La même facture fiscale californienne que dans le reste de l'État, mais une ville de 5.7 miles carrés dotée de sa propre police et de son propre district scolaire.
Une personne qui perçoit $1,000,000 et réside à Beverly Hills, aux États-Unis, paie un 42% effectif d'impôt sur le revenu selon le modèle 2026 de Patrician.ch, et conserve $578K. Sur ce montant, $320,000 correspondent à l'impôt fédéral sur le revenu, identique dans tous les États, et $102,460 à l'impôt sur le revenu de la Californie. À $300,000, le taux effectif est de 31%, et à $3,000,000, il est de 48%.
Les plus-values réalisées par un résident personne physique lors d'une cession sont imposées à 37% au total à Beverly Hills. Un événement de liquidité de $5,000,000 réalisé après l'installation en résidence supporte ainsi environ $1.9M, dont $665K d'impôt californien.
Succession : ni droits de succession ni impôt sur les transmissions en Californie. Les États-Unis imposent une succession à 40% au-delà de $15M par personne en 2026. Un conjoint de nationalité américaine hérite sans impôt.
Un citoyen américain ou titulaire d'une carte verte n'a besoin d'aucun visa pour s'installer à Beverly Hills depuis un autre État. Pour un acquéreur venu de l'étranger, la voie d'entrée réaliste est la résidence par investissement, Founder & talent.
Le coût de la vie s'établit à 138 sur l'indice de Patrician.ch où Zurich vaut 100, la sécurité à 7 sur 10, les écoles à 8 sur 10. Ces 3 sont des indices éditoriaux établis par Patrician.ch, et non des statistiques publiées.
Chiffres à jour en octobre 2026. Les seuils fiscaux et les voies de résidence évoluent : confirmez-les auprès d'un conseil avant de vous y fier.
Sources officielles : California Franchise Tax Board, US Internal Revenue Service. Vérifié auprès d'elles le .
Source : le classement Patrician.ch, un classement original de 100 adresses de résidence dans 47 pays et territoires. Les taux d'imposition, les seuils et les voies d'accès sont sourcés. Coût, sécurité, écoles, ensoleillement et beauté sont des indices éditoriaux de Patrician.ch. Données à jour en octobre 2026. Mis à jour le . À citer ainsi : Patrician.ch, Beverly Hills (California) tax and residence 2026, patrician.ch/cities/beverly-hills/, octobre 2026.
Prestige de l'adresse10/10Indice éditorial Patrician.ch
Un logement de 200 m² dans le meilleur quartier$4.1MUS$1M permet d'acheter 48 m². Elliman Report
Heures d'ensoleillement par an3,250Fiscalité élevée
Flux net de millionnaires aux États-Unis, prévision 2025+7,500Prévision Henley, échelle nationale
L'impôt sur votre tranche.
Revenu
Impôt
Effectif
Conservé après impôt
$300K
$92K
31%
$208K
$1M
$422K
42%
$578K
$3M
$1.4M
48%
$1.6M
Découvrez ces 2 lieux pour vos propres revenus.Beverly Hills et Malibu, côte à côte selon vos revenus, vos passeports et votre famille. Gratuit, dans le classement des 100. Puis le Dossier : un rapport écrit en 10 chapitres sur les 3 lieux qui arrivent en tête pour vous. Le Dossier est $500. Le prix de lancement, $250, est maintenu jusqu'au 30 novembre.
Note : contribuable célibataire, impôts fédéral et d'État cumulés. Beverly Hills se classe 12 sur 17, à égalité avec 4 autres
Source : modèle fiscal 2026 de Patrician.ch, fondé sur les barèmes officiels des administrations fiscales
Impôt sur le revenu selon les règles publiées en 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. Contribuable célibataire résidant aux États-Unis, impôts fédéral et d'État cumulés. Saisissez vos propres revenus, votre départ, vos passeports et votre famille pour voir le rang de Beverly Hills pour vous.
Où s'installer dans Beverly Hills.
