Wailea et Kapalua sur la côte sous le vent, le Pacifique à chaque fenêtre, et plus de 5 heures d'océan jusqu'à Los Angeles. Le plus bel endroit d'Amérique, et une facture fiscale du même ordre que la Californie et New York.
Une personne qui perçoit $1,000,000 et réside à Maui, aux États-Unis, paie un 42% effectif d'impôt sur le revenu selon le modèle 2026 de Patrician.ch, et conserve $580K. Sur ce montant, $320,000 correspondent à l'impôt fédéral sur le revenu, identique dans tous les États, et $100,216 à l'impôt sur le revenu de Hawaï. À $300,000, le taux effectif est de 31%, et à $3,000,000, il est de 46%.
Les plus-values réalisées par un résident personne physique lors d'une cession sont imposées à 31% au total à Maui. Un événement de liquidité de $5,000,000 réalisé après l'installation en résidence supporte ainsi environ $1.6M, dont $360K d'impôt hawaïen.
Succession : enfants imposés. Impôt fédéral sur les successions de 40% au-delà de $15M par personne, auquel s'ajoute l'impôt successoral d'Hawaï jusqu'à 20%. Un conjoint de nationalité américaine hérite en franchise.
Un citoyen américain ou titulaire d'une carte verte n'a besoin d'aucun visa pour s'installer à Maui depuis un autre État. Pour un acquéreur venu de l'étranger, la voie d'entrée réaliste est la résidence par investissement, Founder & talent.
Le coût de la vie s'établit à 115 sur l'indice de Patrician.ch où Zurich vaut 100, la sécurité à 8 sur 10, les écoles à 6 sur 10. Ces 3 sont des indices éditoriaux établis par Patrician.ch, et non des statistiques publiées.
Chiffres à jour en octobre 2026. Les seuils fiscaux et les voies de résidence évoluent : confirmez-les auprès d'un conseil avant de vous y fier.
Sources officielles : Hawaii Department of Taxation, County of Maui, Hawaii Revised Statutes, section 235-51. Vérifié le .
Source : le classement Patrician.ch, un classement original de 100 adresses de résidence dans 47 pays et territoires. Les taux d'imposition, les seuils et les voies d'accès sont sourcés. Le coût, la sécurité, les écoles, l'ensoleillement et la beauté sont des indices éditoriaux de Patrician.ch. Données à jour en octobre 2026. Mis à jour le . Citer ainsi : Patrician.ch, Maui (Hawaï) : fiscalité et résidence 2026 pour un haut revenu, patrician.ch/cities/maui/, octobre 2026.
Prestige de l'adresse8/10Indice éditorial Patrician.ch
Impôt sur les sociétés21%taux facial sur les bénéfices
Heures d'ensoleillement par an2,900
Flux net de millionnaires aux États-Unis, prévision 2025+7,500Prévision Henley, à l'échelle nationale. Hawaï perd des habitants au profit du continent en solde net (Census). Le chiffre national ne décrit pas Maui
L'impôt sur votre tranche.
Revenu
Impôt
Effectif
Conservé après impôt
$300K
$92K
31%
$208K
$1M
$420K
42%
$580K
$3M
$1.4M
46%
$1.6M
Découvrez ces 2 lieux pour vos propres revenus.Maui et San Francisco, côte à côte selon vos revenus, vos passeports et votre famille. Gratuit, dans le classement des 100. Puis le Dossier : un rapport écrit en 10 chapitres sur les 3 lieux qui arrivent en tête pour vous. Le Dossier est $500. Le prix de lancement, $250, est maintenu jusqu'au 30 novembre.
Note : contribuable célibataire, impôts fédéral et d'État cumulés. Maui se classe 11 sur 17
Source : modèle fiscal 2026 de Patrician.ch, fondé sur les barèmes officiels des administrations fiscales
Impôt sur le revenu selon les règles publiées en 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. Contribuable célibataire résidant aux États-Unis, impôts fédéral et d'État cumulés. Saisissez vos propres revenus, votre départ, vos passeports et votre famille pour voir le rang de Maui pour vous.
Où s'installer à Maui.
Les 3 quartiers que les acquéreurs demandent en premier, Wailea, Kapalua et Makena, relèvent tous du County of Maui : l'adresse choisie à Maui ne modifie donc pas la taxe foncière. Pour une résidence secondaire évaluée à $5,000,000, la facture annuelle s'élève à $62,250, soit 1.245% de la valeur ($6.25 / $9.00 / $17.00 par $1,000, par tranches, 2026).
