Là où l'argent de la Silicon Valley est allé lorsqu'il a cessé de payer l'impôt californien. Pas d'impôt sur le revenu au niveau de l'État, un lac au cœur de la ville et l'un des viviers de fortunes nouvelles à la croissance la plus rapide du Sud américain.
Une personne qui perçoit $1,000,000 et réside à Austin, aux États-Unis, paie un 32% effectif d'impôt sur le revenu selon le modèle 2026 de Patrician.ch, et conserve $680K. Sur ce montant, $320,000 correspondent à l'impôt fédéral sur le revenu, identique dans tous les États, et le Texas n'ajoute rien, car il ne prélève pas d'impôt sur le revenu au niveau de l'État. À $300,000, le taux effectif est de 23%, et à $3,000,000, il est de 35%.
Les plus-values réalisées par un résident personne physique lors d'une cession sont imposées à 24% au total à Austin. Un événement de liquidité de $5,000,000 réalisé après l'installation en résidence supporte ainsi environ $1.2M, entièrement fédéral, le Texas ne prélevant aucun impôt sur les plus-values.
Succession : ni droits de succession ni impôt sur les transmissions au Texas. Les États-Unis imposent une succession à 40% au-delà de $15M par personne en 2026. Un conjoint de nationalité américaine hérite sans impôt.
Un citoyen américain ou titulaire d'une carte verte n'a besoin d'aucun visa pour s'installer à Austin depuis un autre État. Pour un acquéreur venu de l'étranger, la voie d'entrée réaliste est la résidence par investissement, Founder & talent.
Le coût de la vie s'établit à 78 sur l'indice de Patrician.ch où Zurich vaut 100, la sécurité à 7 sur 10, les écoles à 7 sur 10. Ces 3 sont des indices éditoriaux établis par Patrician.ch, et non des statistiques publiées.
Chiffres à jour en octobre 2026. Les seuils fiscaux et les voies de résidence évoluent : confirmez-les auprès d'un conseil avant de vous y fier.
Sources officielles : US Internal Revenue Service, Constitution et lois du Texas, Travis County (Texas). Vérifié le .
Source : le tableau Patrician.ch, un classement original de 100 adresses de résidence dans 47 pays et territoires. Les taux d'imposition, seuils et voies d'accès sont sourcés. Coût, sécurité, écoles, ensoleillement et beauté sont des indices éditoriaux de Patrician.ch. Chiffres à jour en octobre 2026. Mis à jour le . Citer ainsi : Patrician.ch, Austin (Texas) : fiscalité et résidence 2026 pour un haut revenu, patrician.ch/cities/austin/, octobre 2026.
Prestige de l'adresse5/10Indice éditorial Patrician.ch
Impôt sur les sociétés21%taux facial sur les bénéfices
Heures d'ensoleillement par an2,650Favorable au capital
Flux net de millionnaires aux États-Unis, prévision 2025+7,500Prévision Henley, échelle nationale
L'impôt sur votre tranche.
Revenu
Impôt
Effectif
Conservé après impôt
$300K
$68K
23%
$232K
$1M
$320K
32%
$680K
$3M
$1.1M
35%
$1.9M
Découvrez ces 2 lieux pour vos propres revenus.Austin et Dallas, côte à côte selon vos revenus, vos passeports et votre famille. Gratuit, dans le classement des 100. Puis le Dossier : un rapport écrit en 10 chapitres sur les 3 lieux qui arrivent en tête pour vous. Le Dossier est $500. Le prix de lancement, $250, est maintenu jusqu'au 30 novembre.
Note : contribuable célibataire, impôts fédéral et d'État cumulés. Austin se classe 1 sur 17, à égalité avec 7 autres
Source : modèle fiscal 2026 de Patrician.ch, fondé sur les barèmes officiels des administrations fiscales
Impôt sur le revenu selon les règles publiées en 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. Contribuable célibataire résidant aux États-Unis, impôts fédéral et d'État cumulés. Saisissez vos propres revenus, votre départ, vos passeports et votre famille pour voir le rang d'Austin pour vous.
Où s'établir à Austin.
