Une habituée du sommet des classements mondiaux de la qualité de vie. L'impôt autrichien sur le revenu est lourd et la mairie est socialiste depuis 1945, mais il n'existe ni impôt sur la fortune ni droits de succession.
Une personne percevant $1,000,000 et résidant à Vienne, en Autriche, acquitte un impôt sur le revenu effectif de 48% selon le modèle 2026 de Patrician.ch, et conserve $519K. À $300,000, le taux effectif est de 44%, et à $3,000,000, de 53%.
Les plus-values de cession réalisées par une personne physique résidente sont imposées à 28% à Vienne : un événement de liquidité de $5,000,000 réalisé après le début de la résidence supporte donc environ $1.4M d'impôt local.
Succession : pas de droits de succession. L'Autriche a supprimé les droits de succession et de donation en 2008. Un droit de mutation immobilière reste dû lors de la transmission d'un bien situé en Autriche.
Pour les passeports que détiennent la plupart de nos lecteurs, la voie réaliste pour s'installer à Vienne est : Fondateurs et talents.
Le coût de la vie s'établit à 74 sur l'indice de Patrician.ch où Zurich vaut 100, la sécurité à 9 sur 10, les écoles à 9 sur 10. Ces 3 sont des indices éditoriaux établis par Patrician.ch, et non des statistiques publiées.
Chiffres à jour en octobre 2026. Les seuils fiscaux et les voies de résidence évoluent : confirmez-les auprès d'un conseil avant de vous y fier.
Sources officielles : ministère fédéral autrichien des Finances, droit fédéral autrichien (RIS), gouvernement autrichien, Migration. Vérifié auprès de ces sources le .
Source : le tableau Patrician.ch, un classement original de 100 lieux de résidence dans 47 pays et territoires. Les taux d'imposition, les seuils et les voies d'accès sont sourcés. Le coût, la sécurité, les écoles, l'ensoleillement et la beauté sont des indices éditoriaux de Patrician.ch. Données à jour en octobre 2026. Mis à jour le . Citer ainsi : Patrician.ch, Vienne, fiscalité et résidence 2026 pour un haut revenu, patrician.ch/cities/vienna/, octobre 2026.
Prestige de l'adresse8/10Indice éditorial Patrician.ch
Un bien d'exception de 200 m²$5.1MUS$1M permet d'acheter 39 m². Knight Frank, The Wealth Report 2026
Heures d'ensoleillement par an2,040Fiscalité élevée
Mobilité du passeport185destinations sans visa
L'impôt sur votre tranche.
Revenu
Impôt
Effectif
Conservé après impôt
$300K
$131K
44%
$169K
$1M
$481K
48%
$519K
$3M
$1.6M
53%
$1.4M
Découvrez ces 2 lieux selon vos propres revenus.Vienne et Kitzbühel, côte à côte selon vos revenus, vos passeports et votre famille. Gratuit, dans le classement des 100. Puis le Dossier : un rapport écrit en 10 chapitres sur les 3 lieux qui arrivent en tête pour vous. Le Dossier coûte $500. Le prix de lancement, $250, est maintenu jusqu'au 30 novembre.
Remarque : déclarant célibataire, non citoyen américain. Vienne se classe au 49 rang sur 53 ici, à égalité avec 1 autre
Source : modèle fiscal 2026 de Patrician.ch, fondé sur les barèmes officiels des administrations fiscales
Impôt sur le revenu selon les règles 2026 publiées. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. En Autriche, les salariés versent en outre des cotisations de sécurité sociale de 18.07% du salaire, dans la limite de €97,020 de salaire par an. Déclarant seul, non américain. Saisissez vos revenus, votre sortie, vos passeports et votre famille pour voir où Vienne se classe pour vous.
Acheter un bien immobilier à Vienne.
Les règles publiées qu'un acquéreur étranger consulte en premier, chacune tirée de sa source officielle.