Dans le comté de Los Angeles, chaque zone fiscale porte ses propres obligations approuvées par les électeurs, en plus de la base de 1% de la Prop 13 : choisir un quartier revient donc à choisir sa facture d'impôt foncier. Pour un bien estimé à $5,000,000, Trousdale Estates (City of Beverly Hills, Beverly Hills Unified) paie $2,029 de moins par an que Beverly Park (City of Los Angeles, Los Angeles Unified), soit 3.4% de la facture.
Quartier
Perçu par
Taux 2026
Impôt annuel sur $5,000,000
Trousdale Estates
City of Beverly Hills, Beverly Hills Unified
1.14524%
$57,262
Beverly Park
City of Los Angeles, Los Angeles Unified
1.185825%
$59,291
The Flats
City of Beverly Hills, Beverly Hills Unified
1.14524%
$57,262
Selon la Prop 13, le prix d'achat devient la valeur imposable, qui augmente au plus de 2% par an tant que vous êtes propriétaire. Source : Los Angeles County Board of Supervisors, résolution sur les taux d'imposition de l'exercice 2026-27 du 01.09.2026 (base 1%, Beverly Hills Unified 0.093324, Los Angeles Community College District 0.043416, Los Angeles Unified 0.121306), Metropolitan Water District 0.0085, et obligations générales de la City of Los Angeles 0.012603 pour Beverly Park, qui relève de la City of Los Angeles sous une adresse 90210. L'impôt fédéral et l'impôt de l'État sur le revenu sont identiques à toutes les adresses de Beverly Hills : c'est donc l'impôt foncier que le quartier fait varier.
Sources officielles : Los Angeles County Auditor-Controller, Metropolitan Water District of Southern California, Los Angeles City Clerk. Vérifié auprès d'elles le .
Acheter un bien immobilier à Beverly Hills.
Les règles publiées qu'un acquéreur étranger consulte en premier, chacune tirée de sa source officielle.
Acquéreurs étrangersAucune interdictionun logement échappe à l'examen fédéral du CFIUS
Droits de mutation0.11%taxe du comté de Los Angeles, aucune taxe municipale de transfert
Retenue à la source sur le vendeur étranger15%du montant réalisé, retenue par l'acheteur
Taxe foncière annuelle1.15% à 1.19%de la valeur imposable par an, 2026
Acquéreurs étrangers. Les règles fédérales n'interdisent pas de façon générale à un particulier étranger d'acheter un logement aux États-Unis. L'achat d'un logement unique constitue une transaction immobilière exemptée (excepted real estate transaction) au titre de 31 CFR 802.216, et échappe donc à l'examen immobilier du CFIUS.
Droits de mutation. Le comté de Los Angeles perçoit $0.55 par $500 du prix ($1.10 par $1,000). Le comté ne recense de taxes municipales de transfert que pour Culver City, Los Angeles, Pomona, Redondo Beach et Santa Monica ; la taxe ULA de la ville de Los Angeles ne s'applique donc pas à Beverly Hills.
Retenue à la source sur le vendeur étranger. Lorsque le vendeur est une personne étrangère, l'acheteur retient 15% du montant réalisé au titre de la FIRPTA et le verse à l'IRS. Un acheteur qui occupera le logement peut ne pas opérer cette retenue lorsque le montant réalisé est de $300,000 ou moins.
Taxe foncière annuelle. 1.15% à 1.19% de la valeur imposable par an. Le taux 2026 des 3 quartiers du tableau ci-dessus va de 1.14524% dans la City of Beverly Hills, Beverly Hills Unified, à 1.185825% dans la City of Los Angeles, Los Angeles Unified, toutes les autorités figurant sur l'avis d'imposition cumulées.
Règles publiées uniquement, telles que chaque source les énonce au jour de la vérification. Patrician.ch ne propose aucun bien et ne prend part à aucune vente. Ceci ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou financier.
Qui s'installe dans le comté de Los Angeles.
122,437 foyers fiscaux se sont installés dans le comté de Los Angeles selon la dernière publication de l'IRS, pour $10.9B de revenus déclarés. Les comtés d'autres États qui ont envoyé le plus de revenus :
Revenus dans le comté. Les déclarations déposées dans le comté de Los Angeles pour 2023 font état d'un revenu brut ajusté moyen de $101,268, et 8.9% des déclarations indiquent $200,000 ou plus.