Dans le comté de Travis, chaque ville et chaque district scolaire fixe son propre taux : choisir un quartier, c'est choisir sa facture d'impôt foncier. Pour un bien évalué à $5,000,000, Westlake (City of West Lake Hills, Eanes ISD) paie $24,903 de moins par an que Tarrytown (City of Austin, Austin ISD), soit 23.5% de la facture.
Quartier
Perçu par
Taux 2026
Impôt annuel sur $5,000,000
Westlake
City of West Lake Hills, Eanes ISD
1.623012%
$81,151
Tarrytown
City of Austin, Austin ISD
2.121064%
$106,053
Barton Creek
Eanes ISD, limite communale fixée parcelle par parcelle
taux fixé selon les limites propres à chaque parcelle
Le Texas évalue les biens à leur valeur de marché chaque année, et la valeur imposable d'une résidence principale (homestead) augmente au plus de 10% par an. Source : Travis County Tax Office, taux adoptés pour l'exercice fiscal 2026 par tranche de $100 : comté 0.386210, Central Health 0.132863, Austin Community College 0.103643, City of Austin 0.579948, City of West Lake Hills 0.174896, Eanes ISD 0.8254, Austin ISD 0.9184 (résolution du conseil du 24.09.2026, 0.9252 en 2025). L'impôt sur le revenu fédéral et celui de l'État sont identiques à toutes les adresses d'Austin : c'est l'impôt foncier que le quartier fait varier.
Source officielle : Travis County (Texas). Vérifié le .
Acheter un bien immobilier à Austin.
Les règles publiées qu'un acquéreur étranger consulte en premier, chacune tirée de sa source officielle.
Acquéreurs étrangersOuvert à la plupartinterdit aux acquéreurs liés à des pays désignés
Droits de mutationAucunaucune taxe de transfert sur la vente d'un logement
Retenue à la source sur le vendeur étranger15%du montant réalisé, retenue par l'acheteur
Taxe foncière annuelle1.62% à 2.12%de la valeur imposable par an, 2026
Acquéreurs étrangers. Le Texas SB 17 (Property Code, sections 5.251 à 5.259) interdit aux personnes domiciliées dans un pays désigné, aux gouvernements et sociétés de ces pays et à leurs agents d'acheter des biens immobiliers au Texas à compter du 1 septembre 2025. Un pays désigné est un pays cité dans au moins 1 des 3 dernières Annual Threat Assessments du renseignement américain, ou par le gouverneur, et les constatations du texte citent la Chine, l'Iran, la Corée du Nord et la Russie. Les citoyens américains, les résidents permanents et les résidents en situation régulière qui achètent une résidence principale (homestead) sont exemptés, et le 5e circuit a confirmé le rejet d'un recours le 11 décembre 2025 (Wang v. Paxton) ; aucune décision de justice ne bloque donc la loi.
UE
Aucune interdiction, sauf domicile dans un pays désigné. La loi de l'État vise les acquéreurs domiciliés dans les pays qu'elle nomme. Un acquéreur domicilié ailleurs ne se heurte à aucune interdiction, étatique ou fédérale, d'acheter un logement.
Royaume-Uni
Aucune interdiction, sauf domicile dans un pays désigné. La loi de l'État vise les acquéreurs domiciliés dans les pays qu'elle nomme. Un acquéreur domicilié ailleurs ne se heurte à aucune interdiction, étatique ou fédérale, d'acheter un logement.
États-Unis
Aucune interdiction, sauf domicile dans un pays désigné. La loi de l'État vise les acquéreurs domiciliés dans les pays qu'elle nomme. Un acquéreur domicilié ailleurs ne se heurte à aucune interdiction, étatique ou fédérale, d'acheter un logement.
Suisse
Aucune interdiction, sauf domicile dans un pays désigné. La loi de l'État vise les acquéreurs domiciliés dans les pays qu'elle nomme. Un acquéreur domicilié ailleurs ne se heurte à aucune interdiction, étatique ou fédérale, d'acheter un logement.
Émirats arabes unis
Aucune interdiction, sauf domicile dans un pays désigné. La loi de l'État vise les acquéreurs domiciliés dans les pays qu'elle nomme. Un acquéreur domicilié ailleurs ne se heurte à aucune interdiction, étatique ou fédérale, d'acheter un logement.
