Une ancienne ville minière d'argent devenue l'adresse d'hiver des grandes fortunes américaines. Le Colorado ajoute un taux unique de 4.4% à l'impôt fédéral, et la vraie dépense, c'est la maison.
Une personne qui perçoit $1,000,000 et réside à Aspen, aux États-Unis, paie un 36% effectif d'impôt sur le revenu selon le modèle 2026 de Patrician.ch, et conserve $637K. Sur ce montant, $320,000 correspondent à l'impôt fédéral sur le revenu, identique dans tous les États, et $43,292 à l'impôt sur le revenu du Colorado. À $300,000, le taux effectif est de 27%, et à $3,000,000, il est de 40%.
Les plus-values réalisées par une personne physique résidente lors d'une cession sont imposées à 28% au total à Aspen. Un événement de liquidité de $5,000,000 réalisé après le début de la résidence supporte donc environ $1.4M, dont $220K d'impôt du Colorado.
Succession : ni droits de succession ni impôt sur les successions au Colorado. Les États-Unis taxent une succession à 40% au-delà de $15M par personne en 2026. Un conjoint citoyen américain hérite sans impôt.
Un citoyen américain ou un titulaire de la carte verte n'a besoin d'aucun visa pour s'installer à Aspen depuis un autre État. Pour un acquéreur venu de l'étranger, la voie d'accès réaliste est la résidence par investissement, Founder & talent.
Le coût de la vie s'établit à 125 sur l'indice de Patrician.ch où Zurich vaut 100, la sécurité à 9 sur 10, les écoles à 7 sur 10. Ces 3 sont des indices éditoriaux établis par Patrician.ch, et non des statistiques publiées.
Chiffres à jour en octobre 2026. Les seuils fiscaux et les voies de résidence évoluent : confirmez-les auprès d'un conseil avant de vous y fier.
Sources officielles : US Internal Revenue Service, Colorado Department of Revenue, Pitkin County. Vérifié auprès d'elles le .
Source : le tableau Patrician.ch, un classement original de 100 adresses de résidence dans 47 pays et territoires. Les taux d'imposition, seuils et voies d'accès sont sourcés. Le coût, la sécurité, les écoles, l'ensoleillement et la beauté sont des indices éditoriaux de Patrician.ch. Chiffres à jour en octobre 2026. Mis à jour le . Citer ainsi : Patrician.ch, Aspen (Colorado) : fiscalité et résidence 2026 pour un haut revenu, patrician.ch/cities/aspen/, octobre 2026.
Prestige de l'adresse9/10Indice éditorial Patrician.ch
Un logement de luxe de 200 m²$12MUS$1M permet d'acquérir 16 m². UBS, Luxury Property Focus 2026
Heures d'ensoleillement par an3,130
Flux net de millionnaires aux États-Unis, prévision 2025+7,500Prévision Henley, échelle nationale
L'impôt sur votre tranche.
Revenu
Impôt
Effectif
Conservé après impôt
$300K
$81K
27%
$219K
$1M
$363K
36%
$637K
$3M
$1.2M
40%
$1.8M
Découvrez ces 2 lieux selon vos propres revenus.Aspen et Las Vegas, côte à côte selon vos revenus, vos passeports et votre famille. Gratuit, dans le classement des 100 lieux. Puis le Dossier : un rapport écrit en 10 chapitres sur les 3 lieux qui vous reviennent en premier. Le Dossier est $500. Le prix de lancement, $250, est maintenu jusqu'au 30 novembre.
Remarque : déclarant célibataire, impôts fédéral et d'État cumulés. Aspen se classe au 9 rang sur 17 ici
Source : modèle fiscal 2026 de Patrician.ch, fondé sur les barèmes officiels des administrations fiscales
Impôt sur le revenu selon les règles publiées en 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. Déclarant célibataire résident aux États-Unis, impôts fédéral et d'État cumulés. Saisissez vos propres revenus, votre départ, vos passeports et votre famille pour voir le rang d'Aspen pour vous.
Où s'établir à Aspen.
Dans le Pitkin County, chaque ville et chaque district métropolitain prélève ses propres millièmes en plus du comté et du district scolaire : choisir un quartier revient donc à choisir sa facture d'impôt foncier. Pour une maison évaluée à $5,000,000, Red Mountain (Unincorporated Pitkin County, Aspen Fire) paie $6,293 de moins par an que Starwood (Starwood Metropolitan District), soit 38.2% de la facture.
