Les Californiens qui sont partis sont d'abord venus ici. Pas d'impôt sur le revenu au niveau de l'État, 290 jours de soleil, le désert aux portes de la ville, et une ville qui ne se soucie guère de ce que vous faites la nuit.
Une personne qui perçoit $1,000,000 et réside à Las Vegas, aux États-Unis, paie un 32% effectif d'impôt sur le revenu selon le modèle 2026 de Patrician.ch, et conserve $680K. Sur ce montant, $320,000 correspondent à l'impôt fédéral sur le revenu, identique dans tous les États, et le Nevada n'ajoute rien, car il ne prélève pas d'impôt sur le revenu au niveau de l'État. À $300,000, le taux effectif est de 23%, et à $3,000,000, il est de 35%.
Les plus-values réalisées par un résident personne physique lors d'une cession sont imposées à 24% au total à Las Vegas. Un événement de liquidité de $5,000,000 réalisé après l'installation en résidence supporte ainsi environ $1.2M, entièrement fédéral, le Nevada ne prélevant aucun impôt sur les plus-values.
Succession : ni droits de succession ni impôt sur les transmissions au Nevada. Les États-Unis imposent une succession à 40% au-delà de $15M par personne en 2026. Un conjoint de nationalité américaine hérite sans impôt.
Un citoyen américain ou titulaire d'une carte verte n'a besoin d'aucun visa pour s'installer à Las Vegas depuis un autre État. Pour un acquéreur venu de l'étranger, la voie d'entrée réaliste est la résidence par investissement, Founder & talent.
Le coût de la vie s'établit à 70 sur l'indice de Patrician.ch où Zurich vaut 100, la sécurité à 5 sur 10, les écoles à 4 sur 10. Ces 3 sont des indices éditoriaux établis par Patrician.ch, et non des statistiques publiées.
Chiffres à jour en octobre 2026. Les seuils fiscaux et les voies de résidence évoluent : confirmez-les auprès d'un conseil avant de vous y fier.
Sources officielles : US Internal Revenue Service, Nevada Department of Taxation, Clark County Treasurer. Vérifié auprès d'elles le .
Source : le classement Patrician.ch, classement original de 100 adresses de résidence dans 47 pays et territoires. Les taux d'imposition, seuils et voies d'accès sont sourcés. Coût, sécurité, écoles, ensoleillement et beauté sont des indices éditoriaux de Patrician.ch. Données à jour en octobre 2026. Mis à jour le . À citer ainsi : Patrician.ch, Las Vegas (Nevada) : fiscalité et résidence 2026 pour un haut revenu, patrician.ch/cities/las-vegas/, octobre 2026.
Prestige de l'adresse5/10Indice éditorial Patrician.ch
Impôt sur les sociétés21%taux facial sur les bénéfices
Heures d'ensoleillement par an3,800Favorable au capital
Flux net de millionnaires aux États-Unis, prévision 2025+7,500Prévision Henley, échelle nationale
L'impôt sur votre tranche.
Revenu
Impôt
Effectif
Conservé après impôt
$300K
$68K
23%
$232K
$1M
$320K
32%
$680K
$3M
$1.1M
35%
$1.9M
Découvrez ces 2 lieux pour vos propres revenus.Las Vegas et Beverly Hills, côte à côte selon vos revenus, vos passeports et votre famille. Gratuit, dans le classement des 100. Puis le Dossier : un rapport écrit en 10 chapitres sur les 3 lieux qui arrivent en tête pour vous. Le Dossier est $500. Le prix de lancement, $250, est maintenu jusqu'au 30 novembre.
Note : contribuable célibataire, impôts fédéral et d'État cumulés. Las Vegas se classe 1 sur 17, à égalité avec 7 autres
Source : modèle fiscal 2026 de Patrician.ch, fondé sur les barèmes officiels des administrations fiscales
Impôt sur le revenu selon les règles publiées en 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. Contribuable célibataire résidant aux États-Unis, impôts fédéral et d'État cumulés. Saisissez vos propres revenus, votre départ, vos passeports et votre famille pour voir le rang de Las Vegas pour vous.
Où s'établir dans Las Vegas.
Dans le comté de Clark, chaque ville et chaque localité non incorporée forme son propre district fiscal : choisir un quartier, c'est choisir son impôt foncier. Pour un bien estimé à $5,000,000, The Ridges, Summerlin (Summerlin Town, territoire non incorporé du comté de Clark) paie $499 de moins par an que MacDonald Highlands (City of Henderson), soit 1.0% du montant.