Canadien
Aucune interdiction, sauf domicile dans un pays désigné. La loi de l'État vise les acquéreurs domiciliés dans les pays qu'elle nomme. Un acquéreur domicilié ailleurs ne se heurte à aucune interdiction, étatique ou fédérale, d'acheter un logement.
Australien
Aucune interdiction, sauf domicile dans un pays désigné. La loi de l'État vise les acquéreurs domiciliés dans les pays qu'elle nomme. Un acquéreur domicilié ailleurs ne se heurte à aucune interdiction, étatique ou fédérale, d'acheter un logement.
Singapour
Aucune interdiction, sauf domicile dans un pays désigné. La loi de l'État vise les acquéreurs domiciliés dans les pays qu'elle nomme. Un acquéreur domicilié ailleurs ne se heurte à aucune interdiction, étatique ou fédérale, d'acheter un logement.
Japonaise
Aucune interdiction, sauf domicile dans un pays désigné. La loi de l'État vise les acquéreurs domiciliés dans les pays qu'elle nomme. Un acquéreur domicilié ailleurs ne se heurte à aucune interdiction, étatique ou fédérale, d'acheter un logement.
Israélienne
Aucune interdiction, sauf domicile dans un pays désigné. La loi de l'État vise les acquéreurs domiciliés dans les pays qu'elle nomme. Un acquéreur domicilié ailleurs ne se heurte à aucune interdiction, étatique ou fédérale, d'acheter un logement.
Autres passeports
Ouvert à la plupart : interdit aux acquéreurs liés à des pays désignés.
Droits de mutation. L'article 8, section 29, de la Constitution du Texas, adopté le 3 novembre 2015, interdit à toute loi adoptée après le 1 janvier 2016 d'imposer une taxe de transfert sur la cession d'un titre de propriété pleine (fee simple) sur un bien immobilier.
Retenue à la source sur le vendeur étranger. Lorsque le vendeur est une personne étrangère, l'acheteur retient 15% du montant réalisé au titre de la FIRPTA et le verse à l'IRS. Un acheteur qui occupera le logement peut ne pas opérer cette retenue lorsque le montant réalisé est de $300,000 ou moins.
Taxe foncière annuelle. 1.62% à 2.12% de la valeur imposable par an. Le taux 2026 des 3 quartiers du tableau ci-dessus va de 1.623012% dans la City of West Lake Hills, Eanes ISD, à 2.121064% dans la City of Austin, Austin ISD, toutes les autorités figurant sur l'avis d'imposition cumulées.
Règles publiées uniquement, telles que chaque source les énonce au jour de la vérification. Patrician.ch ne propose aucun bien et ne prend part à aucune vente. Ceci ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou financier.
Qui s'installe dans le comté de Travis.
56,461 foyers fiscaux se sont installés dans le comté de Travis selon la dernière publication de l'IRS, pour $5.64B de revenus déclarés. Les comtés d'autres États qui ont envoyé le plus de revenus :
Revenus dans le comté. Les déclarations déposées dans le comté de Travis pour 2023 font état d'un revenu brut ajusté moyen de $150,791, et 15.5% des déclarations indiquent $200,000 ou plus.
Risque de catastrophes naturelles. La FEMA classe le comté de Travis en risque relativement élevé dans son National Risk Index (score de 97.7 sur 100, mesure relative par rapport à tous les comtés américains), les inondations dans les terres et les tornades représentant les plus fortes pertes annuelles attendues.
Source : FEMA National Risk Index, version 1.20, décembre 2025. Ce produit utilise le jeu de données National Risk Index de la Federal Emergency Management Agency, mais n'est pas approuvé par la FEMA. Vérifiée le .
Austin (à gauche). À proximité sur le plateau. Dallas, à 293 km au nord (à droite).
FIRE
Le capital FIRE à Austin.
Le capital dont le retrait annuel, à 4%, finance une année de vie ici après l'impôt prélevé par Austin sur la part de plus-value de chaque vente : 23.8% sur les titres cotés d'un résident, la moitié de chaque vente étant comptée comme plus-value.
Visa E-2 d'investisseur pour les ressortissants de pays liés par un traité, L-1, O-1 ou EB-5 à partir de $800K. Pas d'impôt sur le revenu au niveau de l'État du Texas.
