰Saanen 2026, sur la valeur officielle
Taxe foncière annuelleValeur locativeimposée comme revenu jusqu'à la fin de 2028
Acheteurs étrangers. En vertu de la Lex Koller fédérale, un ressortissant étranger résidant à l'étranger doit obtenir l'autorisation de l'autorité cantonale pour acheter un logement. Une résidence secondaire n'est possible que dans une localité que le canton désigne comme lieu touristique, dans le cadre d'un contingent fédéral annuel, avec une surface habitable nette généralement limitée à 200 m². La propriété immobilière ne donne aucun droit à un permis de séjour.
UE
Aucune autorisation, si l'acquéreur réside effectivement en Suisse. Un ressortissant de l'UE ou de l'AELE qui réside légalement et effectivement en Suisse n'est pas une personne à l'étranger et achète sans autorisation. Un ressortissant de l'UE ou de l'AELE vivant à l'étranger a besoin d'une autorisation, comme les autres acquéreurs étrangers.
Suisse
Aucune autorisation : les citoyens suisses sont hors du champ de la Lex Koller. Les citoyens suisses ne sont pas soumis à la Lex Koller et achètent sans autorisation.
Tout autre
Autorisation, sauf si l'acquéreur détient un permis C et réside en Suisse. Un ressortissant d'un pays hors UE et AELE vivant à l'étranger a besoin de l'autorisation cantonale. Un étranger résident peut acheter sans autorisation une résidence principale au lieu de sa résidence effective, à condition de l'habiter lui-même et de ne pas la louer. Le titulaire d'un permis C ayant sa résidence effective en Suisse n'est pas visé.
Autres passeports
Autorisation, pour un acquéreur résidant à l'étranger.
Résidences secondaires. La loi sur les résidences secondaires, en vigueur depuis le 1 janvier 2016, interdit aux communes où les résidences secondaires dépassent 20% des logements d'autoriser de nouvelles résidences secondaires, sauf exceptions telles que les unités gérées de manière touristique. L'Office fédéral du développement territorial classe Saanen (Gstaad) à 51.25% dans son inventaire publié le 31 mars 2026 ; l'interdiction s'applique donc.
Droits de mutation. Le canton de Berne perçoit un impôt sur les mutations de 1.8%, à la charge de l'acquéreur (art. 2 et 11 HG). L'acquéreur qui fait du logement sa résidence principale peut demander le report de l'impôt sur les premiers CHF 800,000 ; celui-ci est remis après au moins 2 ans d'occupation personnelle comme résidence principale (art. 11a et 11b HG).
Taxe foncière annuelle. Le tableau 2026 du canton de Berne indique un taux d'impôt foncier de 0.50 pour la commune de Saanen. Les communes bernoises prélèvent cet impôt en pour mille de la valeur officielle (amtlicher Wert), plafonné à 1.5‰.
Taxe foncière annuelle. La valeur locative d'un logement occupé par son propriétaire est imposée comme un revenu. Le 1 avril 2026, le Conseil fédéral a fixé au 1 janvier 2029 l'entrée en vigueur de la réforme qui supprime cette imposition.
Règles publiées uniquement, telles que chaque source les énonce au jour de la vérification. Patrician.ch ne propose aucun bien et ne prend part à aucune vente. Ceci ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou financier.
Gstaad (à gauche). À proximité sur le plateau. Montreux, à 29 km à l'ouest (à droite, en haut). Verbier, à 41 km au sud (à droite, en bas).
Également à portée. Zermatt, à 61 km au sud-est (à gauche). Megève, à 85 km au sud-ouest (à droite).
FIRE
Le chiffre FIRE à Gstaad.
Le capital dont le retrait annuel, à 4%, couvre une année ici après l'impôt prélevé à Gstaad sur la part de plus-value de chaque cession : 0% sur les titres cotés d'un résident, la moitié de chaque cession étant comptée comme plus-value.
Une année ici à $100K $2.50M
Une année ici à $150K $3.75M$4.26M pour un citoyen américain
Les ressortissants de l'UE et les Suisses s'enregistrent à leur arrivée. Les autres passent par l'imposition d'après la dépense. Les écoles font l'attrait du lieu : Le Rosey s'y installe pour l'hiver et l'école John F. Kennedy se trouve au village.
Résidence au forfaitFondateurs et talents
La Suisse obtient un score de mobilité patrimoniale Henley 2026 de 70.8 sur 100, un indicateur à l'échelle nationale. Le comparatif des passeports du moteur porte sur 66 passeports.
La vie sur place
Une journée ordinaire à Gstaad.
🇨🇭 SuisseGstaad
La PromenadePromenade dans le village sans voitures. Les chalets sont en bois, la loi l'impose.
Le RoseyLes enfants déposés au campus d'hiver, puis la banque de l'autre côté de la rue.