Quartier
Perçu par
Taux 2026
Impôt annuel sur $5,000,000
The Ridges, Summerlin
Summerlin Town, territoire non incorporé du comté de Clark
$2.9328 par $100 de valeur cadastrale
$51,324
MacDonald Highlands
City of Henderson
$2.9613 par $100 de valeur cadastrale
$51,823
Southern Highlands
Enterprise Town, territoire non incorporé du comté de Clark
$2.9328 par $100 de valeur cadastrale
$51,324
Le Nevada évalue un logement à 35% de sa valeur imposable : le terrain à sa valeur de marché et la construction à son coût de remplacement après dépréciation, ce qui reste généralement inférieur au prix payé. Ce montant applique le taux à 35% de la totalité des $5M et constitue donc un plafond. Après la première année, un plafonnement limite la hausse à 3% par an pour une résidence principale, et à 8% pour tout autre logement. Les contributions des districts d'aménagement spécial sont facturées en sus, par parcelle. Source : Clark County Treasurer, taux d'imposition par district pour l'exercice 2026-27, par $100 de valeur cadastrale : districts 420 et 421 de Summerlin Town (The Ridges) 2.9328, districts 500, 503, 505, 512 à 514, 516, 518, 521 à 524, 528 et 529 de la City of Henderson (MacDonald Highlands) 2.9613, districts 625 et 635 d'Enterprise Town (Southern Highlands) 2.9328. Le Nevada évalue un logement à 35% de sa valeur imposable (NRS 361.225). Les contributions des districts d'aménagement spécial sont facturées par parcelle et ne sont pas incluses. L'impôt sur le revenu fédéral et celui de l'État sont identiques à toutes les adresses de Las Vegas : c'est donc l'impôt foncier que le quartier fait varier.
Sources officielles : Clark County Treasurer, Nevada Legislature. Vérifié auprès d'elles le .
Acheter un bien immobilier à Las Vegas.
Les règles publiées qu'un acquéreur étranger consulte en premier, chacune tirée de sa source officielle.
Acquéreurs étrangersAucune interdictionun logement échappe à l'examen fédéral du CFIUS
Droits de mutation0.51%$2.55 par $500, acquéreur et vendeur redevables
Retenue à la source sur le vendeur étranger15%du montant réalisé, retenue par l'acheteur
Taxe foncière annuelle1.03% à 1.04%de la valeur par an, pour un logement de $5M, 2026
Acquéreurs étrangers. Les règles fédérales n'interdisent pas de façon générale à un particulier étranger d'acheter un logement aux États-Unis. L'achat d'un logement unique constitue une transaction immobilière exemptée (excepted real estate transaction) au titre de 31 CFR 802.216, et échappe donc à l'examen immobilier du CFIUS.
Droits de mutation. Le comté de Clark prélève une taxe de transfert de propriété immobilière de $2.55 par $500 de valeur : $1.25 en vertu du NRS 375.020 et $1.30 en vertu du NRS 375.023. L'acquéreur et le vendeur en sont tenus solidairement en vertu du NRS 375.030.
Retenue à la source sur le vendeur étranger. Lorsque le vendeur est une personne étrangère, l'acheteur retient 15% du montant réalisé au titre de la FIRPTA et le verse à l'IRS. Un acheteur qui occupera le logement peut ne pas opérer cette retenue lorsque le montant réalisé est de $300,000 ou moins.
Taxe foncière annuelle. 1.03% à 1.04% de la valeur par an pour un logement de $5M. Le taux 2026 des 3 quartiers du tableau ci-dessus va de $2.9328 par $100 de valeur imposable à Summerlin Town, comté de Clark hors municipalité, à $2.9613 par $100 de valeur imposable dans la City of Henderson, toutes les autorités figurant sur l'avis d'imposition cumulées.
Règles publiées uniquement, telles que chaque source les énonce au jour de la vérification. Patrician.ch ne propose aucun bien et ne prend part à aucune vente. Ceci ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou financier.
Qui s'installe dans le comté de Clark.
52,618 foyers fiscaux se sont installés dans le comté de Clark selon la dernière publication de l'IRS, pour $4.41B de revenus déclarés. Les comtés d'autres États qui ont envoyé le plus de revenus :
Revenus dans le comté. Les déclarations déposées dans le comté de Clark pour 2023 font état d'un revenu brut ajusté moyen de $92,291, et 6.3% des déclarations indiquent $200,000 ou plus.
Risque de catastrophes naturelles. La FEMA classe le comté de Clark en risque très élevé dans son National Risk Index (score de 99.6 sur 100, mesure relative par rapport à tous les comtés américains), les inondations dans les terres et les vagues de chaleur représentant les plus fortes pertes annuelles attendues.
Source : FEMA National Risk Index, version 1.20, décembre 2025. Ce produit utilise le jeu de données National Risk Index de la Federal Emergency Management Agency, mais n'est pas approuvé par la FEMA. Vérifiée le .