Catégorie des biens non occupés par leur propriétaire, celle qui s'applique à une résidence secondaire, chaque tranche portant sur sa part de la valeur. Une résidence principale ayant fait l'objet d'une demande d'exonération passe dans la catégorie des propriétaires occupants, à $1.65 par $1,000 sur les premiers $1.5M. Source : County of Maui, taux de l'impôt foncier pour l'exercice 2026-27 (en vigueur au 2026 juillet 1), catégorie des biens non occupés par leur propriétaire. L'impôt fédéral et l'impôt de l'État sur le revenu sont identiques à toutes les adresses de Maui : c'est la taxe foncière que le quartier fait varier.
Source officielle : County of Maui. Vérifié le .
Acheter un bien immobilier à Maui.
Les règles publiées qu'un acquéreur étranger consulte en premier, chacune tirée de sa source officielle.
Acquéreurs étrangersAucune interdictionun logement échappe à l'examen fédéral du CFIUS
Droits de mutation0.4% à 1.25%conveyance tax à partir de $1M, à la charge du vendeur
Retenue à la source sur le vendeur étranger15%du montant réalisé, retenue par l'acheteur
Taxe foncière annuelle1.24%de la valeur par an, pour un logement de $5M, 2026
Acquéreurs étrangers. Les règles fédérales n'interdisent pas de façon générale à un particulier étranger d'acheter un logement aux États-Unis. L'achat d'un logement unique constitue une transaction immobilière exemptée (excepted real estate transaction) au titre de 31 CFR 802.216, et échappe donc à l'examen immobilier du CFIUS.
Droits de mutation. Hawaï perçoit une conveyance tax (taxe de transfert) sur la contrepartie réelle et totale. Pour un lot de copropriété ou une maison individuelle acheté par un acquéreur non éligible à l'exonération des propriétaires occupants du comté, le taux est de $0.40 par $100 à partir de $1 M, de $0.60 à partir de $2 M, de $0.85 à partir de $4 M, de $1.10 à partir de $6 M et de $1.25 à partir de $10 M. Les autres ventes paient de $0.30 à $1.00 par $100 dans les mêmes tranches. Le cédant (vendeur) paie en vertu du HRS 247-4.
Retenue à la source sur le vendeur étranger. Lorsque le vendeur est une personne étrangère, l'acheteur retient 15% du montant réalisé au titre de la FIRPTA et le verse à l'IRS. Un acheteur qui occupera le logement peut ne pas opérer cette retenue lorsque le montant réalisé est de $300,000 ou moins.
Taxe foncière annuelle. 1.24% de la valeur par an pour un logement de $5M, au taux 2026 qui s'applique aux 3 quartiers du tableau ci-dessus ($6.25 / $9.00 / $17.00 par $1,000, par paliers, County of Maui), toutes les autorités figurant sur l'avis d'imposition cumulées.
Règles publiées uniquement, telles que chaque source les énonce au jour de la vérification. Patrician.ch ne propose aucun bien et ne prend part à aucune vente. Ceci ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou financier.
Qui s'installe dans le comté de Maui.
2,848 foyers fiscaux se sont installés dans le comté de Maui selon la dernière publication de l'IRS, pour $246M de revenus déclarés. Les comtés d'autres États qui ont envoyé le plus de revenus :
Revenus dans le comté. Les déclarations déposées dans le comté de Maui pour 2023 font état d'un revenu brut ajusté moyen de $84,269, et 6.3% des déclarations indiquent $200,000 ou plus.
Risque de catastrophes naturelles. La FEMA classe le comté de Maui en risque relativement modéré dans son National Risk Index (score de 93.1 sur 100, mesure relative par rapport à tous les comtés américains), les inondations dans les terres et les séismes représentant les plus fortes pertes annuelles attendues.
Source : FEMA National Risk Index, version 1.20, décembre 2025. Ce produit utilise le jeu de données National Risk Index de la Federal Emergency Management Agency, mais n'est pas approuvé par la FEMA. Vérifiée le .
Le capital dont le retrait annuel, à 4%, finance une année ici après l'impôt de Maui sur la part de plus-value de chaque vente : 31% sur les titres cotés d'un résident, la moitié de chaque vente étant comptée comme plus-value.