Risque de catastrophes naturelles. La FEMA classe le comté de Los Angeles en risque très élevé dans son National Risk Index (score de 100.0 sur 100, mesure relative par rapport à tous les comtés américains), les séismes et les inondations dans les terres représentant les plus fortes pertes annuelles attendues.
Source : FEMA National Risk Index, version 1.20, décembre 2025. Ce produit utilise le jeu de données National Risk Index de la Federal Emergency Management Agency, mais n'est pas approuvé par la FEMA. Vérifiée le .
Beverly Hills (à gauche). À proximité sur le plateau. Malibu, à 35 km à l'ouest (à droite, en haut). Newport Beach, à 66 km au sud-est (à droite, en bas).
Également à portée. Montecito, à 120 km à l'ouest (à gauche). Las Vegas, à 377 km au nord-est (à droite).
FIRE
Le capital d'indépendance financière à Beverly Hills.
Le capital dont le retrait annuel, à 4%, finance une année de vie ici après l'impôt de Beverly Hills sur la part de plus-value de chaque vente : 37.1% sur les titres cotés d'un résident, la moitié de chaque vente étant comptée comme plus-value.
Mêmes voies de visa que dans le reste de la Californie : E-2 investisseur sous traité, L-1, O-1 ou EB-5 à partir de $800K. Le taux marginal de l'État de 13.3% ne tient aucun compte du code postal.
Résidence par investissementFondateurs et talents
Les États-Unis obtiennent au Henley Wealth Mobility 2026 un score de 62.3 sur 100, une donnée à l'échelle nationale. L'échelle des passeports du moteur compare 66 passeports.
La vie sur place
Une journée ordinaire à Beverly Hills.
🇺🇸 Californie, États-UnisBeverly Hills
Trousdale EstatesAu-dessus des Flats, la vue s'étend de Century City jusqu'à l'océan. C'est ici que l'argent qui a fait fortune achète sa résidence secondaire.
The Golden TriangleLe family office, et un pâté de maisons de cabinets d'avocats qui ne font jamais de publicité.
Rodeo DriveDéjeuner au Beverly Wilshire, puis la promenade devant toutes les boutiques phares qui comptent.
The FlatsUne maison dans une rue dotée de sa propre patrouille de police. LAX est à 12 miles, soit 30 à 45 minutes selon la circulation.
Temps de vol.
Départ
Vol
Itinéraire
New York
6h 20m
Vol direct vers Los Angeles
Londres
11h 20m
Vol direct vers Los Angeles
Zurich
12h 25m
Vol direct vers Los Angeles
Dubaï
16h 20m
Vol direct vers Los Angeles
Singapour
15h 30m
Vol direct vers Los Angeles
Tel-Aviv
14h 55m
Vol direct vers Los Angeles
Durées programmées de porte à porte sur l'itinéraire le plus rapide, avec 1 h 30 min comptées pour chaque correspondance. Horaires des compagnies relevés le 17 octobre 2026.
Santé
Des soins à portée.
Service d'urgences le plus proche2 kmCedars-Sinai Medical Center
Le mieux classé à proximitéN° 14 mondialRonald Reagan UCLA Medical Center, 4 km
Espérance de vie, États-Unis78.9années à la naissance, 2024
Médecins pour 1,000 habitants3.7États-Unis, 2022
Lits d'hôpital pour 1,0002.7États-Unis, 2022
Dépenses de santé par habitant$13,473dollars américains par an, 2023
Indice de couverture des soins88OMS, sur 100, 2023
Deux des 50 meilleurs hôpitaux du monde selon le classement Newsweek 2026, Cedars-Sinai (n° 46) et Ronald Reagan UCLA (n° 14), se trouvent à moins de 4 km. Le Cedars-Sinai Medical Center est à environ 2 km du centre de la ville.