Las Vegas (à gauche). À proximité sur le plateau. Beverly Hills, à 377 km au sud-ouest (à droite, en haut). Newport Beach, à 381 km au sud-ouest (à droite, en bas).
FIRE
Le capital FIRE à Las Vegas.
Le capital dont le retrait annuel, à 4%, finance une année ici après l'impôt prélevé par Las Vegas sur la part de plus-value de chaque cession : 23.8% sur les titres cotés d'un résident, la moitié de chaque cession étant comptée comme plus-value.
Les règles d'immigration américaines sont les mêmes partout. Le Nevada ne prélève pas d'impôt sur le revenu au niveau de l'État et toutes les villes de la côte Ouest sont à moins de 3 heures de vol.
Résidence par investissementFondateurs et talents
Les États-Unis obtiennent au Henley Wealth Mobility 2026 un score de 62.3 sur 100, une donnée à l'échelle nationale. L'échelle des passeports du moteur compare 66 passeports.
La vie sur place
Une journée ordinaire à Las Vegas.
🇺🇸 Nevada, États-UnisLas Vegas
Red RockMontez avant que la température n'atteigne 104 °F. Le canyon se trouve à 25 minutes du Strip.
SummerlinSummerlin pour le bureau, et un expert-comptable venu de Los Angeles pour la même raison que vous.
DowntownDéjeuner loin du Strip, là où mangent les habitants.
HendersonRetour chez soi, dans une résidence fermée. Los Angeles est à 1 heure 20 d'avion, et à une déclaration fiscale de différence.
Temps de vol.
Départ
Vol
Itinéraire
New York
5h 55m
Vols directs vers Las Vegas
Londres
10h 40m
Vols directs vers Las Vegas
Zurich
11h 30m
Vols directs vers Las Vegas
Dubaï
19h 05m
1 escale vers Las Vegas
Singapour
18h 15m
1 escale vers Las Vegas
Tel-Aviv
17h 20m
1 escale vers Las Vegas
Durées programmées de porte à porte sur l'itinéraire le plus rapide, avec 1 h 30 min comptées pour chaque correspondance. Horaires des compagnies relevés le 17 octobre 2026.
Santé
Des soins à portée.
Service d'urgences le plus proche3 kmUniversity Medical Center of Southern Nevada
Mieux classé à proximitéAucunAucun hôpital à proximité ne figure dans les classements 2026
Espérance de vie, États-Unis78.9années à la naissance, 2024
Médecins pour 1,000 habitants3.7États-Unis, 2022
Lits d'hôpital pour 1,0002.7États-Unis, 2022
Dépenses de santé par habitant$13,473dollars américains par an, 2023
Indice de couverture des soins88OMS, sur 100, 2023
Aucun hôpital du Nevada ne figure dans la liste 2026 de Newsweek des 420 meilleurs hôpitaux des États-Unis : les soins les mieux classés supposent donc de quitter l'État. L'UMC se présente comme le seul centre de traumatologie de niveau I à but non lucratif du Nevada et son seul centre certifié pour les grands brûlés.
Classements hospitaliers de Newsweek et Statista, World's Best Hospitals 2026. Accréditation selon l'annuaire de la Joint Commission International. Distances à vol d'oiseau depuis Las Vegas, selon OpenStreetMap. Données nationales de la Banque mondiale et de l'OMS, dernière année publiée par chacune. Vérifié 23.10.2026. Travail de recherche, et non avis médical.
Combien d'impôt sur le revenu paie une personne gagnant $1M à Las Vegas ?
Environ $320K par an, soit un taux effectif de 32%, ce qui laisse $680K sur $1,000,000 selon le modèle 2026 de Patrician.ch.
À $300K, le taux effectif est de 23%, et à $3M, de 35%. Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. Pas d'impôt sur le revenu ni d'impôt sur les plus-values au niveau de l'État.
Las Vegas impose-t-elle les plus-values ?
Pas au niveau de l'État : le Nevada ne prélève aucun impôt sur les plus-values. L'impôt fédéral s'applique néanmoins, comme dans tous les États, soit environ 24% sur une plus-value, environ $238K sur une plus-value de $1,000,000.
Le taux est modélisé sur une plus-value de $1,000,000 réalisée sur des titres cotés, après les exonérations courantes. Les durées de détention et les exonérations peuvent le réduire.
Las Vegas connaît-elle un impôt sur la fortune ?
Non. Les États-Unis ne prélèvent aucun impôt annuel général sur la fortune nette d'un résident.
Las Vegas connaît-elle des droits de succession ?
Pas au niveau de l'État : le Nevada ne prélève ni droits de succession ni impôt sur les transmissions. Les États-Unis imposent une succession à 40% au-delà de $15M par personne en 2026. Un conjoint de nationalité américaine hérite sans impôt.