Les règles d'immigration américaines sont les mêmes que partout ailleurs. Hawaï ajoute à l'impôt fédéral un impôt d'État progressif sur le revenu, qui atteint 11% au-delà de $325K pour un contribuable seul et de $650K pour un couple, soit le deuxième taux marginal le plus élevé du pays après la Californie.
Résidence par investissementFondateurs et talents
Les États-Unis obtiennent au Henley Wealth Mobility 2026 un score de 62.3 sur 100, une donnée à l'échelle nationale. L'échelle des passeports du moteur compare 66 passeports.
La vie sur place
Une journée ordinaire à Maui.
🇺🇸 Hawaï, États-UnisMaui
WaileaBaignade au lever du soleil. Des tortues à la pointe.
KiheiLes appels se font avec 2 ou 3 heures de décalage sur Los Angeles et 5 ou 6 sur New York, et c'est tout l'intérêt.
UpcountryDéjeunez sur les pentes du Haleakala, dans une ferme située à environ 3,000 pieds d'altitude.
MakenaCoucher de soleil sur la plage. Le taux marginal d'État de 11% est le prix d'entrée, et personne ici ne regrette de le payer.
Temps de vol.
Départ
Vol
Itinéraire
New York
11h 25m
Vol direct pour Maui Kahului
Londres
17h 45m
1 escale pour Maui Kahului
Zurich
18h 20m
1 escale pour Maui Kahului
Dubaï
20h 10m
2 escales pour Maui Kahului
Singapour
17h 45m
2 escales pour Maui Kahului
Tel-Aviv
22h
1 escale pour Maui Kahului
Durées programmées de porte à porte sur l'itinéraire le plus rapide, avec 1 h 30 min comptées pour chaque correspondance. Horaires des compagnies relevés le 17 octobre 2026.
Santé
Des soins à portée.
Service d'urgences le plus proche19 kmMaui Memorial Medical Center
Le mieux classé à proximitéN° 99 aux États-UnisThe Queen's Medical Center, 168 km
Espérance de vie, États-Unis78.9années à la naissance, 2024
Médecins pour 1,000 habitants3.7États-Unis, 2022
Lits d'hôpital pour 1,0002.7États-Unis, 2022
Dépenses de santé par habitant$13,473dollars américains par an, 2023
Indice de couverture des soins88OMS, sur 100, 2023
Le Queen's Medical Center de Honolulu, établissement hawaïen le mieux placé dans le classement américain 2026 de Newsweek (n° 99), se trouve sur Oahu, à environ 168 km : s'y rendre suppose un vol inter-îles. Le Maui Memorial est le seul hôpital de soins aigus de Maui et un centre de traumatologie de niveau III certifié par l'ACS.
Classements hospitaliers de Newsweek et Statista, World's Best Hospitals 2026. Accréditations issues du répertoire de la Joint Commission International. Distances à vol d'oiseau depuis Maui, d'après OpenStreetMap. Données nationales de la Banque mondiale et de l'OMS, dernière année publiée par chacune. Vérifié le 23.10.2026. Travail de recherche, et non avis médical.
Combien d'impôt sur le revenu paie un contribuable gagnant $1M à Maui ?
Environ $420K par an, soit un taux effectif de 42%, ce qui laisse $580K sur $1,000,000 selon le modèle 2026 de Patrician.ch.
À $300K, le taux effectif est de 31%, et à $3M, de 46%. Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées.
Maui impose-t-elle les plus-values ?
Oui. Un résident paie au total environ 31% sur une plus-value, soit environ $310K sur une plus-value de $1,000,000, dont 7.2% d'impôt hawaïen et le reste au titre de l'impôt fédéral.
Le taux est modélisé sur une plus-value de $1,000,000 réalisée sur des titres cotés, après les exonérations courantes. Les durées de détention et les exonérations peuvent le réduire.
Maui applique-t-elle un impôt sur la fortune ?
Non. Les États-Unis ne prélèvent aucun impôt annuel général sur la fortune nette d'un résident.
Maui applique-t-elle des droits de succession ?
Oui. Droits de succession fédéraux de 40% au-delà de $15M par personne, auxquels s'ajoutent les droits de succession d'Hawaï, jusqu'à 20%. Le conjoint de nationalité américaine hérite en franchise.