Classements hospitaliers issus de Newsweek et Statista, World's Best Hospitals 2026. Accréditations issues de l'annuaire de la Joint Commission International. Distances à vol d'oiseau depuis Beverly Hills, d'après OpenStreetMap. Données nationales de la Banque mondiale et de l'OMS, pour la dernière année publiée par chacune. Vérifié en 23.10.2026. Travail de recherche, non un avis médical.
Combien d'impôt sur le revenu paie une personne gagnant $1M à Beverly Hills ?
Environ $422K par an, soit un taux effectif de 42%, ce qui laisse $578K sur $1,000,000 selon le modèle 2026 de Patrician.ch.
À $300K, le taux effectif est de 31%, et à $3M, de 48%. Impôt sur le revenu selon les règles publiées pour 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées.
Beverly Hills impose-t-elle les plus-values ?
Oui. Un résident paie au total environ 37% sur une plus-value, soit environ $371K sur une plus-value de $1,000,000, dont 13.3% d'impôt californien et le reste au titre de l'impôt fédéral.
Le taux est modélisé sur une plus-value de $1,000,000 réalisée sur des titres cotés, après les exonérations courantes. Les durées de détention et les exonérations peuvent le réduire.
Beverly Hills a-t-elle un impôt sur la fortune ?
Non. Les États-Unis ne prélèvent aucun impôt annuel général sur la fortune nette d'un résident.
Beverly Hills a-t-elle des droits de succession ?
Pas au niveau de l'État : la Californie ne prélève ni droits de succession ni impôt sur les transmissions. Les États-Unis imposent une succession à 40% au-delà de $15M par personne en 2026. Un conjoint de nationalité américaine hérite sans impôt.
Ce que paie un enfant : 40% au-delà de $15M. Source : IRS, One Big Beautiful Bill Act, à jour en octobre 2026. La résidence de l'héritier et la localisation des actifs peuvent faire intervenir la fiscalité d'un autre pays.
Comment un étranger obtient-il la résidence à Beverly Hills ?
Mêmes voies de visa que dans le reste de la Californie : E-2 investisseur sous traité, L-1, O-1 ou EB-5 à partir de $800K.
Le taux marginal de l'État de 13.3% ne tient aucun compte du code postal. Voies qui comptent sur le plan financier : résidence par investissement, fondateurs et talents.
Quel est l'impôt foncier sur un bien de $5M à Beverly Hills ?
Entre $57,262 par an à Trousdale Estates et $59,291 à Beverly Park, pour un bien estimé à $5,000,000, aux taux de 2026.
En vertu de la Prop 13, le prix d'achat devient la valeur imposable, qui augmente d'au plus 2% par an tant que vous êtes propriétaire.
Où l'impôt foncier est-il le plus bas à Beverly Hills ?
À Trousdale Estates, imposé par la City of Beverly Hills et le Beverly Hills Unified à 1.14524% pour 2026, contre 1.185825% à Beverly Park : $2,029 de moins par an pour un bien estimé à $5,000,000.
Source : Los Angeles County Board of Supervisors, résolution sur les taux d'imposition de l'exercice 2026-27 du 01.09.2026 (taux de base 1%, Beverly Hills Unified 0.093324, Los Angeles Community College District 0.043416, Los Angeles Unified 0.121306), Metropolitan Water District 0.0085, et obligations générales de la City of Los Angeles 0.012603 pour Beverly Park, qui relève de la City of Los Angeles avec une adresse 90210.
Un étranger peut-il acheter un logement à Beverly Hills ?
Les règles fédérales n'interdisent pas de façon générale à un particulier étranger d'acheter un logement aux États-Unis. L'achat d'un logement unique constitue une transaction immobilière exemptée (excepted real estate transaction) au titre de 31 CFR 802.216, et échappe donc à l'examen immobilier du CFIUS.
Source : 31 CFR 802.216, Excepted real estate transaction (eCFR), consulté le 4 novembre 2026.
Quelle taxe un acheteur paie-t-il sur un logement à Beverly Hills ?