EggliDéjeuner sur les pistes, les Alpes bernoises en toile de fond.
OberbortRetour à la maison. Le forfait fiscal a été convenu avec le canton, le reste est affaire de ski.
Temps de vol.
Départ
Vol
Itinéraire
New York
7h 45m
Vol direct pour Genève
Londres
1h 45m
Vol direct pour Genève
Zurich
À proximité
Aucun vol nécessaire
Dubaï
7h 05m
Vol direct pour Genève
Singapour
15h 25m
1 escale pour Genève
Tel-Aviv
4h 30m
Vol direct pour Genève
Durées programmées de porte à porte sur l'itinéraire le plus rapide, avec 1 h 30 min comptées pour chaque correspondance. Horaires des compagnies relevés le 17 octobre 2026.
Santé
Des soins à portée.
Service d'urgences le plus proche12 kmSpital Zweisimmen
Le mieux classé à proximitéN° 21 mondialCentre hospitalier universitaire vaudois (CHUV), 50 km
Espérance de vie, Suisse84.4années à la naissance, 2024
Médecins pour 1,000 habitants4.5Suisse, 2022
Lits d'hôpital pour 1,0004.4Suisse, 2023
Dépenses de santé par habitant$11,784dollars américains par an, 2023
Indice de couverture des soins87OMS, sur 100, 2023
Le CHUV de Lausanne (n° 21 mondial) se trouve à 50 km à l'ouest à vol d'oiseau. Le Spital Zweisimmen indique être disponible 24 heures sur 24, 365 jours par an, à 12 km de Gstaad.
Espérance de vie à la naissance, en années, pour les 20 pays et territoires d'Europe du classement
Monaco86.5
Suisse84.4
Liechtenstein84.2
Andorre84.2
Italie84.0
Espagne83.9
Gibraltar83.6
Luxembourg83.2
Jersey83.1
France83.0
Malte83.0
Portugal82.4
Autriche82.0
Grèce81.8
Note : la Suisse se classe 2 sur 20. Dernière année publiée pour chacun, de 2023 à 2024.
Source : Banque mondiale, World Development Indicators, dernière année disponible pour chaque pays. Jersey : son gouvernement
Classements hospitaliers issus de Newsweek et Statista, World's Best Hospitals 2026. Accréditations issues du répertoire de la Joint Commission International. Distances à vol d'oiseau depuis Gstaad, d'après OpenStreetMap. Données nationales de la Banque mondiale et de l'OMS, dernière année publiée par chacune. Vérifié le 23.10.2026. Travail de recherche, et non avis médical.
Combien d'impôt sur le revenu paie un contribuable gagnant $1M à Gstaad ?
Environ $365K par an, soit un taux effectif de 36%, ce qui laisse $635K sur $1,000,000 selon le modèle 2026 de Patrician.ch.
À $300K, le taux effectif est de 30%, et à $3M, de 37%. Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. En Suisse, les salariés versent en outre l'AVS, l'AI et les APG à hauteur de 5.3% du salaire, sans plafond. Régime spécial pour les nouveaux arrivants : imposition d'après la dépense dans le canton de Berne, au titre de l'article 14 DBG, pour les résidents étrangers qui n'exercent pas d'activité lucrative en Suisse. L'assiette retenue correspond au plus élevé des montants suivants : 7 fois le loyer ou la valeur locative, les dépenses de train de vie effectives dans le monde entier, ou le plancher 2026 de 435,000 francs pour l'impôt fédéral et de 400,000 francs pour l'impôt cantonal bernois.
Gstaad impose-t-elle les plus-values ?
Non. Une personne physique résidant à Gstaad ne paie aucun impôt sur les plus-values lors de la cession de titres cotés.
Un événement de liquidité réalisé après le début de la résidence n'est pas imposé sur place. Le pays que vous quittez peut toutefois appliquer ses propres règles de sortie à une plus-value constituée pendant que vous y résidiez.
Gstaad prélève-t-elle un impôt sur la fortune ?
Oui. Gstaad applique un impôt annuel sur la fortune dont le taux maximal atteint 0.50% de l'actif net, soit environ $100K par an sur $20M.
Berne, environ 0.5%.
Gstaad prélève-t-elle un impôt sur les successions ?
Pas pour le conjoint ni pour les enfants. La Suisse ne connaît pas d'impôt fédéral sur les successions. Le canton le fixe : tous les cantons exonèrent le conjoint, et tous sauf Vaud, Neuchâtel et Appenzell Rhodes-Intérieures exonèrent les enfants. Certaines communes lucernoises imposent les enfants.
Ce que paie un enfant : rien. Source : Administration fédérale des contributions, Homburger, nov. 2025, à jour en octobre 2026. La résidence propre de l'héritier et la situation des biens peuvent faire intervenir l'impôt d'un autre pays.
Comment un étranger obtient-il la résidence à Gstaad ?