Quartier
Perçu par
Taux 2025
Impôt annuel sur $5,000,000
Red Mountain
Unincorporated Pitkin County, Aspen Fire
31.429 millièmes
$10,183
West End
City of Aspen
35.823 millièmes
$11,556
Starwood
Starwood Metropolitan District
51.566 millièmes
$16,476
Le Colorado évalue un logement à 6.25% de sa valeur réelle pour tous les prélèvements, à l'exception de celui du district scolaire, qui retient 7.05%. L'Assessor réévalue la valeur réelle tous les 2 ans, et aucun plafond ne limite la hausse entre deux réévaluations. Source : Pitkin County Assessor, Abstract of Assessment and Levies pour 2025, impôts acquittés en 2026 (zones fiscales 7, 1 et 42). Taux d'évaluation résidentiel de 6.25% de la valeur réelle, 7.05% pour le prélèvement du district scolaire (HB 24B-1001). Pour l'année d'imposition foncière 2026, la Division of Property Taxation fixe le taux applicable aux collectivités locales à 6.80% après une réduction de 10% sur la première tranche de $700,000 de valeur réelle, le taux scolaire reste à 7.05%, et le comté de Pitkin certifie les prélèvements 2026 au plus tard le 22 décembre 2026. Chaque zone supporte l'Aspen School District RE-1 à 9.042 millièmes, le comté de Pitkin à 8.292, le Colorado Mountain College à 3.820, l'Aspen Valley Hospital à 2.080, la Roaring Fork Transportation Authority à 2.650 et Aspen Fire à 2.463. La ville d'Aspen ajoute 4.335 et Aspen Sanitation 0.059. Starwood ajoute son district métropolitain, à 20.137. Les parcelles de Red Mountain situées dans le district d'Aspen Sanitation acquittent 31.488. L'impôt fédéral et l'impôt d'État sur le revenu sont identiques à toutes les adresses d'Aspen : c'est donc l'impôt foncier qui varie d'un quartier à l'autre.
Source officielle : comté de Pitkin. Vérifié le .
Acheter un bien immobilier à Aspen.
Les règles publiées qu'un acquéreur étranger consulte en premier, chacune tirée de sa source officielle.
Acquéreurs étrangersAucune interdictionun logement échappe à l'examen fédéral du CFIUS
Droits de mutation1.5%taxes municipales de transfert, à la charge de l'acquéreur
Retenue à la source sur le vendeur étranger15%du montant réalisé, retenue par l'acheteur
Taxe foncière annuelle0.20% à 0.33%de la valeur par an, pour un logement de $5M, 2025
Acquéreurs étrangers. Les règles fédérales n'interdisent pas de façon générale à un particulier étranger d'acheter un logement aux États-Unis. L'achat d'un logement unique constitue une transaction immobilière exemptée (excepted real estate transaction) au titre de 31 CFR 802.216, et échappe donc à l'examen immobilier du CFIUS.
Droits de mutation. La ville d'Aspen prélève une taxe de transfert pour le logement de 1% sur la part du prix supérieure aux premiers $100,000 et une taxe de transfert Wheeler Opera House de 0.5%. La partie acquéreuse paie les deux. La taxe pour le logement court jusqu'au 31 décembre 2060 et la taxe Wheeler jusqu'au 31 décembre 2039.
Retenue à la source sur le vendeur étranger. Lorsque le vendeur est une personne étrangère, l'acheteur retient 15% du montant réalisé au titre de la FIRPTA et le verse à l'IRS. Un acheteur qui occupera le logement peut ne pas opérer cette retenue lorsque le montant réalisé est de $300,000 ou moins.
Taxe foncière annuelle. 0.20% à 0.33% de la valeur par an pour un logement de $5M. Le taux 2025 des 3 quartiers du tableau ci-dessus va de 31.429 mills dans le comté de Pitkin hors municipalité, Aspen Fire, à 51.566 mills dans le Starwood Metropolitan District, toutes les autorités figurant sur l'avis d'imposition cumulées.
Règles publiées uniquement, telles que chaque source les énonce au jour de la vérification. Patrician.ch ne propose aucun bien et ne prend part à aucune vente. Ceci ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou financier.
Qui s'installe dans le comté de Pitkin.
782 foyers fiscaux se sont installés dans le comté de Pitkin selon la dernière publication de l'IRS, pour $129M de revenus déclarés. Les comtés d'autres États qui ont envoyé le plus de revenus :
Revenus dans le comté. Les déclarations déposées dans le comté de Pitkin pour 2023 font état d'un revenu brut ajusté moyen de $280,733, et 17.8% des déclarations indiquent $200,000 ou plus.
Risque de catastrophes naturelles. La FEMA classe le comté de Pitkin en risque relativement faible dans son National Risk Index (score de 54.1 sur 100, mesure relative par rapport à tous les comtés américains), les inondations dans les terres et les avalanches représentant les plus fortes pertes annuelles attendues.