Acheteurs étrangersAutorisationpour les ressortissants de pays hors UE et EEE
Droits de mutation3.5%du prix, toutes les parties en sont redevables
Droits de mutation1.1%droit d'inscription au registre foncier sur le prix
Taxe foncière annuelleJusqu'à 500%du montant de base, fixé par la commune
Prix officiel au m²€5,2122025, Vienne
Acheteurs étrangers. Les étrangers qui acquièrent la propriété ou la copropriété d'un bien immobilier en Autriche doivent obtenir une autorisation officielle, tandis que les ressortissants des États membres de l'UE et de l'EEE sont traités comme des Autrichiens. Les règles détaillées figurent dans la loi de chaque Land sur l'acquisition de terrains par des étrangers, et des accords bilatéraux permettent aux ressortissants de certains pays tiers d'acheter sans procédure d'autorisation. À Vienne, aucune autorisation n'est requise lorsqu'un couple marié achète un terrain ou un appartement et que l'un des conjoints possède la nationalité autrichienne. Les sociétés étrangères, ainsi que les sociétés autrichiennes dont la majorité est détenue par des étrangers, sont également considérées comme des étrangers.
UE
Aucune autorisation, les ressortissants de l'UE et de l'EEE sont traités comme des Autrichiens. Les ressortissants des États membres de l'UE et de l'EEE sont traités comme des citoyens autrichiens et n'ont pas besoin d'autorisation pour acquérir un bien.
Autres passeports
Autorisation, pour les ressortissants de pays hors UE et EEE.
Droits de mutation. L'Autriche prélève un impôt sur les mutations immobilières (Grunderwerbsteuer) de 3.5% sur le prix payé pour un bien, et au minimum sur la valeur du bien. Toutes les parties à l'achat, l'acheteur comme le vendeur, en sont redevables, quelles que soient les stipulations du contrat.
Droits de mutation. L'inscription de l'acquéreur au registre foncier donne lieu à un droit de 1.1% du prix d'achat. L'inscription d'une hypothèque y ajoute 1.2% de la valeur du gage inscrit.
Taxe foncière annuelle. L'administration fiscale applique un taux de base à la valeur d'imposition (Einheitswert) pour fixer un montant de base. La commune multiplie ce montant de base par un taux uniforme pouvant aller jusqu'à 500% pour obtenir l'impôt annuel. L'assiette est la valeur d'imposition, et non le prix.
Prix officiel au m². prix médian au m² des appartements (Eigentumswohnungen) d'après les contrats d'achat : €5,212 par m² à Vienne, 2025. Un chiffre officiel issu de ventes ou d'évaluations enregistrées, à côté du prix du haut de gamme que Patrician.ch cite d'après des rapports nommés.
Règles publiées uniquement, telles que chaque source les énonce au jour de la vérification. Patrician.ch ne propose aucun bien et ne prend part à aucune vente. Ceci ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou financier.
Vienne (à gauche et à droite, en haut). À proximité sur le plateau. Prague, 251 km au nord-ouest (à droite, en bas).
Également à portée. Kitzbühel, 309 km à l'ouest (à gauche). Munich, 355 km à l'ouest (à droite).
FIRE
Le chiffre FIRE à Vienne.
Le capital dont le retrait annuel, à 4%, finance une année ici après l'impôt viennois sur la part de plus-value de chaque vente : 27.5% sur les titres cotés d'un résident, la moitié de chaque vente étant considérée comme plus-value.
Les ressortissants de l'UE s'enregistrent à leur arrivée. Les autres ont besoin de la carte Rouge-Blanc-Rouge, sur la base d'une offre d'emploi, en tant que travailleur clé, ou en tant que travailleur clé indépendant dont l'activité apporte à l'Autriche un bénéfice économique plus large, par exemple au moins €100,000 de capital investi ou la création d'emplois. Les personnes financièrement indépendantes peuvent demander le titre d'établissement soumis à quota, réservé à ceux qui n'exerceront aucune activité en Autriche. Pas de golden visa.
Fondateurs et talents
La vie sur place
Une journée ordinaire à Vienne.
🇦🇹 AutricheVienne
PraterCourir la Hauptallee sous 4.5 kilomètres de marronniers.
Innere StadtLa Privatstiftung, la banque privée sur le Ring, et un avocat qui conseille les mêmes familles depuis 3 générations.
Café LandtmannDéjeuner là où déjeunait Freud.