Le comté de Los Angeles perçoit $0.55 par $500 du prix ($1.10 par $1,000). Le comté ne recense de taxes municipales de transfert que pour Culver City, Los Angeles, Pomona, Redondo Beach et Santa Monica ; la taxe ULA de la ville de Los Angeles ne s'applique donc pas à Beverly Hills.
Source : Los Angeles County Registrar-Recorder/County Clerk, Documentary Transfer Taxes, consulté le 4 novembre 2026.
D'où viennent les personnes qui s'installent dans le comté de Los Angeles ?
Parmi les autres États, les revenus les plus importants proviennent de New York County (NY), de King County (WA) et de Cook County (IL), selon les données de migration de l'IRS pour les années de déclaration 2022 à 2023.
Source : IRS Statistics of Income, migrations d'un comté à l'autre.
Quel est le coût de la vie à Beverly Hills ?
Beverly Hills obtient 138 à l'indice du coût de la vie de Patrician.ch, où Zurich vaut 100, et se classe 4 sur 100 pour le coût, le rang 1 étant le plus cher.
Sécurité notée 7 sur 10 et écoles 8 sur 10, avec 3,250 heures d'ensoleillement par an. Les indices de coût, de sécurité et d'écoles sont des indices éditoriaux de Patrician.ch, et non des statistiques publiées. Le nombre de millionnaires résidant à Los Angeles a progressé de 35%, passant de 2014 à 2024 (Henley, World's Wealthiest Cities Report 2025). Pour les États-Unis dans leur ensemble, un afflux net de 7,500 millionnaires était prévu pour 2025 (Henley, niveau national).
Le Dossier sur Beverly Hills, sur vos chiffres.Un rapport écrit sur les 3 lieux qui arrivent en tête pour vous, comparés ligne à ligne selon vos revenus, une cession, vos passeports et votre famille. 10 chapitres, rédigés dès votre paiement. Chaque chiffre fiscal est accompagné de sa source officielle et de la date de sa dernière vérification. Le Dossier est $500. Le prix de lancement, $250, est maintenu jusqu'au 30 novembre. Remboursé intégralement dans les 7 jours suivant la livraison, sans avoir à vous justifier.
L'impôt sur le revenu à Beverly Hills, Malibu, Newport Beach et Montecito, comparé selon les taux 2026. Vos lecteurs saisissent leur propre salaire et le classement se réordonne. Gratuit sur tout site, avec la mention de la source en dessous.
<div class="pc-embed" data-src="https://patrician.ch/embed/compare/?c=beverly-hills,malibu,newport-beach,montecito&inc=1000000" data-h="1070" data-title="Income tax in Beverly Hills, Malibu, Newport Beach and Montecito, Patrician.ch">
<p class="pc-credit" style="margin:6px 0 0;font-size:.875em;line-height:1.4">Research by <a href="https://patrician.ch/cities/beverly-hills/">Patrician.ch</a></p>
</div>
<script src="https://patrician.ch/embed/lock.js" async></script>
Les règles évoluent. Soyez informé lorsqu'elles changent.
Envoyée lorsqu'elle le mérite, sans calendrier fixe. Jamais communiquée à des tiers, désabonnement en un geste.
Consultez votre boîte de réception. L'abonnement ne prend effet qu'une fois votre confirmation donnée, pas avant.
Impôt sur le revenu selon les règles publiées en 2026. Les cotisations sociales, la plupart des déductions et les conventions fiscales ne sont pas modélisées. Les chiffres pour Beverly Hills concernent un contribuable célibataire résidant aux États-Unis, impôts fédéral et d'État cumulés. Les comparaisons avec des lieux à l'étranger concernent un contribuable non américain. Ne constitue pas un conseil. À vérifier avant toute décision.
Cette recherche sur le site de votre cabinet, sous la forme de Patrician AI à votre nom.
Il répond à chaque visiteur avec les chiffres correspondant à ses revenus, ses passeports et sa famille, puis propose votre étape suivante. Chaque demande arrive dans votre boîte de réception accompagnée d'une brève synthèse.
Logiciel destiné aux cabinets de conseil. Patrician.ch n'oriente aucun lecteur vers un cabinet et ne communique rien de ce que vous saisissez ici.