Ce que paie un enfant : 40% au-delà de $15M, plus Hawaï. Source : IRS, Hawaii Department of Taxation, à jour en octobre 2026. La résidence de l'héritier et la localisation des actifs peuvent faire intervenir l'impôt d'un autre pays.
Comment un étranger obtient-il la résidence à Maui ?
Les règles d'immigration américaines sont partout les mêmes.
Hawaï ajoute à l'impôt fédéral un impôt d'État progressif sur le revenu, qui atteint 11% au-delà de $325K pour un contribuable seul et de $650K pour un couple, soit le deuxième taux marginal le plus élevé du pays après la Californie. Voies pertinentes sur le plan patrimonial : résidence par investissement, fondateurs et talents.
Quelle est la taxe foncière sur un logement de $5M à Maui ?
Environ $62,250 par an, soit 1.245% de la valeur, pour une résidence secondaire évaluée à $5,000,000, aux taux de $6.25 / $9.00 / $17.00 pour $1,000, par tranches, pour 2026.
Catégorie des biens non occupés par leur propriétaire, le taux applicable à une résidence secondaire, chaque tranche s'appliquant à sa part de la valeur. Une résidence principale déclarée avec l'exonération correspondante relève de la catégorie des propriétaires occupants, à $1.65 pour $1,000 sur les premiers $1.5M.
Un étranger peut-il acheter un logement à Maui ?
Les règles fédérales n'interdisent pas de façon générale à un particulier étranger d'acheter un logement aux États-Unis. L'achat d'un logement unique constitue une transaction immobilière exemptée (excepted real estate transaction) au titre de 31 CFR 802.216, et échappe donc à l'examen immobilier du CFIUS.
Source : 31 CFR 802.216, Excepted real estate transaction (eCFR), consulté le 11 novembre 2026.
Quelle taxe un acheteur paie-t-il sur un logement à Maui ?
Hawaï perçoit une conveyance tax (taxe de transfert) sur la contrepartie réelle et totale. Pour un lot de copropriété ou une maison individuelle acheté par un acquéreur non éligible à l'exonération des propriétaires occupants du comté, le taux est de $0.40 par $100 à partir de $1 M, de $0.60 à partir de $2 M, de $0.85 à partir de $4 M, de $1.10 à partir de $6 M et de $1.25 à partir de $10 M. Les autres ventes paient de $0.30 à $1.00 par $100 dans les mêmes tranches. Le cédant (vendeur) paie en vertu du HRS 247-4.
Source : Hawaii Revised Statutes 247-2 et 247-4 (compilation au 31 décembre 2025), vérifiée le 11 novembre 2026.
D'où viennent les personnes qui s'installent dans le comté de Maui ?
Parmi les autres États, les revenus les plus importants proviennent de King County (WA), de Los Angeles County (CA) et de San Diego County (CA), selon les données de migration de l'IRS pour les années de déclaration 2022 à 2023.
Source : IRS Statistics of Income, migrations d'un comté à l'autre.
Quel est le coût de la vie à Maui ?
Maui obtient 115 sur l'indice du coût de la vie de Patrician.ch, où Zurich vaut 100, et se classe 22 sur 100 pour le coût, le rang 1 étant le plus cher.
La sécurité obtient 8 sur 10 et les écoles 6 sur 10, avec 2,900 heures d'ensoleillement par an. Les indices de coût, de sécurité et d'écoles sont des indices éditoriaux de Patrician.ch, et non des statistiques publiées. Le nombre de millionnaires résidents aux États-Unis dans leur ensemble a progressé de 78%, de 2014 à 2024 (Henley, USA Wealth Report 2025). Pour les États-Unis dans leur ensemble, Henley prévoyait pour 2025 un afflux net de 7,500 millionnaires (Henley, niveau national). Hawaï perd des résidents au profit du continent en solde net (Census). Le chiffre national ne décrit pas Maui.
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L'impôt sur le revenu de Maui, San Francisco, Montecito et Malibu, côte à côte selon les taux 2026. Vos lecteurs saisissent leur propre salaire et les lieux se reclassent. Gratuit sur tout site, avec la mention de source en dessous.
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<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/maui/">Patrician.ch</a></p>
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Impôt sur le revenu selon les règles publiées en 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. Les chiffres pour Maui concernent un contribuable célibataire résidant aux États-Unis, impôts fédéral et d'État cumulés. Les comparaisons avec des lieux à l'étranger concernent un contribuable non américain. Ne constitue pas un conseil. À vérifier avant toute décision.
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