DöblingUne villa avec jardin. L'opéra à 7, le Heuriger ensuite.
Temps de vol.
Départ
Vol
Itinéraire
New York
8h 15m
Vols directs vers Vienne
Londres
2h 15m
Vols directs vers Vienne
Zurich
1h 20m
Vols directs vers Vienne
Dubaï
6h 10m
Vols directs vers Vienne
Singapour
12h 30m
Vols directs vers Vienne
Tel-Aviv
3h 45m
Vols directs vers Vienne
Durées programmées de porte à porte sur l'itinéraire le plus rapide, avec 1 h 30 min comptées pour chaque correspondance. Horaires des compagnies relevés le 17 octobre 2026.
Santé
Des soins à portée.
Service d'urgences le plus proche2 kmUniversitätsklinikum AKH Wien / Medizinische Universität Wien
Le mieux classé à proximitéN° 20 mondialUniversitätsklinikum AKH Wien / Medizinische Universität Wien, 2 km
Espérance de vie, Autriche82.0années à la naissance, 2024
Médecins pour 1,000 habitants5.5Autriche, 2023
Lits d'hôpital pour 1,0006.7Autriche, 2022
Dépenses de santé par habitant$6,739dollars américains par an, 2024
Indice de couverture des soins84OMS, sur 100, 2023
L'AKH Wien, classé n° 20 mondial et n° 1 en Autriche, se trouve à environ 2 km du centre-ville. L'AKH Wien dispose du plus grand service d'urgences de la ville, sur le Währinger Gürtel.
Espérance de vie à la naissance, en années, pour les 20 pays et territoires d'Europe du classement
Monaco86.5
Suisse84.4
Liechtenstein84.2
Andorre84.2
Italie84.0
Espagne83.9
Gibraltar83.6
Luxembourg83.2
Jersey83.1
France83.0
Malte83.0
Portugal82.4
Autriche82.0
Grèce81.8
Remarque : l'Autriche se classe 13 sur 20. Dernière année publiée pour chaque indicateur, de 2023 à 2024.
Source : Banque mondiale, World Development Indicators, dernière année disponible pour chaque pays. Jersey : son gouvernement
Classements hospitaliers de Newsweek et Statista, World's Best Hospitals 2026. Accréditations issues de l'annuaire de la Joint Commission International. Distances à vol d'oiseau depuis Vienne, d'après OpenStreetMap. Données nationales de la Banque mondiale et de l'OMS, dernière année publiée par chacune. Vérifié le 23.10.2026. Recherche, et non avis médical.
Combien d'impôt sur le revenu paie une personne gagnant $1M à Vienne ?
Environ $481K par an, soit un taux effectif de 48%, ce qui laisse $519K sur $1,000,000 selon le modèle 2026 de Patrician.ch.
À $300K, le taux effectif est de 44%, et à $3M, il est de 53%. Impôt sur le revenu selon les règles 2026 publiées. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. En Autriche, les salariés versent également des cotisations sociales de 18.07% du salaire, dans la limite de €97,020 de salaire par an.
Vienne impose-t-elle les plus-values ?
Oui. Une personne physique résidant à Vienne acquitte environ 28% sur une plus-value, soit environ $275K sur une plus-value de $1,000,000.
Le taux est modélisé sur une plus-value de $1,000,000 réalisée sur des titres cotés, après les exonérations courantes. Les durées de détention et les exonérations peuvent le réduire.
Vienne applique-t-elle un impôt sur la fortune ?
Non. L'Autriche ne prélève aucun impôt annuel général sur la fortune nette d'un résident.
Vienne applique-t-elle des droits de succession ?
Non. L'Autriche a supprimé les droits de succession et de donation en 2008. Un droit de mutation immobilière reste dû lors de la transmission d'un bien situé en Autriche.
Ce que paie un enfant : rien. Source : ministère fédéral autrichien des Finances, à jour en octobre 2026. La résidence propre de l'héritier et la localisation des actifs peuvent faire intervenir la fiscalité d'un autre pays.
Comment un étranger obtient-il la résidence à Vienne ?
Les ressortissants de l'UE s'enregistrent à leur arrivée.