Ce que paie un enfant : 40% au-delà de $15M. Source : IRS, One Big Beautiful Bill Act, à jour en octobre 2026. La résidence de l'héritier et la localisation des actifs peuvent faire intervenir la fiscalité d'un autre pays.
Comment un étranger obtient-il la résidence à Las Vegas ?
Les règles d'immigration américaines sont partout les mêmes.
Le Nevada ne prélève pas d'impôt sur le revenu au niveau de l'État et toutes les villes de la côte Ouest sont à moins de 3 heures de vol. Voies d'accès pertinentes sur le plan patrimonial : résidence par investissement, fondateurs et talents.
Quel est l'impôt foncier sur un bien de $5M à Las Vegas ?
Entre $51,324 par an à The Ridges, Summerlin et $51,823 à MacDonald Highlands, pour un bien estimé à $5,000,000, aux taux 2026.
Le Nevada évalue un logement à 35% de sa valeur imposable : le terrain à sa valeur de marché et la construction à son coût de remplacement après dépréciation, ce qui reste généralement inférieur au prix payé. Ce montant applique le taux à 35% de la totalité des $5M et constitue donc un plafond. Après la première année, un plafonnement limite la hausse à 3% par an pour une résidence principale, et à 8% pour tout autre logement. Les contributions des districts d'aménagement spécial sont facturées en sus, par parcelle.
Où, à Las Vegas, l'impôt foncier est-il le plus bas ?
À The Ridges, Summerlin, imposé par Summerlin Town, territoire non incorporé du comté de Clark, à $2.9328 par $100 de valeur cadastrale pour 2026, contre $2.9613 par $100 de valeur cadastrale à MacDonald Highlands : $499 de moins par an pour un bien estimé à $5,000,000.
Source : Clark County Treasurer, taux d'imposition par district pour l'exercice 2026-27, par $100 de valeur cadastrale : districts 420 et 421 de Summerlin Town (The Ridges) 2.9328, districts 500, 503, 505, 512 à 514, 516, 518, 521 à 524, 528 et 529 de la City of Henderson (MacDonald Highlands) 2.9613, districts 625 et 635 d'Enterprise Town (Southern Highlands) 2.9328. Le Nevada évalue un logement à 35% de sa valeur imposable (NRS 361.225). Les contributions des districts d'aménagement spécial sont facturées par parcelle et ne sont pas incluses.
Un étranger peut-il acheter un logement à Las Vegas ?
Les règles fédérales n'interdisent pas de façon générale à un particulier étranger d'acheter un logement aux États-Unis. L'achat d'un logement unique constitue une transaction immobilière exemptée (excepted real estate transaction) au titre de 31 CFR 802.216, et échappe donc à l'examen immobilier du CFIUS.
Source : 31 CFR 802.216, Excepted real estate transaction (eCFR), consulté le 11 novembre 2026.
Quelle taxe un acheteur paie-t-il sur un logement à Las Vegas ?
Le comté de Clark prélève une taxe de transfert de propriété immobilière de $2.55 par $500 de valeur : $1.25 en vertu du NRS 375.020 et $1.30 en vertu du NRS 375.023. L'acquéreur et le vendeur en sont tenus solidairement en vertu du NRS 375.030.
Source : Nevada Revised Statutes 375.020, 375.023 et 375.030, vérifiée le 11 novembre 2026.
D'où viennent les personnes qui s'installent dans le comté de Clark ?
Parmi les autres États, les revenus les plus importants proviennent de Los Angeles County (CA), d'Orange County (CA) et de San Diego County (CA), selon les données de migration de l'IRS pour les années de déclaration 2022 à 2023.
Source : IRS Statistics of Income, migrations d'un comté à l'autre.
Quel est le coût de la vie à Las Vegas ?
Las Vegas obtient 70 à l'indice du coût de la vie de Patrician.ch, où Zurich vaut 100, et se classe 80 sur 100 pour le coût, le rang 1 étant le plus cher.
La sécurité obtient 5 sur 10 et les écoles 4 sur 10, avec 3,800 heures de soleil par an. Le coût, la sécurité et les écoles sont des indices éditoriaux de Patrician.ch, et non des statistiques publiées. Le nombre de millionnaires résidents à Las Vegas a progressé de 55%, passant de 2012 à 2022 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2023). Pour l'ensemble des États-Unis, une entrée nette de 7,500 millionnaires était attendue pour 2025 (Henley, niveau national).
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Impôt sur le revenu selon les règles publiées en 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. Les chiffres pour Las Vegas concernent un contribuable célibataire résidant aux États-Unis, impôts fédéral et d'État cumulés. Les comparaisons avec des lieux à l'étranger concernent un contribuable non américain. Ne constitue pas un conseil. À vérifier avant toute décision.
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