Source : FEMA National Risk Index, version 1.20, décembre 2025. Ce produit utilise le jeu de données National Risk Index de la Federal Emergency Management Agency, mais n'est pas approuvé par la FEMA. Vérifiée le .
Le capital dont le retrait annuel, à 4%, finance une année sur place après l'impôt d'Aspen sur la part de plus-value de chaque cession : 28.2% sur les titres cotés d'un résident, la moitié de chaque cession étant comptée comme plus-value.
Les règles d'immigration américaines sont partout les mêmes. Le Colorado ajoute un impôt d'État sur le revenu à taux unique de 4.4% en sus de l'impôt fédéral.
Résidence par investissementFondateurs et talents
Les États-Unis obtiennent au Henley Wealth Mobility 2026 un score de 62.3 sur 100, une donnée à l'échelle nationale. L'échelle des passeports du moteur compare 66 passeports.
La vie sur place
Une journée ordinaire à Aspen.
🇺🇸 Colorado, États-UnisAspen
AjaxPremières traces. La montagne se dresse au bout de la rue principale.
The Little NellUn café avec le fonds qui a racheté le ranch en aval de la vallée.
Maroon BellsLa vue dont personne ne se lasse.
West EndDîner dans une maison victorienne vendue à un prix dont la ville parle encore.
Temps de vol.
Départ
Vol
Itinéraire
New York
4h 50m
Vol direct pour Eagle Vail
Londres
12h 25m
1 escale pour Aspen
Zurich
14h 55m
1 escale pour Aspen
Dubaï
19h 15m
1 escale pour Eagle Vail
Singapour
18h 20m
1 escale pour Eagle Vail
Tel-Aviv
17h 40m
1 escale pour Aspen
Durées programmées de porte à porte sur l'itinéraire le plus rapide, avec 1 h 30 min comptées pour chaque correspondance. Horaires des compagnies relevés le 17 octobre 2026.
Santé
Des soins à portée.
Service d'urgences le plus proche2 kmAspen Valley Hospital
Le mieux classé à proximitén° 43 aux États-UnisUCHealth University of Colorado Hospital, 181 km
Espérance de vie, États-Unis78.9années à la naissance, 2024
Médecins pour 1,000 habitants3.7États-Unis, 2022
Lits d'hôpital pour 1,0002.7États-Unis, 2022
Dépenses de santé par habitant$13,473dollars américains par an, 2023
Indice de couverture des soins88OMS, sur 100, 2023
Aucun hôpital du Colorado ne figure dans le classement mondial Newsweek 2026 des 250 meilleurs. Le mieux classé de l'État, l'UCHealth University of Colorado Hospital (n° 43 aux États-Unis), se trouve à environ 180 km à l'est, à Aurora. L'Aspen Valley Hospital est un centre de traumatologie de niveau III agréé par l'État, dont le service d'urgences est ouvert 24/7.
Classements hospitaliers : Newsweek et Statista, World's Best Hospitals 2026. Accréditations : annuaire de la Joint Commission International. Distances à vol d'oiseau depuis Aspen, d'après OpenStreetMap. Données nationales : Banque mondiale et OMS, dernière année publiée par chacune. Vérifié en 23.10.2026. Travail de recherche, et non avis médical.
Combien d'impôt sur le revenu paie une personne gagnant $1M à Aspen ?
Environ $363K par an, soit un taux effectif de 36%, ce qui laisse $637K sur $1,000,000 selon le modèle 2026 de Patrician.ch.
À $300K, le taux effectif est de 27%, et à $3M, de 40%. Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées.
Aspen impose-t-elle les plus-values ?
Oui. Un résident paie environ 28% au total sur une plus-value, environ $282K sur une plus-value de $1,000,000, dont 4.4% d'impôt du Colorado et le reste au titre fédéral.
Le taux est modélisé sur une plus-value de $1,000,000 réalisée sur des titres cotés, après les exonérations courantes. Les durées de détention et les exonérations peuvent le réduire.
Aspen applique-t-elle un impôt sur la fortune ?
Non. Les États-Unis ne prélèvent aucun impôt annuel général sur la fortune nette d'un résident.
Aspen applique-t-elle des droits de succession ?
Pas au niveau de l'État : le Colorado ne prélève ni droits de succession ni impôt sur les successions. Les États-Unis taxent une succession à 40% au-delà de $15M par personne en 2026. Un conjoint citoyen américain hérite sans impôt.
Ce que paie un enfant : 40% au-delà de $15M. Source : IRS, One Big Beautiful Bill Act, à jour en octobre 2026. La résidence de l'héritier et la localisation des actifs peuvent faire intervenir la fiscalité d'un autre pays.
Comment un étranger obtient-il la résidence à Aspen ?
Les règles d'immigration américaines sont partout les mêmes.