Les autres ont besoin de la carte Rouge-Blanc-Rouge, sur la base d'une offre d'emploi, en tant que travailleur clé, ou en tant que travailleur clé indépendant dont l'activité apporte à l'Autriche un bénéfice économique plus large, par exemple au moins €100,000 de capital investi ou la création d'emplois. Les personnes financièrement indépendantes peuvent demander le titre d'établissement soumis à quota, réservé à ceux qui n'exerceront aucune activité en Autriche. Pas de golden visa. Voies pertinentes sur le plan patrimonial : Fondateurs et talents.
Un étranger peut-il acheter un logement à Vienne ?
Les étrangers qui acquièrent la propriété ou la copropriété d'un bien immobilier en Autriche doivent obtenir une autorisation officielle, tandis que les ressortissants des États membres de l'UE et de l'EEE sont traités comme des Autrichiens. Les règles détaillées figurent dans la loi de chaque Land sur l'acquisition de terrains par des étrangers, et des accords bilatéraux permettent aux ressortissants de certains pays tiers d'acheter sans procédure d'autorisation. À Vienne, aucune autorisation n'est requise lorsqu'un couple marié achète un terrain ou un appartement et que l'un des conjoints possède la nationalité autrichienne. Les sociétés étrangères, ainsi que les sociétés autrichiennes dont la majorité est détenue par des étrangers, sont également considérées comme des étrangers.
Source : Portail fédéral autrichien oesterreich.gv.at, Allgemeines zum Ausländergrunderwerb (mis à jour 01.01.2026), en application du Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz, vérifié le 31 octobre 2026.
Quelle taxe un acheteur paie-t-il sur un logement à Vienne ?
L'Autriche prélève un impôt sur les mutations immobilières (Grunderwerbsteuer) de 3.5% sur le prix payé pour un bien, et au minimum sur la valeur du bien. Toutes les parties à l'achat, l'acheteur comme le vendeur, en sont redevables, quelles que soient les stipulations du contrat.
Source : ministère fédéral autrichien des Finances, page Grunderwerbsteuer de l'Unternehmensserviceportal (mise à jour le 1 janvier 2026), vérifiée le 30 octobre 2026.
Quel est le coût de la vie à Vienne ?
Vienne obtient 74 sur l'indice du coût de la vie de Patrician.ch, où Zurich vaut 100, et se classe 75 sur 100 pour le coût, 1 désignant la plus chère.
La sécurité obtient 9 sur 10 et les écoles 9 sur 10, avec 2,040 heures d'ensoleillement par an. Les indices de coût, de sécurité et d'écoles sont des indices éditoriaux de Patrician.ch, et non des statistiques publiées. Le nombre de millionnaires résidant à Vienne a progressé de 20%, passant de 2014 à 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025).
Le Dossier sur Vienne, sur vos chiffres.Un rapport écrit sur les 3 lieux qui arrivent en tête pour vous, comparés ligne à ligne selon vos revenus, une cession, vos passeports et votre famille. 10 chapitres, rédigés dès le paiement. Chaque chiffre fiscal indique sa source officielle et la date de sa dernière vérification. Le Dossier coûte $500. Le prix de lancement, $250, est maintenu jusqu'au 30 novembre. Remboursement intégral dans les 7 jours suivant la livraison, sans avoir à vous justifier.
L'impôt sur le revenu de Vienne, Kitzbühel, Prague et Munich, côte à côte selon les taux 2026. Vos lecteurs saisissent leur propre salaire et les lieux se réordonnent. Gratuit sur tout site, avec la mention de source en dessous.
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/vienna/">Patrician.ch</a></p>
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Envoyée lorsqu'elle le mérite, sans calendrier fixe. Jamais communiquée à des tiers, désabonnement en un geste.
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Impôt sur le revenu selon les règles 2026 publiées. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. En Autriche, les salariés versent également des cotisations sociales de 18.07% du salaire, dans la limite de €97,020 de salaire par an. Chiffres pour un déclarant célibataire non américain. L'impôt sur la fortune, une sortie et vos passeports sont pris en compte lorsque vous lancez le moteur sur vos propres chiffres. Ceci n'est pas un conseil. Les règles de résidence changent souvent. Vérifiez avant d'agir.
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