Résidence par investissementFondateurs et talents
Les États-Unis obtiennent au Henley Wealth Mobility 2026 un score de 62.3 sur 100, une donnée à l'échelle nationale. L'échelle des passeports du moteur compare 66 passeports.
La vie sur place
Une journée ordinaire à Austin.
🇺🇸 Texas, États-UnisAustin
Lady Bird LakePagayer avant la chaleur. Les gratte-ciel sur votre droite.
DowntownUn café sur South Congress, et un bureau dans une tour qui n'existait pas il y a 5 ans.
South CongressUn barbecue avec quelqu'un arrivé de Palo Alto en 2021 et jamais reparti.
WestlakeUne maison dans les collines. Miami à 2 heures et demie, Mexico à 2 heures et demie.
Temps de vol.
Départ
Vol
Itinéraire
New York
4h 20m
Vols directs vers Austin
Londres
10h 30m
Vols directs vers Austin
Zurich
13h 40m
Escales vers Austin : 1
Dubaï
18h 45m
Escales vers Austin : 1
Singapour
19h 50m
Escales vers Austin : 1
Tel-Aviv
16h 55m
Escales vers Austin : 1
Durées programmées de porte à porte sur l'itinéraire le plus rapide, avec 1 h 30 min comptées pour chaque correspondance. Horaires des compagnies relevés le 17 octobre 2026.
Santé
Des soins à portée.
Urgences les plus proches1 kmDell Seton Medical Center at The University of Texas
Le mieux classé à proximitén° 108 aux États-UnisBaylor Scott & White Medical Center - Temple, 97 km
Espérance de vie, États-Unis78.9années à la naissance, 2024
Médecins pour 1,000 habitants3.7États-Unis, 2022
Lits d'hôpital pour 1,0002.7États-Unis, 2022
Dépenses de santé par habitant$13,473dollars américains par an, 2023
Indice de couverture des soins88OMS, sur 100, 2023
Le St. David's Medical Center (n° 163 du classement américain 2026) se trouve à Austin. Le Baylor Scott & White Temple (n° 108) est à environ 97 km au nord à vol d'oiseau. Ascension gère un service d'urgences au Dell Seton Medical Center, à environ 1 km du centre-ville.
Classements hospitaliers de Newsweek et Statista, World's Best Hospitals 2026. Accréditations issues du répertoire de la Joint Commission International. Distances à vol d'oiseau depuis Austin, d'après OpenStreetMap. Données nationales de la Banque mondiale et de l'OMS, pour la dernière année publiée par chacune. Vérifié le 23.10.2026. Recherche, et non avis médical.
Combien d'impôt sur le revenu paie une personne gagnant $1M à Austin ?
Environ $320K par an, soit un taux effectif de 32%, ce qui laisse $680K sur $1,000,000 selon le modèle 2026 de Patrician.ch.
À $300K, le taux effectif est de 23%, et à $3M, de 35%. Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées.
Austin impose-t-elle les plus-values ?
Pas au niveau de l'État : le Texas ne prélève aucun impôt sur les plus-values. L'impôt fédéral s'applique néanmoins, comme dans tous les États, soit environ 24% sur une plus-value, environ $238K sur une plus-value de $1,000,000.
Le taux est modélisé sur une plus-value de $1,000,000 réalisée sur des titres cotés, après les exonérations courantes. Les durées de détention et les exonérations peuvent le réduire.
Austin prélève-t-elle un impôt sur la fortune ?
Non. Les États-Unis ne prélèvent aucun impôt annuel général sur la fortune nette d'un résident.
Austin prélève-t-elle des droits de succession ?
Pas au niveau de l'État : le Texas ne prélève ni droits de succession ni impôt sur les transmissions. Les États-Unis imposent une succession à 40% au-delà de $15M par personne en 2026. Un conjoint de nationalité américaine hérite sans impôt.
Ce que paie un enfant : 40% au-delà de $15M. Source : IRS, One Big Beautiful Bill Act, à jour en octobre 2026. La résidence de l'héritier et la localisation des actifs peuvent faire intervenir la fiscalité d'un autre pays.
Comment un étranger obtient-il la résidence à Austin ?