Les ressortissants de l'UE et de la Suisse s'enregistrent à leur arrivée.
Les autres passent par l'imposition d'après la dépense. Les écoles font l'attrait du lieu : Le Rosey s'y installe pour l'hiver et l'école John F. Kennedy se trouve au village. Voies d'accès pertinentes sur le plan patrimonial : résidence au forfait, fondateurs et talents.
Le quartier choisi à Gstaad modifie-t-il l'impôt sur le revenu ?
Non. Oberbort, Saanen et Schönried appartiennent tous à la commune de Saanen, dans le canton de Berne, si bien qu'un seul taux communal s'applique.
En Suisse, chaque commune fixe son propre coefficient sur l'impôt cantonal, ce qui explique que la question se pose à Zurich ou à Genève, mais pas ici.
Un étranger peut-il acheter un logement à Gstaad ?
Cela dépend du passeport et du permis. Un ressortissant de l'UE ou de l'AELE résidant en Suisse, ou le titulaire d'un permis C, achète librement, et un ressortissant hors UE résidant ici avec un permis B peut acquérir le logement qu'il occupe.
Toute autre personne doit obtenir une autorisation cantonale au titre de la Lex Koller (LFAIE, RS 211.412.41), qui n'est accordée pour une résidence secondaire que dans les communes désignées par le canton, dans la limite de son contingent annuel. Une résidence secondaire est en règle générale limitée à 200 mètres carrés de surface habitable, et une famille ne peut en posséder qu'une seule.
Quelle taxe un acheteur paie-t-il sur un logement à Gstaad ?
Le canton de Berne perçoit un impôt sur les mutations de 1.8%, à la charge de l'acquéreur (art. 2 et 11 HG). L'acquéreur qui fait du logement sa résidence principale peut demander le report de l'impôt sur les premiers CHF 800,000 ; celui-ci est remis après au moins 2 ans d'occupation personnelle comme résidence principale (art. 11a et 11b HG).
Source : canton de Berne, Gesetz betreffend die Handänderungssteuer (HG, BSG 215.326.2), art. 2, 11, 11a et 11b, consulté le 4 novembre 2026.
Peut-on construire une résidence secondaire à Gstaad ?
Saanen dépasse la part de 20% de résidences secondaires fixée dans l'inventaire de l'ARE ; la loi sur les résidences secondaires y interdit donc toute nouvelle résidence secondaire.
Source : ARE, inventaire des logements et part de résidences secondaires.
Quel est le coût de la vie à Gstaad ?
Gstaad obtient 120 sur l'indice du coût de la vie de Patrician.ch, où Zurich vaut 100, et se classe 16 sur 100 pour le coût, le rang 1 étant le plus cher.
La sécurité obtient 10 sur 10 et les écoles 8 sur 10, avec 1,570 heures d'ensoleillement par an. Les indices de coût, de sécurité et d'écoles sont des indices éditoriaux de Patrician.ch, et non des statistiques publiées. Le nombre de millionnaires résidents dans l'ensemble de la Suisse a progressé de 28%, de 2014 à 2024 (Henley, USA Wealth Report 2025). Pour l'ensemble de la Suisse, un afflux net de 3,000 millionnaires était attendu pour 2025 (Henley, niveau national).
Le Dossier sur Gstaad, sur la base de vos chiffres.Un rapport écrit sur les 3 lieux qui arrivent en tête pour vous, comparés ligne à ligne selon vos revenus, une cession, vos passeports et votre famille. 10 chapitres, rédigés dès le paiement. Chaque chiffre fiscal est accompagné de sa source officielle et de la date de sa dernière vérification. Le Dossier est $500. Le prix de lancement, $250, est maintenu jusqu'au 30 novembre. Remboursement intégral dans les 7 jours suivant la livraison, sans avoir à vous justifier.
L'impôt sur le revenu à Gstaad, Montreux, Verbier et Zermatt, côte à côte aux taux 2026. Vos lecteurs saisissent leur propre salaire et le classement se réordonne. Gratuit sur tout site, avec la mention de source en dessous.
<div class="pc-embed" data-src="https://patrician.ch/embed/compare/?c=gstaad,montreux,verbier,zermatt&inc=1000000" data-h="1070" data-title="Income tax in Gstaad, Montreux, Verbier and Zermatt, Patrician.ch">
<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/gstaad/">Patrician.ch</a></p>
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Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. En Suisse, les salariés versent en outre l'AVS, l'AI et l'APG à hauteur de 5.3% du salaire, sans plafond. Chiffres établis pour un contribuable célibataire non américain. L'impôt sur la fortune, un impôt de sortie et vos passeports sont pris en compte lorsque vous lancez le moteur sur vos propres chiffres. Ceci ne constitue pas un conseil. Les règles de résidence changent souvent. Vérifiez avant d'agir.
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