Le Colorado ajoute un impôt d'État sur le revenu à taux unique de 4.4% en sus de l'impôt fédéral. Voies pertinentes sur le plan patrimonial : résidence par investissement, fondateurs et talents.
Quel est l'impôt foncier sur une maison de $5M à Aspen ?
Entre $10,183 par an à Red Mountain et $16,476 à Starwood, pour un logement évalué à $5,000,000, aux taux de 2025.
Le Colorado évalue un logement à 6.25% de sa valeur réelle pour tous les prélèvements, à l'exception de celui du district scolaire, qui retient 7.05%. L'Assessor réévalue la valeur réelle tous les 2 ans, et aucun plafond ne limite la hausse entre deux réévaluations.
Dans quel quartier d'Aspen l'impôt foncier est-il le plus bas ?
À Red Mountain, relevant du comté de Pitkin hors municipalité et d'Aspen Fire, le taux est de 31.429 millièmes pour 2025, contre 51.566 millièmes à Starwood : $6,293 de moins par an pour un logement évalué à $5,000,000.
Source : Pitkin County Assessor, Abstract of Assessment and Levies pour 2025, impôts acquittés en 2026 (zones fiscales 7, 1 et 42). Taux d'évaluation résidentiel de 6.25% de la valeur réelle, 7.05% pour le prélèvement du district scolaire (HB 24B-1001). Pour l'année d'imposition foncière 2026, la Division of Property Taxation fixe le taux applicable aux collectivités locales à 6.80% après une réduction de 10% sur la première tranche de $700,000 de valeur réelle, le taux scolaire reste à 7.05%, et le comté de Pitkin certifie les prélèvements 2026 au plus tard le 22 décembre 2026. Chaque zone supporte l'Aspen School District RE-1 à 9.042 millièmes, le comté de Pitkin à 8.292, le Colorado Mountain College à 3.820, l'Aspen Valley Hospital à 2.080, la Roaring Fork Transportation Authority à 2.650 et Aspen Fire à 2.463. La ville d'Aspen ajoute 4.335 et Aspen Sanitation 0.059. Starwood ajoute son district métropolitain, à 20.137. Les parcelles de Red Mountain situées dans le district d'Aspen Sanitation acquittent 31.488.
Un étranger peut-il acheter un logement à Aspen ?
Les règles fédérales n'interdisent pas de façon générale à un particulier étranger d'acheter un logement aux États-Unis. L'achat d'un logement unique constitue une transaction immobilière exemptée (excepted real estate transaction) au titre de 31 CFR 802.216, et échappe donc à l'examen immobilier du CFIUS.
Source : 31 CFR 802.216, Excepted real estate transaction (eCFR), consulté le 4 novembre 2026.
Quelle taxe un acheteur paie-t-il sur un logement à Aspen ?
La ville d'Aspen prélève une taxe de transfert pour le logement de 1% sur la part du prix supérieure aux premiers $100,000 et une taxe de transfert Wheeler Opera House de 0.5%. La partie acquéreuse paie les deux. La taxe pour le logement court jusqu'au 31 décembre 2060 et la taxe Wheeler jusqu'au 31 décembre 2039.
Source : City of Aspen, Real Estate Transfer Tax, consulté le 4 novembre 2026.
D'où viennent les personnes qui s'installent dans le comté de Pitkin ?
Parmi les autres États, les revenus les plus importants proviennent de Los Angeles County (CA) et de New York County (NY), selon les données de migration de l'IRS pour les années de déclaration 2022 à 2023.
Source : IRS Statistics of Income, migrations d'un comté à l'autre.
Quel est le coût de la vie à Aspen ?
Aspen obtient 125 à l'indice du coût de la vie de Patrician.ch, où Zurich vaut 100, et se classe 11 sur 100 pour le coût, 1 désignant la plus chère.
La sécurité obtient 9 sur 10 et les écoles 7 sur 10, avec 3,130 heures d'ensoleillement par an. Les indices de coût, de sécurité et d'écoles sont des indices éditoriaux de Patrician.ch, et non des statistiques publiées. Le nombre de millionnaires résidents aux États-Unis, pays pris dans son ensemble, a progressé de 78% entre 2014 et 2024 (Henley, USA Wealth Report 2025). Pour les États-Unis dans leur ensemble, un afflux net de 7,500 millionnaires était prévu pour 2025 (Henley, niveau national).
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/aspen/">Patrician.ch</a></p>
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Impôt sur le revenu selon les règles publiées en 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. Les chiffres pour Aspen concernent un contribuable célibataire résidant aux États-Unis, impôts fédéral et d'État cumulés. Les comparaisons avec des lieux à l'étranger concernent un contribuable non américain. Ne constitue pas un conseil. À vérifier avant toute décision.
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