Visa E-2 d'investisseur conventionné pour les ressortissants des pays signataires, L-1, O-1 ou EB-5 à partir de $800K.
Pas d'impôt sur le revenu au niveau de l'État du Texas. Voies d'accès pertinentes sur le plan financier : résidence par investissement, fondateurs et talents.
Quel est l'impôt foncier sur un bien de $5M à Austin ?
Entre $81,151 par an à Westlake et $106,053 à Tarrytown, pour un bien évalué à $5,000,000, aux taux de 2026.
Le Texas évalue les biens à leur valeur de marché chaque année, et la valeur imposable d'une résidence principale (homestead) augmente au plus de 10% par an.
Où l'impôt foncier est-il le plus bas à Austin ?
À Westlake, où l'impôt est perçu par la City of West Lake Hills et l'Eanes ISD, 1.623012% pour 2026, contre 2.121064% à Tarrytown : $24,903 de moins par an pour un bien évalué à $5,000,000.
Source : Travis County Tax Office, taux adoptés pour l'exercice fiscal 2026 par tranche de $100 : comté 0.386210, Central Health 0.132863, Austin Community College 0.103643, City of Austin 0.579948, City of West Lake Hills 0.174896, Eanes ISD 0.8254, Austin ISD 0.9184 (résolution du conseil du 24.09.2026, 0.9252 en 2025).
Un étranger peut-il acheter un logement à Austin ?
Le Texas SB 17 (Property Code, sections 5.251 à 5.259) interdit aux personnes domiciliées dans un pays désigné, aux gouvernements et sociétés de ces pays et à leurs agents d'acheter des biens immobiliers au Texas à compter du 1 septembre 2025. Un pays désigné est un pays cité dans au moins 1 des 3 dernières Annual Threat Assessments du renseignement américain, ou par le gouverneur, et les constatations du texte citent la Chine, l'Iran, la Corée du Nord et la Russie. Les citoyens américains, les résidents permanents et les résidents en situation régulière qui achètent une résidence principale (homestead) sont exemptés, et le 5e circuit a confirmé le rejet d'un recours le 11 décembre 2025 (Wang v. Paxton) ; aucune décision de justice ne bloque donc la loi.
Source : Texas SB 17, 89e Législature (version définitive), et US Court of Appeals, 5e circuit, Wang v. Paxton, No. 25-20354, vérifié le 4 novembre 2026.
Quelle taxe un acheteur paie-t-il sur un logement à Austin ?
L'article 8, section 29, de la Constitution du Texas, adopté le 3 novembre 2015, interdit à toute loi adoptée après le 1 janvier 2016 d'imposer une taxe de transfert sur la cession d'un titre de propriété pleine (fee simple) sur un bien immobilier.
Source : Constitution du Texas, article 8, section 29, vérifiée le 4 novembre 2026.
D'où viennent les personnes qui s'installent dans le comté de Travis ?
Parmi les autres États, les revenus les plus importants proviennent de Santa Clara County (CA), de San Francisco County (CA) et de Los Angeles County (CA), selon les données de migration de l'IRS pour les années de déclaration 2022 à 2023.
Source : IRS Statistics of Income, migrations d'un comté à l'autre.
Quel est le coût de la vie à Austin ?
Austin obtient 78 à l'indice du coût de la vie de Patrician.ch, où Zurich vaut 100, et se classe 69 sur 100 pour le coût, 1 étant la plus chère.
La sécurité obtient 7 sur 10 et les écoles 7 sur 10, avec 2,650 heures d'ensoleillement par an. Le coût, la sécurité et les écoles sont des indices éditoriaux de Patrician.ch, et non des statistiques publiées. Le nombre de millionnaires résidents à Austin a progressé de 90%, passant de 2014 à 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025). Pour l'ensemble des États-Unis, Henley prévoyait un afflux net de 7,500 millionnaires pour 2025 (Henley, niveau national).
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/austin/">Patrician.ch</a></p>
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Impôt sur le revenu selon les règles publiées en 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. Les chiffres pour Austin concernent un contribuable célibataire résidant aux États-Unis, impôts fédéral et d'État cumulés. Les comparaisons avec des lieux à l'étranger concernent un contribuable non américain. Ne constitue pas un conseil. À vérifier avant toute décision.
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